| |||
«Федеральная программа АИЖК» Продукт: «Молодые учителя» Участниками ипотечной программы могут стать: · учителя государственного образовательного учреждения, реализующего образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, в возрасте до 35 лет (включительно), имеющие общий педагогический стаж не менее 3-х лет и работающие на дату получения ипотечного кредита в государственном/муниципальном образовательном учреждении, реализующим образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования; · учителя государственного образовательного учреждения, реализующего образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, в возрасте до 35 лет (включительно), имеющий право на социальную выплату (субсидию). | |||
Цель: | - приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости | ||
Первоначальный взнос: | 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения | ||
Процентная ставка: | 8,5% | ||
Максимальный размер займа: | до 3 100 000 руб. (не более 70% от стоимости жилого помещения) | Минимальный размер займа: | от 300 000 руб. (не менее 30% от стоимости жилого помещения) |
Срок займа: | от 3 до 30 лет | ||
Обеспечение займа: | - залог приобретаемой квартиры; - имущественное страхование (приобретаемая квартира). | ||
· Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитования. · Количество заемщиков – не более трех (состоящих между собой в родственных связях[1]) · Возраст созаемщиков от 18 до 65 лет | |||
Учитываемый вид дохода Заемщика: | - доход по основному месту работы; - доход от работы по совместительству; - пенсионные выплаты; | ||
Иные условия: | |||
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой квартиры, то его супруга должна стать Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода). 2. Лица, не достигшие возраста 18 лет, могут быть собственниками жилого помещения (совместно с родителями) только в следующих случаях: - при наличии Свидетельства (Сертификата) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения -при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения (требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка). | |||
Требования к объекту недвижимости: | |||
1) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования); 2) должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления; 3) год постройки дома - не ранее 1950 года; 4) процент износа жилого дома не более 50% согласно данным последней инвентаризации; 5) должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши; | 6) отсутствие неузаконенной перепланировки; 7) должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; 8) не должен находиться в аварийном состоянии; 9) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; 10)наличие деревянных перекрытий допускается только при предоставлении справок о соблюдении пунктов 8) и 9). | ||
Документы для подачи Заявления на займ[2]:
Документы, обязательные к предоставлению[3]. | ||
1 | Паспорт | Оригинал |
2 | Трудовая книжка[4]/ Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение[5] | Копия, заверенная работодателем (образец находится у консультанта). |
3 | Справка о доходах (2-НДФЛ) | Оригинал |
4 | Дополнительный документ (водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт) | Оригинал |
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии | ||
а | Военный билет (для лиц призывного возраста). | Оригинал |
б | Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга) | Оригинал |
в | Свидетельство о рождении детей (паспорт - для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста, Свидетельство о смерти детей) | Оригинал |
г | Трудовой договор + Приказ о принятии на работу (при наличии трудоустройства по совместительству) | Копия, заверенная работодателем (образец находится у консультанта). |
д | Пенсионное удостоверение и Справка из ПФ РФ (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев) | Оригинал |
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.
Получение продавцом денежных средств возможно в день подписания договора купли-продажи
[1] Под родственные связи попадают: супруги, родители, усыновители, дети (в т. ч. приемные), братья и сестры.
[2] Для получения Предварительного решения о выдаче ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №1 и №3, для получения окончательного решения представляются остальные документы, указанные в Перечне..
[3] При подаче заявки на получение займа, Заемщиком заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается консультантом)
[4] Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности
[5] Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение предоставляется только Заемщиками, проходящими службу (военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. п.)
