§ Формирование нового квартала зоны застройки малоэтажными жилыми домами, в городском поселке Ефимовский в центральной части поселка к северо-западу от 1-го микрорайона.
§ Формирование новых кварталов зон застройки индивидуальными жилыми домами в населенных пунктах:
o деревня Вожани, в центральной части деревни;
o городской поселок Ефимовский, в северо-западной, юго-восточной и южной частях городского поселка;
o деревня Забелье, в центральной части деревни;
o деревня Красная Речка, в юго-западной части деревни;
o деревня Лопастино, в южной части деревни;
o деревня Машнево, в северной части деревни;
o деревня Нос, в южной и восточной части деревни;
o село Сомино, в западной и южной частях села, а также при установлении границ населенного пункта согласно приложению 6.20 в северной части села;
o деревня Сосновый Бор, в западной части деревни;
o деревня Спирово, в западной, центральной и юго-восточной частях деревни.
§ Формирование в городском поселке Ефимовский новой зоны объектов делового, общественного, коммерческого назначения в юго-восточной части поселка (0,3 га).
§ Формирование в городском поселке Ефимовский новой зоны спортивных комплексов и сооружений на площади 0,4 га к северу от 1-го микрорайона.
§ Формирование новых зон объектов инженерной инфраструктуры в населенных пунктах городской поселок Ефимовский, деревня Заголодно, поселок Кожаково, деревня Косые Харчевни, деревня Красная Речка, деревня Михалёво, деревня Нос, село Сомино, деревня Сосновый Бор, деревня Спирово.
§ Формирование в городском поселке Ефимовский нового участка рекреационной зоны (зона озелененных территорий) на месте рекультивируемой свалки (1,9 га).
§ Формирование новой зоны специального назначения для расширения действующего кладбища в городском поселке Ефимовский на площади 3,4 га.
Мероприятия на расчетный срок
§ Формирование новых кварталов зоны застройки среднеэтажными жилыми домами в городском поселке Ефимовский в центральной части поселка к западу от 1-го микрорайона.
§ Формирование новых кварталов зон застройки индивидуальными жилыми домами:
o деревня Великое Село, в южной части деревни;
o деревня Вожани, в восточной и юго-западной частях деревни;
o городской поселок Ефимовский, в северной, северо-восточной и юго-восточной частях поселка;
o деревня Забелье, в северо-западной и центральной частях деревни;
o деревня Калитки, в северной части деревни;
o поселок Кожаково, в центральной и северной частях поселка вдоль центральной улицы;
o деревня Косые Харчевни, в западной и центральной частях деревни;
o деревня Красная Речка, в западной части деревни;
o деревня Лопастино, в южной и северной частях деревни;
o деревня Машнево, в восточной и западной частях деревни;
o деревня Михалёво, при установлении границ населенного пункта согласно приложению 6.13 в юго-западной и южной частях деревни;
o деревня Нос, в северной, западной и юго-западной частях деревни;
o местечко Подбережье, в центральной части населенного пункта;
o деревня Ростань, в северной части деревни;
o деревня Сафоново, в западной и восточной частях деревни;
o село Сомино, в западной, центральной, восточной и южной частях села;
o деревня Спирово, при установлении границ населенного пункта согласно приложению 6.22 в восточной части деревни;
o деревня Чудская, в северной, западной и восточной частях деревни.
§ Формирование новых зон объектов делового, общественного, коммерческого назначения:
o в центральной, восточной и юго-восточной частях городского поселка Ефимовский (3,6 га);
o в центральной части села Сомино (1,0 га);
o в центральной части деревни Сухая Нива (0,2 га).
§ Развитие существующих и формирование новых зон производственных объектов:
o в городском поселке Ефимовский на западе, юго-западе и на востоке городского поселка с примыканием их к существующей зоне объектов железнодорожного транспорта, IV-V класс опасности (суммарно 40,3 га);
o в южной части городского поселка Ефимовский – на въезде в поселок по трассе регионального значения Заголодно – Ефимовский – Радогощь, IV класс опасности (6,2 га).
§ Формирование новой зоны коммунально-складских объектов в северной части села Сомино (2,8 га).
§ Формирование новых зон объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности,
o в деревне Косые Харчевни при установлении границ населенного пункта согласно приложению 6.9 по обе стороны от автодороги А-114 (3,7 и 9,1 га);
o в деревне Спирово при установлении границ населенного пункта согласно приложению 6.22 вдоль автодороги А-114 (1,9 га).
§ Формирование новой зоны объектов инженерной инфраструктуры в деревне Забелье.
§ Формирование новых рекреационных зон:
o зона открытых плоскостных спортивных сооружений в юго-восточной части городского поселка Ефимовский (7,7 га);
o зона пляжей в южной части городского поселка Ефимовский (1,1 га);
o зона объектов рекреации и туризма в северной части деревни Михалёво (1,4 га);
o зона пляжей в западной части села Сомино (5,1 га).
§ Формирование новых зон сельскохозяйственных предприятий в городском поселке Ефимовский и селе Сомино.
§ Формирование новых зон крестьянских (фермерских) хозяйств
o в южной части деревни Заголодно;
o в местечке Подбережье.
§ Формирование новой зоны специального назначения для организации нового кладбища в восточной части села Сомино на площади 3,4 га.
§ Формирование новых зон озеленения специального назначения в пределах санитарно-защитных зон от зон производственных и коммунально-складских объектов, а также от кладбищ в населенных пунктах городской поселок Ефимовский и село Сомино.
3.3. Мероприятия по учету интересов Российской Федерации, Ленинградской области, Бокситогорского муниципального района при осуществлении градостроительной деятельности на территории Ефимовского городского поселения
3.3.1. По учету интересов Российской Федерации
Интересы Российской Федерации применительно к осуществлению градостроительной деятельности на территории Ефимовского городского поселения в течение расчетного срока Генерального плана учитываются путем корректировок Генерального плана в соответствии с утверждением соответствующих федеральных законодательных актов и программ.
3.3.2. По учету интересов Ленинградской области
Интересы Ленинградской области применительно к осуществлению градостроительной деятельности на территории Ефимовского городского поселения в течение расчетного срока Генерального плана учитываются путем корректировок Генерального плана в соответствии с утверждением соответствующих областных законодательных актов и программ.
Мероприятия на первую очередь
1. Мероприятия областного значения, учитываемые в составе Генерального плана.
В соответствии с долгосрочной целевой программой «Приоритетные направления развития образования Ленинградской области на годы»:
§ реконструкция здания главного корпуса МУЗ «Ефимовская районная больница» под интернат для МБОУ «Ефимовская средняя общеобразовательная школа» на 70 мест.
В соответствии со «Схемой и программой перспективного развития электроэнергетики Ленинградской области на годы»:
§ строительство ВЛ 110 кВ ПС № 339 «Ефимовская» – новая ПС «Анисимово» - 5 км;
§ реконструкция ячеек 110 кВ на ПС 110 кВ № 000 «Сомино» и № 000 «Ефимовская»;
§ реконструкция ВЛ 35 кВ ПС № 10 «Михалёво» – ПС № !4 «Окулово» с заменой провода АС 50 на АС 95.
В соответствии с «Генеральной схемой газоснабжения и газификации Ленинградской области»:
§ прокладка межпоселковых газопроводов от ГРС «Ефимовская» к населенным пунктам Заголодно, Кожаково, Косые Харчевни, Красная Речка, Нос, Сомино, Спирово – 35,0 км и строительство 8 газорегуляторных пунктов.
2. Формируются следующие предложения, которые могут выноситься на рассмотрение соответствующих органов Ленинградской области.
§ Изменение границы Ефимовского городского поселения по смежеству с Радогощинским сельским поселением (с включением в границу Ефимовского городского поселения территории, где расположен поселок Алёшины Нивы с прилегающими землями, в том числе лесных кварталов 44, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 62 Ефимовского участкового лесничества Бокситогорского лесхоза и участка земель промышленности и иного специального назначения под узкоколейной железной дорогой). Осуществляется путем принятия соответствующего закона Ленинградской области.
§ Прокладка межпоселковых газопроводов в южной части городского поселка Ефимовский и к деревне Сосновый Бор – 1,2 км и строительство 2 газорегуляторных пунктов.
Мероприятия на расчетный срок
Формируются следующие предложения, которые могут выноситься на рассмотрение соответствующих органов Ленинградской области.
§ Прокладка межпоселковых газопроводов от ГРС «Ефимовская» – 6,2 км и строительство газорегуляторного пункта в деревне Забелье.
§ Реконструкция автодороги Заголодно – Ефимовская – Радогощь (Радогощинское сельское поселение).
§ Реконструкция автодороги Сомино – Заборье – Ольеши (Заборьевское сельское поселение).
§ Реконструкция автодороги Красная Речка – Турандино (Климовское сельское поселение).
§ Строительство западного автодорожного обхода городского поселка Ефимовский – 3,7 км.
3.3.3. По учету интересов местного значения муниципального района
Мероприятия на первую очередь
1. Мероприятия местного значения муниципального района, учитываемые в составе Генерального плана.
§ Учет формирования земельного участка для размещения технопарка «Ефимовский» из земель лесного фонда, расположенного в 0,5 км на восток от городского поселка Ефимовский с примыканием северной части земельного участка непосредственно к полосе отвода железнодорожного полотна Октябрьской железной дороги. Допускается размещение производственных объектов III класса опасности.
В соответствии с «Комплексной программой социально-экономического развития Бокситогорского муниципального района на гг.»:
§ реконструкция здания главного корпуса МУЗ «Ефимовская районная больница» под интернат для МБОУ «Ефимовская средняя общеобразовательная школа» на 70 мест.
В соответствии с «Перечнем мероприятий по оптимизации сети медицинских учреждений Бокситогорского муниципального района на период гг.»:
§ строительство фельдшерско-акушерского пункта в селе Сомино с долевым участием муниципального бюджета (в течение гг.).
В соответствии с планами Бокситогорского муниципального района по ремонту автодорог, проходящих на территории Ефимовского городского поселения, и проектом Схемы территориального планирования Бокситогорского муниципального района:
§ строительство автодороги «Михалёво – Семёново» - Никола – 0,75 км;
§ строительство автодороги Чевакино – Слизиха – 2,7 км;
§ реконструкция автодороги Сомино – Калитки;
§ реконструкция автодороги Ефимовский – Нос;
§ реконструкция автодороги Михалёво – Семёново;
§ реконструкция автодороги Михалёво – Сафоново;
§ реконструкция автодороги Михалёво – Чевакино;
§ реконструкция подъезда к поселку Кожаково.
Мероприятия на расчетный срок
1. Мероприятия местного значения муниципального района, учитываемые в составе Генерального плана.
§ Выделение земельного участка для открытия полигона твердых бытовых отходов в соответствии с результатами государственной экологической экспертизы федерального уровня по проекту документации объекта, связанного с размещением и обезвреживанием отходов I - V класса опасности (пункт 7.2 статьи 11 Федерального закона -ФЗ «Об экологической экспертизе»).
§ Разработка проекта санитарно-защитной зоны для предлагаемого к строительству технопарка «Ефимовский».
§ Строительство автодороги подъезд к деревне Сафоново – 1,8 км.
§ Строительство автодороги подъезд к деревне Машнево – 0,5 км.
§ Реконструкция автодороги Ефимовский – Великое Село.
§ Реконструкция автодороги Сомино – Забелье.
§ Строительство АЗС у деревни Косые Харчевни.
2. Формируются следующие предложения для учета в соответствующих программах Бокситогорского муниципального района.
§ Строительство подъезда к новой промышленной зоне на востоке городского поселка Ефимовский.
§ Строительство дополнительного въезда в городской поселок Ефимовский.
3.4. Мероприятия по развитию жилищного строительства
Мероприятия на первую очередь:
§ В период первой очереди объем нового жилищного строительства составляет не менее 34,3 тысячи кв. м жилой площади. Убыль жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания, с учетом индивидуального жилищного фонда составит не более 9,9 тысяч кв. м.
§ К 2020 году общая площадь жилищного фонда, используемого постоянным населением, составит 143,1 тысяч кв. м, уровень средней жилищной обеспеченности – 26,5 кв. м на человека.
§ Для застройки индивидуальными жилыми домами усадебного и коттеджного типа выделяются территории в населенных пунктах Вожани (1,9 га), Ефимовский (15,0 га), Забелье (2,8 га), Красная Речка (4,9 га), Лопастино (2,8 га), Машнево (1,3 га), Нос (3,1 га), Сомино (10,6 га), Сосновый Бор (2,1 га), Спирово (6,2 га). Застройка малоэтажными жилыми домами осуществляется в городском поселке Ефимовский – выделяется территория 3,3 га.
§ В соответствии с областным законом от 01.01.01 года № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» в период первой очереди для бесплатного предоставления земельных участков в составе новых зон застройки индивидуальными жилыми домами выделяются территории в городском поселке Ефимовский (1,0 га), деревне Машнево (1,2 га).
Мероприятия на расчетный срок:
§ Объем нового жилищного строительства для обеспечения потребностей постоянного населения в годы составит не менее 55,9 тыс. кв. м жилой площади. Убыль жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания, составит примерно 9,9 тыс. кв. м.
§ К 2035 году общая площадь жилищного фонда, используемого постоянным населением, составит 189,1 тыс. кв. м, уровень средней жилищной обеспеченности – 31,0 кв. м на человека.
§ Для застройки индивидуальными жилыми домами усадебного и коттеджного типа на период годов выделяются территории в населенных пунктах Великое Село (3,8 га), Вожани (3,8 га), Ефимовский (40,8 га), Забелье (5,8 га), Калитки (2,4 га), Кожаково (1,4 га), Косые Харчевни (14,1 га), Красная Речка (2,4 га), Лопастино (2,4 га), Машнево (10,5 га), Михалёво (9,4 га), Нос (2,6 га), Подбережье (5,4 га), Ростань (6,0 га), Сафоново (3,0 га), Сомино (21,1 га), Спирово (20,5 га), Чудская (6,5 га). Застройка среднеэтажными жилыми домами осуществляется в городском поселке Ефимовский – выделяется территория 4,7 га. Застройка малоэтажными жилыми домами осуществляется в селе Сомино – выделяется территория 0,7 га.
§ В соответствии с областным законом от 01.01.01 года № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» в период гг. для бесплатного предоставления земельных участков в составе новых зон застройки индивидуальными жилыми домами выделяются территории в городском поселке Ефимовский (2,0 га), деревне Машнево (0,8 га).
§ При разработке проектов планировки для новых жилых зон осуществляется учет необходимости размещение в составе зоны застройки среднеэтажными жилыми домами групп квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых, инвалидов на креслах-колясках и членов их семей.
3.5. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства местного значения поселения
При разработке проектов планировки на различные фрагменты территории, разработке проектов зданий и сооружений в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» предусматривается организация беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, средствам связи и информации [1].
3.5.1. Развитие и размещение производственных и туристско-рекреационных объектов местного значения поселения
Мероприятия на первую очередь
§ Организация «зеленых стоянок» до 10 машино-мест каждая с туалетом, источником воды, местом приема пищи, местом сбора мусора в деревне Сухая Нива и в селе Сомино.
§ Формирование земельных участков на свободной части территорий существующих зон производственных объектов для размещения обособленных производственных площадок IV и V классов опасности в городском поселке Ефимовский.
§ Формирование инвестиционного предложения для освоения производственной площадки V класса опасности в восточной части поселка Кожаково на территории бывшего фанерного завода.
Мероприятия на расчетный срок
§ Размещение обособленных производственных площадок при наличии инвестиционных предложений (в том числе объектов производственного и коммунально-складского назначения, объектов агропромышленного назначения) на территориях следующих существующих и планируемых зон:
o вне границ населенных пунктов в существующих зонах производственных объектов III-IV классов опасности, расположенных между населенными пунктами городской поселок Ефимовский и деревня Заголодно, село Сомино и деревня Калитки;
o в существующих и планируемых зонах производственных объектов IV-V классов опасности в городском поселке Ефимовский и существующих зонах производственных объектов IV-V классов опасности в селе Сомино и деревне Красная Речка;
o в существующих зонах коммунально-складских объектов в городском поселке Ефимовский, в существующих и планируемой зонах коммунально-складских объектов в селе Сомино (объекты V класса опасности);
o в планируемой зоне объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, в деревне Косые Харчевни при установлении границ населенного пункта согласно приложению 6.9 (объекты V класса опасности);
o в планируемой зоне объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, в деревне Спирово при установлении границ населенного пункта согласно приложению 6.22 (объекты V класса опасности).
§ Размещение сельскохозяйственных предприятий и обособленных объектов агропроизводства при наличии инвестиционных предложений на территориях планируемых зон сельскохозяйственных предприятий в городском поселке Ефимовский и селе Сомино.
§ Сохранение зон личных подсобных хозяйств в границах большинства населенных пунктов (исключение составят деревня Никола, местечко Подбережье, поселок Фетино).
§ Сохранение и развитие зон крестьянских (фермерских) хозяйств для развития фермерских хозяйств в границах населенных пунктов деревни Заголодно, Нос, местечко Подбережье.
§ Выделение земельного участка для привлечения инвестора и создания объекта рекреации и туризма в деревне Михалёво.
§ Выделение земельных участков для размещения объектов туристско-рекреационной инфраструктуры местного значения:
o гостиница на 10 мест в городском поселке Ефимовский в общественно-деловой зоне (0,1 га);
o мотель на 10 мест в селе Сомино в общественно-деловой зоне (0,1 га);
o объект придорожного обслуживания при автозаправочной станции в селе Сомино (0,1 га);
o объект придорожного обслуживания (в т. ч. мотель на 10 мест и объект общественного питания – кафе) при автозаправочной станции в деревне Косые Харчевни (0,1 га).
§ Развитие велодорожек, связующих основные рекреационные зоны и населенные пункты, являющиеся локальными туристскими центрами, по направлению вдоль р. Соминка маршрутом Сомино – Кожаково – Лопастино – Подбережье – Ефимовский – Сухая Нива.
§ Создание условий для привлечения инвесторов в реконструкцию и новое строительство производственных, агропроизводственных и туристско-рекреационных объектов, содействие в строительстве транспортных подъездов и инфраструктурном обеспечении потенциальных инвестиционных площадок.
3.5.2. Развитие и размещение учреждений и объектов обслуживания населения местного значения поселения
Учреждения и объекты обслуживания населения (встроенные или отдельно стоящие здания) размещаются преимущественно в существующих и новых общественно-деловых зонах в городском поселке Ефимовский, деревнях Заголодно, Спирово, Сухая Нива, селе Сомино. Размещение и параметры данных объектов определяются с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Мероприятия на первую очередь
§ Капитальный ремонт здания МБУ «Ефимовский культурно-досуговый центр» в городском поселке Ефимовский.
§ Капитальный ремонт здания Заголоденской библиотеки в деревне Заголодно.
§ Строительство новых плоскостных спортивных сооружений.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
