Смета расходов ТСЖ «Союз» на 2012г.- 2013г. по обслуживанию многоквартирных домов №№14,15 по ул. Холодильной в г. Тюмени

Смета расходов ТСЖ «СОЮЗ» на 2012г.- 2013г.

по обслуживанию многоквартирных домов №№14,15 по ул. Холодильной

в г. Тюмени

- Общая обслуживаемая площадь многоквартирных домов №№14,15 по

ул. Холодильная в г. Тюмени, с учетом нежилых помещений составляет 21 950кв. м.

- Всего квартир в домах №№14,15 по ул. Холодильная в г. Тюмени – 366; нежилых помещений – 16.

ДОХОДЫ

№	Статьи	Содержание деятельности	за месяц (руб.)	за год (руб.)
1	Оплата за квартиру 282 721 3		9 200
	ИТОГО 3
	РАСХОДЫ
№	Статьи затрат	Содержание деятельности	с 1 кв. м. за месяц (руб.)	с 1 кв. м. за год (руб.)
2	Организация управления многоквартирным домом
2.1.	Фонд оплаты труда
	Председатель		0,42	5,03
	Управляющий	Организация и управление работой по обслуживанию дома	1,05	12,60
	Главный бухгалтер	Текущие и итоговые расчетно-аналитические работы, финансовая отчётность	0,52	6,28
	Паспортист	Прописка, регистрация, выдача справок	0,21	2,51
	Кассир	Расчёты с физическими лицами	0,58	6,92
	Сантехник-сварщик	Обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, сварочные работы	1,57	18,86
	Электрик	Обслуживание электрооборудования	0,52	6,29
	Уборщица в подъездах	Уборка мест общего пользования в подъездах	0,95	11,32
	Уборщица в помещении ТСЖ	Уборка помещения ТСЖ	0,05	0,63
	Дворник	Уход за общей дворовой территорией	0,82	10,06
	Ответственный за тепловое и эл. хозяйство	Услуги энергетика и теплотехника по ежегодной сдаче теплоузлов и обслуживания эл. хозяйства	0,05	0,63
	Слесарь КИПиА	Обслуживание автоматики на системах теплоснабжения	0,47	0,56
	Отпускные	Оплачиваемый отпуск		7,23
	ИТОГО			2
3	Налоги с ФОТ			684 950
4	Налог по УСН (min.)			39 926
	ИТОГО
5.	Услуги и расходы
5.1.	Управленческие расходы
	Услуги банка за расчётно-кассовое обслуживание	Комиссия банка за работу с платежными документами	0,13	1,61
	Услуги по обслуживанию программного обеспечения, содержание оргтехники	Обслуживание 1С, обновление отчётности, замена картриджей принтера	0,09	1,09
	Канцелярские товары	Бумага, ручки и т. д.	0,09	0,82
	Услуги связи	Оплата телефона ТСЖ	0,11	1,37
	ИТОГО
5.2	Затраты на содержание общего имущества дома
	Сан. эпидем. обслуживание	Дезинсфекция, дезинсекция, дератизация	0,01	0,16
	Аварийная служба	Устранение аварий водоснабжения, электроснабжения, канализации после 17-00 часов до 8-00 часов в рабочие дни и круглосуточно - в праздничные дни	0,36	4,37
	Строительные материалы и оборудование для текущего ремонта МОП, дворовой территории, ремонтные работы		0,82	9,87
	Благоустройство двора, озеленение		0,09	1,09
	Механизированная уборка снега (перерасход по факту)		0,23	2,73
	Медикаменты		0,004	0,05
	Инвентарь для уборки двора и подъездов, моющие средства		0,09	1,09
	Спец. одежда		0,09	1,09
	Сантехнические и электротехнические расходные материалы для ремонта МОП, комплектация теплоузлов		0,18	2,19
	ИТОГО
	ВСЕГО			3
	Обслуживание общего имущества многоквартирных домов			12,88 руб. за 1 кв. м.

Внесметные расходы на дополнительные услуги:

По факту потребления оплачиваются коммунальные услуги:

1.  Электроэнергия;

2.  Горячего/холодного водоснабжения;

3.  Теплоснабжения.

- Электроэнергия МОП, помещения ТСЖ, дворовой территории; водопользование для уборки подъездов, помещения ТСЖ, поливки насаждений в летний период, заливка катка и горки – согласно Постановлению Правительства РФ от 01.01.01 г. N 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 01.01.2001 N 549, от 01.01.2001 N 580, от 01.01.2001 N 354);

- техническое содержание лифтового хозяйства, ежегодное страхование и освидетельствование – 3,48 рубля с 1кв. м.;

- техническое содержание домофонов - 40руб./мес. с квартиры при наличии переговорной трубки в квартире; 20руб./мес. с квартиры при отсутствии переговорной трубки в квартире;

- техническое содержание системы пожарной сигнализации в местах общего пользования (в подъездах) и уличных оповещателей о пожаре - 40руб./мес. с квартиры;

- обслуживание телевизионной антенны - 50руб./мес. с квартиры при наличии;

- вывоз ТБО и КГМ - 1,19руб./с 1 кв. м.

- Расходы на содержание программы «БЕЗОПАСНЫЙ ДВОР» - 150руб./мес. с квартиры, включает в себя:

1.ФОТ 3-х охранников с налогами -руб.

2. Ежемесячное обслуживание систем видеонаблюдения, шлагбаума, замковых устройств калиток – 7 100 руб./мес.;

3. Ежемесячное обслуживание тревожной кнопки – 3 500руб./мес.;

4. Электроэнергия в будке охранников – 1000руб./мес.;

5. Оплата телефона в будке охранников – 500руб./мес.

- Оплата за каждую зарегистрированную машину собственника – 100руб/мес., включает в себя:

1. ФОТ 1-го охранника с налогами – 13 818руб. /мес.

2. Оставшаяся часть денежных средств распределяется по решению общего собрания членов (собственников) ТСЖ «СОЮЗ» на модернизацию дворовой территории.

.