Двигаемся на «Юг»! : [о строительстве жилого комплекса «Юг» в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода] // Комсомольская правда9 апреля (№ 15). - С. 44
Двигаемся на «Юг»!
На берегу Оки появится микрорайон будущего
Прошли те времена, когда люди радовались любому жилью, лишь бы это были свои собственные квадратные метры. Теперь к квартирам предъявляют куда более высокие требования: и чтобы метраж был достаточный, и кухня просторная, и двор обустроенный, и парковка рядом. Ну и, конечно, чтобы цена доступная. Именно по таким критериям и будет строиться новый микрорайон «Юг» на Автозаводе, где планируют возвести несколько многоэтажных домов с элементами элитности.
ДОМ БУДУЩЕГО
Появится новый микрорайон в границах улиц Шнитникова, Булавина и реки Оки (в Автозаводском районе) и займет площадь в 22 гектара. В первую очередь будут возведены популярные у нижегородцев антикризисные дома, затем 17-этажные высотки, построенные по новым технологиям. И архитектурной доминантой должны стать три 25-этажные башни с элитными квартирами.
В данный момент ведется проектирование нового 17-этажного дома, который станут собирать, как конструктор, на месте строительства, а детали его будут изготовлены на новой линии завода крупнопанельного домостроения по лучшей европейской технологии. На переоборудование линии компания планирует потратить около миллиарда рублей. Впервые за двенадцатилетнюю историю компании на ее ЗКПД будет запущен конвейер для новой серии жилых домов без остановки предыдущей, как это было прежде. Появится возможность строить одновременно два вида домов: 10-этажные «антикризисной» серии и 17-этажные нового проекта.
- Наша задача - не только спроектировать и построить новый дом, но и пустить его в тираж, - объясняет директор «Жилстрой-НН» Евгений БЕРЕЗИН. - Мы никогда не решим жилищные проблемы нижегородцев, не освободим город от ветхого фонда, если не поставим производство домов на конвейер.
Специалисты компании изучили российский и мировой опыт и выбрали самую лучшую европейскую компанию, которая займется поставками оборудования для конвейерной линии.
- Новый дом будет построен по сборным смешанным технологиям, в которых монолитная часть займет лишь небольшую часть, - рассказывает Евгений Березин. - Сборные технологии - это скорость, экономия, качество. Новый конвейер мы планируем запустить с 1 октября.
Кстати, в проектировке дома своей мечты могут поучаствовать и сами нижегородцы, поскольку квартиры там будут свободной планировки - как пожелают покупатели. И самое важное - у жителей не будет проблем с вентиляцией, отоплением, водоснабжением. Это гарантируется за счет строительства ТП, сети тепловых пунктов и подкачивающих станций.
ДВОР БУДУЩЕГО
Что представляют собой современные дворы многоэтажек? Автомобили стоят в проездах, на газонах, на детских площадках. В микрорайоне «Юг» такого не будет. «Люди там станут жить по четким правилам, под каждым словом которых они подпишутся перед покупкой квартиры», - говорит Евгений Викторович.
- Мы предусмотрим в микрорайоне достаточно машиномест, - делится планами он.
- Во дворе обязательно будет организованный въезд и выезд. Красивая квартира, чистый подъезд, благоустроенный двор, вежливое обслуживание - все эти признаки элитного жилья будут присущи новому микрорайону. Кстати, опыт наведения порядка у нас уже есть - в Клубном доме на Нижегородской. А следить за порядком в новом микрорайоне будет домоуправляющая компания, созданная с нашим участием.
- Раньше мы прекрасно работали с ТСЖ, председатели которых всегда были нашими помощниками и советниками, - рассказывает директор по маркетингу «Жилстрой-НН» Ольга САЖИНА. - Но новое законодательство запрещает на стадии строительства создавать ТСЖ, а после сдачи дома организовать жильцов очень непросто.
- Мы считаем, что обслуживать дом должны те же люди, которые его проектировали и строили, - подхватывает Евгений Березин. - Например, мы работаем с компанией по установке сантехнического оборудования. Именно она и будет заниматься гарантийным и постгарантийным обслуживанием сантехнических систем в доме.
НАБЕРЕЖНАЯ БУДУЩЕГО
В советские времена по берегам рек строились заводы. А если их не было, то там размещали свалки. И сейчас набережная Оки в нижней части города представляет собой заболоченную, заросшую кустарником землю, сунуться куда могут только самые отчаянные. В новом микрорайоне набережная будет центром притяжения не только жителей «Юга». Она станет излюбленным местом отдыха жителей Автозавода, потому что в ней будет создано все для этого: бульвар для прогулок, пристань, рассматривается возможность строительства яхт-клуба и причала для катеров и их дальнейшим прокатом отдыхающими.
- Это единственное на Автозаводе место, где мы организуем цивилизованный выход к реке, - говорит Евгений Березин. - Сейчас подход к Оке отрезан сетью каналов. Мы наведем мосты, сделаем водопропускные сооружения.
- Мы собираемся приобрести еще один участок непосредственно у реки, на котором организуем настоящую индустрию отдыха, - продолжает Евгений Березин. - Обязательно сделаем пристань, куда будут пришвартовываться пароходики. Почему бы и не отправиться в хороший летний день в путешествие по реке с семьей до Чкаловской лестницы, там погулять и вернуться домой? Я думаю, что все это реально, тем более что когда-то все это на Автозаводе уже было и сомневаться в интересе судовладельцев к новым регулярным маршрутам не приходится.
В перспективе предполагается использовать речной транспорт для ежедневных перевозок. Тогда путь до верхней части города значительно сократится и станет гораздо приятнее.
ЦЕНА
Вы скажете, что все эти блага будут не по карману простым жителям города. Но «Жилстрой-НН» собирается сохранить статус компании, строящей доступное жилье. Поэтому в домах будут и квартиры-студии (от 17 до 30 квадратных метров), и малогабаритные однокомнатные квартиры. Купить их будет вполне реально, ведь ежемесячный платеж по ипотеке будет равен стоимости аренды квартиры.
В новых 17-этажных домах можно будет выбрать двух-, трехкомнатные квартиры практически с любым метражом. Словом, предложение найдется на любой вкус и кошелек.
- Чтобы устанавливать свои правила, надо обеспечить спрос на квартиры, а это можно сделать только с помощью разумной цены, - резюмирует Евгений Березин. - На все про все у нас - пять лет. Время пошло!
Подготовила Лада ДЕНИСОВА.
ЖИЛСТРОЙ-НН
ВАЖНО!
пр. Ленина, 100
Тел.: ,
сайт - www. zhilstroy. *****
НАША СПРАВКА
/ Начало строительства микрорайона «Юг» - 4-й квартал 2012 года
/ Срок строительства - 5 лет.
/ Количество домов - около 30
/ Этажность: 10-этажные дома «антикризисной серии», 17-этажные новой серии, 25-этажные.
/ Площадь возводимого жилья - 200 тысяч кв. м, 5,5 тысячи квартир.
/ Метражи квартир:
- квартиры-студии от 17 до 25 кв. м
- однокомнатные - от 29 до 43 кв. м
- двухкомнатные - от 41 до 61 кв. м
- трехкомнатные - 79 кв. м.
Основные порталы (построено редакторами)