Памятка по участию в подпрограмме
"Молодым семьям – доступное жильё"
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с основаниями, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (расчет см. далее).
1) Гражданами нуждающимися в жилых помещениях признаются:
(ст.51 Жилищного кодекса РФ):
а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона -ФЗ)
2) При наличии у гражданина и (или) членов его семьи несколько жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Оценка доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты,
осуществляется поэтапно:
1 этап: Определение расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ) осуществляется в соответствии с условиями подпрограммы «Молодым семьям – доступное жильё» по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городу Тулуну, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы;
РЖ – размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с настоящим пунктом исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
2 этап: Определение размера социальной выплаты (С) осуществляется в соответствии с условиями программы:
35% - для молодых семей, не имеющих детей;
С= СтЖ*35%
40% - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а так же для неполных молодых семей,
С= СтЖ*40%
3 этап: Определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (ЧСтЖ) осуществляется путём вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья размера социальной выплаты:
ЧСтЖ= СтЖ – С
Если сумма доходов и иных денежных средств молодой семьи РАВНА или БОЛЬШЕ части расчетной (средней) стоимости жилья размера, превышающей размер социальной выплаты (ЧСтЖ), то молодая семья ПРИЗНАЁТСЯ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ.
(основание - Постановление администрации Иркутской области от 2.09.2008 года «О порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома»)
Расчет доходов молодой семьи при стоимости 1кв. м жилья – 24586 рублей
Семья из двух человек:
СтЖ - (42 кв. мрублей
С – (40%) 8 рублей
ЧСтЖ - (собственных средств) 2 рублей
Семья из 3 человек:
СтЖ - (54 кв. м) 1327644 рублей
С – (40%) 6 рублей
ЧСтЖ - (собственных средств) 4 рублей
Семья из 4 человек:
СтЖ - (72 кв. м) 1770192 рублей
С – (40%) 8 рублей
ЧСтЖ - (собственных средств) 12 рублей
Семья из 5 человек:
СтЖ - (90 кв. м) 2212740 рублей
С – (40%) 885096 рублей
ЧСтЖ - (собственных средств) 1327644 рублей
Семья из 6 человек:
СтЖ - (108 кв. м) 2655288 рублей
С – (40%) 12 рублей
ЧСтЖ - (собственных средств) 18 рублей
ПОРЯДОК ПОСТАНОВКИ НА ОЧЕРЕДЬ:
I шаг: для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья представляет в Отдел культуры, спорта и молодёжной политики следующие ДОКУМЕНТЫ:
1) Подлинники и копии паспортов на каждого совершеннолетнего члена молодой семьи (все страницы с отметками).
2) Документы, подтверждающие родственные отношения и их копии (свидетельство о браке, о расторжении брака, свидетельство о рождении детей и пр.).
3) Справку ЖЭК о составе семьи по прописке (хотя бы один из супругов должен быть прописан в городе Тулуне).
4) Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы:
а) Документы, подтверждающие доходы молодой семьи (справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, сертификат на рождение 3 ребёнка и т. д);
б) Документ, подтверждающий наличие у молодой семьи денежных средств на лицевых счетах супругов в кредитных организациях, либо нотариально заверенную копию данного документа;
в) Документ, подтверждающий принятие решения кредитной организации, предоставляющей кредиты или займы на приобретение (строительство) жилья, о возможности получения одним из супругов либо родителем в неполной семье кредита или займа на приобретение жилья с указанием возможного размера или займа.
II шаг: для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, необходимо обратиться в Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского округа (, каб.314), сдать необходимые документы и получить соответствующее уведомление.
III шаг: После получения уведомления о том, что семья признана нуждающейся в жилом помещении семья опять обращается в Отдел культуры, спорта и молодёжной политики, сдаёт уведомление и заполняет заявление по форме.
ВСЕ СПРАВКИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ 1 МЕСЯЦ.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
1. Подпрограммой предусмотрено предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья:
- в размере 35% расчетной средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
- в размере 40% расчетной средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия (9 месяцев).
2. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера указанной социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления города Тулуна в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. (учетная норма по городу Тулуну – 12кв. м)
3. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.
После признания семьи участниками подпрограммы, семья жильё не приобретает. КРЕДИТ НА ЖИЛЬЁ БРАТЬ НЕЛЬЗЯ)
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 июля 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
(т. е. договор купли-продажи жилого помещения и свидетельства
о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, кредитный договор (договор займа) на приобретение жилого помещения должны быть заключены до 1 июля 2011 года)
Уважаемые семьи!
Убедительно просим Вас при изменении численного состава Вашей семьи ставить специалистов отдела в известность. И предоставлять в течение 1 месяца со дня изменений заявление об изменении численного состава семьи, а также следующие документы:
1. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;
2. копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребёнка (детей) в случае рождения (усыновления) ребёнка (детей);
3. копию свидетельства о расторжении (заключении) брака (в случае расторжения (заключения) брака;
4. копию свидетельства о смерти (в случае смерти одного из членов семьи);
5. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях, с учетом изменений, произошедших в численном составе молодой семьи (не предоставляется в случае рождения ребёнка (детей)).
Документы предоставляются вместе с оригиналами документов.
А также просим Вас внимательно следить за изменениями, вносимыми в федеральную, областную программы, чтобы избежать разных недоразумений.
Текст муниципальной программы «Молодым семьям – доступное жильё» на 2012 – 2021 годы, утверждённой постановлением администрации городского округа от 01.01.2001 года № 000, со всеми последними изменениями, а также продвижение своей очерёди молодая семья после постановки на очередь в Программу может узнать, зайдя на информационный сайт администрации города Тулуна (tulun-adm.ru). Затем нажав ссылку «Город для каждого» перейти к ссылке «Молодым семьям - доступное жилье».
Текст подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на годы», утверждённой постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 года № 000, областной государственной социальной программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2годы, утверждённой постановлением Законодательного собрания Иркутской области от 01.01.2001 N 7/26-ЗС в интернете.
