Письмо

Главе города Нижнего Новгорода

Председателю городской Думы г.  Нижнего Новгорода

!

Мы, жители Нижнего Новгорода, протестуем против принятия нового Постановления городской Думой Нижнего Новгорода от 26 октября 2011 г. об изменении ставок налога на имущество физических лиц. В связи с принятием данного Постановления ставка налога на квартиры, инвентаризационная стоимость которых свыше 500 тыс. рублей, увеличилась в несколько раз. Изначальная идея, положенная в основу данного Постановления об увеличении налогового бремени на богатых людей, имеющих в собственности элитное жилье в центре города, нашла понимание у жителей нашего города. Однако, принятое Постановление в большей степени затрагивает жителей новостроек эконом-класса. Проблема заключается в том, что инвентаризационная стоимость в новостройках приближена к рыночной, и в ряде случаев превышает инвентаризационную стоимость элитных квартир.

В средствах массовой информации введение этого налога преподносится как увеличение налога для владельцев дорогих квартир. В нижегородской администрации утверждают (источник информации: городской портал «В городе N»), что «прогрессивная система налогообложения имущества физических лиц в Нижнем Новгороде означает реализацию на практике понятия «налог на роскошь». В нашем городе будет использован широко применяющийся в странах Европы принцип, согласно которому налоговые платежи владельцев дорогих квартир либо собственников нескольких жилых помещений будут на порядок выше платежей других категорий населения».

В этой же статье указано, что «инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры в девятиэтажном панельном доме 1978 года постройки в Канавинском районе, приобретенной в 2010 году за 2,5 млн рублей, составляет 77 тысяч рублей». Таким образом, на квартиру из примера налог на недвижимость будет составлять по новым ставкам 77 рублей. За меньшую сумму в 2010 году – 1.997.500 руб. - можно было приобрести однокомнатную квартиру эконом-класса в новостройке в Канавинском районе. Инвентарная стоимость данной квартиры установлена в размере 740.147 рублей, а налог по новым ставкам составит 6.102 руб., что в 79 раз больше налога на квартиру из примера, рыночная стоимость которой, в свою очередь, на 500.000 руб. превышает рыночную стоимость однокомнатной!

Другое высказывание из указанного выше источника: «Совершенно иная ситуация с собственниками элитной жилплощади. Скажем, для владельцев элитной квартиры площадью 200 кв. м в кирпичном доме 2004 года постройки, расположенном в Нижегородском районе, годовой платеж увеличится с 3,9 тысяч рублей до 14,5 тысяч». Владельцы новой трехкомнатной квартиры эконом-класса площадью 88,3 метра в Канавинском районе будут платить 18.413 рублей (4.682 руб. – по старым ставкам), что больше сумм, которые будут взиматься с владельцев элитной квартиры. И это за квартиру, которая является значительно меньшей по площади и по цене!

Хочется обратить Ваше внимание на то, что жильцами новостроек эконом-класса в нашем городе преимущественно являются молодые семьи с маленькими детьми, люди, расселяемые из ветхого фонда, имеющие невысокий доход, а также жители старого фонда, пожелавшие улучшить свои жилищные условия.

Таким образом, идея введения налога на роскошь, как то практикуется в Европе, не достигает своей цели, и большая часть налогового бремени ложится на жителей города, проживающих в новом жилье эконом-класса, которое, зачастую, приобреталось за счет привлечения заемных средств (ипотека). Считаем это серьезной недоработкой принятого Постановления, поскольку оно в текущем виде нарушает основные принципы Налогового кодекса Российской Федерации в части недопустимости налоговой дискриминации, не учитывает фактическую способность налогоплательщиков к уплате налогов, ухудшая материальное положение значительной части горожан.

Просим Вас отменить принятое Постановление.

30 октября 2011 года

Ф. И.О	паспорт	КВ-ра	Подпись

ЖК «Нагорный», ул Богородского д.________

Просим опустить подписанный лист в почтовый ящик №

Подписи жильцов под обращением граждан в городскую Думу от 01.01.2001 г. об отмене Постановления об изменении ставок налога на имущество физических лиц от 01.01.2001 г.

Адрес	Ф. И.О.	Подпись