КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ

Санкт-Петербургское государственное бюджетное

образовательное учреждение среднего профессионального образования

«Промышленно-экономический колледж»

Заочное отделение

Специальность 230714.51

(номер название)

КОНТРОЛЬНАЯ работа № ___

по дисциплине

Финансы, денежное обращение и кредит.

(название)

студента группы 12601

зачетная книжка №

ФИО студента

Адрес Спб, Колпинский район ул. Красных Партизан д. 10 кв. 4

E-mail: __________________

телефон: 8

2012 год

Варианты заданий контрольной работы

Вариант 1

1. Теоретическое задание

(с перечнем вопросов, рекомендуемых для освещения)

Структура рынка недвижимости. Участники рынка недвижимости в РФ.

Финансовые рынки в РФ. Специфика рынка недвижимости. Участники рынка недвижимости: продавцы, покупатели, профессиональные участники (посредники),

государственные органы. Литература:(9,10)

2. тестовые задания

(Выберете правильный ответ из предлагаемых вариантов, ответ обоснуйте.)

1.  Держатели облигаций АО являются по отношению к этому обществу:

1) кредиторами;

2) партнёрами;

3) собственниками;

4) инвесторами.

2. Связь между скоростью обращения денег и количеством необходимых денег:

1) отсутствует;

2) прямая;

3) обратная.

3. Бюджетный процесс включает следующие стадии:

1) составление проекта бюджета

2) рассмотрение и утверждение бюджета

3) исполнение и контроль бюджета

4) исправление и пополнение расходов бюджета.

4. Для оценки и измерения инфляции используют следующий показатель:

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

1) индекс цен;

2) учетная ставка;

3) норма дохода.

5. Национальная валюта, для которой государством установлены различного рода ограничения её обмена на иностранную валюту, как внутри страны, так и за её пределами

1) свободно конвертируемая валюта

2) резервная валюта

3) неконвертируемая валюта

3. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

Задача 1.

Облигации с нулевым купоном нарицательной стоимостью 2000 р. и сроком погашения через 4 года продают за 1 200 р. Проанализируйте целесообразность приобретения этих облигаций, если имеется возможность альтернативного инвестирования с нормой прибыли 14 % годовых

Задача 2.

Собственник недвижимости имеет желание сдать её в аренду на 3 года.

Планируется ежегодная оплата в сумме 30 тыс. ден. ед. Ставка по банковскому

вкладу составляет 10%. Определить наращенную сумму через три года.

Задача 3.

На основании данных, приведённых в таблице, рассчитать показатели оборачиваемости денежной массы:

1) скорость оборота (количество оборотов) денежной массы для базисного и отчетного периода,

2) продолжительность одного оборота для базисного и отчетного периода,

3) индекс оборачиваемости денежной массы,

4) коэффициент монетизации экономики.

показатели в млрд. руб

Базисный год

Текущий год

ВВП

Денежная масса

Наличные деньги

13243

2674

955

16751

3788

1341

Ответы:

1. Теоретическое задание

(с перечнем вопросов, рекомендуемых для освещения)

Структура рынка недвижимости. Участники рынка недвижимости в РФ.

Финансовые рынки в РФ. Специфика рынка недвижимости. Участники рынка недвижимости: продавцы, покупатели, профессиональные участники (посредники),

государственные органы. Литература:(9,10)


Структура рынка недвижимости


Рынок недвижимости представляет собой совокупность следующих структурных элементов:

    объектов недвижимости; экономических субъектов, оперирующих на рынке; процессов функционирования рынка; инфраструктуры рынка


Экономическими субъектами рынка недвижимости являются:

    продавцы (арендодатели). В качестве продавца (арендодателя) может выступать любое юридическое или физическое лицо, имеющее право собственности на объект, в том числе государство (арендаторы). В качестве покупателя (арендатора) может выступать юридическое или физическое лицо или орган государственного управления, имеющий право на данную операцию по закону (имеются в виду ограничения на деятельность нерезидентов, иностранных граждан, а также на коммерческую деятельность государственных органов). профессиональные участники рынка недвижимости. Состав профессиональных участников РН определяется перечнем процессов, протекающих на рынке с участием государства, и перечнем видов деятельности коммерческих структур.


Различают следующих профессиональных участников: институциональные и неинституциональные участники рынка недвижимости.

Институциональные участники рынка недвижимости – субъекты, представляющие интересы государства и действующим от его имени. Относят организации следующего профиля:

    организации, регулирующие градостроительное развитие, землеустройство и землепользование федеральные и территориальные земельные органы, занимающиеся инвентаризацией земли, созданием земельного кадастра, зонированием территорий, оформлением землеотвода, федеральные и территориальные органы архитектуры и градостроительства, занимающиеся утверждением и согласованием градостроительных планов застройки территорий и поселений, созданием градостроительного кадастра, выдаче разрешений на строительство; органы экспертизы градостроительной и проектной документации, занимающиеся утверждением и согласованием архитектурных и строительных проектов; органы, ведающие инвентаризацией и учетом строений; органы технической, пожарной и иной инспекции, занимающиеся надзором за строительством и эксплуатацией зданий и сооружений; проектировщики, строители, специалисты по технической эксплуатации, финансируемые из бюджета; органы-регистраторы прав на недвижимость и сделок с ними; государственные нотариусы.


Неинституциональные участники рынка недвижимости – субъекты, работающим на коммерческой основе. Относят организации следующего профиля:

    брокеры, оказывающие услуги продавцам и покупателям при совершении сделок с недвижимостью; оценщики недвижимости, оказывающие услуги собственникам, инвесторам, продавцам, покупателям по независимой оценке стоимости объектов; финансисты (банкиры), занимающиеся финансированием операций на рынке недвижимости, в том числе ипотечным кредитованием; девелоперы, занимающиеся созданием и развитием объектов недвижимости, в том числе организацией и финансированием инвестиционного проекта, проектированием и строительством, продажей объекта полностью или по частям либо сдачей в аренду (самостоятельно или с привлечением ранее перечисленных участников в качестве подрядчиков и соинвесторов); редевелоперы, занимающиеся развитием и преобразованием (вторичной застройкой) территорий; управляющие недвижимостью, занимающиеся финансовым управлением и технической эксплуатацией объекта; проектировщики и строители, работающие на коммерческой основе; юристы, занимающиеся юридическим сопровождением операций на рынке недвижимости; страховщики, занимающиеся страхованием объектов, сделок, профессиональной ответственности; участники фондового рынка недвижимости, занимающиеся созданием и оборотом ценных бумаг, обеспеченных недвижимостью (жилищные облигации, пул закладных при ипотечном кредитовании); аналитики, занимающиеся исследованием рынка недвижимости и подготовкой информации для принятия стратегических решений по его развитию; финансовые аналитики, занимающиеся финансовым анализом инвестиционных проектов; маркетологи, специалисты по связям с общественностью и рекламе, занимающиеся продвижением объектов и услуг на рынке; информационно-аналитические издания и другие СМИ, специализирующиеся на тематике рынка недвижимости; специалисты по информационным технологиям, обслуживающие РН; специалисты в области обучения и повышения квалификации персонала; любые специалисты – сотрудники и члены национальных и международных профессиональных объединений рынка недвижимости.


Рассмотрим подробнее деятельность некоторых участников рынка.

Строительные организации (продавцы) существуют в относительно небольшом количестве, так как строительство требует больших капиталовложений и имеет достаточно длительный срок окупаемости. Данные организации строят новое жилье, нежилые объекты и продают объекты недвижимости либо сами, либо привлекая посредников-продавцов, оплачивая их услуги.

Риэлтер – это лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, осуществляя различные сделки с недвижимым имуществом и правами на него. Эта деятельность может осуществляться юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Риэлтерские фирмы продают не саму недвижимость, последняя не является их собственностью, а свои услуги. Основной источник доходов – получение комиссионных за услуги, оказываемые продавцам или покупателям недвижимости. Риэлтерская деятельность подлежит обязательному лицензированию.

Оценщики. Процедура оценки предшествует принятию любого решения, связанного с недвижимостью. Оценка представляет обоснованное мнение независимой стороны о рыночной стоимости недвижимости.

Существует несколько характерных случаев, когда необходимо обращение к услугам оценщика:

    оценка по заказу продавца перед выставлением недвижимости на продажу; оценка по заказу потенциального покупателя перед заключением сделки; оценка перед реконструкцией недвижимости на предмет прироста дохода от эксплуатации и ее рыночной стоимости в зависимости от затрат на преобразование объекта; оценка инвестиционного проекта; оценка при получении кредита под залог недвижимости, при внесении недвижимости в качестве доли в уставный капитал нового предприятия; оценка для определения стартовой цены объекта недвижимости на конкурсах, аукционах и др.


Девелопер – это профессиональный предприниматель, инициирующий и обеспечивающий реализацию наилучшего из возможных вариантов развития недвижимости, включая организацию финансирования проекта.

Банки – пассивные участники российского рынка недвижимости. Основной деятельностью банков на рынке недвижимости должно быть участие в инвестиционных и девелоперских проектах, ипотечное кредитование.

Процессы функционирования рынка – процессы создания, использования и обмена объектов недвижимости и управления рынком,

Различают следующие основные процессы:

1. Создание развития объекта недвижимости;

1.1 Организация системы развития недвижимости;

1.2 Развитие территорий;

1.3 Создание (развитие) объекта недвижимости;

2. Использование (эксплуатация) объекта недвижимости;

2.1.Организация эксплуатации и управления недвижимостью;

2.2.Управление объектом;

3. Товарный оборот объектов недвижимости;

3.1.Организация системы товарного оборота недвижимости;

3.2.Передача прав (правомочий )собственности на объект недвижимости и регистрация сделки;

3.3.Финансирование товарного оборота недвижимости

4. Управление рынком;

4.1.Исследование рынка;

4.2.Формирование и развитие рынка;

4.3.Контроль и регулирование.

Инфраструктура рынка недвижимости – совокупность механизмов, обеспечивающих функционирование рынка

Условно можно выделить четыре таких механизма:

Во-первых, социальный механизм, включающий в себя:

    законодательную и нормативную базы рынка; систему общественного контроля над соблюдением правовых и этических норм всеми участниками рынка, защиты их прав и интересов.


Основными участниками рынка, реализующими этот механизм являются законодательные и представительные органы власти и управления федерального и регионального уровней, профильные подразделения исполнительных органов, общественные объединения неинституциональных участников рынка .

Во-вторых, методологический (макрорыночный) механизм, включающий в себя:

    систему мониторинга и исследования процессов функционирования рынка недвижимости, способов и средств реформирования и развития рынка (исследовательские подразделения общественных объединений, исследовательские организации рынка недвижимости при участии профессионалов-практиков); специализированные государственные, общественные и коммерческие институтов управления развитием рынка недвижимости, в частности:


а) органы координации усилий государственных учреждений и ведомств, направленных на развитие рынка недвижимости.

б) специализированных структурных подразделений органов государственной власти и местного самоуправления, ориентированных на реформирование, регулирование и контроль рынка недвижимости, защиту собственника от противоправных действий;

в) саморегулируемых и общественных организаций, профессиональных и потребительских союзов рынка недвижимости;

г) образовательных учреждений и информационных центров рынка недвижимости;

д) некоммерческих и коммерческих организаций – исследователей и инициаторов реформирования отдельных сегментов рынков недвижимости.

В-третьих, инженерно-технологический механизм, включающий в себя:

    эталонные технологии профессиональной деятельности на рынке недвижимости при проведении операций всех категорий; стандарты описания объектов недвижимости всех видов в интересах операций с ними всех категорий; единое информационного пространства рынка недвижимости и обеспечение информационной открытости рынка; законодательно закрепленые эталонные требования к недвижимому имуществу и к профессиональной деятельности на рынке недвижимости; нормативные, инструктивные и регистрационные документы, регламентирующие операции на рынке недвижимости; банки данных эталонных (модельных) технологий деятельности на рынке недвижимости.


В-четвертых, психолого-поведенческий механизм, включающий в себя профессиональные нормы и стандарт взаимоотношений участников рынка, сводящих к минимуму издержки проведения операций (транзакций) на этапах поиска информации, ведения переговоров, принятия решений, правового закрепления сделок, мотивации участников, координации усилий участников, контроля и восстановления нарушенных прав и применения санкций к нарушителям.

  Финансовый рынок это, прежде всего экономические взаимоотношения между продавцами и покупателями денежных ресурсов и инвестиционных ценностей. Финансовый рынок России состоит из: рынка ценных бумаг, золотого рынка, а также денежного и валютного рынков. Основным предметом торговли на финансовом рынке являются деньги и ценные бумаги. В процессе принимают участие множественные фонды и предприятия. Существует централизованный фонд государства, который распределяет финансы между различными отраслями хозяйства, различными социальными группами населения и прочим, ресурсы в этот фонд поступают из государственного бюджета. Многие считают, что государственный бюджет – это копилка для чиновников.

  В чем – то такое утверждение верно, ведь в последнее время все чаще чиновники присваивают себе государственные финансы. Однако гос. Бюджет работает как генератор, подпитывая финансами различные сферы деятельности. Существуют и внебюджетные фонды, ресурсы которых выделяются на строго определенные нужды. Финансовая система представляет собой цепь из всевозможных сфер финансовых отношений.

Вот какие звенья есть в российской финансовой системе: государственный бюджет, государственный кредит, страховые фонды, внебюджетные фонды и финансы предприятий. Государственная бюджетная система, внебюджетные фонды и государственный кредит используются для регулировки экономики и соц. отношений. В последние несколько лет положительно повлияли на создания рынка такие факторы как: увеличение добычи драгоценных металлов, повышение спроса со стороны инвесторов, в том числе, иностранных, и увеличение промышленного потребления.

 Основные участники рынка недвижимости - продавцы (собственники недвижимости) и покупатели. Им помогают (чаще всего не бескорыстно) различные посредники - начиная от родственников и знакомых до агентов самых разнообразных агентств недвижимости, нотариусов, частных маклеров. Ещё к сделкам с недвижимостью соприкасаются разные "служивые люди", оформляющие постановку на регистрационный учёт (прописку-выписку), выдающие многочисленные справки, отвечающие за регистрацию сделки...

Без общения с последними ну просто никак не обойтись, а вот необходимость в посредниках, виде и объёме их услуг решается индивидуально в каждом конкретном случае. Покупатели и продавцы бывают просто вынуждены воспользоваться услугами специалистов-посредников и в силу сложившихся обстоятельств (длительное время находятся в отъезде, заняты на основной работе) и в силу того, что для достижения успеха в сделках на рынке недвижимости требуется наличие профессиональных знаний и специфического опыта. Профессионал избавит от "удовольствия" общения с чиновниками, выполнит работу быстрее и качественнее, не допустит возникновения ситуаций, когда сама сделка может сорваться или в последующем может быть поставлена под сомнение. Такой посредник поможет и не упустить выгоду и сберечь нервы. А за это не грех и заплатить.
  С тем, что касается самостоятельного проведения сделки, кажется, всё понятно, - с учётом того, что у неискушенного реалиями рынка недвижимости знания и опыт стремятся к нулю, сроки реализации задуманного будут стремиться к бесконечности и на этот период практически придётся отключиться от основной работы. Чтобы правильно определиться с проблемой: делать все самостоятельно, обратиться за помощью в агентство недвижимости или к частному маклеру, необходимо иметь ввиду следующее. Агентства () и частные маклеры обладают профессиональными опытом и знаниями этого рынка. Они очень хорошо видят все "подводные камни" на пути реализации любого проекта, знают, как обеспечить юридическую чистоту сделки, не допустить ошибок по её правовому оформлению, оптимизировать налоги, воспользоваться льготами... 
 Теперь об агентствах и частниках. Агентства, - что это за конторы и какой из них отдать предпочтение? Агентства имеют офис, большое число различных сотрудников, рекламу собственной деятельности, членство в общественных риэлтерских организациях (МАГР, РГР и т. д.). И чем крупнее агентство, тем ярче и "накрученнее" всё это выражено. За все эти удовольствия так или иначе платят их клиенты и, опять же, чем крупнее и известнее агентство, тем выше будет размер взимаемых комиссионных. Учтите, что агентства необходимо жёстко контролировать, начиная с договора на оказание услуг (внушительного объёма, напечатанного на красивой бумаге и очень мелким шрифтом, по которому в случае чего во всём будет виноват клиент, а агентство, если в чем-то и провинится, то все сведётся к извинениям) и заканчивая работой конкретного приставленного к вам агента. Не то, чтобы в агентствах работали лентяи или нерадивые сотрудники, - просто потому, что там план, большие объёмы, текучка кадров... Обратили внимание на то, что крупные агентства при приёме на работу отдают предпочтение не имеющим опыта работы? Да, там работают и очень опытные люди, настоящие профессионалы, но кто вам сказал, что весь свой потенциал они бросят на решение именно ваших проблем? Делайте выводы. Что же касается непрофессионализма или нерадивости частных маклеров, то всё это недопустимо по определению (как и в случае вашего личного портного или домашнего доктора - аналогия здесь более чем уместна). Все они не один год проработали в агентствах, имеют за плечами опыт проведения многих и разных сделок и вопрос выбора частника чаще всего сводится к элементарной честности и порядочности человека. И ещё - частных маклеров в чистом виде оказывается совсем немного - в основном они работают в агентствах и при этом "прирабатывают на стороне". 
  О размере комиссионных. Агентства обычно декларируют 4-6% от цены сделки, но постараются оставить за собой право несколько увеличить этот процент "с учётом сложности варианта", и поскольку реальных критериев этой самой сложности не существует и путём различных "накруток", существующих во всех видах бизнеса, реально доводят размер вознаграждения за свою работу до 8-10%. Частник не имеет офиса, не тратится на собственную рекламу и не платит налогов, поэтому расценки на услуги у него существенно ниже, хотя  биться за ваши интересы он будет более отчаянно, чем агентство. Частники обычно берут за свою работу вдвое меньше агентств, не допускают накруток (репутация стоит дороже), предпочитают работать за фиксированную сумму и позволяют себе роскошь выбирать клиента (обычно по рекомендациям друзей и знакомых - опять же аналогия с личным доктором или портным). К тому же они не забирают себе правоустанавливающие документы на квартиру. К частникам часто обращаются не за полным пакетом услуг (агентства стараются навязать его каждому клиенту и злоупотребляют этим), а чтобы сопроводить уже готовый вариант (обеспечить грамотное внесение аванса и правовое оформление документов, безопасную схему взаиморасчётов...) или чтобы просто проверить юридическую чистоту квартиры. Ориентировочно стоит это соответственно$ 600-800 и $ 200-300. Такие же услуги, предоставленные агентствами, обойдутся  вдвое-втрое-вчетверо дороже.
  Существует довольно распространенное заблуждение, что если агентство взялось за продажу чьего-то недвижимого имущества, то оно и вам, как покупателю, обеспечит юридическую чистоту и добросовестное сопровождение сделки. На самом деле это не так. Оценив только по внешним признакам порядочность своего клиента, собственника недвижимости,  и руководствуясь презумпцией его невиновности, агентство заключает договор и тут же выставляет объект на продажу. А вот уже проверкой юридической чистоты этого самого объекта должен заняться покупатель, равно, как и защитой всех прочих своих интересов. Если, конечно, он серьёзно рассчитывает получить именно то, что ему нужно...
  Порой весьма сложно поначалу складываются взаимоотношения между сторонами и участниками сделок с недвижимостью. Пусть вначале они непросты, важно, чтобы уже после того, как  завершится торг по цене, после того, как будет внесен аванс и улягутся страсти по обсуждению процедуры сделки, между всеми участниками проекта сложились доброжелательные партнёрские отношения. Ведь теперь всех объединяет общая задача успешного осуществления задуманного. Именно так всё чаще всего и бывает, если и с одной и с другой стороны выступают опытные профессионалы.

Рынок недвижимости – это механизм, обеспечивающий взаимодействие физических или юридических лиц с целью обмена имеющихся прав на недвижимость на деньги либо другие активы. Рынок недвижимости является составной частью рынка инвестиций и представляет его реальный сектор, функционирующий параллельно с сектором финансовых инвестиций.

Рынок зарубежной недвижимости в России довольно специфичен. Дело в том, что Россияне еще не совсем привыкли к жизни без «железного занавеса». Они не так часто выезжают заграницу, для них недвижимость за рубежом – это очень серьезный шаг. Люди привыкли, что выехать за приделы своей страны сложно, а значит, приобретать жилье вне родины рискованно. В Европе, например, условно говоря, границ нет: люди ездят из страны в страну, приобретают жилье в любом государстве Евросоюза и обременены лишь тем, что налоги надо платить в той стране, где у них имеется недвижимость. В России же с выездом за границу связаны неминуемые трудности: например, с получением визы.

С другой стороны, постепенная консолидация бизнеса формирует прослойку потенциальных покупателей жилья за границей – это люди, которые понимают необходимость постоянных переездов из страны в страну в деловых целях и рассматривают возможность приобретения недвижимости за пределами России.

Вообще, среднестатистический покупатель ориентируется при покупке зарубежной недвижимости на сумму 200-350 тыс. евро. Как правило, это люди, которые зарабатывают неплохие деньги и четко понимают, в каких целях они покупают недвижимость. А цели при покупке недвижимого имущества за рубежом диктуют характер и местоположение приобретаемого объекта. Если на первом плане – безопасный и спокойный отдых в приличном окружении, то оптимальный вариант – недвижимость в Европе. Если хочется теплого моря, красивых окрестностей, экзотики и сравнительно невысокой цены, то лучший вариант – Турция. Если цель – инвестиции в прибыльное предприятие, то рассматривать нужно Вьетнам. Дело в том, что Вьетнам – это страна, которая сейчас:

очень сильно развивается; не воюет; демонстрирует самые быстрые темпы экономического роста; не перегружена потоком туристов.

Соответственно, здесь вложения в недвижимость очень скоро окупятся с прибылью, в разы превышающей затраты. Если покупатель хочет приобрести что-то шикарное, то имеет смысл обратить внимание на Францию, Майами, Карибские острова. За экзотикой же нужно ехать в Панаму и на экватор.

Говоря о стоимости недвижимости за рубежом, нельзя не упомянуть о возможных подводных камнях, которые могут ждать покупателя, казалось бы, недорогого объекта. Очень часто за сравнительно низкой ценой дома или квартиры стоят непредвиденные расходы по содержанию дома. Например, замок во Франции может стоить не так дорого: покупка 5-7 гектар земли и шикарного замка под 1000 кв. метров обойдется порядка 2 млн. евро. Однако вскоре новоиспеченный владелец столкнется с необходимостью выплачивать огромные по нашим меркам налоги. В других случаях, помимо налогов, неприятным сюрпризом могут стать высокие коммунальные платежи и другие траты по содержанию дома. Если речь идет о строящемся жилье, могут расстроить сроки сдачи объекта.

И, наконец, особый вопрос в деле зарубежной недвижимости – закон, который в некоторых странах вообще запрещает иностранцам, в частности, Россиянам, приобретать жилье или землю. Например, в Греции, на Родосе, российскому гражданину запрещено покупать более половины собственности. Там Россиянин не может себе купить ни дом, ни виллу, ни кусок земли, Россиянин не может там купить даже половину дома – большей частью должен владеть грек. Однако выход можно найти даже в этом случае. Крупные компании в таких ситуациях предлагают различные обходные пути. Например, во Вьетнаме купить землю иностранному гражданину тоже сложно. Тогда возможен такой вариант: вьетнамская компания покупает огромный кусок земли, а иностранный гражданин выкупает у нее пакет акций, который дает право владения частью этой земли. Однако в таком случае покупатель, естественно, ставит себя в зависимость от этой компании. Конечно, это своего рода риск, но без риска в действительно прибыльном инвестировании сложно.

Ответы:

2. тестовые задания

(Выберете правильный ответ из предлагаемых вариантов, ответ обоснуйте.)

1.  Держатели облигаций АО являются по отношению к этому обществу:

1)  кредиторами;

  Облигации выступают главным инструментом мобилизации средств правительствами, различными государственными органами и муниципалитетами. К организации и размещению облигационных займов прибегают и компании, когда у них возникает потребность в дополнительных финансовых средствах.

  Выпуск облигаций содержит ряд привлекательных черт для компании-эмитента: посредством их размещения хозяйственная организация может мобилизовать дополнительные ресурсы без угрозы вмешательства их держателей-кредиторов в управление финансово-хозяйственной деятельностью заемщика. Однако облигационные займы компаний следует рассматривать как дополнение к заемным средствам, получаемым в виде банковских кредитов. Даже в странах с развитие фондовых рынков посредством выпуска облигаций компании покрывают далеко не всю потребность в заемных средствах. Поскольку облигационный займ выражает отношения по поводу возвратного движения ссуженной стоимости, то он по своей сути и назначению схож с банковской ссудой. В этой связи следует заметить, что право на эмиссию облигаций может быть предоставлено только таким компаниям, которые отвечают требованию кредитоспособности.

2. Связь между скоростью обращения денег и количеством необходимых денег:

3) обратная.

чем ниже скорость обращения денег, тем больше их нужно

Скорость обращения денег определяется числом оборотов денежной единицы за известный период, так как одни и те же деньги в течение опре­деленного периода постоянно переходят из рук в руки, обслуживая прода­жу товаров и оказание услуг. То есть интенсивное движение денег проис­ходит при выполнении ими функции платежа и обращения. Для расчета показателя скорости обращения денег применяют косвенные методы. Рас­смотрим основные из них.

1) Скорость движения денег в кругообороте стоимости общественно­го продукта или кругообороте доходов Vдд = Валовой национальный продукт, или национальный до­ход, деленный на денежную массу (агрегаты Ml и М2).

Данный показатель говорит о связи между денежным обращением и процессами экономического развития.

2) Оборачиваемость денег в платежном обороте Од. = Сумма денег на банковских счетах /среднегодовая величина денежной массы в обращении.

Показатель свидетельствует о скорости безналичных расчетов.

На скорость обращения денег также влияют:

    общеэкономические факторы, т. е. циклическое развитие производства, темпы его роста, движение цен;
    денежные (монетарные) факторы: структура платежного оборота, развитие кредитных операций и взаимных расчетов, уровень процентных ставок за кредит на денежном рынке, компьютеризация расчетов.

Но поскольку скорость обращения денег – обратная величина коли­честву денег в обращении, ускорение их оборачиваемости означает рост денежной массы. В свою очередь, увеличенная денежная масса при том же объеме това­ров и услуг на рынке ведет к обесценению денег, что может быть одним из факторов инфляционных процессов.

Обратное влияние на количество денег, необходимых для обращения, оказывают:

• степень развития кредита, так как чем большая часть то­ варов продается в кредит, тем меньшее количество денег требу­ется в обращении;

• развитие безналичных расчетов;

• скорость обращения денег.

При металлическом обращении количество денег в обраще­нии регулировалось стихийно, с помощью денег в функции сокровища: если потребность в деньгах сокращалась, то из­лишние деньги (золотая монета) уходили из обращения в со­кровище, если увеличивалась — происходил прилив денег в обращение из сокровищ. Следовательно, количество денег в обращении всегда поддерживалось на необходимом уровне. При обращении разменных на золото банкнот возможность их свободного размена на металл (золото и серебро) исключает нахождение в обращении их излишнего количества.

Поскольку деньги являются средством обращения, то их количество, необходимое для обращения, определяется массой и ценой реализуемых товаров, т. е. суммой цен товаров. Одна денежная единица может обеспечивать несколько товарных сделок. Чем быстрее оборачиваемость денег, тем меньше их нужно для обращения. Следовательно, количество денег M, необходимое для обращения, является суммой цен реализуемых товаров P, делённой на число оборотов денежной единицы n:

3. Бюджетный процесс включает следующие стадии:

1) составление проекта бюджета

2) рассмотрение и утверждение бюджета

Бюджетный процесс включает следующие стадии: составление проекта бюджета; рассмотрение и утверждение бюджета; исполнение бюджета; составление отчета об исполнении бюджета и его утверждение. Эти стадии осуществляются в строгой последовательности в течение бюджетного периода и тесно взаимосвязаны между собой. Бюджетный период представляет собой срок, в течение которого действует утвержденный бюджет. В Российской Федерации бюджетный период составляет 12 месяцев и длится с 1 января по 31 декабря.

4. Для оценки и измерения инфляции используют следующий показатель:

1) индекс цен;

Инфляция, возникнув, быстро распространяется на все отрасли. Это происходит потому, что они связаны между собой взаимными поставками. Поэтому удорожание какой-либо поставки ведет к увеличению цены выпускаемой продукции.

Показатели инфляции призваны дать количественную оценку инфляционных процессов. Один из наиболее наглядных показателей наличия или отсутствия инфляции, ее глубины является показатель индекса цен.

Показатели инфляции призваны дать количественную оценку инфляционных процессов. Одним из широко используемых показателей служат индексы роста цен, в том числе индексы роста цен в потребительском секторе экономики.

Индексы — это относительные показатели, характеризующие соотношение цен во времени. Они рассчитываются по разным методикам; обычно цены базисного года принимаются за 100, а цены последующих лет пересчитываются по отношению к базисному. Чтобы определить темп роста цен в отчетном году по отношению к базисному, исчисляется индекс отчетного года (на основе данных об уровне цен отдельных товаров и количества проданных товаров). Разница показателей отчетного и базисного года делится на показатель отчетного года и умножается на 100. Так, например, если индекс розничных цен 1991 г. был равен 200, а индекс 1990 г. составил по отношению к предыдущему году 105, то темп роста цен =
(/ 200) х 100 = 47,5 %.

Индексы цен рассчитываются по разным методикам, зачастую они не в полной мере отражают реальную динамику цен и, соответственно, темпы инфляции. Индексы розничных цен, рассчитывавшиеся у вас до 1989 г., отражали изменения прейскурантных, а не реальных (наблюдаемых) цен. Они практически не учитывали открытое повышение цен, вымывание дешевых товаров, слабо отражали сезонные колебания цен, игнорировали влияние договорных и цен свободного рынка. Поэтому официально признаваемый темп роста розничных цен (~1 % в год) далеко не соответствовал действительной динамике.

5. Национальная валюта, для которой государством установлены различного рода ограничения её обмена на иностранную валюту, как внутри страны, так и за её пределами

1) свободно конвертируемая валюта

В международной экономике в широком смысле слова конвертируемость означает свободу обмена любых финансовых активов. Одним из наиболее распространенных проявлений конвертируемости является конвертируемость валюты.

Конвертируемая валюта– способность резидентов и нерезидентов свободно, без всяких ограничений, обменивать национальную валюту на иностранную и использовать иностранную валюту в сделках с реальными и финансовыми активами.

Конвертируемость, или обратимость, национальной денежной единицы - это возможность для участников внешнеэкономических сделок легально обменивать ее на иностранные валюты и обратно без прямого вмешательства государства в процесс обмена. Степень конвертируемости обратно пропорциональна объему и жесткости практикуемых в стране валютных ограничений. Под ограничениями понимаются любые действия официальных инстанций, непосредственно ведущие к сужению возможностей, повышению издержек и появлению неоправданных затяжек в осуществлении валютного обмена и платежей по валютным сделкам. 

Список Литературы:

1.  http://

2.  http://*****/ryinki-rossii/finansovyiy-ryinok-rossii. html

3.  http://*****/

4.  http://vanssm. *****/glavnb. htm

5.  http://www. *****