Письмо

Фонд «РЖС» рассмотрел обращение от 4 мая 2011 г. о разъяснении документации об аукционе по продаже объекта недвижимого имущества одновременно с земельным участком общей площадью 1,1376 га (), на котором расположен такой объект недвижимого имущества, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Пушкинская улица, д. 30, лит. А (далее соответственно – аукцион, земельный участок), и сообщает следующее.

Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Московским шоссе, проездом вдоль железной дороги, границей функциональной зоны «Р2», Пушкинской ул., границей функциональной зоны «Ж5», дорогой Шушары – Пулковское шоссе, в пос. Шушары Пушкинского района» (копия прилагается) утверждена документация по планировке территории, в границах которой находится земельный участок, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Информация о земельном участке, в том числе сведения о его местоположении и обеспечении инженерной инфраструктурой, представлена в презентационных материалах аукциона, размещенных на сайте Фонда «РЖС» (www. *****).

Дополнительно Фонд «РЖС» сообщает, что земельный участок находится в зонах обслуживания – электрические сети, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» – сети водоснабжения, – сети теплоснабжения.

Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям утверждена распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29 декабря 2010 г. «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Санкт-Петербурга на 2011 год» на уровне напряжения 6-10 кВ и мощности до 750 кВА в размере 13 642 руб./кВт.

Планируемая мощность предлагаемых к строительству объектов составляет 195 кВт.

Ориентировочно затраты на присоединение к сетям электроснабжения составляют: 195 кВт *руб./кВт = 2 660,2 тыс. рублей.

По информации (копия письма от 29 апреля 2010 г. № 000 прилагается), источником теплоснабжения перспективной застройки является котельная, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, улица Школьная, дом 56. Для получения технических условий на подключение необходимо заключение договора между застройщиком и ЗАО «Лентеплоснаб» на оказание услуг по выполнению мероприятий по ликвидации технических ограничений.

По информации ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (копия письма от 5 мая 2010 г. № /10-0-1 прилагается), для обеспечения водоснабжения и водоотведения предлагаемых к строительству объектов в объеме 197 м3/сут. необходимо предусмотреть:

– строительство водопровода диаметром не менее 400 мм по Пушкинской улице (с северной стороны от объектов), закольцевав его с водопроводом 2д=200 мм по Пушкинской улице, находящимся в ведении ООО «Юпитер» (с южной стороны от объектов), ориентировочной протяженностью 550 п. м. Водоснабжение объектов возможно обеспечить по двум водопроводным вводам от вновь построенного водопровода по Пушкинской улице;

– перекладку системы коммунальной бытовой канализации д=250-300 мм по улице Пушкинская с увеличением диаметра до 400 мм на участке от точки подключения к бытовой канализации д=250 мм, отводящей стоки от дома 26 по Пушкинской улице, до канализационной насосной станции № 2, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Первомайская улица, дом 7а, литера А, ориентировочной протяженностью 280 п. м.

Ориентировочная стоимость строительства сетей водоснабжения и водоотведения составляет 32 567 тыс. рублей.

Общая ориентировочная стоимость затрат на обеспечение земельного участка инженерной инфраструктурой составляет 35 227,2 тыс. рублей.

Указанная сумма затрат рассчитана по укрупненным показателям и подлежит уточнению при проектировании предлагаемых к строительству объектов.