Услуги, оказываемые ТСЖ «Приморье», в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
(из числа услуг, указанных в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.2001г)
- Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом
Управление ТСЖ (административно-хозяйственная деятельность).
Организация и проведение общих собраний собственников и членов ТСЖ в соответствии с законодательством. Подготовка и предоставление материалов для проведения голосования на собраниях. Доведение результатов собраний до сведения собственников дома и членов ТСЖ;
Подготовка материалов по финансово-хозяйственной деятельности, их рассмотрение, принятие решений членами Правления ТСЖ на ежемесячных заседаниях Правления;
Подготовка и предоставление Ревизионной Комиссии ТСЖ документов по бухгалтерской и налоговой отчетности, финансово-хозяйственной деятельности для проведения ежегодной проверки;
Ведение делопроизводства Товарищества;
Производство бухгалтерского учета и налоговой отчетности деятельности ТСЖ;
Составление и корректировка списков собственников квартир и помещений дома, списки членов ТСЖ «Приморье»;
Разработка инструкций по эксплуатации инженерных систем и оборудования жилого дома, должностных инструкций работников Товарищества, инструкций по технике безопасности и охране труда;
Проведение инструктажей по технике безопасности, пожарной безопасности с работниками Товарищества;
Проведение приемов и консультаций жителей председателем Правления ТСЖ, бухгалтера ТСЖ, паспортиста ТСЖ;
Взаимодействие с надзорными и правоохранительными, административными органами.
Информационная и разъяснительная работа с должниками. Организация и участие в судебных разбирательствах по взысканию долгов.
Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому;
Проведение тендеров по выбору организаций для оказания специализированных услуг, хозяйственных договоров. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;
Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг. Осуществление контроля качества коммунальных услуг;
Начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг;
Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома;
Организация приема и оформление документов для регистрационного учета по месту жительства. Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок.
- Работы, услуги и иные функции по техническому обслуживанию и содержанию дома
Техническое обслуживание переговорно-замочного устройства (ПЗУ);
Техническое обслуживание системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ).
Техническое обслуживание лифтов.
Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов, узлов учета тепловой энергии.
Техническое обслуживание систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, вентиляции, дымоудаления, канализации.
Техническое обслуживание домовой системы телевидения.
Текущий ремонт общего имущества Дома.
Содержание и уборка мест общего пользования придомовой территории, дератизация.
Аварийное обслуживание.
Вывоз бытовых отходов.
Дератизация.
Страхование общего имущества.
Предоставление услуг провайдера (Интернет).
Периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества Дома, выполняемых по настоящему Договору, определяется нормативами Госэнергонадзора, Государственной противопожарной службы. Государственной санитарно-эпидемиологической службы.
- Список обслуживающих организаций.
№1 "Спецтранс" | Вывоз мусора |
Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов | Юридическое обслуживание |
ООО "Артель трубочистов СПб" | Обследование вентканалов |
ЗАО "Балтийская строительно-промышленная компания", ООО "Деметра", ООО "ЖКС №1 Василеостровского района" | Уборка снега |
ГУП "Водоканал Санкт-Петербург" | Водоснабжение и водоотведение |
Санкт-Петербургский филиал ООО "Группа Ренессанс Страхование" | Страхование лифтов |
ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" | Обслуживание программы АРМ-Паспортист |
ООО "ЖКС №1 Василеостровского района" | Аварийное обслуживание |
Филиал ЗАО "КОНЕ Лифтс" в Санкт-Петербурге | Техническое обслуживание лифтов |
ООО "Концерн ЭнергоПолис, Северо-Западное техническое бюро энергосбережения" | Обслуживание узла учета тепловой энергии |
Общество с Ограниченной Ответственностью Инженерный Центр "Ликон" | Техническое освидетельствование лифтов |
ООО "МАГНУС" | Тех. обслуживание оргтехники |
ОАО "Петербургская Сбытовая Компания" | Электроснабжение |
ООО"Проэлком" | Тех. обслуживание системы ОДС, Тех. обслуживаниие системы видеонаблюдения |
ООО "Рико-ТВ" | Телевидение |
ООО "РКЦ" | Расчет квартплаты |
Петербургский филиал ОАО "Ростелеком" | Услуги связи |
Северный РТУ | Радио |
ООО "Управляющая Компания "Содружество" | Тех. обслуживание ИТП |
Тех. обслуживание АППЗ | |
Тех. обслуживание ППВ | |
ФГУЗ "Санкт-Петербургская городская дезинфекционная станция" | Дератизация помещений |
ОАО "ТГК-1" | Теплоснабжение |
ООО "СЦ "Эльтон" | Техническое обслуживание системы контроля доступа (ПЗУ) |
