Акт осмотра многоквартирного дома

Регистрации результатов осмотра общего имущества многоквартирного дома

(строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)

«22» октября 2013г.

Адрес: г Минусинск, ул. Гоголя, д. 29

Принадлежность здания:Общество с ограниченной ответственностью компания «Старт», обслуживающая организация

Комиссия в составе:

Председатель – Генеральный директор «Старт»

Члены комиссии: заместитель генерального директора «Старт» ; директор ; главный инженер ; инженер технического отдела ; инженер технического отдела ; инженер технического отдела ; электромонтёр 6-го разряда участка по ремонту и обслуживанию общедомового электрооборудования ; председатель Совета МКД ,

провела осмотр (обследование) многоквартирного дома, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния

(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.

№ п/п

Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта)

Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за их счет)

Срок выполнения

Примечание

1.

Фундамент

1.Разрушение заделки межпанельного стыка (цоколь. 3-й подъезд)- 1,2 м.

Текущий ремонт

2.

Отмостка

Содержание

3.

Ограждающие конструкции – стены

1.Неисправность кровельного покрытия (входы в подвальное помещение –левый, правый боковые фасады)- 15кв. м.

2. Нарушение кирпичной кладки опоры козырька входа в подвальное помещение (левый боковой фасад)- 0,7 куб. м.

3.Отсутствие козырьков (5-й этаж, балконы, проектное решение)- 16 шт.

Текущий ремонт

Текущий ремонт

Для установки козырьков необходимо решение общего собрания собственников МКД

4.

Окна, двери

1.Неисправность петли крепления двери (тамбур 2-й подъезд)- 1 шт.

Содержание

5.

Крыша

Содержание

6.

Помещения чердачные

1.Захламлённость помещения (строительные остатки, бытовые отходы)- 1.1 куб. м.

2.Верхняя часть канализационных стояков находится в объёме чердачного помещения - 8шт. (24м.)

Содержание

Текущий ремонт

7.

Помещения подвальные

1.Неисправность заполнения продухов (главный, дворовой фасады)- 13 шт.

Текущий ремонт (пласт).

8.

Помещения лестничных

клеток

1.Трещины, выбоины, отслоение бетонного слоя:

-площадки входов в 1,2,3,4 подъезды - 13 кв. м.;

Текущий ремонт

9.

Система водостоков

1. Отсутствие лотков водоотвода от здания (слив воды на отмостку)- 6шт. (длиной до 2м.)

Содержание

10.

Система отопления

(подвальное помещение, тепловой пункт)

1.Неисправность запорной арматуры стояков системы отопления:

- D 20- 3 шт.

2.Отсутствуют тепловая изоляция трубопроводов отопления D20, короба защиты (1,2,3,4 подъезды-тамбуры)- 12 м.

3.Отсутствует прибор отопления в районе тамбурной двери (3-й подъезд)-1шт.

4. Неисправность тепловой изоляции (подвальное помещение)-58 м.

Текущий ремонт

Содержание

Содержание

Текущий ремонт

11.

Система ХВС

В исправном состоянии

Содержание

12.

Система ГВС

В исправном состоянии

Содержание

13.

Система водоотведения – канализация

В исправном состоянии

Содержание

14

Система вентиляции

1.Незначительные разрушения кирпичной кладки оголовков вентиляционных шахт (кровля)-5шт.

2.Прочистка каналов вентиляционных шахт.

Текущий ремонт

Содержание

15

Система газоснабжения

Визуально в исправном состоянии

16

Внутренняя система электроснабжения

1.Выполнить ППР ВРУ.

2.Выполнить ППР этажных щитков (32 шт.).

4.Не закреплен датчик на движение (козырьки, тамбуры входов в 3-й подъезд)- 1шт.

6.Слаботочные провода, в т. ч. «домофона» не имеют крепления (1,2,3,4 подъезды - кабельный канал 25х40 = 40 м.

Содержание

Содержание

Содержание

Текущий ремонт

17

Мусоропровод

18

Придомовая территория

(малые архитектурные формы, площадки, проез-ды, тротуары, деревья)

1.Обрезка деревьев - 40 шт.

2.Установка скамьи (со спинкой) на площадке отдыха - 1шт.

Содержание

Текущий ремонт

19

Приборы учёта

Председатель комиссии __________________________________

Члены комиссии:

__________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

Председатель совета МКД________________________________