РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
РУДНЯНСКИЙ РАЙОН
РУДНЯНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
народных депутатов
РЕШЕНИЕ
от 01.01.01 г. № 87
О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ, ОБ УПРАВЛЕНИИ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ В РУДНЯНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ
В целях обеспечения прав жителей Руднянского городского поселения на обеспечение жилыми помещениями по договорам социального найма, владение и пользование жилыми помещениями на иных, установленных ЖК РФ и ГК РФ, правах, - руководствуясь ст.14, 35 Федерального Закона от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» городское Собрание решило:
1. Утвердить временное Положение об управлении жилищным фондом в Руднянском городском поселении (приложение 1 к настоящему Решению).
2. Установить, что отношения, регулируемые временным Положением об управлении жилищным фондом в Руднянском городском поселении применяются к исполнению органами местного самоуправления Руднянского городского поселения только после вступления в силу Соглашения подписанного главами Руднянского муниципального района и Руднянского городского поселения (приложение 2 к настоящему Решению) и издания главой Руднянского муниципального района решения согласно переложения главы Руднянского городского поселения (приложение 3 к настоящему Решению).
Глава Руднянского
городского поселения
приложение 1
к решению Руднянского
городского Собрания
народных депутатов
№ 87 от 01.01.01 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ В РУДНЯНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии требований Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 01.01.01 года
«О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 (в редакции Постановления от 01.01.2001 №49) «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов» », Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», Постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»
2.1. Настоящее Положение разработано в соответствии полномочий органов местного самоуправления Руднянского городского поселения установленных Федеральным Законом от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Соглашения от 01.01.2001 года «О передаче муниципального жилищного фонда Руднянского муниципального района Руднянскому городскому поселению».
2.3. Настоящее положение распространяется на правоотношения по использованию, содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества в многоквартирных жилых домах в период выбора собственниками этих жилых помещений способов управления многоквартирным домом в соответствии требований статьи 161 ЖК РФ.
II. ЦЕЛИ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
2.1. Целями управления жилищным фондом является
· формирование общей ответственности и защиты прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения в многоквартирных домах и пользующихся ими на законных основаниях и являющихся потребителями услуг обслуживания жилищного фонда;
· обеспечение контроля органов местного самоуправления за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
· упорядочение поступления и контроль использования вносимых собственниками и пользователями жилых помещений и общего имущества в многоквартирных жилых домах платежей за ремонт и содержание этих домов;
· обеспечение публичной отчётности по сборам и расходованию платежей за ремонт и содержание жилых помещений и общего имущества в многоквартирных жилых домах;
· обеспечение регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства граждан в многоквартирных жилых домах;
· содействие органами местного самоуправления в выборе собственниками жилых помещений способов управления многоквартирным домом в соответствии требований статьи 161 ЖК РФ.
2.2. Ответственность за неисполнение обязательств по обеспечению целей и задач, установленных настоящим Положением несут органы местного самоуправления Руднянского городского поселения в соответствии компетенции принимаемых решений.
III. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
3.1. Управление жилищным фондом в Руднянском городском поселении осуществляют органы местного самоуправления Руднянского городского поселения и уполномоченные на основании Решения Руднянского городского Собрания муниципальные предприятия (учреждения). В период до выбора собственниками жилых помещений способов управления многоквартирным домом управление этими домами должностными лицами, гражданами и организациями не являющимися муниципальными должностными лицами и организациями не допускается.
3.2. К компетенции органов и должностных лиц местного самоуправления Руднянского городского поселения в период до выбора собственниками жилых помещений способов управления многоквартирным домом относится:
Руднянское городское Собрание:
· Утверждение расходной части по управлению многоквартирными домами в тарифе на содержание и ремонт жилых помещений, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
· Установление порядка централизации и учёта платежей за ремонт и содержание жилых помещений и обеспечения отчётности по их расходованию.
Администрация Руднянского городского поселения:
· Принятие Решения об уполномоченной организации по временному управлению жилищным фондом Руднянского городского поселения;
· Наделение полномочиями организации по временному управлению жилищным фондом в соответствии целей и задач, установленных настоящим Положением;
· Обеспечение управления жилищным фондом Руднянского городского поселения;
· Обеспечение расходования бюджетных назначений и платежей населения за ремонт и содержание жилищного фонда в порядке установленном Федеральным Законом от 21 июля 2005 г. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»;
· Обеспечивает:
а) технический надзор за состоянием общего имущества многоквартирного дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;
в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;
г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.
IV. ОСОБЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Собственники жилых помещений, выбравшие способ управления многоквартирным домом, до 1 января 2007 года, если иная дата не будет установлена Федеральным Законом, прекращают отношения регулируемые настоящим положением с даты, указанной в договоре управления многоквартирным домом путём направления уполномоченным ими лицом (организацией) в администрацию поселения Протокола общего собрания собственников и договора на управление многоквартирным домом.
С О Г Л А Ш Е Н И Е
об управлении жилищно-коммунальным хозяйством Руднянского городского поселения
(утверждено к заключению Решением Руднянского городского Собрания от 23.06.06 г. №87)
1 июня 2006 года р. п. Рудня
Глава Руднянского муниципального района и глава Руднянского городского поселения , - действующие на основании прав и полномочий, установленных Федеральным Законом от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставами муниципальных образований Руднянский муниципальный район и Руднянское городское поселение, - соответственно,- подписали настоящее Соглашение о нижеследующем:
I. Предмет соглашения.
1.1. Предметом настоящего Соглашения является распределение полномочий органов местного самоуправления муниципального района и городского поселения по вопросам управления жилищно-коммунальным хозяйством в части предоставления коммунальных услуг ремонта и содержания жилищного фонда и вывоза твердых бытовых отходов.
1.2. Имущественные вопросы жилищно-коммунального хозяйства не являются предметом настоящего Соглашения.
II. Управление жилищно - коммунальным хозяйством.
2.1. Установление и регулирование тарифов в жилищно-коммунальном хозяйстве Руднянского городского поселения осуществляется органами местного самоуправления Руднянского муниципального района.
2.2. Управление жилищно-коммунальным хозяйством Руднянского городского поселения осуществляется:
- органами местного самоуправления муниципального района по вопросам тепло,- газо, - водоснабжения и водоотведения;
- органами местного самоуправления городского поселения по вопросам ремонта и содержания жилищного фонда вывоза и утилизации твердых бытовых отходов.
III. Согласительные процедуры.
3.1. Предложения по установлению тарифов на жилищно-коммунальные услуги, после даты подписания настоящего Соглашения, подлежат согласованию органом местного самоуправления Руднянского городского поселения в соответствии компетенции установленной Руднянским городским Собранием народных депутатов.
3.2. Споры сторон Соглашения разрешаются согласительной комиссией с равным представительством участников от муниципального района и городского поселения. В случае недостижения согласия по предметам вопросов настоящего соглашения – споры разрешаются в судебном порядке.
IV. Сроки и порядок расторжения Соглашения.
4.1. Полномочия, установленные Законом по предметам настоящего Соглашения переданы Сторонами на период до 31 декабря 2006 года.
4.2. Срок настоящего Соглашения может быть продлен Сторонами в порядке подписания нового или дополнительного Соглашения.
4.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания, но не ранее 1 июля 2006 года.
Глава Руднянского Глава Руднянского
муниципального района городского поселения
__________ ___________
«___»__________2006 г «___»____________2006 г
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ РУДНЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
от «___»__________2006 г. №______
О перераспределении функций и
порядка расчета начислений и
сбора платежей в жилищно –
коммунальном хозяйстве Руднянского
муниципального района
В целях поэтапного реформирования жилищно-коммунального хозяйства и перехода к управлению им к городскому и сельским поселениям Руднянского муниципального района, - руководствуясь Федеральным Законом от 6.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и по основанию подписанных Соглашений между муниципальным районом и поселениями в составе его,-
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. С 1 июля 2006 года производить начисление платежей в жилищно-коммунальном хозяйстве района в ранее установленном порядке за исключением начислений за вывоз ТБО, ремонт и содержание жилых помещений по Руднянскому городскому поселению.
2. Начисление платежей за вывоз ТБО, ремонт и содержание жилых помещений по Руднянскому городскому поселению производится МУП «Комхоз» с отнесением поступивших платежей на расчетный счет МУП «Благоустройство».
3. Директору МУП «Благоустройство» обеспечить:
- предоставление сведений в МУП «Комхоз» для начисления платежей в двухдневный срок со дня получения настоящего Постановления
- исполнение функций по сбору платежей за вывоз ТБО. ремонт и содержание
жилых помещений с 1 июля 2006 года.
4. Директору МУП «Комхоз» обеспечить предоставление необходимых сведений и информации в МУП «Благоустройство» по исполнению возложенных на указанное предприятие полномочий органами местного самоуправления Руднянского городского поселения.
Глава Руднянского
муниципального района
