О градостроительной деятельности в Республике Ингушетия (стр. 3 )

Статья 30. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

3. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, указанные в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса, в том числе схемы, отображающие архитектурные решения (генеральный план, вертикальная планировка, цветовое оформление и отделка фасадов).

4. Разрешения на строительство в Республике Ингушетия выдаются:

1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с полномочиями, определенными Градостроительным кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

2) уполномоченным Правительством Республики Ингушетии органом государственной власти по осуществлению строительного надзора для строительства:

а) объектов республиканского значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Республики Ингушетия;

б) объектов республиканского значения, строительство которых планируется осуществить на земельных участках, для которых не устанавливается градостроительный регламент или на которые действие градостроительных регламентов не распространяется.

3) органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия в случаях, определенных Градостроительным кодексом.

5. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом получение разрешения на строительство не требуется.

6. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченным на выдачу разрешения на строительство органом исполнительной власти Республики Ингушетия или органом местного самоуправления Республики Ингушетия без взимания платы в порядке и в сроки, предусмотренные Градостроительным кодексом.

7. Должностные лица органов, органов государственной власти Республики Ингушетия, органов местного самоуправления Республики Ингушетия несут предусмотренную федеральным законодательством и законодательством Республики Ингушетия ответственность за нарушение порядка и сроков выдачи разрешения на строительство.

8. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство указанные органы направляют копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса, или в уполномоченный орган исполнительной власти Республики Ингушетия по осуществлению государственного строительного надзора Республики Ингушетия, в случае если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.

9. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, уполномоченный орган исполнительной власти Республики Ингушетия по осуществлению государственного строительного надзора Республики Ингушетия или орган местного самоуправления Республики Ингушетия, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, высоте и этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения; один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Статья 31. Особенности выдачи разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строи-тельства

1. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции производится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

4. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган отказывает в выдаче разрешения на строительство в случае отсутствия документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

5. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Статья 32. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, рекон-струированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, рекон-струированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса.

10) заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

5. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 5 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 9 статьи 30 настоящего Закона.

8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае если в орган, выдавший разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

9. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.

10. До 1 января 2010 года не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Статья 33. Обязанности лиц, осуществляющих строительство

1. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, согласованной с уполномоченным органом исполнительной власти в области архитектуры и градостроительства в части архитектурных решений (генеральный план, вертикальная планировка, цветовое оформление и отделка фасадов), требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия, выполнение работ подготовительного этапа строительства, включая установку пунктов мойки (очистки) колес автотранспорта и подъездных дорог с твердым покрытием, обеспечение чистоты прилегающей к строительным площадкам территории.

2. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляется строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, представлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

3. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, орган государственного строительного надзора Республики Ингушетия извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:

1) копия разрешения на строительство;

2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции – в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случае если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии с Градостроительным кодексом.

Статья 34. Объекты капитального строительства республи-канского значения

1. Объектами капитального строительства республиканского значения, границы которых отображены в проекте схемы территориального планирования Республики Ингушетия, могут являться:

1) объекты недвижимости, находящиеся в государственной собственности Республики Ингушетия, содержание которых финансируется полностью или частично за счет средств республиканского бюджета;

2) объекты недвижимости независимо от формы собственности, размещенные или планируемые к строительству на территории Республики Ингушетия, если они оказывают или будут оказывать влияние на социально-экономическое развитие и жизнедеятельность Республики Ингушетия в целом либо одновременно двух и более муниципальных образований республики, за исключением объектов федерального значения.

2. К объектам капитального строительства регионального значения, предусмотренным пунктом 1 части 1 настоящей статьи, могут относиться:

1) объекты, обеспечивающие осуществление деятельности органов государственной власти республики;

2) объекты, обеспечивающие деятельность по охране государственных природных заказников и памятников природы республиканского значения;

3) объекты государственного жилищного фонда республики;

4) иные объекты, размещение которых необходимо для осуществления полномочий Республики Ингушетия, определенных федеральным законодательством и законодательством Республики Ингушетия.

3. К объектам капитального строительства республиканского значения, предусмотренным пунктом 2 части 1 настоящей статьи, могут относиться:

1) объекты энергетических систем республиканского значения;

2) объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи республиканского значения;

3) линейные объекты республиканского значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

4) объекты инженерной защиты и гидротехнические сооружения республиканского значения;

5) иные объекты, размещение которых будет оказывать влияние на социально-экономическое развитие и жизнедеятельность Республики Ингушетия в целом либо одновременно двух и более административных районов.

Глава 7. Региональные нормативы градостроительного проектирования

Статья 35. Нормативы градостроительного проектирования

1. Нормативами градостроительного проектирования Республики Ингушетия являются утверждаемые минимальные расчетные показатели:

1) обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социально и коммунально-бытового назначения);

2) доступности таких объектов для населения (включая инвалидов);

3) обеспечения объектами инженерной инфраструктуры;

4) благоустройства территории.

2. Нормативы градостроительного проектирования Республики Ингушетия учитываются при подготовке, согласовании и утверждении схемы территориального планирования Республики Ингушетия, проектов территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, а также проектов планировки территорий, утверждаемых органами местного самоуправления поселений и городских округов Республики Ингушетия.

3. Отсутствие нормативов градостроительного проектирования Республики Ингушетия не является препятствием для утверждения генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, проектов планировки территорий, а также местных нормативов градостроительного проектирования.

При отсутствии нормативов градостроительного проектирования Республики Ингушетия решения о согласовании и утверждении указанных в части 2 настоящей статьи документов территориального планирования и проектов планировки принимаются с учетом местных нормативов градостроительного проектирования, а при их отсутствии – с учетом обосновывающих материалов к указанным документам и проектам, содержащим положения о расчетных показателях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, проживающего на соответствующей территории.

4. Не допускается регламентировать нормативами градостроительного проектирования Республики Ингушетия положения о безопасности, определяемые законодательством о техническом регулировании и содержащиеся в технических регламентах.

Нормативы градостроительного проектирования Республики Ингушетия не должны противоречить техническим регламентам безопасности в области территориального планирования и планировки территорий и подготавливаются с учетом указанных технических регламентов безопасности.

5. В состав нормативов градостроительного проектирования Республики Ингушетия включаются дифференцированные применительно к различным типам населенных пунктов рекомендуемые минимальные показатели для:

1) определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также от этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий:

а) плотности населения на территориях жилых зон, выраженной в количестве человек на один гектар территории и плотности жилищного фонда в количестве квадратных метров общей площади жилых помещений на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;

б) интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях;

2) определения потребности в территориях различного назначения, включая:

а) территории для размещения различных видов застройки;

б) озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории;

в) территории для развития сети дорог, улиц, автостоянок с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжающего населения);

г) территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;

д) территории сельскохозяйственного использования (в том числе предназначенные для ведения личных подсобных хозяйств);

3) определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, в том числе для размещения:

а) объектов социального обслуживания;

б) объектов коммунального обслуживания;

в) линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая сведения о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширины полос движения, другие показатели (при условии отсутствия таких показателей в технических регламентах);

г) линий электропередач, связи, магистральных трубопроводов и других подобных сооружений;

д) объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта;

е) иных объектов;

4) обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;

5) определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:

а) размеров земельных участков, в том числе необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома, а также для ведения личных подсобных хозяйств;

б) расстояний между проектируемыми:

улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории;

зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях;

6) определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.

6. Решение о подготовке и изменении нормативов градостроительного проектирования Республики Ингушетия принимается Правительством Республики Ингушетия. В решении указываются следующие сведения:

1) о создании, составе и порядке работы комиссии по подготовке и изменению нормативов градостроительного проектирования Республики Ингушетия (далее – комиссия); председателем комиссии является руководитель республиканского уполномоченного органа в области архитектуры и градостроительной деятельности;

2) о сроках, условиях финансирования и иных вопросах организации работ по подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.

7. Проект нормативов градостроительного проектирования Республики Ингушетия считается подготовленным после того, как он одобрен всеми членами комиссии.

8. Уполномоченный орган по архитектуре и градостроительной деятельности Республики Ингушетия в соответствии с законодательством обеспечивает размещение государственного заказа по подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.

9. Проект нормативов градостроительного проектирования Республики Ингушетия направляется Правительством Республики Ингушетия в порядке законодательной инициативы в Народное Собрание Республики Ингушетия для утверждения.

10. Постановление Народного Собрания Республики Ингушетия об утверждении нормативов градостроительного проектирования Республики Ингушетия подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Республики Ингушетия, иной официальной информации.

11. Внесение изменений в нормативы градостроительного проектирования Республики Ингушетия осуществляется в порядке, определенном настоящей статьей.

12. Региональные нормативы градостроительного проектирования обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений Республики Ингушетия.

Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства Республики Ингушетия о градостроительной деятельности

Статья 36. Ответственность за нарушение законодательства Республики Ингушетия о градостроительной деятельности

Ответственность за нарушение законодательства Республики Ингушетия о градостроительной деятельности устанавливается в соответствии с Градостроительным кодексом и иными нормативными

правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Республики Ингушетия.

Статья 37. Принятие органами государственной власти Республики Ингушетия, органами местного самоуправления Республики Ингушетия решений о компенсации вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц

1. При осуществлении градостроительной деятельности или эксплуатации объектов капитального строительства в случае причинения вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера решение о денежной компенсации физическим лицам причиненного им вреда принимается Правительством Республики Ингушетия, органами местного самоуправления.

2. В случае, если вред, указанный в части 1 настоящей статьи, причинен жизни, здоровью или имуществу более чем пятидесяти физическим лицам, орган исполнительной власти Республики Ингушетия, уполномоченный в области градостроительной деятельности, представляет в Правительство Республики Ингушетия предложения о денежной компенсации физическим лицам причиненного им вреда с указанием категорий пострадавших физических лиц.

3. В случае, если вред, указанный в части 1 настоящей статьи, причинен жизни, здоровью или имуществу менее чем пятидесяти физическим лицам, решение о денежной компенсации таким физическим лицам могут принимать органы местного самоуправления Республики Ингушетия.

Глава 9. Переходные положения

Статья 38. Переходные положения об основаниях принятия органами государственной власти Республики Ингушетия, органами местного самоуправления муниципальных районов Республики Ингушетия решений о резервировании земель, изъятии земельных участков для государственных или местных нужд, о переводе земель из одной категории в другую

С 1 января 2010 года не допускается принятие органами государственной власти Республики Ингушетия, органами местного

самоуправления Республики Ингушетия решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального

планирования, являющихся основанием в соответствии с Градостроительным кодексом для принятия соответствующих решений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

Статья 39. Переходные положения о подготовке документации по планировке территории

С 1 января 2010 года не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц.

Статья 40. Переходные положения, связанные с отсутствием правил землепользования и застройки

1. При отсутствии правил землепользования и застройки с 1 января 2010 года не допускается выдача разрешений на строительство, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. При отсутствии правил землепользования и застройки с 1 января 2010 года предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также на земельные участки, предоставляемые в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и схемой территориального планирования Республики Ингушетия.

3. При отсутствии правил землепользования и застройки до 31 декабря 2009 года решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимаются главами органов местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний, проводимых в порядке, установленном администрацией с учетом положений частей 3-11 статьи 39 Градостроительного кодекса.

Глава 10. Финансовое обеспечение градостроительной деятельности

Статья 41. Финансовое обеспечение полномочий в сфере градостроительной деятельности

Финансовое обеспечение полномочий в сфере градостроительной деятельности является расходным обязательством Республики Ингушетия.

Глава 11. Заключительные положения

Статья 42. Приведение нормативных правовых актов органов государственной власти Республики Ингушетия и органов местного самоуправления в соответствие с настоящим Законом

1. Нормативные правовые акты органов государственной власти Республики Ингушетия и органов местного самоуправления подлежат приведению в соответствие с настоящим Законом в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона.

2. Нормативные правовые акты Республики Ингушетия до приведения их в соответствие с настоящим Законом применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.

Статья 43. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования, за исключением статьи 30 настоящего Закона, нормы которой применяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Президент