Акт осмотра многоквартирного дома
Регистрации результатов осмотра общего имущества многоквартирного дома
(строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)
«14» октября 2013г.
Адрес: г Минусинск, ул. Абаканская, д. 52
Принадлежность здания:Общество с ограниченной ответственностью компания «Старт», обслуживающая организация
Комиссия в составе:
Председатель – Генеральный директор «Старт»
Члены комиссии: заместитель генерального директора «Старт» ; директор ; главный инженер ; инженер технического отдела ; инженер технического отдела ; инженер технического отдела ; электромонтёр 6-го разряда участка по ремонту и обслуживанию общедомового электрооборудования ; председатель Совета МКД ,
провела осмотр (обследование) многоквартирного дома, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния
(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.
№ п/п | Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства | Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта) | Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за их счет) | Срок выполнения | Примечание |
1. | Фундамент | В исправном состоянии | Содержание | ||
2. | Отмостка | В исправном состоянии | Содержание | ||
3. | Ограждающие конструкции – стены | 1.Неисправность кирпичной кладки (трещины поперечной стены подвального помещения) 1-й подъезд – 2,2 м.; 3-й подъезд - 2,5 м. | Содержание | ||
4. | Окна, двери | 1.Отсутствие шпингалетов, пружин на дверях (тамбуры 1-го, 2-го,3-го, 4-го подъездов). 2.Неисправность входных дверей деревянных(4,5,6 подъезды- замена) 3.Неисправность входных металлических дверей (3-й,4-й,5-й подъезды - прогибы ). 4.Входная дверь в ВРУ не имеет запирающего устройства (замок). | Содержание Текущий ремонт Содержание Содержание | ||
5. | Крыша | Визуально в исправном состоянии | Содержание | ||
6. | Помещения чердачные | 1.Захламление остатками строительных материалов, бытовым мусором до 5 куб. м. | Содержание | ||
7. | Помещения подвальные | ||||
8. | Помещения лестничных клеток | 1.Трещины, выбоины, отслоение бетонного слоя: -ступени лестниц 1-й под.-15 шт.; 2-й под.-6шт.; 3-й под.-6 шт.; 4-й под.-2шт.; 5-й под.- 3шт.; 6-й под.-5 шт. -этажные площадки 1-й под.-0,25 кв. м.; 4-й под.(тамбур)- 0,25 кв. м.; 5-й под.-0,9 кв. м. 2.Неисправность бетонного покрытия крылец входов в подъезды (3,4,кв. м. 3.Нарушение окрасочного слоя поверхности стен подъездов: 3-й - 12 кв. м.; 4-й-2,5 кв. м.; 5-й - 36 кв. м.; 6-й - 27 ,9 кв. м. 4.Нарушение ограждений лестничных маршей 3-й,5-й подъезды (поручни, стойки разрушены). | Текущий ремонт Текущий ремонт Текущий ремонт Содержание | ||
9. | Система водостоков | 1.Отсутствие наружного участка трубопровода водостока Dй подъезд - 2м.; 6-й подъезд-1м. | Содержание | ||
10. | Система отопления (подвальное помещение, тепловой пункт - ) | 1.Неисправность запорной арматуры стояков системы отопления: -Dшт. -Dшт. -D25- 3 шт. 2.Неисправность тепловой изоляции трубопрово-дов - 173 м. 3. Демонтаж трубопроводов -248 м. 5.Неисправность приборов КИП (разрушение): -термометр-2 шт. | Текущий ремонт Текущий ремонт Текущий ремонт Содержание | ||
11. | Система ХВС | В исправном состоянии | Содержание | ||
12. | Система ГВС | В исправном состоянии | Содержание | ||
13. | Система водоотведения – канализация | 1.Размещение верхней части канализационных стояков в объёме чердачного помещения (вывести за пределы кровли) D1м. | Текущий ремонт | ||
14 | Система вентиляции | 1.Выполнить ППР (прочистка каналов) | Содержание | ||
15 | Система газоснабжения | --- | |||
16 | Внутренняя система электроснабжения | 1.Выполнить ППР ВРУ. 2.Неисправность осветительных приборов: -отсутствие плафонов, разрушение материала контактов, креплений (2-й, 6-й подъезды - подвал) - 3 шт. 3.Нарушение крепления, прокладки провода ( 4 провода ППВ 25- 15м (подвал 2-3 подъезды) . 4.Неисправность этажных щитков: - необходима замена пакетных выключателей на 2-х полюсные автоматические выкл.- 90 шт; -провод АПВ м. 5.Датчики на движение не установлены (козырьки входов). 6.Заменить выключатель (подвальное помещение-1-й подъезд)-1 шт.; отсутствует распределительная коробка (подвальное помещение-2-й подъезд)-1шт. | Содержание Содержание Содержание Текущий ремонт Текущий ремонт Содержание | ||
17 | Мусоропровод | ||||
18 | Придомовая территория (малые архитектурные формы, площадки, проез-ды, тротуары, деревья) | 1.Неисправность металлического ограждения детской площадки -2 пролёта 12м. 2.Ремонт скамеек -4 подъезд-1 шт. 4. Изготовление скамеек-1-й,3-й подъезды -2шт. | Содержание Содержание Текущий ремонт | ||
19 | Приборы учёта |
Председатель комиссии __________________________________
Члены комиссии:
__________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
Председатель совета МКД________________________________
