ПАМЯТКА
ПО ОТКРЫТИЮ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ (КР)
(Закон Пермского края от 11 марта 2014 года «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»)
ВНИМАНИЕ: Собственники помещений в многоквартирных домах должны принять решение о выборе способа накопления денежных средств на КР до 5 августа 2014 г.
Варианты накопления денежных средств на КР
1. Вариант – СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ через РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА (при способе управления – УК).
Собственники помещений в МКД на общем собрании уполномочивают регионального оператора открыть специальный счет для конкретного многоквартирного дома. Денежные средства на КР перечисляются на специальный счет конкретного дома.
Плюсы: самостоятельное распоряжение денежными средствами, принятие решения по выбору подрядной организации, по видам работ и срокам их выполнения, отсутствие расходов по ведению счета (расходы несет региональный оператор)
Минусы: отсутствие перекрестного субсидирования (собственники не могут воспользоваться денежными средствами других домов для проведения работ по КР на своем доме).
2. Вариант – «ОБЩАЯ КОПИЛКА» (при способе управления - УК, ТСЖ). В случае если собственники не примут на общем собрании решения об открытии специального счета, денежные средства собственников автоматически будут перечисляться на счет регионального оператора («общая копилка»).
Плюсы: перекрестное субсидирование (собственники могут воспользоваться денежными средствами других домов для проведения работ по КР на своем доме).
Минусы: собственники не могут самостоятельно распоряжаться денежными средствами, не принимают решение по выбору подрядной организации, по видам работ и срокам их выполнения (КР может быть проведен в доме через 25 лет).
3. Вариант – СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ для ТСЖ. ТСЖ открывает специальный счет самостоятельно.
Плюсы: самостоятельное распоряжение денежными средствами, принятие решение по выбору подрядной организации, по видам работ и срокам их выполнения.
Минусы: отсутствие перекрестного субсидирования (собственники не могут воспользоваться денежными средствами других домов для проведения работ по КР на своем доме), расходы по ведению счета, по взысканию задолженности.
ВАЖНО: Все три варианта имеют право на меры бюджетного финансирования (на привлечение средств из федерального и регионального бюджетов).
С октября 2014 г., независимо от того, какой вариант накопления денежных средств на КР собственники выберут (или не выберут), у собственников возникает обязанность по уплате ежемесячных взносов на КР в размере 6,60 руб. В случае неуплаты задолженность взыскивается в судебном порядке.
ПОЛЕЗНАЯ ССЫЛКА: Собственники могут ознакомиться с нормативно-правовыми актами по КР на сайте Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края – www.iggn.permkrai.ru (раздел – формирование фонда капитального ремонта).
