Формирование стратегии развития малоэтажного жилищного строительства

На правах рукописи

ФОРМИРОВАНИЕ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ

МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(НА ПРИМЕРЕ ТЮМЕНСКОй ОБЛАСТИ)

Специальность 08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами: строительство)

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени

кандидата экономических наук

Санкт-Петербург - 2012

Работа выполнена в Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Тюменский государственный архитектурно-строительный университет».

Научный руководитель -	доктор экономических наук, профессор
Официальные оппоненты:	доктор экономических наук, профессор, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российская академия архитектуры и строительных наук (РААСН) Северо-Западное региональное отделение»,заведующий кафедрой экономики строительства доктор экономических наук, профессор, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет», профессор кафедры экономики и менеджмента в строительстве
Ведущая Организация -	Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Южно-Уральский государственный университет" (национальный исследовательский университет)

Защита состоится «__» ______2012 г. в _____ часов на заседании диссертационного совета Д 212.237.10 при Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов» Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 21, ауд. 3040.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов».

Автореферат разослан «_____»_______________2012 года.

Ученый секретарь диссертационного совета

I. Общая характеристика работы

Актуальность темы исследования. Жилищный вопрос на сегодняшний день является наиболее важным и существенным в современном обществе и обусловливает уровень и качество жизни населения. Улучшение жилищных условий – это основной показатель повышения благосостояния населения, предпосылка политической, экономической и социальной стабильности.

Одна из наиболее значимых тенденций, сформированная в последние годы в рамках приоритетных направлений решения проблемы доступного жилья для граждан, представляет собой развитие и внедрение в России индустриальных технологий массового малоэтажного строительства. По данным Росстата объем ввода малоэтажного жилья в РФ составил: в 2008 г - 27,2 млн. кв. м., 2009 г.- 28,5 млн. кв. м. В посткризисный период, несмотря на снижение абсолютных показателей, в относительном выражении к общему объему ввода, доля малоэтажного жилья растет. Так, в 2010 г. - 25,5 млн. кв. м. (или 43,6% объема общего ввода), 2011 г. – 20,7 млн. кв. м (44,2%). В 2011 году рост наблюдался в 43 регионах РФ.

В настоящее время на 58 земельных участках Фонда «Развития жилищного строительства», предоставленных под комплексное освоение, реализуется 35 проектов в 16 субъектах РФ. Общая площадь проектируемого и строящегося жилья на реализованных участках составляет более 6,46 млн. кв. м, в том числе более 1,53 млн. кв. м. – малоэтажной жилой застройки. В 2011 году под жилищное строительство предоставлено 2000 га, в 2012 – 2500 га, в 2013 году планируется 3000 га.

Создание условий для комплексного, устойчивого и безопасного развития территорий населенных пунктов на основе градостроительного регулирования, развития малоэтажного жилищного строительства, а также увеличение объема ввода в действие общей площади малоэтажных жилых домов являются ключевыми задачами развития регионального жилищного строительства. В этой связи, существует необходимость разработки теоретико-методических подходов к выбору и обоснованию стратегий малоэтажного жилищного строительства с учетом специфики развития каждого региона с применением индустриальных технологий строительных материалов.

Степень разработанности проблемы. Значительный вклад в развитие теории стратегического управления инвестиционно-строительным комплексом и жилищным строительством внесли следующие ученые-экономисты: , , , , , , , В. 3. Черняк, и др.

Проблемам разработки и реализации стратегии посвящены труды таких ученых, как , К. Боумэн, Р. Веббер, , У. Кинг, , Г. Минцберг, М. Портер, Дж. Пирс, , Р. Робертсон, Э. Рюли, Т. Саати, , B. JI. Тамбовцев, , Дж. Хиггенс, Дж. Чампи, М. Хаммер, С. Шмидт и многие другие.

Отдельным аспектам развития малоэтажного жилищного строительства и условиям, способствующим их реализации, посвящены работы , , 3.П. Лукиной, , .

Однако, несмотря на высокую степень разработанности проблемы, а также наличие различных методик по оценке и анализу развития жилищного строительства в целом, на сегодняшний день, отсутствует общепринятый универсальный категориальный аппарат, нет единого подхода к формированию стратегии развития малоэтажного жилищного строительства на региональном уровне. Актуальность и недостаточная методическая разработанность проблемы определила выбор темы диссертационного исследования.

Цель диссертационного исследования состоит в развитии методических основ формирования региональной стратегии малоэтажного жилищного строительства.

Для достижения поставленной цели сформулированы следующие задачи:

­  уточнить понятие «малоэтажное жилищное строительство», а также дать определение категории «стратегия развития малоэтажного жилищного строительства», выявить типы стратегии, наиболее подходящие региону;

­  сформировать методический подход к разработке стратегии малоэтажного жилищного строительства, позволяющий осуществлять обоснованный выбор направления развития с учетом влияния факторов внешней и внутренней среды региона;

­  предложить алгоритм и организационно-экономический механизм реализации стратегии развития малоэтажного жилищного строительства;

­  определить модель формирования и реализации стратегии развития малоэтажного жилищного строительства региона;

­  разработать многокритериальную экономико-математическую модель удовлетворения спроса населения на малоэтажное жилищное строительство.

Объектом исследования является совокупность объектов малоэтажного жилищного строительства на уровне региона.

Предметом исследования являются теоретические, методические и практические вопросы, непосредственно связанные с разработкой стратегии развития малоэтажного жилищного строительства в регионе.

Область исследования соответствует разделу паспорта специальности 08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством: экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство), в частности пунктам: 1.3.53 «Организационно-экономические аспекты формирования систем управления строительным комплексом», 1.3.54 «Анализ современного состояния и основных тенденций развития строительного рынка и его отдельных сегментов», 1.3.70 «Государственное регулирование рынка недвижимости, формирование федеральной и муниципальной инвестиционной политики в сфере жилищного строительства в условиях социально-ориентированной рыночной экономики».

Теоретическая и методологическая база исследования. Труды зарубежных и отечественных ученых в области экономической теории, а также разработки стратегии жилищного строительства. Были использованы нормативные и законодательные акты в сфере жилищного строительства, справочные, статистические, а также материалы периодической печати по исследуемой проблематике.

Методология исследования. Для обоснования выдвинутых в работе положений применялись методы логического, сравнительного и системного анализа, экспертных оценок, экономико-математическое моделирование.

Информационную базу исследования составили положения законодательства РФ и постановления Правительства РФ, данные Министерства регионального развития РФ, Росстата, Правительства Тюменской области, законодательная база Тюменской области, специализированные отчеты.

Вклад автора в проведенное исследование. Теоретические и методические положения, выводы и практические рекомендации, содержащиеся в диссертации, являются результатом самостоятельного исследования автора. Личный вклад автора в проведенное исследование заключается в следующем:

- разработка принципиальных методических подходов к процессу формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства;

- выбор и обоснование стратегии развития малоэтажного жилищного строительства с учетом влияния факторов внутренней и внешней среды региона;

- разработка модели формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства и ее реализации (на примере Тюменской области), позволяющих обосновать практическую целесообразность использования предложенных в диссертации методических подходов, а также процедур и алгоритмов.

Научная новизна исследования заключается в разработке и обосновании методических основ формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства региона, ориентированной на учет влияния факторов его внешней и внутренней среды, создание стабильного сегмента рынка доступного и комфортного жилья.

Наиболее существенные результаты, обладающие научной новизной и полученные лично соискателем, состоят в следующем:

- уточнено понятие «малоэтажное жилищное строительство» с позиций организационно-инвестиционной деятельности субъектов жилищного строительства, что позволило дать определение понятия «стратегия развития малоэтажного жилищного строительства», как сформулированной модели будущего развития малоэтажного жилищного строительства, основанной на координации усилий власти и бизнеса, для создания устойчивого сегмента рынка доступного и комфортного жилья;

-  предложен методический подход к формированию стратегии малоэтажного жилищного строительства, который базируется на принципах стратегического менеджмента, и позволяет получить динамическую картину малоэтажного жилищного строительства региона; выбрана и обоснована стратегия развития малоэтажного жилищного строительства с учетом влияния факторов внешней и внутренней среды региона, воздействующих на организационную, проектную, производственную деятельность субъектов строительного комплекса;

-  представлена функциональная система управления стратегией развития малоэтажного жилищного строительства, учитывающая согласованные действия субъектов управления по выработке средств и методов воздействия на разрабатываемую стратегию, адаптированных к изменяющимся государственным регуляторам, внешним факторам и рыночным условиям в строительной сфере; предложен алгоритм реализации стратегии развития малоэтажного жилищного строительства;

-  определена модель формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства (на примере Тюменской области), а также план реализации стратегии, учитывающие специфику развития региона в прогнозируемом периоде;

-  разработана многокритериальная экономико-математическая модель удовлетворения спроса населения в регионе на малоэтажное жилищное строительство, учитывающая необходимость достижения заданного объема жилой площади, нахождения показателя плотности застройки в пределах, установленных градостроительными нормативами, не превышения нормативных эксплуатационных расходов зданий.

Теоретическая и практическая значимость заключается в том, что выводы и рекомендации, сформулированные в диссертации, могут быть использованы при разработке и реализации управленческих решений в работе строительных организаций, деятельности государственных и муниципальных органов власти и управления при формировании инфраструктуры населенных пунктов, а также в учебном процессе.

Апробация и реализация результатов исследования. Теоретические и практические результаты исследования прошли необходимую апробацию в Главном управлении строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области. Основные положения диссертационной работы докладывались на научных региональных и международных конференциях, были представлены на научно-методических семинарах аспирантов (), а также были использованы при создании курсов лекций по дисциплинам «Стратегический менеджмент», «Основы предпринимательской деятельности», «Землеустроительное проектирование».

Публикации. По теме диссертации было опубликовано 9 печатных работ, общим объемом 2,19 п. л., в том числе четыре публикации в изданиях, рекомендованных ВАК, в том числе авторский объем 1,21 п. л.

Структура и объем работы. Работа состоит из введения, трех глав, основных выводов и предложений, библиографического списка (состоящего из 198 источников), содержит 22 таблицы, 27 рисунков. Объем печатного текста диссертации 175 страниц.

Во введении обоснована актуальность темы диссертационного исследования, сформулированы цель и задачи, определены объект и предмет исследования. Представлена научная новизна, а также теоретическая и практическая значимость проведенного исследования.

В первой главе «Теоретические аспекты формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства» определены основные понятия, классификация, формы, стратегии малоэтажного жилищного строительства, проведен анализ состояния и перспектив развития российского и зарубежного опыта малоэтажного домостроения, выявлены направления совершенствования законодательного обеспечения развития малоэтажного жилищного строительства; проведен комплексный стратегический анализ развития малоэтажного жилищного строительства Тюменской области.

Во второй главе «Методические основы формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства», предложен методический подход к формированию стратегии, выбрана и обоснована стратегия развития малоэтажного жилищного строительства региона; разработан алгоритм реализации стратегии.

В третьей главе «Модель формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства Тюменской области» разработана модель формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства (на примере Тюменской области), а также план реализации стратегии. Получена многокритериальная экономико-математическая модель удовлетворения спроса населения на малоэтажное жилищное строительство. В заключении сформулированы основные выводы и предложения.

Рис.1 Методологическая схема исследования

 

II. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И РЕЗУЛЬТАТЫ

ИССЛЕДОВАНИЯ, ВЫНОСИМЫЕ НА ЗАЩИТУ

1. Уточнено понятие «малоэтажное жилищное строительство» с позиций организационно-инвестиционной деятельности субъектов жилищного строительства, что позволило дать определение понятия «стратегия развития малоэтажного жилищного строительства», как сформулированной модели будущего развития малоэтажного жилищного строительства, основанной на координации усилий власти и бизнеса, для создания устойчивого сегмента рынка доступного и комфортного жилья.

Анализ отечественного и зарубежного опыта малоэтажного домостроения позволил обосновать вывод о том, что Россия соответствует стране с наибольшими возможностями в развитии индустриального малоэтажного домостроения. Одновременно с этим в структуре рынка индивидуального жилищного строительства, как по РФ, так и по отдельным регионам наблюдается преобладание домов с хаотичной застройкой (63% от общей площади индивидуальных жилых домов).

Развивающееся малоэтажное домостроение систематически пополняет свой категориальный аппарат новыми терминами, которые отражают как происходящие процессы, так и подтверждают необходимость упорядочения терминологии. В нормативно-правовой литературе наблюдается дефицит понятийного инструментария, деформирующий объект исследования.

Рассмотрев и проанализировав различные подходы к трактовке понятия малоэтажного жилищного строительства, автором предлагается рассматривать данную категорию, как организационно-инвестиционный процесс деятельности субъектов жилищного строительства, характеризующийся этажностью до четырех этажей, и непосредственной связью квартир с земельным участком, направленный на возведение доступного и комфортного жилья.

Также, по мнению автора, необходимо дополнить процедуру выделения классификационных признаков малоэтажного жилищного строительства в части наличия придомовых земельных участков: разрешенное использование земельных участков.

Существенные территориальные различия регионов по экономическим, социальным, географическим, культурным параметрам определяют необходимость выбора уникальной стратегии их развития, сочетающей в себе симбиоз базовых стратегий (комбинированной стратегии). При формировании принципов развития малоэтажного жилищного строительства региона, необходимо исходить из целей и критериев территориальной социально-экономической стратегии, включающей параметры развития инвестиционно-строительного комплекса.

Под стратегией развития малоэтажного жилищного строительства предлагается понимать сформулированную модель будущего развития малоэтажного жилищного строительства, основанную на координации усилий власти и бизнеса, для создания устойчивого сегмента рынка доступного и комфортного жилья. Такое толкование категории отражает содержание и основные задачи социально-экономической стратегии региона, что позволило нам обосновать возможность ее реализации в региональном строительном секторе.

2. Предложен методический подход к формированию стратегии малоэтажного жилищного строительства, который базируется на принципах стратегического менеджмента, и позволяет получить динамическую картину малоэтажного жилищного строительства региона; выбрана и обоснована стратегия развития малоэтажного жилищного строительства с учетом влияния факторов внешней и внутренней среды региона, воздействующих на организационную, проектную, производственную деятельность субъектов строительного комплекса.

Предлагаемый методический подход определяется потребностью в эффективной организации процесса управления разработкой и реализацией стратегии. Принципиальные отличия предлагаемой модели формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства (рис.2) от традиционной заключаются в следующем: предложено начинать процесс стратегического управления с разработки условий финансирования инвестиционных проектов; учтено условие формулирования миссии и целей на основе жилищной и социальной политики региона, а также анализ инвестиционных проектов, что обусловливает определение надежности и доходности каждого из них для определения будущего бюджета программных мероприятий.

Этап выбора и обоснования стратегии, для точности определения стратегических альтернатив, может быть дополнен разработкой моделей формирования стратегии, в т. ч. экономико-математических, документационно-информационных и т. д.

Методический подход формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства основывается на принципах стратегического менеджмента: системность, комплексность, многовариантность, иерархичность, альтернативность, сочетание методов оптимизации стратегических решений, единство качества и количества параметров, конкретность решений. Также подход формирования стратегии был дополнен:

 

Рис. 2. Модель формирования стратегии малоэтажного жилищного строительства (в общем виде)

1. Результатами комплексного стратегического SWOT-анализа развития малоэтажного жилищного строительства, а также инфраструктурных условий за период гг. (на примере Тюменской области), который стал основой для выделения сильных и слабых сторон, а также возможностей и рисков (угроз) дальнейшего развития отрасли;

2. Оценкой текущего уровня конкурентоспособности малоэтажного жилищного строительства региона на основе построения двухмерного графика, что позволило классифицировать регионы (федеральные округа) и городские округа на однородные группы.

Результатом анализа явилось определение задачи поддержания текущей конкурентоспособности региона (на примере Тюменской области) на уровне темпов прироста объемов жилищного строительства до 20-25 % в год с увеличением относительного показателя ввода жилья до 1000 кв. м/ 1000 чел. к 2013 г.

На основании вышеприведенного анализа, по мнению автора, (применительно к Тюменской области) была выбрана стратегия интегрированного и диверсифицированного роста.

3. Представлена функциональная система управления стратегией развития малоэтажного жилищного строительства, учитывающая согласованные действия субъектов управления по выработке средств и методов воздействия на разрабатываемую стратегию, адаптированных к изменяющимся государственным регуляторам, внешним факторам и рыночным условиям в строительной сфере; предложен алгоритм реализации стратегии развития малоэтажного жилищного строительства.

Функциональная система управления стратегией развития малоэтажного жилищного строительства состоит из трех блоков, двух компонентов и пяти системообразующих факторов. Функциональная система гетерогенна, то есть состоит из неоднородных элементов, каждый из которых несет свою функциональную и специфическую нагрузку в достижении результата (рис.3).

 

Рис. 3. Функциональная система управления региональной стратегией развития малоэтажного жилищного строительства

Первый блок «вход в систему: ресурсы, возможности и угрозы малоэтажного жилищного строительства» включает: анализ исходных данных и конкурентоспособности малоэтажного жилищного строительства региона, формирование миссии и дерева целей его стратегии развития. Во втором блоке непосредственно формируется стратегия развития малоэтажного жилищного строительства, в него входит: разработка и реализация стратегических мероприятий, представление организационной схемы управления реализацией стратегии. Третий блок «выход из системы содержит механизм реализации стратегии, состоящий из разработки алгоритма мониторинга и внесения изменений в стратегию, а также распределения полномочий. Также функциональная система включает в себя 2 центрально-образующих компонента: нормативно-правовой и инвестиционно-инновационный.

На рисунке 4 представлен алгоритм реализации региональной стратегии развития малоэтажного жилищного строительства.

 

Рис. 4. Блок-схема алгоритма реализации стратегии развития малоэтажного жилищного строительства (в общем виде)

В рамках реализации стратегии предлагается перенять опыт ряда регионов (Томская область, Воронежская область, Хабаровский край, Камчатский край) в части создания специализированных институтов, с целью усиления системы реализации стратегии, в том числе:

- «Агентство по привлечению инвестиций» будет являться координатором инвестиционного сопровождения реализации кластерной политики в регионе и основной координационной структурой для всех действующих и потенциальных инвесторов.

- «Агентство по координации кластерной политики» будет являться уполномоченным координационным или совещательным органом в сфере организационно-структурной, нормативно-правовой и информационной поддержки кластерной политики в субъекте РФ.

4. Определена модель формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства (на примере Тюменской области), а также план реализации стратегии, учитывающие специфику развития региона в прогнозируемом периоде.

Несмотря на то, что нормативно-правовая база регламентирует ключевые процессы строительства, на сегодняшний день повсеместно отсутствует общая документационно-информационная модель, описывающая процедуру прохождения этапов малоэтажного строительства от предоставления земельного участка до получения разрешения на строительство (рис.5).

В результате разработки и анализа двух технологических схем оформления документации на индивидуальное жилищное строительство при комплексном освоении территории от предоставления земельного участка до получения разрешения на строительство, в целях упрощения процедур оформления документации и сокращения сроков согласования, автором предлагается ряд следующих мероприятий:

1)  использовать первую схему для получения разрешения на строительство, объединив процедуру получения градостроительного плана для нескольких домовладений;

2)  применить на этапе получения градостроительного плана блокированное строительство домов в схеме планировочной организации земельного участка, что позволит вести процедуру оформления документации в едином ключе по группе домов (расположенных в один ряд, не менее 10 домов);

3)  внести корректировки в систему электронного документооборота (СЭД) в части организации перехода на новую версию СЭД (с единой базой СЭД для всех органов исполнительной власти); организовать обмен юридически значимыми электронными документами с другими государственными органами регионального уровня;

 

Рис. 5. Документационно-информационная модель формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства (на примере Тюменской области)

4)  сократить сроки проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также установления отдельных видов подготовительных работ, которые могут быть реализованы до выдачи разрешения на строительство;

5) создать единую базу стандартной проектной документации объектов малоэтажной застройки.

5. Разработана многокритериальная экономико-математическая модель удовлетворения спроса населения в регионе на малоэтажное жилищное строительство, учитывающая необходимость достижения заданного объема жилой площади, нахождения показателя плотности застройки в пределах, установленных градостроительными нормативами, не превышения нормативных эксплуатационных расходов зданий. Р

Условие, когда не все нуждающиеся в доступном и комфортном жилье обеспечены им в рамках реализации стратегии развития малоэтажного жилищного строительства, явилось наиболее важным и определило необходимость оптимизационного подхода.

,

(1)

Критерии оптимальности (2-5) отражают:

1)  - минимизация средней сметной цены 1 кв. м малоэтажного жилья:

(2)

2)  - максимизация общей площади жилья с 1 руб. капиталовложений:

(3)

3)  - максимизация площади малоэтажного жилья на 1 человека:

(4)

,

4)  - минимизация эксплуатационных затрат малоэтажного жилищного строительства

(5)

(5)

S – система ограничений, представлена условиями: (6).

6.1.,

1, если S-ое население выбирает j-ый тип жилья 0, если не выбирает

6.2.

(6)

6.3.

6.4.

6.5.

где - номер мероприятия по развитию малоэтажного жилья; - номер типа малоэтажного жилья;

- номер группы населения по платежеспособности;

- номер года периода реализации программы;

Цij – сметная цена j-го типа жилья в результате внедрения i-го мероприятия (кв. м);

Sjt – общая площадь строительства j-го типа жилья в t-ом периоде времени (кв. м);

dit – доля капиталовложения по i-му мероприятию в t-ом периоде времени в общем объеме средств, направленных на развитие малоэтажного жилья;

Kt – объем вложений в t-ом периоде времени;

Чs – численность s-ой группы населения;

Zэкспл.1кв. м – суммарные эксплуатационные затраты за срок существования j-го типа в расчете на 1 кв. м;

Sзастр. – площадь застраиваемой территории;

Рзастр. min – минимальная плотность застраиваемой территории, регулируемая градостроительными нормами;

Рзастр. max – максимальная плотность застраиваемой территории, регулируемая градостроительными нормами;

Zэкспл. норм.1кв. м – нормативные расходы по эксплуатации зданий на 1 кв. м жилья;

Kmax – максимально возможный объем вложений;

Sts необход. – необходимый объем ввода жилья в t-ом периоде времени для s-ой группы населения;

Условия системы ограничений (6) отражают следующие требования:

- условие (6.1) определяет необходимость достижения в каждый период времени прогнозируемого объема жилой площади для каждой группы населения ;

- условие (6.2) определяет необходимость не превышения средств капиталовложений времени в каждый период времени ;

- условие (6.3) предполагает выбор/не выбор s-го типа населения j-го типа малоэтажного жилья;

- условие (6.4) предполагает нахождение показателя плотности застройки в пределах, установленных градостроительными нормативами;

- условие (6.5) устанавливает не превышение нормативных эксплуатационных расходов зданий на 1 кв. м j-го типа жилья;

Разработанная модель спроса населения на малоэтажное жилье позволяет значительно повысить эффективность программного реформирования жилищной сферы региона.

III. основные научные публикации по теме диссертационного исследования

1.  , Возможности и угрозы для развития малоэтажного жилищного строительства (на примере Тюменской области). // Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал.- 2011.- №3 (39).– 0,31 п. л. (0,16 п. л. – авт.).

2.  Г, Алгоритм разработки стратегии развития малоэтажного жилищного строительства (на примере Тюменской области). // Управление экономическими системами: электронный научный журнал.- 2012.- №3. – 0,62 п. л.(0,31 п. л. – авт.).

3.  Г, И Прогнозная многокритериальная экономико-математическая модель удовлетворенности спроса населения на малоэтажное жилищное строительство в регионе // Управление экономическими системами: электронный научный журнал.- 2012.- №4. – 0,62 п. л. (0,31 п. л. – авт.).

4.  Документационно-информационная модель формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства (на примере Тюменской области)// Казанская наука.- 2012.- № 6. – 0,44 п. л. (0,22 п. л. – авт.).

5.  К вопросу о состоянии жилищного сектора и развитии жилищного строительства// Актуальные проблемы строительства, экологии и энергосбережения в условиях Западной Сибири: сборник материалов Всероссийской научно-практической конференции 14 мая 2010.- Тюмень: ТюмГАСУ, 2010. – 0,12 п. л.

6.  Вопросы формирования стратегии развития малоэтажного жилищного строительства// Социально-экономические аспекты развития современного государства: материалы международной научно-практической конференции.- Саратов: ИЦ «НАУКА», 2010.– 0,31 п. л.

7.  Малоэтажное жилищное строительство в Тюменской области: проблемы и перспективы // Сборник материалов Х научной конференции молодых ученых, аспирантов и соискателей 27 октября 2010. – Тюмень: РИО ТюмГАСУ, 2011. – 0,18 п. л.

8.  , Функциональная система управления стратегии развития малоэтажного жилищного строительства //Современные вопросы анализа, бухгалтерского учета, налогообложения, аудита и управления коммерческими организациями. – Тюмень: РИО ФГБОУ ВПО «ТюмГАСУ», 2012. – 0,25 п. л. (0,13 п. л.– авт.).

9.  Формирование стратегии развития малоэтажного жилищного строительства. // Современные проблемы управления: сборник статей, №4. – Спб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2012. – 0,25 п. л.