ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Государственное образовательное учреждение
среднего профессионального образования
«Санкт-Петербургский промышленно-экономический колледж»
рабочая программа
дисциплины «жилищное право»
для специальности 080114.51 Земельно-имущественные отношения
Максимальная нагрузка по дисциплине -70
Всего -56
Занятия на уроках -50
Практические занятия -6
Самостоятельная работа -14
Санкт-Петербург
2010
Составлена в соответствии с Государственными требованиями к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников по специальности 080114.51 Земельно-имущественные отношения
| |
|
Автор: | - преподаватель ГОУ СПО «Санкт-Петербургский промышленно-экономический колледж» | |
Рецензенты: | - преподаватель ГОУ СПО «Санкт-Петербургский промышленно-экономический колледж» | |
- |
Рабочая программа переутверждена на _________/__________ учебный год без изменений и дополнений
Зам. Директора по УМР____________________, протокол №________ от «_____»__________год.
Рабочая программа переутверждена на _________/__________ учебный год без изменений и дополнений
Зам. Директора по УМР____________________, протокол №________ от «_____»__________год.
Рабочая программа переутверждена на _________/__________ учебный год без изменений и дополнений
Зам. Директора по УМР____________________, протокол №________ от «_____»__________год.
1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Рабочая учебная программа дисциплины предназначена для реализации Государственных требований к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников по специальности 080114.51 Земельно-имущественные отношения.
На изучение дисциплины «Жилищное право» Рабочим учебным планом колледжа для специальности 080114.51 отведены 56 аудиторных часов в 6 семестре 3 курса. Так, выделены 50 часов теоретических занятий и 6 часов практики. По итогам изучения предмета предусмотрен итоговый контроль в форме зачёта.
В рабочей программе определен общий объём знаний по каждой теме, подлежащий обязательному усвоению студентами, и является единым для всех форм обучения, также выполнено распределение часов по формам проведения аудиторных и самостоятельных занятий.
Рабочая учебная программа дисциплины «Жилищное право» рассмотрена на заседании цикловой комиссии «Правоведения».
Учебная дисциплина «Жилищное право» является специальной и имеет межпредметные связи с другими, изучаемыми студентами специальности 080114.51 Земельно-имущественные отношения, общими гуманитарными, общепрофессиональными и специальными дисциплинами: «Основы права», «Правовое обеспечение профессиональной деятельности», «Судебная защита земельно-имущественных прав», «Организация оценки земли и имущества», «Экономика недвижимости».
Перечень приобретаемых студентами по итогам изучения дисциплины знаний и умений представлен в Содержании учебного материала по каждой теме.
Студент должен знать:
- предмет, метод и систему жилищного права;
- виды жилых помещений, отличие жилого от нежилого фонда;
- основные условия перевода жилого помещения в нежилое;
- понятие переустройства и перепланировки;
- права собственников жилых помещений;
- понятие и содержание специального фонда;
- понятие, порядок образования и функционирования жилищного кооператива;
- понятие товарищества собственников жилья;
- порядок расчета и оплаты коммунальных услуг;
- порядок управления многоквартирными домами;
- понятие и виды собственности;
- понятие приватизации, порядок оформления документов.
Студент должен уметь:
- составлять заявления и необходимые;
- определять гос. структуры решающие интересующие вопросы, подготовить пакет требуемых документов;
- составлять акты;
- произвести расчет коммунальных услуг
Для закрепления теоретических знаний и приобретения необходимых практических умений программой дисциплины предусматриваются практические занятия, которые рекомендуется проводить по итогам изучения соответствующих тем, а также по итогам курса проводится зачётное занятие.
Форма проведения учебных занятий выбирается преподавателем, исходя из дидактической цели и содержания материалов.
При изучении материала необходимо соблюдать принятую терминологию.
Для лучшего усвоения материала необходимо использовать технические, аудиовизуальные и программные средства обучения.
Учебный курс жилищного права должен обеспечивать подготовку специалистов по земельно-имущественным отношениям, владеющих предметом и методами жилищного права.
2. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
Наименование разделов и тем | Количество часов | ||||||
Макс нагрузка студента | Всего | В т. ч. аудиторных по видам уч. занятий | Самост. работа студентов | ||||
Лекции | Практ. занят. | Лаб. работы | Семи-нары | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
Введение. | 2 | 2 | 2 | ||||
Тема 1 Основы жилищного права | 6 | 4 | 4 | 2 | |||
Тема 2. Жилищный фонд | 8 | 6 | 6 | 2 | |||
Тема 3. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое | 8 | 6 | 6 | 2 | |||
Тема 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения | 6 | 4 | 4 | 2 | |||
Тема 5. Право собственности на жилое помещение | 6 | 6 | 4 | 2 | |||
Тема 6. Специальный фонд | 6 | 4 | 4 | 2 | |||
Тема 7. Жилищные кооперативы | 4 | 4 | 4 | ||||
Тема 8. Товарищество собственников жилья | 4 | 4 | 4 | ||||
Тема 9. Плата за жилое помещение | 6 | 6 | 4 | 2 | |||
Тема 10. Управление многоквартирными домами | 4 | 4 | 4 | ||||
Тема 11. Государственная и муниципальная собственность | 2 | 2 | 2 | ||||
Тема 12. Приватизация жилого помещения | 8 | 4 | 2 | 2 | 4 | ||
ВСЕГО | 70 | 56 | 50 | 6 | 14 | ||
3. СОДЕРЖАНИЕ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ
ВВЕДЕНИЕ
Предмет и метод жилищного права.
Тема 1. Основы жилищного права
Студент должен знать:
- предмет и метод жилищного права;
- система жилищного права;
- источники жилищного права.
Содержание учебного материала:
Предмет и метод жилищного права. Жилищные правоотношения. Участники жилищных отношений.
Самостоятельная работа. Ознакомление с пленумами ВС РФ по жилищным спорам.
Тема 2. Жилищный фонд
Студент должен знать:
- отличие жилого от нежилого фонда;
- виды жилых помещений;
- назначение жилого фонда;
- методы охраны жилого фонда.
Содержание учебного материала:
Виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Жилой фонд. Назначение жилого фонда. Охрана жилого фонда.
Самостоятельная работа. Ознакомиться с постановлениями правительства РФ по улучшению жилищного фонда РФ.
Тема 3. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое
Студент должен знать:
- понятие жилого помещения;
- виды жилого помещения;
- основные условия перевода жилого помещения в нежилое;
- основные условия перевода нежилого помещения в жилое.
Студент должен уметь:
- составлять образцы заявлений для перевода жилого помещения в нежилое;
- определять гос. структуры решающие вопросы о переводе жилого помещения в нежилое и обратно.
Содержание учебного материала:
Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое. Защита жилого помещения. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое.
Самостоятельная работа. Отказ в переводе нежилого помещения в жилое.
Тема 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
Студент должен знать:
- понятие перепланировки;
- понятие переустройства;
- порядок привлечения к ответственности за самовольную перепланировку, либо переустройство.
Студент должен уметь:
- подготовить пакет документов о переустройстве (перепланировке) для подачи в гос. органы.
Содержание учебного материала:
Перепланировка жилого помещения. Переустройство жилого помещения. Основания проведения переустройства. Последствия самовольного переустройства.
Самостоятельная работа. Изучить последствия самовольного перепланировки.
Тема 5. Право собственности на жилое помещение
Студент должен знать:
- понятие права собственности на жилое помещение;
- права собственника жилого помещения;
- обязанности собственника жилого помещения
Студент должен уметь:
- составлять акт о сносе жилого фонда при изъятии земельного участка для (гос. нужд)
Содержание учебного материала:
Право собственности на жилое помещение и другие вещные права на жилое помещение.
Практическая работа №1. Составление акта о сносе жилого фонда при изъятии земельного участка для (гос. нужд)
Тема 6. Специальный фонд
Студент должен знать:
- понятие специального фонда;
- порядок образования специального фонда;
- содержание специального фонда.
Студент должен уметь:
- дать определение специального фонда и его составляющих.
Содержание учебного материала:
Понятие специального фонда. Содержание специального фонда. Порядок образования специального фонда. Социальный найм жилого помещения.
Самостоятельная работа. Изучить Гражданский кодекс РФ часть 2 договор социального найма.
Тема 7. Жилищные кооперативы
Студент должен знать:
- понятие жилищного кооператива;
- порядок образования и функционирования жилищного кооператива.
Студент должен уметь:
- составлять заявление о включении в жилищный кооператив;
Содержание учебного материала:
Организация и деятельность жилищных кооперативов. Правовое положение членов жилищных кооперативов. Ответственность участников жилищного кооператива.
Тема 8. Товарищество собственников жилья
Студент должен знать:
- понятие товарищества собственников жилья;
- порядок образования и функционирования товарищества собственников жилья.
Студент должен уметь:
- составлять документы о включении в товарищество собственников жилья;
Содержание учебного материала:
Товарищество собственников жилья. Создание и деятельность товарищества собственников жилья. Права и обязанности участников товарищества собственников жилья;
Тема 9. Плата за жилое помещение
Студент должен знать:
- порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение;
- порядок расчета коммунальных услуг;
- обязанности собственников жилого помещения по оплате коммунальных услуг.
Студент должен уметь:
- произвести расчет коммунальных услуг;
- составить заявление о перерасчете коммунальных услуг за месяц.
Содержание учебного материала:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги.
Практическая работа №2. Расчет платы за коммунальные услуги
Тема 10. Управление многоквартирными домами
Студент должен знать:
- понятие управления многоквартирными домами;
- порядок управления многоквартирными домами;
- порядок выбора физических лиц для управления многоквартирными домами.
Содержание учебного материала:
Управление многоквартирными домами. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения. Договор управления многоквартирным домом.
Тема 11. Государственная и муниципальная собственность
Студент должен знать:
- понятие собственности;
- виды собственности;
- понятие государственной и муниципальной собственности.
Содержание учебного материала:
Понятие собственности; виды собственности; государственная и муниципальная собственность.
Тема 12. Приватизация жилого помещения
Студент должен знать:
- понятие приватизации
- права и обязанности лиц, осуществляющие приватизацию
- порядок подачи документов для приватизации жилого помещения
Студент должен уметь:
- составлять документы, необходимые для приватизации
Содержание учебного материала:
Понятие приватизации; права и обязанности физических лиц осуществляющие право на приватизацию; приватизация жилого помещения. Образцы документов.
Практическая работа №3. Составление пакета документов для приватизации жилого помещения
Самостоятельная работа. Изучить ФЗ О приватизации.
4. Перечень практических работ
Номер и наименование темы | Номер и наименование | Кол-во часов |
Тема 5. Право собственности на жилое помещение | 1. Составление акта о сносе жилого фонда при изъятии земельного участка для (гос. нужд) | 2 |
Тема 9. Плата за жилое помещение | 2. Расчет платы за коммунальные услуги | 2 |
Тема 12. Приватизация жилого помещения | 3. Составление пакета документов для приватизации жилого помещения | 2 |
Всего: | 6 |
5. Перечень самостоятельных работ
Номер и наименование темы | Номер и наименование | Кол-во часов |
Тема 1. Основы жилищного права | 1. Ознакомление с пленумами ВС РФ по жилищным спорам. | 2 |
Тема 2. Жилищный фонд | 2. Ознакомиться с постановлениями правительства РФ по улучшению жилищного фонда РФ. | 2 |
Тема 3. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое | 3. Отказ в переводе нежилого помещения в жилое. | 2 |
Тема 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения | 4. Изучить последствия самовольного перепланировки. | 2 |
Тема 6. Специальный фонд | 5. Изучить Гражданский кодекс РФ часть 2 договор социального найма. | 2 |
Тема 12. Приватизация жилого помещения | 6. Изучить ФЗ О приватизации. | 4 |
Всего | 14 |
6. вопросы для подготовки к зачету
1. Предмет жилищного права
2. Метод жилищного права
3. Принципы жилищного права
4. Источники жилищного права
5. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений.
6. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
7. Защита жилищных прав
8. Объекты жилищных прав
9. Виды жилищных помещений
10. Пользование жилищным помещением и его назначение
11. Жилищный фонд
12. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое
13. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое
14. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое
15. Переустройство и перепланировка жилого помещения
16. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения
17. Права и обязанности собственника жилого помещения
18. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
19. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
20. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
21. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
22. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
23. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
24. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
25. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
26. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
27. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
28. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
29. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
30. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
31. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
32. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
33. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
34. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
35. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
36. Временные жильцы
37. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
38. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
39. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
40. Товарищество собственников жилья
7. СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Основная
1.Жилищный кодекс РФ (редакция от 01.01.2001 г.)
2.Учебник Жилищное право 2009 г.
Дополнительная
1. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный)
2.Жилищное правоотношение по найму жилого помещения маневренного фонда Е. Шипунова «Жилищное право» 2010 №5
3.Закон СПб «О жилищной политике СПб» от 01.01.01 года
