Требования законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности при строительстве объектов капитального строительства
Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.01.2001 года . Цель настоящего Федерального закона – создание правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
Энергосбережение – реализация организационных, правовых, технических, технологических, экономических и иных мер, направленных на уменьшение объема используемых энергетических ресурсов при сохранении полезного эффекта от их использования.
Здания, строения, сооружения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным Федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ (Министерство регионального развития РФ).
Энергетическая эффективность – характеристики, отражающие отношение полезного эффекта от использования энергетических ресурсов к затратам энергетических ресурсов, произведенных в целях получения такого эффекта, применительно к продукции, технологическому процессу, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю.
Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений должны включать в себя:
1. Показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении
2. Требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям.
3. Требования к отдельным элементам, конструкциям зданий и к их свойствам, к используемым в зданиях устройствам и технологиям, а также требования к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений технологиям и материалам, позволяющим исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, так и в процессе эксплуатации.
В составе требований энергетической эффективности зданий должны быть определены требования, которым здание, строение, сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, с указанием лиц, обеспечивающих выполнение таких требований (застройщика, собственника здания), а также сроки, в течение которых выполнение таких требований должно быть обеспечено (не менее 5 лет с момента ввода в эксплуатацию здания).
Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергоресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции.
Класс энергетической эффективности
В отношении построенных (реконструированных, прошедших капитальный ремонт) многоквартирных жилых домов и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору, органом госстройнадзора определяется класс энергетической эффективности в соответствии с утвержденными уполномоченным Федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, требования к которым устанавливаются Правительством РФ.
Класс энергетической эффективности – характеристика продукции, отражающая ее энергетическую эффективность.
Застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности. Требования к указателю устанавливаются уполномоченным Федеральным органом исполнительной власти - Министерством регионального развития РФ.
Энергетический паспорт
На вводимые в эксплуатацию здания после осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта составляются энергетические паспорта, как на основании энергетического обследования, так и на основании проектной документации. Деятельность по проведению энергетического обследования вправе осуществлять только лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций в области энергетического обследования.
Энергетический паспорт должен содержать информацию:
- об оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- об объеме используемых энергетических ресурсов;
- о показателях энергетической эффективности;
- иную.
Требования к энергетическому паспорту устанавливаются уполномоченным Федеральным органом исполнительной власти - Министерством энергетики РФ.
Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергоресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора (при осуществлении государственного строительного надзора). В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета осуществляется застройщиком.
По объектам, не поднадзорным инспекции Госадмтехнадзора Костромской области соблюдение требований проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением объектов индивидуального строительства устанавливается органом местного самоуправления в ходе осмотра построенного объекта перед выдачей разрешения на ввод его в эксплуатацию.
При выявлении факта несоответствия здания или отдельных элементов, конструкций требованиям энергетической эффективности вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, помещения в многоквартирном доме вправе требовать от застройщика устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения расходов на устранение.
Административная ответственность
ч. 3. ст. 9.16 КоАП РФ «несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 20 тысяч до 30 тысяч рублей, на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица – от 40 тысяч до 50 тысяч рублей, на юридических лиц – от 500 тысяч до 600 тысяч рублей.
Дела об административных правонарушениях, предусмотренных указанной статьей рассматривает орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора (ч. 1 ст. 23.56 КоАП РФ).
