СЪЕЗДЫ. КОНФЕРЕНЦИИ. СЕМИНАРЫ
Увеличение строительства жилья и улучшение
его качества поможет решить задачу прекращения
оттока населения из Сибири......................................................86
ОПЫТ ЗАРУБЕЖЬЯ
Зарубежная мозаика в подходах
по развитию жилищной сферы..............................•....................90
ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
Для получения государственных денег
на капремонт жилфонда муниципалитетам
необходимо выполнить «невыполнимое»...................................10
Реализация проекта по переселению жителей
Крайнего Севера осуществлялась неудовлетворительно..........16
Собственников московских квартир ставят на счетчик...............25
Восемь архангельских управляющих организаций
не заключили договор об учете электроэнергии
на коммунальные нужды............................................................29
В Оренбуржье три тысячи граждан привлечены
к уплате налога с дохода от сдачи помещений в аренду.............35
На Вологодчине, как и повсюду по стране,
не хватает специалистов-строителей........................................44
Россиян всего 142 миллиона человек,
что на 3 миллиона человек меньше, чем в 2002 году..................57
Нежилые помещения приравнены кжилью................................62
По России капитальный ремонт жилья оценивается
в среднем 19,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр...................65
АСР рассчитает затраты на капремонт жилых домов
в регионах.................................................................................69
Предприятия Кировской области финансово стимулировали
на реализацию проектов по энергосбережению........................73
На реализацию программы деревянного домостроения
в Ленобласти требуются миллиарды,
ноне рублей, а долларов...........................................................79
СОДЕРЖАНИЕ ЖУРНАЛА
«ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА» ЗА 2007 ГОД........................95
№ 1 2008 г.
В. Смирнов
При существующей разнице в темпах строительства
по регионам, составляющей 35,5 процентов,
о наступлении бума в жилищном строительстве
говорить проблематично..............................................5
Процесс передачи страховщику за плату рисков,
имеющихся в жилищной сфере,
не относится к числу простых занятий...........................12
Малоэтажное жилье строят либо сверхобеспеченные
и обеспеченные граждане, либо сельские жители...........15
Будет ли процесс управления многоквартирными
домами предсказуемым, если в Москве будет
свыше 30 тысяч одних председателей ТСЖ?...................21
Из ДЕЗов делают прослойку профессиональных управляющих организаций.............................
Масштаб управления многоквартирными
домами имеет значение..............................................30
Москва намерена через возрождение доходных домов
поставить бизнес по сдаче жилья
в коммерческий наем на поток.....................................36
Огромные запасы лесных ресурсов - главная предпосылка для успешного развития отечественного деревянного домостроения...........................................................43
У «ответственных собственников» больше шансов,
что многоквартирный дом отремонтируют......................47
НАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Земельный налог уплачивается с момента
формирования земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом,
атакже присвоения ему кадастрового номера...........................54
ПРОБЛЕМЫ И ПРАКТИКА ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
Е. Шипунова
Предоставление судьям специализированных
жилых помещений.....................................................................58
Вопросы аренды квартир
при вахтовом режиме работы....................................................63
Созаемщики - равноправные участники
кредитного договора.................................................................68
ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
Загородные дома: новые технологии
на службе экономии..................................................................72
Транзакционные издержки при ипотечном
жилищном кредитовании...........................................................76
СОВРЕМЕННАЯ ШКОЛА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Рыночное воспитание собственникам помещений
многоквартирных домов через создание ТСЖ
и капремонт гарантировано.......................................................80
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Мониторинг изменений
в жилищном законодательстве..................................................88
ОПЫТ РЕГИОНОВ *
Примеры нормотворчества в сфере регулирования
жилищных правоотношений на региональном уровне................94
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Высший арбитражный суд подтвердил право
обоих супругов на вычет при покупке квартиры,
даже зарегистрированной на одного из них...............................98
ОПЫТ ЗАРУБЕЖЬЯ
Системы автоматизации и роботизации строительных работ и безлюдные стройтехнологии определяют лицо японского домостроения.........................................................104
Развал СССР аукнулся кризисом системы
ипотечного жилищного кредитования в США...........................108
ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
Для нижегородцев налог на квартиры увеличивается в 20 раз..............11
Жилье должно быть недорогим не только при строительстве,
но и во время эксплуатации..................................................................29
Трудовые мигранты из Молдавии предпочитают работать
на московских стройках........................................................................46
Рынок ипотечного жилищного кредитования наиболее активно развивается только в 1/5 регионов России...........................................53
Комитет по ипотечному кредитованию АРБ предлагает
внести изменения в законодательство.................................................57
ФНС спросит у председателей ЖСК и ТСЖ
о неплательщиках налогов....................................................................57
Высшая судебная инстанция защитила детей
от Жилищного кодекса РФ....................................................................70
У каждого Россиянина своя инфляция,
превышающая официальные показатели..............................................71
На ремонт ветхого жилья Волгограду выделили меньше
федеральных денег, чем ряду районов области....................................87
Хуже всего будет пенсионерам в 2027 году: их пенсия
составит всего 16,5 процентов от средней зарплаты............................92
Тверская область до 2012 года реализует пилотный проект
по созданию государственного кадастра объектов недвижимости......103
Жителям нижегородских многоэтажек предложат выкупить
земельные участки, на которых расположены их дома.........................110
В Каширском районе Воронежской области будет построен мини-город..........................................................................................110
У здания и отдельных его элементов есть сроки службы......................111
Теоретическая оценка возможности приобретения квартиры
с помощью модифицированного коэффициента
доступности жилья..............................................................................113
Ориентация на ТСЖ в качестве управляющих
многоквартирными домами ошибочна.................................................113
Конституционный суд решит, имеют ли судьи
право получать бесплатное жилье от государства...............................114
№ 2 2008 г.
ЖИЛИЩНАЯ ПРОБЛЕМА НИГДЕ И НИКОГДА НЕ РЕШАЕМА В ПРИНЦИПЕ
В. Смирнов
Зачем радеть о том, что большинству Россиян нужны знания об ипотечном жилищном кредитовании, если оно сейчас и в перспективе им недоступно?.................5
В среде девелоперов и заказчиков-застройщиков отсутствует социальный заказ на инновационные прорывы в жилищном строительстве и производстве строительных материалов.....................................................11
У процедуры досрочного погашения ипотечного жилищного кредита есть несколько секретов......................19
В Москве решили предоставлять гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения.................23
Корпоративная жилищная мотивация...................................28
Когда нацпроект будет содержать систему программных мероприятий, направленных на строительство домов «быстрого приготовления»?...................................................31
Еще дальше от народа и недоступнее становятся программы ипотечного жилищного кредитования, предлагаемые банками..........................................................36
Платежи по ипотечным жилищным кредитам
и коммерческому найму жилья неумолимо растут..............40
В России следует развивать модели ипотечного жилищного кредитования, которые должны быть адекватны существующему уровню жизни основной части работающего населения.............................46
Прекращение в 2010 году процесса приватизации квартир автоматически не приведет к наращиванию объемов жилья, предоставляемого по договорам социального найма.................................................................50
ПРОБЛЕМЫ И ПРАКТИКА ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
Е. Шипунова
Изменение правового режима жилых помещений
в общежитиях............................................................................53
СОВРЕМЕННАЯ ШКОЛА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Для координации работ по капитальному ремонту многоквартирных домов власти Москвы создали орган управления в статусе штаба......................................................62
Дома, на момент передачи управляющим компаниям
находятся в неудовлетворительном состоянии..........................66
ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
Государство должно участвовать во всех проблемах, которые рынок ипотечного жилищного кредитования самостоятельно решить не может.............................................70
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
Станет ли саморегулирование, как экономико-правовой институт, эффективной альтернативой госрегулирования субъектов рынка?......................................................................78
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Мониторинг изменений
в жилищном законодательстве..................................................86
Правила направления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение
жилищных условий....................................................................92
ОПЫТ РЕГИОНОВ
Примеры нормотворчества в сфере регулирования
жилищных правоотношений на региональном уровне..............100
ОПЫТ ЗАРУБЕЖЬЯ
Зарубежная мозаика в подходах
по развитию жилищной сферы................................................104
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Тысячи юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, изменят свои фирменные наименования.......108
ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
Президент России предложил преобразовать нацпроекты
в госпрограммы....................................................................................22
На капремонт жилья в Череповце требуется
более половины городского годового бюджета....................................27
Законопроект вводит упрощенный порядок назначения опеки
в случаях необходимости немедленного назначения опекуна
или попечителя.....................................................................................39
Жильцы многоквартирных домов Карелии
будут оплачивать освещение подъездов...............................................45
Мэр Москвы раскритиковал порочную практику сдачи значительного количества строительных объектов в эксплуатацию в конце года.........49
Около 300 тысяч лицензий дают право лицензиатам
осуществлять лицензируемые Росстроем виды деятельности..............65
За излишки, превышающие социальную норму площади,
надо платить.........................................................................................69
Европейская система переработки твердых бытовых отходов
может быть внедрена в Нижегородской области...................................75
Отечественные банкиры прогнозируют, что в наступившем году рост ипотечного жилищного кредитования существенно замедлится...........76
Пенсионеры с сорокалетним трудовым стажем
будут платить за жилье в два раза меньше............................................77
Чиновники наконец-то признали, что помимо их официальной инфляции у граждан есть «личная» инфляция.......................................84
Власть в очередной раз намерена изменить пенсионную систему........91
За месяц до окончания прошлого года в России было введено
в эксплуатацию только 78 процентов жилья
от запланированного объема на 2007 год по ФЦП «Жилище»...............99
Мыши и крысы уже начали вытеснять москвичей
из собственных квартир.......................................................................115
№ 3 2008 г.
ОСНОВНАЯ ТЕМА НОМЕРА
. . ■ - .
ЖИЛИЩНАЯ СФЕРА НАСТОЛЬКО МНОГОГРАННА И СЛОЖНА, ЧТО ЕЕ РЕФОРМИРОВАНИЕ НИКОГДА НЕ ЗАКОНЧИТСЯ
В. Смирнов
Приоритетный национальный проект по жилью, как и другие нацпроекты, будет трансформирован в формат государственной программы..
Строительный аудит как средство обеспечения прозрачности
процесса строительства жилых домов.................................................11
Повышение ставок - инструмент снижения
экономической активности и ограничения заимствований.......................15
Как избежать ошибок, воспользовавшись механизмом
страховой защиты от рисков?.............................................................21
Спрос на малогабаритные квартиры увеличивается,
а предложение уменьшается..............................................................27
О строительстве доходных домов есть постановление столичного
правительства, однако механизм реализации
этого актуального проекта до сих пор нигде не прописан.........................32
Вопросы собственности на жилую недвижимость, с имеющимися
на нее правами детей, являются сложными и неоднозначными,
поскольку налицо неопределенность законодательства..........................36
Потребительские характеристики. панельных домов
второго этапа индустриального домостроения......................................42
В столице надеются, что ТСЖ будут теми «кнутом и пряником»,
которые заставят управляющие организации работать...........................47
Заявлено, что социальный сектор будет конкурировать
с коммерсантами по зарплатам............................................
СОВРЕМЕННАЯ ШКОЛА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Управляющая организация отказалась от выполнения управления многоквартирными домами: можно ли от этого застраховаться?.............58
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
Малоэтажное жилье пока остается вотчиной
сверхобеспеченных и обеспеченных Россиян..........................................61
Половину всего жилья в России строят 10 регионов,
вклад остальных субъектов федерации незначительный..........................66
НАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
По беспроцентному займу налогоплательщик получает материальную выгоду, облагаемую налогом по ставке 35 процентов..............................70
Намечаемые налоговые преобразования будут явно
не в пользу собственников жилья.............................................................73
Число наймодателей, заявивших в прошлом году о доходах
за сдачу внаем жилья, увеличилось на 92 процента.................................76
ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
Менее полутора процентов российских семей переехало
в новое жилье в 2007 году........................................................................80
Не исключено, что через 1 -2 года может возникнуть-
новый строительный кризис и появятся
тысячи новых обманутых граждан............................................................85
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
От банка бегать не надо, если не хватает денег
по выплатам по ипотечному кредиту........................................................88
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Мониторинг изменений в жилищном законодательстве...........................95
ОПЫТ РЕГИОНОВ
Примеры нормотворчества в сфере регулирования жилищных правоотношений на региональном уровне..............................................101
ОПЫТ ЗАРУБЕЖЬЯ
Зарубежная мозаика в подходах по развитию жилищной сферы.............107
ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
В жилищное законодательство нужно внести определение термина «малоимущие граждане, нуждающиеся в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма»....................................................10
Семилетняя программа ремонта домов в столице.........................................................14
В Липецкой области будет открыт завод объемно-модульных зданий............................20
На рынке ипотечного жилищного кредитования появится новый посредник..................31
Кризис системы ипотечного жилищного кредитования в США
обрек на гибель тысячи кошек и собак...........................................................................35
Московские специалисты, не добившись сколько-нибудь значимых положительных
результатов в столице, готовы решить проблемы утилизации мусора в Сочи.................41
В 2007 году жилье в Ярославской области подорожало на 26 процентов.......................60
Петербургские депутаты выступают за корректировку Жилищного кодекса РФ.............65
В Госдуму внесен законопроект о бесплатном предоставлении участков под
строительство жилья.....................................................................................................79
В Самаре оформление в собственность новостроек провели ударными темпами..........84
Высший Арбитражный Суд РФ создал прецедент,
способный затруднить ипотечное жилищное кредитование...........................................87
Увеличен максимальный возраст участников программы
по обеспечению жильем молодых семей.....................................................................111
Темпы разработок схем территориального планирования неудовлетворительные......111
№ 4 2008 г.
СЛОВО ИЗДАТЕЛЯ
Зачем нужен этот диск...............................................................................1
ОСНОВНАЯ ТЕМА НОМЕРА
НА ВЫЗОВЫ, КОТОРЫЕ ИСХОДЯТ ОТ РЫНКОВ ЖИЛЬЯ И ФИНУСЛУГ, ДОЛЖНЫ БЫТЬ СВОЕВРЕМЕННЫЕ И АДЕКВАТНЫЕ РЕШЕНИЯ ВЛАСТИ
В. Смирнов
Научившись говорить правду об инфляции,
власть тем самым будет ставить адекватный диагноз,
пока же в избытке стремление скрыть
симптомы болезни.................................................................6
Строительство жилья на землях промпредприятий
через уплотнительную застройку........................................12
Реклама ипотечных кредитов развивается быстро,
но большинство Россиян не в состоянии
воспользоваться рекламируемыми
банковскими продуктами.....................................................16
Принятие решений о господдержке объединений
собственников жилья растягиваются во времени
и даются с трудом.................................................................21
Запоздалая реакция на сомнительную деятельность паевых инвестиционных кооперативов.........................................................................25
Ипотечный кредит делает доступным не само жилье,
а его приобретение, но при этом в течение многих лет
все риски ложатся на заемщика..........................................30
Помогают ли кредитные брокеры покупателям
жилья сэкономить?...............................................................34
Плюсы и минусы многофункционального здания
с жилыми и нежилыми помещениями.................................38
Число посредников на рынках жилья и финансовых
услуг множится, а законодательные условия
их работы отсутствуют.........................................................43
Разрешено поддерживать систему ипотечного
жилищного кредитования США, находящуюся
в кризисном состоянии, российскими госсредствами......46
ПРОБЛЕМЫ И ПРАКТИКА ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
В потребительском кредитовании, как и в ипотечном жилищном
кредитовании, множество вопросов требует разрешения
на законодательном уровне.....................................................................50
Необходимо внести поправки в Гражданский кодекс РФ,
чтобы четко определить понятия «фирменное наименование»,
«товарный знак» и «коммерческое обозначение».....................................55
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
Саморегулирование в строительстве необходимо прежде
апробировать, а потребкредитование нуждается в регуляторе................58
НАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Документы, подтверждающие права
на имущественный налоговый вычет........................................................64
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
Современные технологии производства плит
и панелей помогут увеличить объемы домостроения...............................66
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
К мышлению на стратегическом уровне региональные власти
и органы местного самоуправления не готовы.........................................70
Сопротивление точечному строительству: проявление коллективного эгоизма горожан или невыполнение властями своих функций?...............79
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Мониторинг изменений в жилищном законодательстве...........................82
ОПЫТ РЕГИОНОВ
Примеры нормотворчества в сфере регулирования жилищных правоотношений на региональном уровне...............................................87
Региональное многообразие подходов
в развитии жилищной сферы...................................................................89
ОПЫТ ЗАРУБЕЖЬЯ
Зарубежная мозаика в подходах по развитию жилищной сферы..............97
РЫНОК И ПРАВО
Управлять жилой недвижимостью должны профессионалы,
деятельность которых следует регулировать законом............................101
Договор участия в долевом строительстве
далеко не единственный, с помощью которого застройщики
привлекают денежные средства.............................................................107
ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
В январе введено в эксплуатацию
менее 1 /12 от запланированных на 2008 год
объемов строительства жилья.................................................................15
За прошлый год федеральной лицензионной службой
при Росстрое было выдано более 80 тысяч лицензий..............................20
ТСЖ, созданные снизу, подвергаются административному
и экономическому давлению....................................................................29
Госдума одобрила в первом чтении введение
определения капремонта.........................................................................33
Изношенные подъемные краны строят новые дома.................................37
Для демонстрации роста рынка очень выигрышно
использовать валовые показатели по объемам выданных
ипотечных кредитов.................................................................................42
Уменьшение численности населения России «способствует»
достижению показателей по жилищным программам..............................49
планирует использовать толлинговые схемы
на рынке рефинансирования...................................................................57
Количество неплательщиков по ипотечным кредитам
неуклонно растет.....................................................................................63
Пришло время возвращать кредит, но производство
коттеджей по французской технологии в промышленных
масштабах не налажено...........................................................................69
Давно пора в законе определить, что такое объект
индивидуального жилищного строительства...........................................96
Наиболее острые вопросы по предоставлению жилья
будут решены еще очень не скоро...........................................................100
Ремонт жилья - основная задача регионов
и муниципалитетов.................................................................................106
Изменились правила по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.......................................................110
№ 5 2008 г.
Порядок и сроки решения вечного жилищного вопроса
в России должны быть юридически закреплены.................5
Строительство доходных домов позволит утолить квартирный голод в стране для соответствующих
категорий граждан................................................................11
Реформа ЖКХ в Санкт-Петербурге
выполнена наполовину.........................................................16
Должны быть размежеваны все столичные кварталы,
и работа идет, но, естественно, небыстро..........................20
Когда распадается семья, ее члены несут
не только моральные, но и материальные потери.............24
Признаки кризиса на рынке недвижимости,
и есть ли основания для ожидания его в России................28
Чем больше срок кредитования, тем значительнее будет суммарная выплата по конкретному
заимствованию.....................................................................34
Объемы привлечения средств через рефинансирование
ипотечных кредитов оставляют желать лучшего...............38
Ипотечный кредит на приобретение жилья оправдан, если выплаты по нему сопоставимы со ставкой
по коммерческому найму аналогичной квартиры..............43
Необходимо время, чтобы полностью
сформировались и устоялись стандарты,
выработанные саморегулируемыми организациями........46
ПРОБЛЕМЫ И ПРАКТИКА ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
Строительная отрасль нуждается не в ломке системы
стандартизации, а в ее совершенствовании............................................53
Законом объединены земля и строения
В единый кадастр недвижимости.............................................................58
ПРИОРИТЕТНЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Итоги нацпроекта подведены на оптимистичной ноте,
однако в следующих задачах жилищной политики,
очевидно, будут преобладать качественные изменения...........................63
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
Кредиторы, в отличие от заемщиков,
не откажутся от страховой защиты при ипотечном
жилищном кредитовании.........................................................................67
СОВРЕМЕННАЯ ШКОЛА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Рынок конкурирующих между собой управляющих
организаций сложится нескоро...............................................................71
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
Решено апробировать процедуру реализации квартир,
находящихся в залоге, когда заемщик
не в состоянии выплачивать кредит.........................................................77
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
Реализация жилищно-строительных программ
требует согласованных действий от региональных
и местных властей...................................................................................81
Мало признать задолженность по капремонту
многоквартирных домов, надо его выполнить в срок
и в необходимом объеме.........................................................................88
НАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Разъяснения по вопросу налогообложения налогом
на доходы физических лиц доходов в виде материальной выгоды
за пользование займами (кредитами)......................................................92
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Мониторинг изменений в жилищном законодательстве...........................95
ОПЫТ РЕГИОНОВ
Примеры нормотворчества в сфере регулирования жилищных правоотношений на региональном уровне..............................................100
Региональное многообразие подходов. в развитии жилищной сферы..................................................................105
ОПЫТ ЗАРУБЕЖЬЯ
Зарубежная мозаика в подходах
по развитию жилищной сферы................................................................108
ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
В ближайшие годы в Москве планируют построить
50 доходных домов эконом-класса..........................................................15
Выплата задатка по предварительному договору -
не имеет правовых оснований..................................................................19
В Тимирязевском районе столицы проведут реконструкцию
с надстройкой 24 домов...........................................................................23
В январе-феврале введено в эксплуатацию менее 1/6
от запланированных на 2008 год объемов строительства жилья..............27
Каждый четвертый Россиянин живет в съемной квартире........................33
Снос «хрущевок» объявили экономически невыгодным...........................37
В Архангельске заканчивается строительство
очередного каркасного жилого дома.......................................................37
Предлагается ввести институт депозитарного
учета прав на закладные...........................................................................51
В Госдуме обсудили, как предотвратить взрывы бытового газа................51
Методы испытаний опалубок регламентированы стандартом..................52
Успех ТСЖ - активная гражданская позиция
членов товарищества...............................................................................52
В погоне за имущественным вычетом и при соблюдении требований органов опеки в России будут и дальше множиться «коммуналки» вследствие определения долей в квартире..............................................61
В Минрегионе России реанимировали использование
термина «улучшение жилищных условий»................................................62
Права несовершеннолетней омички, которую отец лишил жилья, восстановлены.........................................................................................62
Хаотичное планирование по выделению средств регионам
тормозит их развитие.............................................................................66
Средняя зарплата региональных чиновников в прошедшем
году превысила $1 000, а федеральных - выросла на 50 процентов........76
Меньше 1 процента жителей Кургана считают себя богатыми..................76
Саморегулирование в строительной сфере будет регулироваться специальным законом.............................................................................80
Масштабы реформирования управления многоквартирными
домами по стране....................................................................................87
Полнообъемная реализация закона «О государственном кадастре объектов недвижимости» наступит очень не скоро...................................94
№ 6 2008 г.
В. Смирнов
Работы по формированию земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, непочатый край......................................................................5
Запрет продажи и сдачи в аренду федеральной
земли будет длиться до 1 января 2009 года.......................11
Приведет ли новый порядок выделения земли
к существенному увеличению объемов жилищного
строительства?.....................................................................16
Экспертные мнения об инициативах
по предоставлению земли под жилищное
строительство существенно разнятся................................20
В России примерно по 12 гектаров земли на каждого человека, но вот беда - жилье строить негде.....................24
Для малоэтажного домостроения в России
все в дефиците, поэтому массовым
оно станет еще очень не скоро.............................................28
В сознании тех, кто формирует предложение
на первичном рынке жилья, оно является не предметом
первой необходимости, а предметом роскоши.................32
В Москве намерены строить малоэтажные жилые дома для предоставления их многодетным семьям с пятью и более детьми...........................................39
Частный сектор в России, как и в других
нормальных странах, может и должен делать
для общества больше, чем государство.............................45
В условиях явного превышения спроса
над предложением для появления
«доступного жилья» нет предпосылок.................................48
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
Бизнес хотел бы заниматься вместе с возведением
коммерческого жилья и строительством жилищного фонда
социального использования....................................................................53
ПРОБЛЕМЫ И ПРАКТИКА ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
Власти не заинтересованы, чтобы объединения собственников
помещений в многоквартирном доме были юридически
и финансово самостоятельными..............................................................59
Верховный Суд РФ продолжил толкование статьи 70
Жилищного кодекса РФ...........................................................................64
СОВРЕМЕННАЯ ШКОЛА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Союзы взаимной поддержки собственников помещений
в многоквартирном доме помогают преодолеть разрозненность,
втом числе, иТСЖ...................................................................................70
Затраты на выполнение условий для получения г
осподдержки на проведение капремонта домов
оказываются выше обещаемого приза.....................................................75
СТРАХОВАНИЕ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
Меры по развитию страхования гражданской ответственности управляющих организаций......................................................................80
Страховая защита от рисков в отношениях
по договору строительного подряда........................................................86
НАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Обновили правила уплаты налога
на доходы физических лиц.......................................................................92
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Мониторинг изменений
вжилищном законодательстве................................................................96
ОПЫТ РЕГИОНОВ
Примеры нормотворчества в сфере регулирования жилищных правоотношений на региональном уровне..............................................102
Региональное многообразие подходов
в развитии жилищной сферы..................................................................108
ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
Ипотечную корпорацию Московской области оштрафовали
за незаконную стройку.............................................................................10
Россияне жалуются Президенту России на невозможность
взять ипотечный кредит из-за роста цен на жилье...................................23
Стандартом установлены технические требования
к кирпичу и камню керамическому...........................................................38
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
