2014год
План выполнения работ по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме по адресу: п. Акбулак
Год постройки – 1978
Общая площадь – 931,2 кв. м.
Площадь квартир – 840,9 кв. м. Тариф за управление, содержание и обслуживание общего имущества составляет 10,26 за кв. м
Общая степень износа - 12%
Степень износа фундамента -3 %
Степень износа стен - 6%
Степень износа перекрытий -3 %
Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом | ||
Наименование работ | Периодичность | Сроки осуществления услуги |
Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому | Постоянно | На весь срок действия договора |
Прием граждан, принятие заявлений, требований, притензий, выдача справок, проведение сверок расчетов, разъяснительные работы (Собственников жилых помещений и членов их семей и иных лиц проживающих в многоквартирном доме) по вопросу пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного до | Пять раз в неделю | На весь срок действия договора |
Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом | Согласно графика работы ОУ ФМС | На весь срок действия договора |
Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома, перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения Собственниками | Один раз в год | На весь срок действия договора |
Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работ и их представление Собственникам | Один раз в год или по требованию | На весь срок действия договора |
Решение вопросов пользования общим имуществом | Постоянно | На весь срок действия договора |
Работы (услуги) по содержанию многоквартирного дома | ||
Наименование работ | Периодичность | Сроки осуществления услуги |
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.). | Постоянно | На весь срок действия договора |
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). | Постоянно | На весь срок действия договора |
Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.). | Постоянно | На весь срок действия договора |
Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем газоснабжения (ВДГО) | Один раз в год | На весь срок действия договора |
Ликвидация засоров канализации | Постоянно | На весь срок действия договора |
Проверка исправности канализационных вытяжек | Постоянно | На весь срок действия договора |
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах | Постоянно | На весь срок действия договора |
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов | Один раз вгод | На весь срок действия договора |
Снятие показаний с приборов учета | Один раз в месяц | |
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды | ||
Наименование работ | Периодичность | Сроки осуществления услуги |
Снятие пружин на входных дверях | Один раз в год | На весь срок действия договора |
Консервация системы центрального отопления | Один раз в год | На весь срок действия договора |
Замена разбитых стекол, ремонт и укрепление входных дверей мест общего пользования | По мере необходимости | На весь срок действия договора |
Проверка исправности слуховых окон и жалюзей | Постоянно | На весь срок действия договора |
Установка дверных пружин | Один раз в год | На весь срок действия договора |
Удаление с козырьков снега и наледи | По мере необходимости | На весь срок действия договора |
Регулировка и опрессовка системы центрального отопления | Один раз в год | На весь срок действия договора |
Работы (услуги), относящиеся к текущему ремонту | ||||
Наименование работ | Запланировано | Объем | Срок | Исполнение |
Ремонт мест общего пользования | Ремонт рам окна на площадке подъезд 1,2 | 1,2 кв. м | Май 2014г | |
Установка и остекление внутреннего контура окна подъезд 1 | Sок. =1,75 кв. м. | Май 2014г | ||
Ремонт внутридомовой системы отопления | Не планировалось | |||
Ремонт внутридомовой системы водоснабжения | Замена участка внутридомовой системы | 5 м | Июнь 2014 | -- |
Ремонт внутридомовой системы водоотведения (канализации) | Не планировалось | |||
Ремонт внутридомовой системы электроснабжения | Не планировалось | -- | -- | -- |
Ремонт отмостки, цоколя | Заделка трещин | 6 кв. м | Июнь 2014 | |
Ремонт чердачного помещения и кровли | Ремонт вентиляционных и дымовых каналов | 5 шт. |
Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2013 год. | |||||
Основание для снижения платы (№ и дата заявления от собственников на снижение платы) | Дата и номер регистрации заявления | Адрес МКД, от собственников которого поступило заявление на снижение размера оплаты | Месяц и год, в который произошло снижение | Количество дней, в которые указывались услуги с нарушением качества. | Дата и номер акта нарушения качества или установленной продолжительности оказываемых услуг |
Случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества не было.
