Акт осмотра многоквартирного дома
Регистрации результатов осмотра общего имущества многоквартирного дома
(строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)
«14» октября 2013г.
Адрес: г Минусинск, ул. Абаканская, д. 54 а
Принадлежность здания:Общество с ограниченной ответственностью компания «Старт», обслуживающая организация
Комиссия в составе:
Председатель – Генеральный директор «Старт»
Члены комиссии: заместитель генерального директора «Старт» ; директор ; главный инженер ; инженер технического отдела ; инженер технического отдела ; инженер технического отдела ; электромонтёр 6-го разряда участка по ремонту и обслуживанию общедомового электрооборудования ; председатель Совета МКД ,
провела осмотр (обследование) многоквартирного дома, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния
(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.
№ п/п | Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства | Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта) | Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за их счет) | Срок выполнения | Примечание |
1. | Фундамент | В исправном состоянии | Содержание | ||
2. | Отмостка | 1.Неисправность отмостки (разрушение, отсутствие 1-й по 2-й под.)- 12,0 кв. м. | Текущий ремонт | ||
3. | Ограждающие конструкции – стены | 1.Неисправность ж/б изделий козырьков входов (трещины, сколы): 1,2,3,4 подьезды - 4 шт. | Текущий ремонт | ||
4. | Окна, двери | 1.Неисправность заполнения оконного проёма, разрушены стекла (главный фасад, 1,4-й под.)- 0,8кв. м. 2.Отслоение окрасочного слоя подоконной доски: (1 –й под. 2,3,5-й этажи; 2-й под. 2,4,5-й этажи)-3,0кв. м. 3.Отсутствуют шпингалеты на створках окон: 3-й под. 2-й этаж - 2шт. 4.Неисправность дверей (тамбур 2,3,4 под.)- 3 шт. | Содержание Текущий ремонт Содержание Текущий ремонт | ||
5. | Крыша | В исправном состоянии | |||
6. | Помещения чердачные | Содержание | |||
7. | Помещения подвальные | 1.Неисправность заполнения дверного проёма (не закреплён дверной блок): помещение ВРУ-1шт. 2. Отсутствует металлическая лестница спуска в тепловой пункт-1шт.,L=3м. | Содержание | ||
8. | Помещения лестничных клеток | 1.Трещины, выбоины, отслоение бетонного слоя: -ступени лестниц 1-й под.-4 шт.; 3-й под.-3 шт.; 4-й под.-4шт. -этажные площадки 1-й под.-13,1 кв. м.; 2-й под. 3,0 кв. м.; 3-й под.(тамбур)-1,2 кв. м. 2.Неисправность бетонного покрытия крылец входов в 1-й подъезд - 0.5 кв. м. 3.Отсутствие запирающих устройств (шпингалет) на малых створках дверей тамбуров (2,3,4 подъезды)-3шт. 4.Нарушение окрасочного слоя поверхности стен (побелка, окраска) 1-й под.-2,1 кв. м.; 2-й подъезд - 2,5 кв. м. 4.Неисправность напольного покрытия разрушение керам. плитки (тамбур) 1-й под.- 0.5 кв. м.; 3-й под.- 1.2 кв. м 5.Отверстия в местах сопряжения стен с лестнич. площадкой 3-й под. 1 этаж - 0.5 кв. м. 6.Не заперты (замки не исправны) почтовые ящики:4-й под.-7шт., 3-й под. -8 шт. | Текущий ремонт Текущий ремонт Содержание Текущий ремонт Текущий ремонт Текущий ремонт Содержание | ||
9. | Система водостоков | 1.Водоприёмные воронки заблокированы мусором, листвой деревьев - 5 шт. | Содержание- | ||
10. | Система отопления (подвальное помещение, тепловой пункт) | 1.Неисправность запорной арматуры стояков системы отопления: -D 15- 6шт. - D20- 4 шт. 2.Неисправность тепловой изоляции трубопрово-дов - 5 м. | Текущий ремонт Содержание | ||
11. | Система ХВС | В исправном состоянии | Содержание | ||
12. | Система ГВС | В исправном состоянии | Содержание | ||
13. | Система водоотведения – канализация | В исправном состоянии | Содержание | ||
14 | Система вентиляции | 1.Отсутствие зонтов вентиляционных шахт (кровля 1,5 подъезды)- 4шт. 2.Незначительные разрушения кирпичной кладки оголовков вентиляционных шахт - 2шт. 3.Выполнить ППР (прочистка каналов). | Текущий ремонт Содержание Содержание | ||
15 | Система газоснабжения | Визуально в исправном состоянии | |||
16 | Внутренняя система электроснабжения | 1.Неисправность осветительных приборов: -отсутствие плафонов, разрушение материала контактов, креплений (1,2,4, подъезды, тамбуры, козырьки входов)- 7 шт. 2.Необходима установка датчиков на движение - 28шт. 3.Выполнить ППР ВРУ. 4.Необходима ревизия межэтажных щитков -16 шт. -замена пакетных выключателей на 2х. полюсные автоматические выключатели-56 шт. -замена провода АПВм. | Содержание Текущий ремонт Содержание Текущий ремонт | ||
17 | Мусоропровод | ||||
18 | Придомовая территория (малые архитектурные формы, площадки, проез-ды, тротуары, деревья) | 1.Наличие сухостойных деревьев, срезов деревьев 1-й, 4-й под. -2шт. 2.Скопление дождевой воды на придомовой территории (грязь) 3-й под.-30 кв. м. (гравий) | Содержание Содержание | ||
19 | Приборы учёта |
Председатель комиссии __________________________________
Члены комиссии:
__________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
Председатель совета МКД________________________________
