Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области
ежемесячный электронный журнал
недвижимое имущество:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
прав и сделок, КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
апрель 2014
законодательство
| Федеральный закон -ФЗ «О внесении изменений в статьи 48 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации» |
Для получения разрешения на реконструкцию многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников такого дома, принятое большинством не менее двух третей голосов от их общего числа
Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме требуется если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, в целях сокращения сроков строительства объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, установлена возможность осуществления архитектурно-строительного проектирования таких объектов и их частей до предоставления застройщику соответствующего земельного участка в том случае, если размещение таких объектов предусмотрено документацией по планировке территории.
| Приказ Минэкономразвития России «О порядке и способах направления органом кадастрового учета заявителю или его представителю кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета, об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, решений об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, об исправлении технической ошибки, о необходимости устранения кадастровой ошибки в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования,
|
Приказом Минэкономразвития утвержден Порядок и способы направления органом кадастрового учета заявителю или его представителю кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета, об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, решений об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, об исправлении технической ошибки, о необходимости устранения кадастровой ошибки в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)
Порядок устанавливает порядок и способы направления органом кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - сети связи общего пользования):
кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости в случае принятия решения о постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости;
уведомлений о принятии органом кадастрового учета решения о приостановлении государственного кадастрового учета, решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, содержащих указанную в соответствующем решении информацию (далее - уведомления);
решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки;
решения об исправлении технической ошибки и одного экземпляра кадастрового паспорта объекта недвижимости;
решения о необходимости устранения кадастровой ошибки.
Кадастровая выписка об объекте недвижимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости, уведомления, решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки направляются органом кадастрового учета лицам, имеющим право обратиться с соответствующим заявлением, с использованием сетей связи общего пользования в форме электронных документов:
посредством отправления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по указанному в заявлении адресу электронной почты;
посредством отправления электронного документа с использованием веб-сервисов.
| Распоряжение Правительства РФ -р о внесении изменений в план мероприятий («дорожную карту») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( годы)». |
Председатель Правительства Российской подписал Распоряжение от 4 апреля 2014 года о внесении изменений в план мероприятий («дорожную карту») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( годы)»
Распоряжением устанавливаются контрольные показатели выполнения «дорожной карты» на весь плановый период (по годам), а также уточняется содержание плана мероприятий.
Вместо утверждения на законодательном уровне классификаторов объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации, видов прав и ограничений прав на недвижимое имущество, охранных и защитных зон, иных зон с особыми условиями использования территорий, видов разрешенного использования объектов недвижимости, а также введения обязанности использования таких классификаторов в установленных случаях утверждается ведомственный нормативный правовой акт Минэкономразвития России об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Срок выполнения указанного мероприятия по предложению Минэкономразвития России перенесен на август 2014 года.
Также «дорожная карта» дополняется новым пунктом, в соответствии с которым предусматривается утверждение перечня видов (типов) объектов, строительство или размещение которых осуществляется без разрешения на строительство и сведения о которых не вносятся в государственный кадастр недвижимости.
По предложению АНО "Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов" распоряжение дополнено подпунктами, в которых предусматривается принятие Росреестром ведомственных правовых актов, утверждающих планы-графики мероприятий по оснащению всех офисов приема-выдачи документов учетно-регистрационного органа аппаратами "электронная очередь", видеокамерами с возможностью открытого просмотра в режиме реального времени на официальном сайте учетно-регистрационного органа в сети Интернет, по внедрению единой автоматизированной системы аудиозаписей в местах взаимодействия сотрудников учетно-регистрационного органа с заявителями.
| Приказ Минэкономразвития России «О внесении изменений в отдельные приказы Минэкономразвития России» |
С 30 июня 2014 года будут применяться обновленные формы документов, используемых в процессе государственного кадастрового учета объектов недвижимости
В частности, к таким документам относятся заявления:
- о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости;
- о кадастровом учете изменений объекта недвижимости;
- о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости;
- об исправлении технической ошибки в сведениях кадастра об объекте недвижимости.
Приказ вступает в силу с 30 июня 2014 года.
| Распоряжение Росреестра от 01.01.2001 № Р/32 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информации о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при оказании Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственных |
На сайте Росреестра (*****) размещена информация, необходимая пользователям для получения от данного ведомства государственных услуг в электронном виде
На сайте размещены:
- требования к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при оказании Росреестром государственных услуг в электронном виде;
- требования к составу квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
- форма уведомления удостоверяющего центра о намерении выдавать квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи заинтересованным лицам для взаимодействия с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;
- перечень объектных идентификаторов и соответствующих им ограничений использования.
Для обеспечения совместимости со средствами электронной подписи, применяемыми в территориальных органах и подведомственных учреждениях Росреестра, средства ЭП должны быть сертифицированы в соответствии с российским законодательством и соответствовать требованиям к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной ЭП при оказании Росреестром государственных услуг в электронном виде (используется формат отсоединенного файла ЭП, соответствующий требованиям спецификации RFC 5652).
| Приказ Минэкономразвития России от 01.01.2001 N 87 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583» |
С 30 июня 2014 года вступает в силу новая форма технического плана помещения и требования к его подготовке
Технический план составляется в отношении помещения и его части. Технический план состоит из текстовой части, которая делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых зависит от видов кадастровых работ, и графической части.
Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:
общие сведения о кадастровых работах;
исходные данные;
план этажа либо план части этажа, а в случае отсутствия у здания или сооружения этажей - план здания (сооружения) либо план части здания (сооружения).
Технический план составляется на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенном здании (сооружении), в котором расположено помещение, в виде кадастровой выписки о соответствующем здании (сооружении) либо об определенном помещении в здании (сооружении) в виде кадастрового паспорта соответствующего помещения.
Подробно изложены требования к оформлению текстовой и графической частей технического плана.
особое мнение
| Письмо Минэкономразвития России от 01.01.2001 № ОГ-Д23-926 |
По мнению Минэкономразвития России, при постановке на кадастровый учет помещения кадастровый инженер должен самостоятельно осуществлять необходимые измерения для определения площади помещения
В случае если в ходе кадастровых работ выявлено несовпадение общей площади помещения, указанной в документах, и общей площади помещения, определенной кадастровым инженером, в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана приводятся предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
В реквизите «Сведения о средствах измерений» раздела «Исходные данные» должны быть указаны сведения о наименовании прибора, реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры), реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры), которым кадастровый инженер производил такие измерения.
|
Минэкономразвития даны разъяснения по вопросу определения общей площади жилого здания, а также определения контура здания
Учитывая пункты 1,4,6 Требований к определению площади зданий, помещений, утвержденных приказом Минэкономразвития России и приложения 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя России площади мансарды, расположенных на цокольном и подвальном этажах котельной, мастерской и иных помещений, а также площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (к которым, в том числе, можно отнести оранжереи, бассейны, гладильные, зимние сады), включаются в общую площадь здания. Площади гаража, тамбура не включаются в общую площадь жилого здания.
Согласно пункту 27 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России (далее - Требования) в технический план здания включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.
Таким образом, лестницы, ступени, пандусы, уличные входы в подвальный этаж, площадки для разгрузки, открытые площадки без ограждения не включаются в контур здания.
| Письмо Росреестра от 01.01.2001 N 15-исх/04018-мс/14 |
Росреестром даны разъяснения по вопросу внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, величина которой установлена в размера рыночной стоимости решением суда, и ее применения для целей, предусмотренных законодательством
Согласно ст. 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Исходя из положений ч. 4 ст. 16 Федерального закона -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), если иное не установлено законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Федеральным законом -ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» и отдельные законодательные акты РФ (далее – Закон ) Федеральный закон -ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (далее – Закон об оценке) дополнен главой III.1 «Государственная кадастровая оценка», отдельными положениями которой установлен механизм оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (ст. 24.19), а также установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости (ст. 24.20).
С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что Законом о кадастре установлен принцип непрерывности актуализации содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений, установленная принятыми после вступления в силу Закона решениями суда кадастровая стоимость может использоваться для целей, предусмотренных законодательством РФ, исключительно согласно положениям ст. 24.20 Закона об оценке.
| Письмо ФНС России от 01.01.2001 № СА-4-14/6539 «О порядке постановки на учет организации в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества при реорганизации организации» |
Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица возникает у правопреемника с момента завершения реорганизации
Соответствующее разъяснение дано Пленумом ВАС РФ в постановлении . Указано, в частности, что если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
С учетом изложенного ФНС России полагает возможным осуществить учет сведений об организации-правопреемнике в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества на основании заявления организации в произвольной форме с обязательным указанием наименования, ОГРН и ИНН как организации-правопреемника, так и организации - правопредшественника.
К заявлению необходимо приложить перечень объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, расположенных на территории, подведомственной данному налоговому органу с указанием наименования объекта, кадастрового (условного) номера и адреса места нахождения.
При поступлении в последующем сведений от Росреестра о государственной регистрации прав на недвижимое имущество постановка на учет по данному основанию должна быть осуществлена в установленном порядке.
| Письмо Минэкономразвития России от 01.01.2001 №ОГ-Д23-2110 |
Минэкономразвития даны разъяснения по вопросу отказа в выдаче кадастрового паспорта
Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости осуществляется в порядке, установленном ст. 14 Федерального закона -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости (ч. 1 ст. 14 Закона о кадастре).
Согласно ч. 9 ст. 14 Закона о кадастре если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, предусмотренный ч. 8 ст. 14 Закона о кадастре, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.
Таким образом, Законом о кадастре не предусмотрено принятие органом кадастрового учета решений об отказе в выдаче кадастрового паспорта.
судебная практика
| Определение Конституционного Суда РФ -О |
В Определении от 01.01.01 года Конституционный Суд выявил смысл нормативных положений части 3 статьи 13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и пункта 1 статьи 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»
Заявителем оспаривались законоположения об обеспечении обязательств по договору долевого участия залогом, согласно которым с даты получения застройщиком в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и до даты передачи объекта долевого строительства такой объект считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения застройщиком указанного разрешения.
Конституционный Суд указал, что оспариваемое регулирование позволяет обеспечивать исполнение обязательств застройщика перед участником долевого строительства непосредственно за счет имущества, которое является предметом договора участия в долевом строительстве, заключенного с этим лицом. При этом залогом обеспечивается не только обязательство застройщика по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, но и исполнение обязательства застройщика по возврату денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных законом и (или) договором.
в рабочем порядке
| «Горячая телефонная линия» в Корочанском отделе Управления Росреестра по Белгородской области (далее - Управление) |
31.03.2014 в Корочанском отделе Управления была проведена «горячая телефонная линия»
Заявители по телефону смогли задать вопросы в сфере прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получить на них ответы специалистов Корочанского отдела Управления.
На телефон горячей линии также поступил звонок от гражданки Б, по вопросу оформления права собственности на приобретаемый объект в Крымском федеральном округе в соответствии с российским законодательством.
| «Горячие телефонные линии» в Валуйском отделе Управления Росреестра по Белгородской области (далее - Управление) |
18.03.2014 и 20.03.2014 в Валуйском отделе Управления проведены «горячие линии»
Заявители по телефону смогли задать вопросы в сфере прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в сфере государственного земельного надзора (контроля) и получить на них ответы специалистов Валуйского отдела Управления.
| Управлением Росреестра по Белгородской области (далее - Управление) проведен учебный семинар по осуществлению земельного надзора |
04.04.2014 Управлением проведен учебный семинар по осуществлению государственного земельного надзора (ГЗН) на территории области
Специалистами отдела государственного земельного надзора геодезии и картографии Управления 04.04.2014 проведен первый учебный семинар в Прохоровском районе, в котором приняли участие должностные лица Ивнянского, Прохоровского, Шебекинского и Яковлевского отделов Управления, уполномоченные осуществлять государственный земельный надзор на подведомственной территории, а также должностные лица муниципальных образований Прохоровского района, уполномоченные осуществлять муниципальный земельный контроль на территории района.
На семинаре рассматривались вопросы правового обеспечения ГЗН в свете требований современного законодательства РФ, взаимодействия с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, планирования, организации и проведения мероприятий по ГЗН, ведения делопроизводства по делам об административных правонарушениях, организации и контроль за устранением выявленных нарушений земельного законодательства, судебной практики осуществления ГЗН и порядка обращения в судебные органы.
| В Управлении Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) проведен методический семинар по предоставлению сведений |
09.04.2014 в Управлении состоялся методический семинар по теме: «Предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде». На мероприятие были приглашены представители федеральных органов исполнительной власти Белгородской области
Начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления рассказала собравшимся о мероприятиях «дорожной карты» по межведомственному взаимодействию между органами власти, основанной на Постановлении Правительства РФ от 01.01.2001 N 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия».
В деятельности Управления все большее распространение получает оказание государственных услуг в электронном виде. Для получения этого вида услуг следует обращаться в Росреестр через портал Росреестра (http://*****).
Существует возможность просмотра сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), с использованием сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости (в режиме on-lin), подаче запроса о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРП, в электронном виде, получения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, с помощью ключа доступа к информационному ресурсу.
Присутствующие приняли участие в практическом мастер-классе «Работа электронных сервисов и услуг Росреестра» в режиме on-line, на котором были наглядно показаны различные инструменты доступа к сведениям ЕГРП в электронном виде.
Развитие электронных сервисов Росреестра продолжается, они становятся удобнее и доступнее для граждан, органов власти, бизнеса. Потому цель проведения семинара Управления - рассказать о внедрении инноваций в системе оказания государственных услуг и показать, как на практике использовать преимущества, которые предоставляют электронные сервисы – достигнута!
| Интервью заместителя руководителя Управления Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) по государственной регистрации прав на недвижимость |
28.03.2014 на ТВ «Мир Белогорья» в передаче «Знающие люди» приняла участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Слюсаренко передачи была: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В ходе интервью были даны ответы на вопросы в сфере прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой оценки и т. д.
С ответами на вопросы, которые не прозвучали во время эфира, можно ознакомиться на сайте Управления по адресу: *****.
| В Управлении Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) состоялся видео-прием граждан |
15.04.2014 в Управлении состоялся видео-прием граждан, который по скайпу провела и. о. заместителя руководителя Управления
В ходе видео-приема были даны ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимость, по государственному земельному надзору, кадастровой оценке недвижимости.
| В Управлении Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) состоялся семинар с участием специалистов МФЦ |
21.04.2014 в Управлении состоялся обучающий семинар с участием сотрудников Уполномоченного МФЦ - ГАУ Белгородской области «МФЦ»
На семинаре обсудили анализ по ошибкам, допускаемым специалистами МФЦ при приеме-выдаче документов в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, предоставления сведений из ЕГРП.
| Приказ Управления Росреестра по Белгородской области (далее - Управление) |
В целях надлежащей организации работ по оказанию государственных услуг, оказываемых Управлением сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен в 15 календарных дней.
Сокращенные сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применяемые без дополнительного заявления (ходатайства) заявителя (если менее продолжительный срок не установлен действующим законодательством) установлены для:
- для субъектов права – публично - правовых образований: Российская Федерация, субъект Российской Федерации - Белгородская область, муниципальные образования Белгородской области – срок не более 7 календарных дней;
- для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – срок 3 календарных дня.
Установлен общий срок государственной регистрации в 15 календарных дней для государственной регистрации прав, ограничений (обременений), возникающих на основании следующих сделок, предметом которых являются нежилые здания (помещения) и (или) земельные участки:
- договор ипотеки (простая письменная форма);
- договор купли-продажи с использованием заемных средств банка или иной кредитной организации;
- договор купли-продажи с использованием заемных средств федерального бюджета, бюджета субъекта РФ, бюджета муниципального образования.
| Заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области приняла участие в совещании по организации деятельности МФЦ |
23.04.2014 заместитель руководителя Управления приняла участие в совещании «О практике создания МАУ «МФЦ» и удаленных рабочих мест МАУ «МФЦ» в рамках реализации постановления Правительства Белгородской области от 01.01.2001 г. »
Совещание состоялось в Уполномоченном МФЦ - ГАУ БО «МФЦ». В ходе совещания обсуждались вопросы организации предоставления услуг в МФЦ, в т. ч. вопросы механизмов предоставления государственных услуг федеральных органов исполнительной власти на площадках удаленных рабочих мест МАУ «МФЦ» и вопросы обучения специалистов удаленных рабочих мест МАУ «МФЦ».
| В Белгородской области началась реализация Федерального закона -ФЗ |
В рамках реализации Федерального закона -ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» в Белгородской области в марте 2014г. Управлением Росреестра по Белгородской области зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве с договорами поручительства или договорами страхования ответственности застройщика.
Всего зарегистрировано 3 договора участия в долевом строительстве жилых помещений, исполнение обязательств по которым обеспечено поручительством банка, и 1 договор участия в долевом строительстве жилых помещений, исполнение обязательств по которому обеспечено договором страхования, заключенным в отношении каждого участника долевого строительства.
| В Белгородской области ведется сопоставление сведений Единого реестра прав, кадастра недвижимости и базы данных налоговых органов |
Росреестром и ФНС России утвержден Порядок сопоставления сведений об объектах недвижимого имущества (за исключением земельных участков), содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственном кадастре недвижимости, со сведениями, содержащимися в базе данных налоговых органов.
В целях сопоставления сведений о ранее возникших правах, содержащихся в базе данных Управления ФНС России по Белгородской области, Управлением Росреестра по Белгородской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области осуществляются работы по поиску, проверке и корректировке сведений об объектах недвижимого имущества в соответствии с утвержденным Порядком. Данные работы позволят актуализировать сведения, содержащиеся в базе данных Управления ФНС России по Белгородской области, и повысить качество данных.
| В Белгородской области снизилось количество обращений о регистрации прав на жилье в порядке приватизации |
В Управлении Росреестра по Белгородской области снизилось количество обращений по вопросам государственной регистрации прав на жилье в порядке приватизации.
Так, если в 4 квартале 2013 года поступило указанных обращений в отношении 1,7 тыс. жилых помещений, то в 1 квартале 2014 года – только 1,1 тыс. Всего с 25.12.1999 на территории Белгородской области в порядке приватизации зарегистрировано прав на 155,5 тыс. жилых помещений. Управление Росреестра по Белгородской области обращает внимание граждан, что срок бесплатной приватизации жилья заканчивается 1 марта 2015 года.
| Управление Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) принимает участие в |
В соответствии с распоряжением губернатора Белгородской области -р с 25.04.2014 по 25.05.2014 проводится Областной благотворительный марафон «Белогорье-Крым».
Коллектив Управления откликнулся на данный марафон и принимает в нем участие путем перечисления денежных средств в целях оказания финансовой помощи Республике Крым.
| Управление Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) – ветеранам ВОВ |
В преддверии праздника Победы Управление напоминает, что для уважаемых ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны общий срок государственной регистрации прав на недвижимость составляет 3 календарных дня.
Лично ветераны могут подать документы без очереди в офисах приема-выдачи документов по услугам Росреестра (наличие удостоверения ветерана обязательно), а также бесплатно пригласить на дом специалиста приема для подачи документов в г. Белгороде или пос. Северном Белгородского района. Для этого необходимо предварительно записаться по телефону: 8(4722) либо по адресу электронной почты.
