Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые управляющей организацией на 2012 год
№ п/п | Меры по снижению расходов на работы/услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома | Периодичность выполнения | Причины отклонения |
1 | Производится ремонт, замена инженерных сетей и другие профилактические работы, предупреждающие возникновение серьезных повреждений и соответственно больших затрат | Не реже 2-х раз в год | Нет отклонений |
2 | Минимизация стоимости услуги, обслуживание лифтов, систем оперативной диспетчерской связи и т. п. Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги) в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001г. «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» | В соответствии с планом закупок на 2012 год | Нет отклонений |
3 | Минимизация стоимости ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома (герметизация межпанельных стыков, ремонт лестничных клеток, изготовление и установка шиберов, клапанов мусороприемных камер, металлических дверей и т. п.). Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет применения современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001г. «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» | В соответствии с планом закупок на 2012 год | Нет отклонений |
4 | Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками многоквартирных домов по сохранности имущества | постоянно | Нет отклонений |
5 | Выполнение текущего ремонта многоквартирных домов на основании актов весенне — осенних осмотров, согласованных с собственниками (позволяет прогнозировать и планировать затраты) | постоянно | Нет отклонений |
6 | Анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т. д.) | постоянно | Нет отклонений |
7 | На предприятии проводится анализ и ведется учет потребляемых энергоресурсов на основании показаний приборов учета и счетов ресурсоснабжающих предприятий | ежемесячно | Нет отклонений |
№ п/п | Меры по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на жилых многоквартирных домах | Периодичность выполнения | Причины отклонения |
Система отопления и горячего водоснабжения | |||
1 | Промывка трубопроводов и стояков системы отопления | Межотопительный сезон | Нет отклонений |
2 | Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов (целью данного мероприятия является: рациональное использование тепловой энергии, экономия потребления тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения.) | По мере необходимости | Нет отклонений |
3 | Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» | В соответствии с графиком выполнения работ энергоресурсоснабжающих организаций | Нет отклонений |
Система электроснабжения | |||
1 | Установка в помещениях мест общего пользования (тамбура, лестничные клетки, чердаки, подвалы) энергосберегающих ламп | По мере необходимости | Нет отклонений |
2 | Установка общедомовых приборов учета потребления электрической энергии в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» | В соответствии с графиком выполнения работ энергоресурсоснабжающих организаций | Нет отклонений |
3 | Установка фотореле и реле времени для автоматического включения и отключения фасадного освещения и (или) освещения мест общего пользования | По мере необходимости | Нет отклонений |
4 | Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования, во время которого производится протяжка контактных соединений электроаппаратуры в поэтажных щитах и вводно-распределительном устройстве. Мероприятие способствует снижению потребления электроэнергии в доме за счёт снижения потерь электроэнергии в контактных соединениях | Не реже 4-х раз в год | Нет отклонений |
Дверные и оконные конструкции, фасады жилых домов | |||
1 | Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов | При подготовке к сезонной эксплуатации | Нет отклонений |
2 | Установка современных металлопластиковых и металлических тамбурных дверей в подъездах, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов | При подготовке к сезонной эксплуатации | Нет отклонений |
3 | Установка металлических дверей в теплоцентрах, водомерных узлах, на выходах на кровлю и чердачные помещения | При подготовке к сезонной эксплуатации | Нет отклонений |
4 | Утепление межпанельных швов в панельных домах, с целью снижения потерь тепловой энергии и создания благоприятных условий для проживания граждан | При подготовке к сезонной эксплуатации | Нет отклонений |
5 | Установка современных металлопластиковых окон в подъездах | При подготовке к сезонной эксплуатации | Нет отклонений |
Система холодного водоснабжения | |||
1 | Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (замена металлических трубопроводов на современные полипропиленовые трубопроводы и установка современной запорной арматуры) позволяет снизить утечки воды и ведет к снижению аварийных ситуаций на системе холодного водоснабжения | По мере необходимости | Нет отклонений |
