Акт осмотра многоквартирного дома
Регистрации результатов осмотра общего имущества многоквартирного дома
(строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)
«05» ноября 2013г.
Адрес: г Минусинск, ул. Сафьяновых, д.12
Принадлежность здания:Общество с ограниченной ответственностью компания «Старт», обслуживающая организация
Комиссия в составе:
Председатель – Генеральный директор «Старт»
Члены комиссии: заместитель генерального директора «Старт» ; директор ; главный инженер ; инженер технического отдела ; инженер технического отдела ; инженер технического отдела ; электромонтёр 6-го разряда участка по ремонту и обслуживанию общедомового электрооборудования ; председатель Совета МКД ,
провела осмотр (обследование) многоквартирного дома, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния
(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.
№ п/п | Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства | Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта) | Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за их счет) | Срок выполнения | Примечание |
1. | Фундамент | Содержание | |||
2. | Отмостка | 1.Неисправность отмостки (разрушение): -дворовой фасад - 13,0 кв. м. -левый боковой фасад - 9,0кв. м. -главный фасад-12,0кв. м. -правый боковой фасад-9,6кв. м. 2.Неисправность (разрушение) кирпичной кладки оконного приямка (главный фасад, дворовой фасад)- 11 шт. (0,9куб. м.). 3.Разрушение заделки сопряжения крыльца со ступенями (4-й подъезд) | Текущий ремонт Текущий ремонт Текущий ремонт | ||
3. | Ограждающие конструкции – стены | Содержание. | |||
4. | Окна, двери | 1.Отсутствие: - пружин дверей тамбуров ( 1,5 подъезды )- 2 шт. - двери тамбура (4-й подъезд)- 1шт. 2.Неисправность заполнения дверного проёма (двери тамбура ветхие - длительный срок эксплуатации): -двери тамбура (1,2,3, 5 подъезды)- 4 шт. 3.Подоконная доска не имеет окрасочного слоя (бетон)- 2-й подъезд-4шт.; 3-й подъезд-4шт.; 4-й подъезд-4 шт. | Содержание Текущий ремонт Текущий ремонт | ||
5. | Крыша | 1.Нарушение защитного слоя бетона элементов кровли: -ж/б панели кровли (трещины, разрушение торцовшт. 2.Захламлённость водоприёмных воронок древесной листвой. 3.Разрушение заполнения отверстия прохода верхней части канализационных стояков (кровля -4 шт.) | Текущий ремонт Содержание Текущий ремонт | ||
6. | Помещения чердачные | 1. Захламление (бытовые отходы)- 1,4 куб. м. | Содержание | ||
7. | Помещения подвальные | Содержание | |||
8. | Помещения лестничных клеток | 1.Неисправность окрасочного слоя стен (отслоение, загрязнение)- 1,3,4,5 подъезды 2.Частичная неисправность окрасочного слоя стен (отслоение, загрязнение)- 2,6 подъезды. 3.Неисправность ограждения лестничных маршей (слом металлических стоек-5шт.) -4 подъезд 4.Неисправность окрасочного слоя, побелки элементов входов (ветрозащита, стойки)-1,2,3,4,5,6 подъезды. | Текущий ремонт Текущий ремонт Содержание Текущий ремонт | ||
9. | Система водостоков | Содержание | |||
10. | Система отопления (подвальное помещение, тепловой пункт) | 1.Неисправность запорной арматуры стояков системы отопления: -D 15- 1 шт. -D20- 2 шт. -D25- 1 шт. 1.Частичная неисправность тепловой изоляции трубопроводов системы отопления -115м. | Содержание Текущий ремонт | ||
11. | Система ХВС | Содержание | |||
12. | Система ГВС | Содержание | |||
13. | Система водоотведения – канализация | Содержание | |||
14 | Система вентиляции | 1.Выполнить ППР (прочистка каналов) | Содержание | ||
15 | Система газоснабжения | ------ | |||
16 | Внутренняя система электроснабжения | 1.Необходима установка датчиков на движение - 6 шт.- провод АППВ 2х2,5- 10м.; гофра D20- 6 м. 2.Выполнить ППР ВРУ 3.Выполнить устройство кабель-канала (слаботочные проводки 1,2,3,4.5,6подъезды): -16х25- 54м. -40хм. 4.Неисправность светильников ( козырьки входов в подъезды)- 4шт. 5. Неисправность этажных щитков-30шт.: -замена пакетных выключателей на автоматические выключашт. -провод АПВ 4-290 м. 6.Неисправность элементов проводки (подвальное помещение: не закрыты магистральные -1шт.; распаечные коробки-3шт.; отсутствуют плафоны светильников ПГ-4шт.) | Текущий ремонт Содержание Текущий ремонт Текущий ремонт Текущий ремонт Содержание | ||
17 | Мусоропровод | ||||
18 | Придомовая территория (малые архитектурные формы, площадки, проез-ды, тротуары, деревья) | 1.Обрезка деревьев не выполнена -4 шт. 2.Отсутствие скамей (1,2,3,4,5,6 подъезды): - скамья-6 шт. | Содержание Текущий ремонт | ||
19 | Приборы учёта |
Председатель комиссии __________________________________
Члены комиссии:
__________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
Председатель совета МКД________________________________
