Кредит «Стандарт»
Кредиты (займы) в рублях предоставляются на приобретение квартир на вторичном рынке. Условия программы на территории Кемеровской области
Основные условия
Первоначальный взнос | Не менее 30% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. |
Минимальная сумма кредита (займа) | рублей. |
Максимальная сумма кредита (займа) | 4 рублей. |
Максимальный срок кредита (займа) | От 3 до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита (займа) рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита (займа) должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита (займа) рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков |
Обеспечение по кредиту | Приобретаемая квартира |
Соотношение платеж/доход | Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке). |
Количество созаемщиков | не более 4. |
Мораторий на досрочное погашение | Мораторий на досрочное погашение кредита (займа) отсутствует. |
Страхование | Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). |
Процентные ставки
Размер первого взноса, % от стоимости жилья | Величина процентных ставок, % |
30 - 70 | От 11,4 % зависит от наличия/отсутствия у заемщика договора личного страхования, срока кредита, суммы первоначального взноса. |
Основные требования к заемщику
1. Российское гражданство (паспорт).
2. Постоянная/временная регистрация по месту жительства на территории РФ.
3. Заемщиком* может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет до 65 лет к моменту окончания срока кредита.
4. Постоянное место работы, по найму — от 6 месяцев (с отметкой в трудовой книжке).
5. Подтвержденные справкой по форме 2НДФЛ
6. Наличие достаточного количества собственных средств для оплаты разовых сборов для предоставление ипотечного кредита.
7. Количество заемщиков не более 3-х человек.
* Заемщиков, т. е. лиц, обязанных по кредитному договору, может быть несколько, в т. ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях.
Расходы заемщика при оформление сделки
1. Оценка приобретаемой недвижимости − от 2 000 рублей.
2. Услуги по страхованию* — в соответствии тарифов страховых компаний.
3. Плата за открытие и обработку аккредитива – в соответствии с тарифами банка.
* в случае отсутствия страхования, процентная ставка увеличивается на 0,7%.
Список документов, необходимых для рассмотрения
Внимание! Все документы, в копиях, должны быть представлены Кредитору в следующем виде: копия и оригинал (предоставляется для сверки при сдаче документов), либо нотариально заверенные копии, либо копии отдельных документов заверены в соответствии с требованиями кредитора.
Документы Заемщика, Созаемщика, Поручителя необходимые для принятия решения о выдаче кредита (займа): |
|
1. Анкета-заявление на получение кредита (заполняется на каждого заемщика от руки либо машинописным текстом); ( в том числе: согласие на обработку персональных данных на всех членов семьи, согласие на рассылку SMS сообщений, согласие на предоставление и получения информации из Бюро кредитных историй) 2. Копия паспорта гражданина РФ (все страницы); 3. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с двух сторон); 4. Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста, либо приписное удостоверение и документы подтверждающие предоставление отсрочки от воинской службы до достижения 27 лет; 5. Копия свидетельства о браке (разводе, смерти) (в случае утери предоставляется справка из ЗАГСа); 6. Копия свидетельства о рождении ребенка; 7. Документы, подтверждающие доходы: 7.1. Для работников по найму: С основного места работы: · копия трудовой книжки, прошитая заверенная отделом кадров (все страницы с записями), с отметкой на последней странице о работе по настоящее время; · копия трудового договора (при наличии), заверенного отделом кадров; · оригинал справки о доходах, минимум за последние 6 месяцев (форма 2 НДФЛ); С дополнительного места работы: · копия приказа о приеме на работу, заверенного отделом кадров; · копия трудового контракта (договора), заверенного отделом кадров; · оригинал справки о доходах, минимум за последние 6 месяцев (форма 2 НДФЛ); · копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) – за прошлый год, с отметкой налогового органа о принятии. 7.1.1. Для заемщиков (созаемщиков), получающих доходы в форме з/платы, являющихся руководителем предприятия, либо главным бухгалтером и являющихся учредителем/соучредителем предприятия работодателя: · копия устава; · копия свидетельства о регистрации; · выписка из единого государственного реестра юридических лиц; · копия протокола решения общего собрания учредителей о назначении на должность (приказ о назначении на должность); · копия баланса предприятия за последний отчетный период с отметкой налоговой инспекции; · копия отчета о прибылях и убытках (ф.№2) к балансу за последний отчетный период; · справка из обслуживающего предприятие банка об оборотах на счетах за последние 6 месяцев; · резюме предприятия (вид деятельности, кол-во сотрудников, позиции на рынке); · договора аренды (при наличии); · договора об оказании услуг (при наличии). 7.2. Для индивидуальных предпринимателей (осуществляющих свою деятельность не менее 2-х полных лет): · копия налоговой декларации за 2 последних полных налоговых периода (24 месяца), по установленной форме для конкретного метода налогообложения, с оригиналом отметки налогового органа о её приеме; · копия книги учета доходов и расходов индивидуального предпринимателя, заверенная подписью должностного лица и скрепленная печатью налогового органа, либо справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге; · копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; · копия лицензии и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности (если подлежит лицензированию); · выписка из ЕГРИП; · копии квитанций об уплате налогов за 2 последних полных налоговых периода (24 месяца), либо справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; |
|
краткое описание предпринимательского бизнеса (специфика, рынки сбыта, положение на рынке, основные партнеры, планы и т. д.). 7.3. Доходы, получаемые от сдачи в аренду жилого или нежилого помещения: · копия договора найма / аренды помещения, заключенного в соответствии с действующим законодательством, до окончания срока действия которого осталось не менее 12 месяцев; · копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) – за прошлый год, с отметкой налогового органа о принятии; · выписка с банковского счета заемщика, являющегося наймодателем, подтверждающая поступления платежей за наем / аренду, либо расписки о получении платы за наем / аренду; · документы, подтверждающие право собственности на сдаваемое в наем / аренду помещение; документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов по получаемым доходам по договорам найма жилого помещения или аренды нежилого помещения. 7.4. Доходы получаемые в виде процентов по банковским вкладам, договорам добровольного накопительного страхования, носящие регулярный характер в течении всего срока кредитования: · копия договора о банковском вкладе; · выписка со счета заемщика о движении денежных средств за последние 12 месяцев; · справка банка о выплаченных процентах по вкладу; · копия договора добровольного накопительного страхования (страховой полис); · копия правил страхования; · документы, подтверждающие полную уплату страховой премии по договору добровольного накопительного страхования; · справка страховой компании о произведенных страховых выплатах. 7.5. Доходы, получаемые в виде пенсионных выплат: · копия пенсионного удостоверения; · справка из социальной службы, подтверждающая получение пенсионных выплат не менее чем за последние 6 месяцев; · копия сберегательной книжки или выписка с банковского счета, подтверждающая получение заемщиком указанных пенсионных выплат (если предусмотрено перечисление пенсии на счет). 8.Документы, подтверждающие расходы Заемщика, связанные с погашением ранее выданных кредитов (займов): · документы или их копии (кредитные договоры, договоры займа, договоры купли-продажи ), подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю Заемщика; · выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка, выданная кредитором с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств; · документы, содержащие сведения из бюро кредитных историй о Заемщике; · иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств Заемщика. 9. Документы, которые предоставляются заемщиками, планирующими использовать средства материнского (семейного) капитала для погашения ипотечного кредита: • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; Заявление о распоряжении средствами материнского капитала заполняется по форме, утвержденной Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ н. Бланк заявления предоставляется бесплатно в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ. • справка из Пенсионного фонда РФ о размерах остатка средств материнского капитала. 10. Документы, которые предоставляются по требованию первичного кредитора (займодавца): • документы об образовании (аттестаты, дипломы и т. п.); • свидетельство о браке (в случае утери предоставляется справка из ЗАГСа); • брачный контракт - нотариально удостоверенная копия; • паспорт несовершеннолетнего ребенка, достигшего 14-летнего возраста; • свидетельство о расторжении брака (в случае утери предоставляется справка из ЗАГСа); • свидетельства о смерти супруга, детей; • решение суда, вынесенное при разводе заемщика с супругом, в котором определено место жительства общего ребенка после развода; • документы, подтверждающие финансовые обязательства, имеющиеся у заемщика (уплату алиментов, договоры страхования и т. п.). 11. ИНН 12. Иные документы при необходимости Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: - договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК, договор дарения и т. д. Правоподтверждающие документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права Справка из органа, технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (форма № 11А) (извлечение из технического паспорта на квартиру) – срок действия – 30 дней Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате) Отчет об оценке Квартиры, произведенный независимым оценщиком (аккредитованным ) Справка о регистрации лиц, проживающих в Квартире (выписка из домовой книги) – срок действия 30 дней Разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог квартиры) Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если Квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство Примечание: Кредитор, по своему усмотрению, имеет право запросить иные документы, необходимые для принятия решения о выдаче ипотечного кредита |
Согласие на обработку персональных данных.
Настоящим я, ФИО_________________________________________________________________________________________ серия, номер паспорта, кем и когда выдан _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Адрес субъекта ПДн
_______________________________________________________________________________________________________даю согласие на обработку моих ПДн и/или ПДн несовершеннолетних моих детей ФИО __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________серия, номер документа, кем и когда выдан ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Адрес субъекта ПДн
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (, В; по ипотечному жилищному кредитованию» Москва, ул. Новочеремушкинская, дом 69-Б, ЗАО, -риэлт либо иному лицу, к которому могут перейти права и обязанности АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ИННОВАЦИОННЫЙ БАНК «ОБРАЗОВАНИЕ» в результате универсального правопреемства, на следующих условиях:
Даю согласие на совершение действий с персональными данными по следующему перечню: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
Перечень персональных данных, на обработку которых дано настоящее согласие:
фамилия, имя, отчество, пол, дата и место рождения, паспортные данные, сведения об ином документе, удостоверяющем личность, адрес постоянной, временной регистрации, фактического проживания, семейное положение, номер лицевого счета, сведения о вещных активах, телефонные номера.
Все персональные данные, указанные субъектом персональных данных, его представителем в декларации заемщика, а также иные данные, предоставляемые субъектом персональных данных предоставляются в целях определения возможности предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) и (или) совершения сделки с объектом недвижимого имущества, с последующей выдачей, уступкой прав кредитора и сопровождением ипотечного кредита (займа).
Способы обработки персональных данных: на бумажных носителях; в информационных системах персональных данных с использованием и без использования средств автоматизации, а также смешанным способом; при участии и при непосредственном участии человека.
Срок, в течение которого действует согласие: до истечения 5 лет после полного погашения ипотечного кредита или до момента утраты необходимости в достижении целей обработки.
Настоящее согласие может быть отозвано мной путем подачи в АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» заявления об отзыве согласия.
Подписывая настоящее заявление я, ________________________________________________________ подтверждаю, что между мной и АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» ЗАО, достигнуто соглашение о том, что в случае отзыва мной согласия на обработку моих ПДн, АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» прекратить их обработку и уничтожить мои ПДн в срок, не превышающий 60 рабочих дней с даты получения заявления об отзыве согласия на обработку ПДн.
Дата «___» _____________ 20___ г. Подпись заявителя (или законного представителя):
___________ / _________________________ /
