Программа обучения специалистов по операциям с недвижимостью

Программа обучения специалистов по операциям с недвижимостьюÓ

Занятия с 1100 до 1400

Дата	Тема	Содержание	Акад. часов
	Правовые основы недвижимости	Понятие и виды недвижимого имущества Имущественные права на недвижимость, правоустанавливающие документы Прекращение права собственности на недвижимость Сделки с недвижимостью, в т. ч. наследование, содержание под залог недвижимости Условия продажи предприятия	8
	Земельное право	Особенности прав собственности на землю Возникновение и прекращение или ограничение прав на землю Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд Приватизация земельных участков и строений в садоводствах, в дачных кооперативах, под ИЖС Дачная амнистия	4
	Жилищное право	Объекты жилищных прав, жилищный фонд Права собственников помещений в многоквартирных домах, формы управления Снижение рисков при долевом участии в строительстве Государственные жилищные программы	4
	Коммерческая недвижимость	Объекты коммерческой недвижимости Методы оценки арендной ставки	4
	Рынок недвижимости	Субъекты рынка недвижимости, их взаимодействие Рынки недвижимости, их формирование и сегментация Жизненный цикл объекта недвижимости	4
	Экономика риэлтерской деятельности	Риэлтерская деятельность, ее государственное регулирование и саморегулирование Организационно-правовые формы и структуры риэлтерской фирмы Прибыль и другие финансовые показатели в риэлтерской деятельности Налоговая политика риэлтора или агентства недвижимости Риски в риэлтерской деятельности, обеспечение предпринимательской тайны Финансовая отчетность риэлтора или агентства недвижимости	8
	Правовые основы сделок с недвижимостью	Агентские договоры, доверенности на проведение сделки Начало и завершение сделки Правовая чистота объекта сделки Правоспособность и дееспособность граждан Налогообложение результатов сделки	8
	Судебная практика по земельным, жилищным, наследственным и арбитражным делам	Недействительность сделок Сроки исковой и приобретательной давности на объекты недвижимости Персональная, субсидиарная и солидарная ответственность при владении, пользовании и распоряжении недвижимостью Способы судебной защиты	4
	Управление персоналом агентства недвижимости	Установление трудовых отношений Должностные и функциональные обязанности сотрудников, кодекс профессиональной этики Оборудование рабочих мест Формирование баз данных, условия доступа к ним Расчет оплаты труда сотрудников в зависимости от результатов их работы	4
	Работа риэлтора с клиентами по сопровождению сделок с недвижимостью	Тактика и стратегия переговоров Организация просмотров объектов недвижимости Заключение пакета документации Проверка правовой чистоты объекта сделки Определение правоспособности и дееспособности клиента Организация финансовых расчетов между сторонами сделки Консультирование по налогообложению результатов сделки Оценка стоимости залога при ипотеке, подбор кредитора, ответственность заемщика Управление стоимостью предприятия (Value based management) Вознаграждение за оказанные услуги	8
	Информационное обеспечение риэлтерской деятельности	Источники информации для формирования базы данных Представление объектов недвижимости на открытом рынке посредством публичной оферты Способы обеспечения конфиденциальности сделки Рекламная политика	4
	Основы оценочной деятельности	Законодательные требования к проведению оценки стоимости объекта недвижимости Виды стоимости Стандарты и методы оценки Подходы к оценке Элементы сравнения Износ объектов недвижимости Основные ценообразующие факторы Стоимость материальных и нематериальных активов предприятия	8
	Основы ипотечного кредитования	Понятие ипотеки Зарубежный и отечественный опыт развития ипотеки Основные модели ипотечного кредитования Ипотечные ценные бумаги Основные принципы андеррайтинга ипотечного обеспечения и заемщика	4
ИТОГО:		72

Ó , , 2012