Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от_______________№________________
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦЕ КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦАО ГОРОДА МОСКВЫ
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
И ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Номер регламентного участка: 1 Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 13, 14, 16 установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 000 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границе территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа". | |||
2. Номер регламентного участка: 3 Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, | |||
3. Номер регламентного участка: 4 Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, | |||
4. Номер регламентного участка: 6 Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер, . Здесь у него бывали , , и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил ", расположенного по адресу: Погодинская ул., д. 12А установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 июля 2011 г. № 000 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер, . Здесь у него бывали , , и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил " и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия". | |||
5. Номер регламентного участка: 2 Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом , 1880 г, арх. , с оградой, 1902 г., арх. ", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 8, стр. 5 установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 01.01.01 г. № 000 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом , 1880 г, арх. , с оградой, 1902 г., арх. " и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе" | |||
6. Номер регламентного участка: 5 Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание приюта для неизлечимых больных им. митрополита Московского и Коломенского Сергия, гг.", расположенного по адресу: Погодинская ул., д. 10, стр. 1, предусматривает: - сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.01.01 г. - запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности; - консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров; - снос диссонирующих объектов; - работы по озеленению и благоустройству территории; - обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; - обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; - защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; - работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ. - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |||
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
| ||
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны 122Б объектов культурного наследия: Р2(1) |
| ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: - сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; - восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; - сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
| ||
3. Номер регламентного участка: 7 |
| ||
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 11 |
| ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 11 |
| ||
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет |
| ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
| ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей |
| |
Требования и ограничения общего характера |
| ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
|
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строениемкв. м) |
|
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (2084 кв. м) |
|
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 20 % |
|
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 10 % |
|
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от юго-восточной – 11 м; - от юго-западной – 7,5 м; - от северо-западной – 3,5 м; - от северо-восточной – 6 м |
|
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 15 м |
|
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
|
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
|
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера |
| ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов; - размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13 % от площади главного фасада |
|
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
|
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
|
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | северо-восточная граница |
|
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | среднемасштабный, дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб сер.-2-й пол XIX в. |
|
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение и развитие традиционного озеленения |
|
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | устройство ограды со стороны Большого Саввинского переулка с учетом ценного градостроительного окружения с использованием исторических аналогов |
|
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
|
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
|
| |||
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер. д. 10 стр. 11 |
| ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| |
8.1 | Местоположение на участке | в глубине участка |
|
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | Капитальный ремонт или реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, без изменения существующих высотных и плановых габаритов |
|
8.3 | Конфигурация плана | Г-образная |
|
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 4 эт./ 15 м |
|
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | лаконичный классицистический декор фасадов, характерный для застройки кон. XIX в. (рамочные наличники, тянутые междуэтажные тяги, венчающий карниз) |
|
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | угол наклона кровли - до 30° |
|
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, белый камень, бетон, штукатурка |
|
8.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
|
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны 122Б объектов культурного наследия: Р2(1) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: - сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; - восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; - сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
3. Номер регламентного участка: 8 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 1, стр. 2, стр.3, стр. 4, стр. 18 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, стр. 2 (часть), стр.3, стр. 4, стр. 18 | ||
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 1 (103 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (6791 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 45 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | -от линии застройки Большого Саввинского пер. – 0 м; - от южной – 0 м; - от северо-западной – 0 м; - от северо-восточной – 0 м |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 22,4 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов; - размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13 % от площади главного фасада |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Большого Саввинского пер. |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | среднемасштабный, дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб сер.-2-й пол XIX в. |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 1 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Большого Саввинского пер. |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
8.3 | Конфигурация плана | Г-образная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./ 5,1 м |
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, бетон, штукатурка |
8.8 | Цветовое решение | диапазон серой цветовой области |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 2 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Большого Саввинского пер. |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
9.3 | Конфигурация плана | Г-образная, усложненная |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./ 4,9 м; 2 эт./ 14,5 |
9.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | вальмовая кровля (угол наклона до 40°) |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка |
9.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
9.9 | Иные требования | не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 3 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
10.1 | Местоположение на участке | в северной части участка |
10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
10.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 2 эт./ 9,3 м |
10.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка |
10.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
10.9 | Иные требования | не устанавливаются |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 4 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
11.1 | Местоположение на участке | в центральной части участка |
11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
11.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
11.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 2 эт./ 12,6 м |
11.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в формах позднего московского классицизма сер. XIX в. (белокаменные карнизы и сандрики, пилястры, портики) |
11.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - мезонин, пилястры и портики на главном и садовом фасадах; - угол наклона кровли до 30° |
11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка |
11.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
11.9 | Иные требования | не устанавливаются |
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 18 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
12.1 | Местоположение на участке | в южной части участка |
12.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
12.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
12.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 2 эт./ 12,1 м; 3 эт./19,2 м |
12.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. ХХ в. |
12.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | ризалит на главном фасаде |
12.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка |
12.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
12.9 | Иные требования | не устанавливаются |
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 18 (часть) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
13.1 | Местоположение на участке | в центральной части участка |
13.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
13.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
13.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 2 эт./ 12,1 м; 5 эт./22,4 м |
13.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
13.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
13.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка |
13.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
13.9 | Иные требования | не устанавливаются |
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны 122В объектов культурного наследия: Р2(3) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - благоустройство и озеленение территории участка; - реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
3. Номер регламентного участка: 9 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 12, стр.3 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.3 | ||
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 3 (443 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1140 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 40 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от юго-западной – 0 м; - от юго-восточной – 0 м; - от северо-западной – 7 м; - от северо-восточной – 8 м |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 4,9 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов, - размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13 % от площади главного фасада |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | юго-западная граница участка |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 12, стр. 3 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Большого Саввинского пер. |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./ 4,9 м |
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка |
8.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны 122А объектов культурного наследия: Р2(4) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: - формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия; - учет при проектировании исторических границ владений; - благоустройство и озеленение территории; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
3. Номер регламентного участка: 10 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет | ||
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (730 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | не устанавливаются |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | не устанавливаются |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не допускается размещение рекламных конструкций |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливается |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | сохранение фрагмента юго-западной границы владения |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), допустимо устройство газонов с цветочным оформлением |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | развитие благоустройства, сохранение фрагментов исторических подпорных стен |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | сохранение отметок природного рельефа в границах регламентного участка |
7.24 | Иные требования | освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды |
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны 122В объектов культурного наследия: Р2(5) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: - капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 11 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 10, стр.8 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.8 | ||
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 8 (548 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (653 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 85 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не уставливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Погодинской ул. – 2 м; - от юго-западной – 0 м; - от северо-западной – 0 м; - от северо-восточной – 0 м |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 28,8 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов, - размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13 % от площади главного фасада |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 10, стр. 8 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | на всей территории участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 6 эт./ 28,8 м |
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич |
8.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны 122В объектов культурного наследия: Р2(5) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: - капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 12 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 10, стр.7 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.7 | ||
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 7 (530 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (739 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 72 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Погодинской ул. – 2 м; - от юго-западной – 0 м; - от северо-западной – 0 м; - от северо-восточной –5,5 м |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 29 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов; - размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13 % от площади главного фасада |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 10, стр. 7 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | на всей территории участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 6 эт./ 29 м |
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич |
8.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 13 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6; Саввинская наб. | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет | ||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1337 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 0 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 60 % |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 0 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | не устанавливаются |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | не устанавливаются |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород и цветочного оформления |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | развитие благоустройства в границах регламентного участка |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 14 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 1, стр. 5, 6, стр. 15, стр. 17, Большой Саввинский пер., д. 4 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.1, стр. 5, 6, стр. 15, стр. 17, д. 4 | ||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: по линии Саввинской набережной (зона А), вдоль северо-восточной границы участка (зона Б), в глубине участка вдоль Большого Саввинского переулка (зона В), по линии застройки Большого Саввинского переулка (зона Г) | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (12819 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 60 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Большого Саввинского пер. – 0 м; - от линии застройки Саввинской наб. – 0 м; - от северо-восточной – 6 м; - от юго-западной (у Саввинской наб.) – 6 м; - от юго-восточной – 3 м |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 35,5 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | 6 м |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | обеспечение условий восприятия комплекса зданий объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, нач. XVIII – кон. XIX вв." (Б. Саввинский пер., д. 2-4-6) со стороны Большого Саввинского переулка и Саввинской набережной |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | не устанавливаются |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение исторических линий застройки Большого Саввинского пер. и Саввинской набережной |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | развитие озеленения в центральной части регламентного участка с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер.,
| ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | в северо-восточной части участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция здания или его разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1-2 эт./ 7,2 м |
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, бетон |
8.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 1 (зоны нового строительства А, Б, В) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | вдоль Саввинской набережной и в центральной части участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
9.3 | Конфигурация плана | сложная |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | -9 эт./ 35,5 м (161) – по линии Саввинской набережной (зона А); - 7-9 эт./ от 28 м(153,5) до35,5 м (161) – вдоль северо-восточной границы участка (зона Б); - 6-7 эт./ 28 м (153,5) –в глубине участка, (зона В) |
9.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | использование приемов промышленной архитектуры XIX-нач. ХХ в. (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства "А"), расположенной вдоль Саввинской набережной |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка |
9.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
9.9 | Иные требования | не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 15 (зона нового строительства А) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
10.1 | Местоположение на участке | в северо-восточной части участка |
10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
10.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 9 эт./ 35,5м (161) |
10.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | с использованием приемов промышленной архитектуры XIX-нач. ХХ в., (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства "А"), расположенной вдоль Саввинской набережной |
10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка |
10.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
10.9 | Иные требования | не устанавливаются |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 17 (зона нового строительства А) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
11.1 | Местоположение на участке | в западной части участка |
11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
11.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
11.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 9 эт./ 35,5м (161) |
11.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | использование образного строя промышленной застройки XIX - нач. ХХ в., а также отдельных свойственных для нее приемов (в том числе – неоштукатуренных кирпичных поверхностей стен), масштабных и ритмических характеристик (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
11.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства "А"), расположенной вдоль Саввинской набережной |
11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка |
11.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
11.9 | Иные требования | не устанавливаются |
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 4 (зона нового строительства Г) | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
12.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Большого Саввинского переулка |
12.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
12.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
12.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 3 эт./ 11,2 м (149) |
12.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | нейтральное декоративное оформление главного фасада в целях сохранения композиционного приоритета объекта культурного наследия, использование пропорциональных и ритмических характеристик, свойственных для фронта застройки Большого Саввинского переулка (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
12.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская или скатная кровля с углом наклона 30° |
12.7 | Основные строительные и отделочные материалы | бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка |
12.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
12.9 | Иные требования | не устанавливаются |
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(2) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 15 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 4, стр. 2 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2 | ||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: в границах регламентного участка | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (537 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 86 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Большого Саввинского пер. – 2 м; - от северо-западной границы – 0 м; - от северо-восточной – 0 м; - от юго-западной – 0 м |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 10 м (147,7) |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | ограничение максимальной высоты застройки в зоне восприятия комплекса зданий объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, нач. XVIII – кон. XIX вв." (Б. Саввинский пер., д. 2-4-6) со стороны Большого Саввинского переулка, а также для сохранения обзора завершений доминанты высотного здания Министерства Иностранных Дел на Смоленской-Сенной площади в перспективе Большого Саввинского переулка |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | не устанавливаются |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение исторической линии застройки Большого Саввинского пер. |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 4, стр. 2 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | вдоль линии застройки Большого Саввинского пер. |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 2-3 эт. /10 м (147,7) |
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | нейтральное декоративное оформление главного фасада с сохранением композиционного приоритета объекта культурного наследия, использование пропорциональных и ритмических характеристик, свойственных для фронта застройки Большого Саввинского переулка (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка |
8.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(2) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 16 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2, стр. 2А | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, стр. 2А | ||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 2 (187 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (3028 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 15 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 30 % |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной – 8 м; - от северо-восточной – 10 м; - от юго-восточной – 0 м; - от юго - западной – 44 м |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 10,6 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | не устанавливаются |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | не устанавливаются |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не допускается размещение рекламных конструкций |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение и развитие озеленения с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | в центральной части участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция технической постройки с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или ее разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах или с их незначительным увеличением |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./ 3,6 м |
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливается |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, железобетон |
8.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0083-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2 А | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | в северо-восточной части участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или ее разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах или с их незначительным увеличением |
9.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 2 эт./ 10,6 м |
9.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливается |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, дерево, железобетон |
9.8 | Цветовое решение | диапазон зеленой цветовой области от № МП-0201-З до № МП-0203-З (по "Цветовой палитре Москвы") |
9.9 | Иные требования | не устанавливаются |
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(3) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - - сохранение исторических линий застройки улиц; - - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; - - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 17 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 1 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1 | ||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под строением 1 (446 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (2642 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 20 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 50 % |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной – 15 м; - от северо-восточной – 10 м; - от юго-восточной – 12 м; - от юго-западной границы – 13 м |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 47,4 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | не устанавливаются |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | не устанавливаются |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение и развитие существующих фрагментов озеленения с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 1 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | в центральной части регламентного участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 14 эт./ 47,4 м |
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон |
8.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
| ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(3) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - - сохранение исторических линий застройки улиц; - - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; - - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 18 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10А | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10А | ||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под домом 10А (647 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1270 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 51 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной – 20 м; - от северо-восточной – 2 м; - от юго - восточной – 2 м; - от юго - западной границы – 1 м |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 17,8 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | не устанавливаются |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | не устанавливаются |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | с отступом от линии застройки Большого Саввинского переулка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 4 эт./ 17,8 м |
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон |
8.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | ||
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(3) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - - сохранение исторических линий застройки улиц; - - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; - - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 19 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 17 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10А | ||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под домомкв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1598 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 52 % |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Большого Саввинского пер. – 0 м; - от северо-восточной – 0 м; - от юго - восточной – 20 м; - от юго - западной границы – 0 м |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 19 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3 % |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия | не устанавливаются |
7.13 | Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | не устанавливаются |
7.14 | Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 17 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Большого Саввинского переулка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 4 эт./ 19 м |
8.5 | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон |
8.8 | Цветовое решение | диапазон зеленой цветовой области МП-0449-З - МП-0256-3 (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
