Заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости.
11.02.14 г.
В Торгово-промышленной палате Российской Федерации (Москва, ул. Ильинка, дом 6), состоялось заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости.
Вел заседание председатель Комитета – Александр Александрович Каньшин. Это было первое заседание, которое вел новый председатель Комитета. Он представился членам Комитета и, в частности, сообщил, что является генеральным директором Национальной ассоциации объединений офицеров запаса Вооруженных сил (МЕГАПИР).
По первому пункту повестки заседания с основным докладом на тему: «Новые принципы взимания налога на имущество организаций: последствия для бизнеса» выступил .
По его словам, в ноябре истекшего года был принят федеральный закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс РФ. В частности, в нем устанавливаются особенности определения налоговой базы исчисления уплаты налогов в отношении объектов недвижимого имущества. Данным нормативным актом утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, а также установлены размеры налоговых ставок, которые будут повышаться, достигнув своего максимума в 2018 году, сказал глава Комитета.
Складывающаяся ситуация вызывает озабоченность у представителей предпринимательского сообщества г. Москвы. По оценкам специалистов, даже в том случае, если по результатам государственной оценки объектов недвижимости, их кадастровая стоимость действительно будет сопоставима с рыночной, налоговая нагрузка на собственников таких объектов уже в 2015 году возрастет более чем в два раза, а к 2018 году – более чем в четыре раза. Собственники объектов коммерческой недвижимости будут вынуждены перенести налоговые нагрузки на арендаторов, что приведет к существенному росту ставок аренды, стоимости товаров и услуг, реализуемых населению, а также росту инфляции и социальной напряженности. Для исправления ситуации, и связи с риском возникновения отрицательных социально-экономических последствий, Комитет Палаты предлагает внести поправки в законодательство города Москвы, которыми введение определения налоговой базы как кадастровой стоимости для объектов делового административного и коммерческого назначения, объектов торговли, общественного питания и т. п. будет отложено до конца 2015 года. Это позволит, сказал , не допустить резкого скачка цен, сокращения рабочих мест и уменьшить остроту социально-экономических проблем, которые могут в связи с этим возникнуть.
Кроме того, рассмотреть вопрос о возможности предоставления льгот в отношении объектов недвижимого имущества не только для налогоплательщиков, но и для собственников объектов, определенная доля площадей которых используется субъектами малого предпринимательства, заключил .
Затем на заседании состоялась дискуссия, в ходе которой собравшиеся представили свое видение темы. Итог обсуждения подвел глава Комитета, предложивший сформировать, прозвучавшие предложения и замечания в отдельный пакет с целью дальнейшего анализа.
Далее об опыте практического перехода на новый порядок налогообложения объектов коммерческой недвижимости в Кемеровской области и Красноярском крае рассказал собравшимся юрисконсульт по вопросам земельно-правовых отношений и регистрации прав -фарма» Руслан Ильдарович Латыпов.
С сообщением о проекте закона государственной регистрации прав на недвижимое имущество к участникам заседания обратилась председатель подкомитета по регистрации прав и кадастровому учету Лариса Владимировна Усович.
Председатель подкомитета по антикоррупционной экспертизе и оценке регулирующего воздействия Марина Ивановна Карпова ознакомила присутствующих с системными проблемами, существующими в сфере кадастра земельно-имущественных отношений.
Вторым пунктом повестки заседания стало обсуждение и утверждение Плана работы Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости на 2014 год.
