ДОКУМЕНТЫ ПО КРЕДИТУЕМОМУ
ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ
· договор-основание приобретения объекта недвижимости, идентифицирующий объект недвижимости, подтверждающий его стоимость и предусматривающий порядок вступления заемщика/созаемщика(ов) в права собственности на объект недвижимости (предварительный договор купли-продажи; договор купли-продажи; договор купли-продажи с отсрочкой платежа и т. п.) – предъявляется.
· отчет об оценке стоимости объекта недвижимости дочернего предприятия Банка либо независимого оценщика - в случае оформления его в залог[1];(список оценщиков прилагается в письме)
· свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на объект недвижимости (нотариально заверенная копия) и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним[2];
· документ, являющийся основанием возникновения права собственности продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации, иное) – предъявляется при наличии(копии).
При оформлении в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору залога объекта недвижимости (при возникновении ипотеки в силу закона) в договоре купли-продажи должны быть указаны следующие условия:
ü часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиком(амии) за счет кредитных средств Банка (с указанием наименования Банка, а также при наличии – номера и даты кредитного договора);
ü объект недвижимости находится в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщика(ов) на объект недвижимости;
ü залогодержателем по данному залогу является Банк;
ü права залогодержателя удостоверяются закладной (в случае ее оформления в соответствии с требованиями Банка).
· Справка БТИ(копия)
· Кадастровый паспорт на квартиру(копия)
· Выписка из ЖЭК о количестве зарегистрированных
· Справка об отсутствии задолженности из ЖэК(ТСЖ)
· Копия паспорта продавца(1-6,14-15стр)
[1] Не требуется при предоставлении кредита в сумме до 300 000 рублей.
[2] Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на объект недвижимости и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним действительны для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты их оформления.
