Смета расходов ТСЖ «Союз» на 2012г.- 2013г. по обслуживанию многоквартирных домов №№14,15 по ул. Холодильной в г. Тюмени

Смета расходов ТСЖ «СОЮЗ» на 2012г.- 2013г.

по обслуживанию многоквартирных домов №№14,15 по ул. Холодильной

в г. Тюмени

- Общая обслуживаемая площадь многоквартирных домов №№14,15 по

ул. Холодильная в г. Тюмени, с учетом нежилых помещений составляет 21 950кв. м.

- Всего квартир в домах №№14,15 по ул. Холодильная в г. Тюмени – 366; нежилых помещений – 16.

ДОХОДЫ

№	Статьи	Содержание деятельности	за месяц (руб.)	за год (руб.)
1	Оплата за квартиру 282 721 3		9 200
	ИТОГО 3
	РАСХОДЫ
№	Статьи	Содержание деятельности	за месяц (руб.)	за год (руб.)
2	Организация управления многоквартирным домом
2.1.	Фонд оплаты труда
	Председатель		9 200
	Управляющий	Организация и управление работой по обслуживанию дома	23 000
	Главный бухгалтер	Текущие и итоговые расчетно-аналитические работы, финансовая отчётность	11 500
	Паспортист	Прописка, регистрация, выдача справок	4 600	55 200
	Кассир	Расчёты с физическими лицами	12 650
	Сантехник-сварщик	Обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, сварочные работы	34 500
	Электрик	Обслуживание электрооборудования	11 500
	Уборщица в подъездах	Уборка мест общего пользования в подъездах	20 700
	Уборщица в помещении ТСЖ	Уборка помещения ТСЖ	1 150	13 800
	Дворник	Уход за общей дворовой территорией	18 400
	Ответственный за тепловое и эл. хозяйство	Услуги энергетика и теплотехника по ежегодной сдаче теплоузлов и обслуживания эл. хозяйства	1 150	13 800
	Слесарь КИПиА	Обслуживание автоматики на системах теплоснабжения	10 350
	Отпускные	Оплачиваемый отпуск
	ИТОГО			2
3	Налоги с ФОТ			684 950
4	Налог по УСН (min.)			39 926
	ИТОГО
5.	Услуги и расходы
5.1.	Управленческие расходы
	Услуги банка за расчётно-кассовое обслуживание	Комиссия банка за работу с платежными документами	2 940	35 280
	Услуги по обслуживанию программного обеспечения, содержание оргтехники	Обслуживание 1С, обновление отчётности, замена картриджей принтера	2 000	24 000
	Канцелярские товары	Бумага, ручки и т. д.	1 500	18 000
	Услуги связи	Оплата телефона ТСЖ	2 500	30 000
	ИТОГО
5.2	Затраты на содержание общего имущества дома
	Сан. эпидем. обслуживание	Дезинсфекция, дезинсекция, дератизация	300	3 600
	Аварийная служба	Устранение аварий водоснабжения, электроснабжения, канализации после 17-00 часов до 8-00 часов в рабочие дни и круглосуточно - в праздничные дни	8 000	96 000
	Строительные материалы и оборудование для текущего ремонта МОП, дворовой территории, ремонтные работы		18 050
	Благоустройство двора, озеленение		2 000	24 000
	Механизированная уборка снега (перерасход по факту)		5 000	60 000
	Медикаменты		100	1 200
	Инвентарь для уборки двора и подъездов, моющие средства		2 000	24 000
	Спец. одежда		2 000	24 000
	Сантехнические и электротехнические расходные материалы для ремонта МОП, комплектация теплоузлов		4 000	48 000
	ИТОГО
	ВСЕГО			3
	Обслуживание общего имущества многоквартирных домов			12,88 руб. за 1 кв. м.

Внесметные расходы на дополнительные услуги:

По факту потребления оплачиваются коммунальные услуги:

1.  Электроэнергия;

2.  Горячего/холодного водоснабжения;

3.  Теплоснабжения.

- Электроэнергия МОП, помещения ТСЖ, дворовой территории; водопользование для уборки подъездов, помещения ТСЖ, поливки насаждений в летний период, заливка катка и горки – согласно Постановлению Правительства РФ от 01.01.01 г. N 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 01.01.2001 N 549, от 01.01.2001 N 580, от 01.01.2001 N 354);

- техническое содержание лифтового хозяйства, ежегодное страхование и освидетельствование – 3,48 рубля с 1кв. м.;

- техническое содержание домофонов - 40руб./мес. с квартиры при наличии переговорной трубки в квартире; 20руб./мес. с квартиры при отсутствии переговорной трубки в квартире;

- техническое содержание системы пожарной сигнализации в местах общего пользования (в подъездах) и уличных оповещателей о пожаре - 40руб./мес. с квартиры;

- обслуживание телевизионной антенны - 50руб./мес. с квартиры при наличии;

- вывоз ТБО и КГМ - 1,19руб./с 1 кв. м.

- Расходы на содержание программы «БЕЗОПАСНЫЙ ДВОР» - 150руб./мес. с квартиры, включает в себя:

1.ФОТ 3-х охранников с налогами -руб.

2. Ежемесячное обслуживание систем видеонаблюдения, шлагбаума, замковых устройств калиток – 7 100 руб./мес.;

3. Ежемесячное обслуживание тревожной кнопки – 3 500руб./мес.;

4. Электроэнергия в будке охранников – 1000руб./мес.;

5. Оплата телефона в будке охранников – 500руб./мес.

- Оплата за каждую зарегистрированную машину собственника – 100руб/мес., включает в себя:

1. ФОТ 1-го охранника с налогами – 13 818руб. /мес.

2. Оставшаяся часть денежных средств распределяется по решению общего собрания членов (собственников) ТСЖ «СОЮЗ» на модернизацию дворовой территории.

.