Генеральный план городского округа Краснотурьинск Свердловской области применительно к территории поселка Рудничный (стр. 1 )

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОАО "Уралгражданпроект"

ДСП

Инв.№ 000

Экз. №

Заказчик: «Комитет по управлению

имуществом городского округа Краснотурьинск»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО

К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА РУДНИЧНЫЙ

Положение о территориальном планировании

Обозначение: Б.005GOK.005.09.005-136/ГП. П3 1

Генеральный директор

Технический директор

Начальник МГП

Главный архитектор проекта

Екатеринбург

2009

С О Д Е Р Ж А Н И Е

стр.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 4

3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА. ФУНКЦОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ 4

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 6

5. ОСОБЕННОСТИ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА 9

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 10

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение о территориальном планировании городского округа Краснотурьинск Свердловской области применительно к территории поселка Рудничный с выполнением схем градостроительного зонирования подготовлено в соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ в качестве текстовой части материалов в составе генерального плана городского округа Краснотурьинск применительно к территории поселка Рудничный. Содержит цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию с указанием последовательности их выполнения.

2. Генеральный план разработан авторским коллективом мастерской генерального плана ОАО "Уралгражданпроект" по заказу «Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» на основании решения конкурсной комиссии и технического задания на разработку проекта.

3. Территориальное планирование территории поселка осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Свердловской области (далее - область), муниципальными правовыми актами городского округа Краснотурьинск (далее - округ) и направлено на комплексное решение задач развития округа и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом -ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

4. Генеральный план устанавливает:

1) функциональное зонирование территории поселка;

2) характер развития поселка с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров;

3) направления развития различных типов жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий, обладающих высокой градостроительной ценностью;

4) характер развития сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур;

5) характер развития средозащитной и рекреационной инфраструктуры.

5. В генеральном плане выделены следующие временные сроки его реализации:

расчетный срок - 2025 год, первая очередь – 2015 год. Этапы реализации генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления округа исходя из складывающейся социально-экономической обстановки в округе и области, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных и окружных целевых программ в части, затрагивающей территорию поселка, приоритетных национальных проектов.

6. Проектные решения генерального плана являются основанием для разработки документации по планировке территории поселка, учитываются при разработке правил землепользования и застройки.

7. Реализация генерального плана осуществляется в границах поселка на основании плана реализации генерального плана, разработанного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и утверждаемого главой городского округа в течение трех месяцев со дня утверждения генерального плана.

8. План реализации генерального плана является основанием для разработки и принятия муниципальных целевых градостроительных и иных программ развития городского округа Краснотурьинск.

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Основной целью документа территориального планирования муниципального образования – городской округ Краснотуринск Свердловской области применительно к территории поселка Рудничный является обеспечение устойчивого развития.

Понятие «устойчивое развитие» определяется как гармоничное развитие производства, социальной сферы населения и окружающей природной среды.

Устойчивое развитие базируется на формулировании понятия потребностей населения, которые должны быть предметом первостепенного приоритета, а также выявлении ограничений, обусловленных состоянием технологии и организации общества, связанных со способностью окружающей среды удовлетворять нынешние и будущие потребности.

Для достижения обозначенной цели необходимо:

1. обеспечение безопасности территории и предотвращение вредных воздействий хозяйственной деятельности на окружающую среду;

2. сохранение и развитие системы природных и озелененных территорий;

3. улучшение жилищных условий населения и качества жилищного фонда, повышение многообразия жилой застройки;

4. развитие общественных территорий, формирование системы общественных центров и комплексов социальной инфраструктуры поселка;

5. реорганизация и эффективное использование производственных территорий;

6. обеспечение надежности и безопасности систем транспортного обслуживания и инженерного обеспечения территории;

7. формирование средствами комплексного благоустройства комфортной и привлекательной среды.

3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА.

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Поселок Рудничный расположен в 12 км к югу от районного центра г. Краснотурьинска на расстоянии от областного центра 414 км. Поселок связан с г. Краснотурьинском автомобильной дорогой федерального значения Серов-Североуральск-Ивдель и железнодорожной магистралью Свердловск-Бокситы. Развитие поселка ограничено с севера – железной дорогой МПС, с юга – автодорогой, с востока – обширными горными выработками, с запада и юга – залеганием рассыпного золота

Планировочная структура застройки поселка, обусловленная условиями формирования вдоль территорий горных выработок и реки Каменки, характеризуется как линейная. Поселок условно делится на четыре селитебных образования: районы Центральный, Северный, Новостройка и Белка.

Основными улицами поселка являются улицы Набережная, Октябрьская, Колхозная, Первомайская, Нагорная, Соломенникова.

Общественный центр поселка сформирован в северной части поселка вдоль улицы Первомайской. В центре поселка Рудничный размещены – здание Администрации поселка, Дворец культуры, школа, магазины. В поселке Белка имеется фельдшерско-акушерский пункт, баня и магазины. Поселок Рудничный имеет достаточно развитую сеть объектов культурно-бытового обслуживания. Исходя из норм проектирования, обеспеченность школами, учреждениями здравоохранения, магазинами, клубами и другими учреждениями близка к нормативной.

Транспортная связь п. Рудничный с г. Краснотурьинском - центром городского округа, осуществляется по автомобильной дороге.

Промышленность представлена всеми видами производств: добыча полезных ископаемых, обрабатывающие производства, производство и распределение электроэнергии, газа и воды, прочие виды экономической деятельности. Ведущее место занимают предприятия по добыче полезных ископаемых.

Ведущими предприятиями по добыче полезных ископаемых являются: Открытое акционерное общество "Богословское рудоуправление", осуществляющее добычу железных руд подземным способом и Закрытое Акционерное Общество «Золото Северного Урала», осуществляющее добычу золота открытым способом.

На проектные периоды ведущая роль данных предприятий сохранится. Получат развитие обрабатывающие производства, предприятия социальной сферы.

В границах п. Рудничный, по данным кадастрового плана, находится 244,8га. Численность населения на 01.01.2009 – 4,7 тыс. чел Проектная численность населения поселка при реализации предложений генерального плана на расчетный срок – 4,8 тыс. человек.

Развитие зоны объектов инженерной инфраструктуры предлагается путём:

·  Строительства насосной станции III подъема (по ул. Чкалова) на месте существующей ликвидируемой насосной станции, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии;

·  Строительства двух резервуаров чистой воды емкостью 1000 м3 каждый на площадке насосной станции III подъема;

·  Развития кольцевой системы водоснабжения поселка;

·  Выполнения проектов зон санитарной охраны I, II. III пояса скважин «Пещерного» водозаборного участка «Северопесчанского» МПВ;

·  Реконструкции с увеличением производительности до 1400 м3 /сут поселковых очистных сооружений хоз-бытовой канализации;

·  Развития системы самотечно-напорных коллекторов хоз-бытовой канализации, строительства 4х насосных станций перекачки;

·  Развития централизованной системы теплоснабжения – строительство новых теплопроводов, перекладка существующих с высоким процентом износа и с малыми диаметрами, строительство ЦТП в жилом районе «Белка»;

·  Развития системы газоснабжения поселка – строительство газопроводов и 5 грп (шрп) в соответствии с архитектурно-планировочными решениями генплана;

·  расширение спектра коммуникационных услуг на основе развития оптико-волоконной системы связи.

Развитие зоны объектов автомобильного транспорта предлагается путем упорядочения существующей улично-дорожной сети.

Значительный рост объемов грузовых и пассажирских перевозок потребует повышения уровня транспортного обслуживания.

Железнодорожный транспорт

Развитие железнодорожного транспорта планируется в соответствии с предложениями Схемы районной планировки Свердловской области.

В связи с дальнейшим развитием народного хозяйства городского округа Краснотурьинск намечается увеличение загрузки железнодорожного транспорта.

На станциях участка Серов-Воронцовка намечается удлинение приёмо-отправочных путей до 850 м с оборудованием диспетчерской централизацией. Предлагается также строительство второго главного пути на участке Серов-Воронцовка.

На станции "Красный Железняк", обслуживающей пос. Рудничный, рекомендуется строительство нового вокзала капитального типа.

Автомобильный транспорт

В соответствии с проектом районной планировки Краснотурьинского района намечается увеличение подвижности и численности населения, что приведет к увеличению объемов грузовых и пассажирских перевозок.

При разработке проектных решений улично-дорожной сети поселка прежде всего учитывалась сложившаяся сетка улиц, размещение центра поселка, а также обеспечение удобных и безопасных пассажирских и автомобильных связей.

Предлагаемая система улично-дорожной сети предусматривает дифференциацию улиц и дорог по транспортному назначению с подразделением на следующие категории:

- главные улицы;

- улицы в жилой застройке;

- грузовые дороги и дороги местного значения.

Главными улицами поселка являются Колхозная, Соломенникова, Октябрьская, Первомайская, Лизы Чайкиной, которые обеспечивают связь всех районов поселка между собой, а также с общепоселковым центром, ж/д станцией и имеют выходы на дороги внешней сети. Ширина улиц в "красных линиях" 30,0 м, ширина проезжих частей 7,0 м.

Для обслуживания территории жилой застройки запроектированы улицы 8 Марта, Чкалова, Пушкина, Серова, Чапаева. Ширина улиц в "красных линиях" 15,0, 20,0 м, ширина проезжих частей 6,0 м.

Протяженность магистральной сети улиц и дорог 10,5 км, плотность 3,3 км/км2.

Общественный транспорт

Для пассажирских перевозок в поселке сохраняется автобус. Необходимо сократить интервал движения автобуса № 000 "Краснотурьинск-Воронцовка" до 10-15 минут и организовать внутрипоселковый маршрут, который свяжет между собой все существующие районы. Протяженность транспортной сети составит 8,2 км, плотность 2,6 км/км2.

Зона специального назначения Проектом предлагается расщирение существующего кладбища на первую очередь и организация новой площадки в восточной части поселка на расчетный срок.

Проектом предлагается формирование зоны рекреационного назначения путем:

- активного использования ландшафтно-рекреационного потенциала территории, основу которого составляют элементы естественной природной среды входящие в систему озеленения поселка (пойма реки Каменки и ее притока, лесные массивы и луга, окружающие поселок):

- благоустройства общественного центра,

- расчистки и благоустройства береговых полос рек и ручьев;

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

РАЗДЕЛ, МЕРОПРИЯТИЯ, адресная привязка	Единица измере- ния	Первая очередь строи- тельства	Расчетный срок, вкл. I очередь
Территория, границы	га	1124.0	1124.0
Включаемые участки	га	-	-
Исключаемые участки	га	-	-
Новое жилищное строительство	тыс. кв. м
жилой район «Центральный»	-"-	65.8	65.8
жилой район «Северный»	-"-	5.6	5.6
жилой район «Новостройка»	-"-	8.9	8.9
РАЗДЕЛ, МЕРОПРИЯТИЯ, адресная привязка	Единица измере- ния
жилой район «Белка»	-"-	20.9	20.9
ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда	тыс. кв. м	1.3	1.3
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
Детские образовательные учреждения -	мест	125	205
Общеобразовательные школы	мест	-	250
Межшкольный учебный комбинат	мест	74	74
Станция юных техников	мест	37	37
Стационары всех типов	мест	20	90
Предприятия розничной торговли	м2 торговой площади	319	779
Предприятия общественного питания	мест	44	44
Предприятия бытового обслуживания населения	производст-венный рабочи	30	30
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне	м2 общей площади	276	368
Транспортная инфраструктура
Строительство поселковых дорог	км	10.5	10.5
Строительство основных улиц в жилой застройке	км	3.3	3.3
Строительство парковочных мест для индивидуального автотранспорта	маш/мест	150	150
Строительство станций техобслуживания	Единиц	1	1
Строительство автозаправочных комплексов	единиц	1	1
Инженерная инфраструктура
Водоснабжение
Строительство насосной станции III подъема (по ул. Чкалова)	т. мз/сут	2050,0	2050,0
Сооружение резервуаров чистой воды	мз	2 х 1000	2 х 1000
Развитие централизованной системы водоснабжения поселка		Х	Х
Водоотведение
Реконструкция существующи очистных сооружения хоз-бытовой канализации поселка с увеличением производительности	тмз/сут	1,4	1,4
Строительство насосных станций перекачки	шт	4	4
Развитие системы хоз-бытовой канализации поселка		Х	Х
Теплоснабжение
Развитие централизованной системы теплоснабжения		Х	Х
Строительство теплового пункта	шт	1	1
Газоснабжение
РАЗДЕЛ, МЕРОПРИЯТИЯ, адресная привязка	Единица измере- ния
Развитие системы газоснажения поселка		Х	Х
Строительство газорегуляторных пунктов	шт.	5	5
Связь
-Развитие стационарной телефонной сети поселка со 100% обеспеченностю населения -Развитие оптико-волоконой сети поселка		Х	Х
Охрана природы и рациональное природопользование
Строительство кладбища	кол-во	1	1
Расширение существующего кладбища	кол-во	1	1
Мероприятия по инженерной подготовке территорий
Строительство сетей дождевой канализации - смешанной	км	20.29	20.29
Строительство очистных сооружений дождевой канализации - открытого типа	шт.	2	2
Благоустройство берегов р. Каменки	км	1.5	1.5
Строительство локальных очистных сооружений поверхностных стоков на промплощадках	шт.	2	2
Мероприятия по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территорий
Благоустройство береговой полосы р. Каменки	км	8.0	8.0
Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера:
Организация СЗЗ от взрывопожароопасных объектов	шт.	1	1

Мероприятия по нормативно-правовому обеспечению реализации генерального плана