Заседание коллегии № 6

Министерство имущественных отношений Архангельской области

Заседание коллегии № 6

31 июля 2013 года каб. 126, 15 час. 00 мин.

Присутствующие члены коллегии:

	–	министр имущественных отношений Архангельской области (председатель коллегии)
	–	начальник отдела формирования земельных участков (секретарь коллегии)
	–	заместитель министра - начальник отдела управления государственным имуществом
	–	начальник отдела реестра и учета государственного имущества
	–	заместитель начальника отдела управления государственным имуществом
Драчева Антонина Андреевна	–	член комитета областного Собрания депутатов по строительству, предпринимательству и инвестициям
	–	директор департамента градостроительства мэрии г. Архангельска
	–	член общественной палаты Архангельской области

Приглашенные:

- члена комитета областного Собрания депутатов по строительству, предпринимательству и инвестициям.

- советник министра имущественных отношений Архангельской области;

- начальник управления финансов, экономики и прогнозирования министерства сельского хозяйства Архангельской области;

- депутат Архангельского областного Собрания депутатов;

- руководитель ГАУ АО «Спортивный клуб «Водник»;

- представитель -Архангельск»;

- генеральный директор Групп».

ПОВЕСТКА:

I. Рассмотрение вопросов, связанных с управлением земельными участками города Архангельска:

1.1. О продлении по заявлению -Архангельск» на три года срока действия договора аренды земельного участка от 01.01.01 года № 000-4/09(мг), действующего в редакции соглашения от 25 августа 2010 года;

1.2. О продлении по заявлению Групп» на три года срока действия договора аренды земельного участка от 01.01.01 года № 1/740(о), действующего в редакции соглашения от 01.01.01 года;

1.3. О предоставлении земельного участка площадью 139 кв. метров с кадастровым номеромв Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по ул. Дежневцев для строительства здания магазина по заявлению ;

1.4. О земельном участке площадью 27949 кв. метров с кадастровым номеромв территориальном округе Майская горка г. Архангельска по ул. Папанина;

1.5. О земельном участке площадью 1028 кв. м в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Троицкому.

II. О согласовании заключения договора совместной деятельности на выбор частного инвестора, отобранного путем проведения торгов, для завершения строительства объекта недвижимого имущества (хоккейного корта), расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, просп. Ломоносова, находящегося в государственной собственности Архангельской области и закрепленного за ГАУ АО «Спортивный клуб «Водник» на праве оперативного управления

Вопросы:

I. Рассмотрение вопросов, связанных с управлением земельными участками города Архангельска:

1.1. О продлении по заявлению -Архангельск» на три года срока действия договора аренды земельного участка от 01.01.01 года № 000-4/09(мг), действующего в редакции соглашения от 01.01.01 года.

Договор аренды земельного участка от 01.01.01 года № 000-4/09(мг), действующий в редакции соглашения от 01.01.01 года, на три года, с -Архангельск» заключен в отношении земельного участка площадью 34 846 кв. метров в территориальном округе Майская горка г. Архангельска для строительства здания торгово-развлекательного комплекса по ул. П. Галушина.

Договор аренды земельного участка от 01.01.01 года № 000-4/09(мг) действует до 20 августа 2013 года, далее - на неопределенный срок.

В министерство обратилось -Архангельск» по вопросу продления срока действия договора аренды земельного участка от 01.01.01 года № 000-4/09(мг), действующего в редакции соглашения от 01.01.01 года, на три года.

Получены:

- разрешение на строительство объекта (в части устройства ограждения строительной площадки, подъездных путей) до 01 сентября 2013 года, распоряжение мэра г. Архангельска от 01.01.01 года № 000р о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства от 01.01.01 года № 000р, технические условия подключения к системе теплоснабжения от 01.01.01 сроком действия до 03 июля 2015 года, заключены договора в целях строительства объекта.

Решение коллегии: По заявлению -Архангельск» продлить срок действия договора аренды земельного участка от 01.01.01 года № 000-4/09(мг), действующего в редакции соглашения от 01.01.01 года, заключенного с -Архангельск» в отношении земельного участка с кадастровым номером, на три года.

1.2. О продлении по заявлению Групп» на три года срока действия договора аренды земельного участка от 01.01.01 года № 1/740(о), действующего в редакции соглашения от 01.01.01 года.

Договор аренды земельного участка от 01.01.01 года № 1/740(о), действующий в редакции соглашения от 01.01.01 года, с Групп» заключен в отношении земельного участка площадью 1698 кв. метров в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска для строительства здания административного назначения по просп. Троицкому.

Договор аренды земельного участка от 01.01.01 года № 1/740(о), действующий в редакции соглашения от 01.01.01 года, действует до 04 августа 2013 года, далее - на неопределенный срок.

В министерство обратилось Групп» по вопросу продления срока действия договора аренды земельного участка от 01.01.01 года № 1/740(о), действующего в редакции соглашения от 01.01.01 года, сроком до 31 декабря 2016 года.

Получено разрешение на строительство объекта до 15 января 2016 года.

Имеются жалобы населения на недопущение строительства у цирка.

Решение коллегии: По заявлению Групп» продлить срок действия договора аренды земельного участка от 01.01.01 года № 1/740(о), действующего в редакции соглашения от 01.01.01 года в отношении земельного участка с кадастровым номером, на три года.

1.3. О предоставлении земельного участка площадью 139 кв. метров с кадастровым номеромв Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по ул. Дежневцев для строительства здания магазина по заявлению .

является арендатором земельного участка площадью 139 кв. метров в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по ул. Дежневцев для эксплуатации временного торгового павильона без права капитального строительства и создания объектов недвижимости на основании договора аренды земельного участка от 01.01.01 года № 87-7/02(и).

обратился в министерство с заявлением об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номеромпо ул. Дежневцев с «для эксплуатации временного торгового павильона без права капитального строительства и создания объектов недвижимости» на «строительство здания магазина» (о предоставлении земельного участка для строительства объекта).

Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Архангельск», земельный участок попадает в зону Ж, согласно которой в ней возможно размещение объектов розничной торговли.

Решение коллегии:

Отказать в предоставлении земельного участка площадью 139 кв. метров с кадастровым номеромв Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по ул. Дежневцев для строительства здания магазина. Запрашиваемый земельный участок площадью 139 кв. метров в Исакогорском территориальном округе г. Архангельска по ул. Дежневцев сформирован, имеет и находится в аренде на основании договора от 01.01.01 года № 87-7/02(и), что препятствует формированию данного земельного участка для строительства в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

1.4. О земельном участке площадью 27949 кв. метров с кадастровым номеромв территориальном округе Майская горка г. Архангельска по ул. Папанина.

Земельный участок площадью 27949 кв. метров с кадастровым номеромв территориальном округе Майская горка г. Архангельска по ул. Папанина сформирован за счет бюджетных средств для предоставления на аукционе на основании выписки из заседания коллегии от 01.01.2001, протокол и в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ, в связи с наличием в министерстве имущественных отношений Архангельской области заявлений о предоставлении в аренду земельного участка от нескольких заинтересованных лиц.

В министерстве имущественных отношений Архангельской области поступило обращение министра сельского хозяйства Архангельской области от 01.01.2001 № /736 по вопросу передачи ГБУ АО «Инвестсельстрой» земельного участка с кадастровым номеромпо ул. Дачной под строительство объекта розничной и оптовой торговли.

Решение коллегии:

Не проводить аукцион в отношении земельного участка площадью 27949 кв. метров с кадастровым номеромв территориальном округе Майская горка г. Архангельска по ул. Папанина (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 73 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, ул. Дачная, д. 48) в связи с необходимостью использования данного земельного участка государственным учреждением в целях реализации государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Архангельской области на 2годы.

Отложить вопрос о предоставлении ГБУ АО «Инвестсельстрой» в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 27949 кв. метров с кадастровым номеромв территориальном округе Майская горка г. Архангельска по ул. Папанина (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 73 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, ул. Дачная, д. 48) до представления учреждением документов, подтверждающих необходимость использования данного земельного участка в целях реализации государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Архангельской области на 2годы.

1.5. О земельном участке площадью 1028 кв. м в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Троицкому.

Земельный участок площадью 1028 кв. м в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Троицкому рекомендован мэрией г. Архангельска для индивидуального предпринимателя в целях размещения здания административного назначения с центром социального развития: распоряжением мэра г. Архангельска от 07 декабря 2012 года № 000р утверждена схема расположения земельного участка площадью 1028 кв. метров в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Троицкому для размещения здания административного назначения с центром социального развития, оформлен акт выбора земельного участка для строительства.

На основании выписки из заседания коллегии министерства имущественных отношений Архангельской области от 01.01.01 года, протокол и в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с наличием в министерстве имущественных отношений Архангельской области заявлений о предоставлении в аренду запрашиваемого индивидуальным предпринимателем земельного участка от иных заинтересованных лиц, министерство отказало в издании распоряжения о предварительном согласовании данному заявителю места размещения здания административного назначения с центром социального развития в границах земельного участка площадью 1028 кв. м в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Троицкому; принято решение о предоставлении данного земельного участка на аукционе.

В министерстве имущественных отношений Архангельской области имеется градостроительный план в отношении данного земельного участка с максимальным процентом застройки в границах участка - 70 процентов.

В границах земельного участка площадью 1028 кв. м в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Троицкому в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Архангельск», утвержденными решением Архангельской городской Думы от 01.01.01 года № 000, возможно размещение: административных и офисных зданий, объектов здравоохранения, объектов розничной торговли, образовательных учреждений, объектов общественного питания, объектов театрально-зрелищных предприятий, объектов физической культуры и спорта, объектов культуры.

Земельный участок площадью 1028 кв. метров в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Троицкому находится в процессе формирования, по итогам формирования определится вопрос о возможности использования земельного участка для строительства объекта.

Имеются многочисленные обращения жильцов жилого дома № 15 по ул. Попова против какого-либо строительства на данном земельном участке.

В министерстве имеется обращение ГБУ Архангельской области «Центр патриотического воспитания и допризывной подготовки молодежи» о предоставлении данного земельного участка для размещения объекта физической культуры и спорта.

Решение коллегии:

Не проводить аукцион в отношении земельного участка площадью 1028 кв. м в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Троицкому для размещения здания административного назначения с центром социального развития.

Предоставить ГБУ Архангельской области «Центр патриотического воспитания и допризывной подготовки молодежи» в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1028 кв. м в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по просп. Троицкому для целей, не связанных со строительством (для размещения объекта физической культуры и спорта).

II. О согласовании заключения договора совместной деятельности на выбор частного инвестора, отобранного путем проведения торгов, для завершения строительства объекта недвижимого имущества (хоккейного корта), расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, просп. Ломоносова, находящегося в государственной собственности Архангельской области и закрепленного за ГАУ АО «Спортивный клуб «Водник» на праве оперативного управления

Отдел управления государственным имуществом предлагает рассмотреть вопрос о согласовании заключения договора совместной деятельности на выбор частного инвестора отобранным путем проведения открытого конкурса, для завершения строительства объекта недвижимого имущества (хоккейного корта), расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, просп. Ломоносова, находящегося в государственной собственности Архангельской области и закрепленного за ГАУ «Спортивный клуб «Водник» на праве оперативного управления.

Незавершенный строительством объект, расположенный по адресу:
г. Архангельск, Октябрьский территориальный округ, просп. Ломоносова, общей площадью застройки 2400 кв. метров, находится на праве оперативного управления у ГАУ АО «Спортивный клуб «Водник», свидетельство о государственной регистрации права от 01.01.01 года
№ 000.

Предлагается на рассмотрение коллегии:

Согласовать ГАУ АО «Спортивный клуб «Водник» заключение договора совместной деятельности на выбор частного инвестора, отобранного путем проведения открытого конкурса, для завершения строительства объекта недвижимого имущества (хоккейного корта), расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, просп. Ломоносова, находящегося в государственной собственности Архангельской области и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, с определением независимым оценщиком рыночной стоимости объекта.

Уполномочить государственное автономное учреждение Архангельской области «Спортивный клуб «Водник»:

- на утверждение конкурсной документации на право заключения договора совместной деятельности для завершения строительства объекта недвижимого имущества;

- на создание конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса;

- на проведение открытого конкурса на право заключения договора совместной деятельности для завершения строительства объекта недвижимого имущества.

Решение коллегии:

Согласовать ГАУ АО «Спортивный клуб «Водник» заключение договора совместной деятельности на выбор частного инвестора, отобранного путем проведения открытого конкурса, для завершения строительства объекта недвижимого имущества (хоккейного корта), расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, просп. Ломоносова, находящегося в государственной собственности Архангельской области и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, с определением независимым оценщиком рыночной стоимости объекта.

Уполномочить государственное автономное учреждение Архангельской области «Спортивный клуб «Водник»:

- на утверждение конкурсной документации на право заключения договора совместной деятельности для завершения строительства объекта недвижимого имущества;

- на создание конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса;

- на проведение открытого конкурса на право заключения договора совместной деятельности для завершения строительства объекта недвижимого имущества.