Торговая недвижимость. Время покупать.
На новосибирском рынке недвижимость сложилась благоприятная ситуация для покупки объектов торговой недвижимости. Так считает заместитель управляющего компанией «Доктор Ключ» по коммерческой недвижимости Елена Беланова. По её словам, в результате затяжного кризиса на рынке стали появляться объекты категории street retail (первые этажи офисных и жилых зданий) в очень перспективных районах города. В продаже стали появляться площади в центре города, расположенные на улицах с высокой пропускной способностью транспорта. «До кризиса такие объекты в принципе не поступали в продажу, – отмечает Елена Беланова, - поскольку собственники таких площадей прекрасно осознают, насколько привлекательными с точки зрения аренды являются данные помещения. Однако в результате кризиса у некоторых собственников возникли сложности со свободными денежными средствами, и они вынуждены продавать эту недвижимость». Впрочем, несмотря на это, Елена Беланова отмечает, что существенного снижения цены на такие торговые площадки ожидать не стоит. «Следует понимать, что такие объекты имеют очень высокую ликвидность, независимо от сегодняшней конъюнктуры рынка недвижимости Новосибирска. Конечно, если владельцу такого помещения срочно нужна крупная сумма, то он готов выставить свой объект с небольшим дисконтом, но таких случаев очень мало. А спрос на подобные объекты сохраняется на очень высоком уровне, поэтому компаниям, которые находятся в поиске качественных торговых площадей, необходимо действовать очень оперативно», - поясняет специалист компании «Доктор ключ».
