Тест ОЮИ Жилищное право
1. Правомерно ли нахождение в одном подъезде обычных государственных квартир и общежития?
Правомерно
Нахождение возможно, если на это согласны все жильцы
Возможно при согласии органов санэпидемстанции
Нет, для общежитий предоставляются специально построенные жилые дома либо выделяется один целый подъезд
2. В коммунальной квартире две семьи. Может ли одна семья приватизировать свою комнату?
Да, возможно
Только в принудительном порядке
Нет, не может, приватизация допускается лишь с согласия всех нанимателей
Невозможно, т. к. приватизация коммунальных квартир запрещена законом
3. В какую собственность перейдет квартира при её приватизации?
Частную собственность
В совместно-общую, долевую
Семейную собственность
Это определяют сами стороны
4. Кто осуществляет эксплуатацию жилищного фонда?
Кооперативы различного рода
Префектуры-супредиктуры
Работники коммунальных служб
Жилищно-эксплуатационные организации: ГРЭП; РЭУ; ГМП РЭУ; Дирекция Единого заказчика
5. Что такое договор аренды?
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование
Это договор выкупа
Это договор найма
Это договор пожизненной ренты
6. Как называется документ, подтверждающий право собственности на квартиру?
Договор передачи
Свидетельство о праве собственности на жилье
Акт передачи
Полис
7. Что такое предмет договора найма жилого помещения?
Изолированное жилое помещение, состоящее из отдельной квартиры либо одной или нескольких комнат
Дом
Здание
Квартира
8. Сколько раз допускается приватизировать свою жилую площадь?
Неограниченное количество раз
Один раз
Три раза
В случае деприватизации одной из квартир
9. Кто может быть принят в ЖСК?
Граждане, постоянно проживающие в населенном пункте более 20 лет
Работники предприятий
Граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте
Только тот, кто внесет пай полностью
10. Кто имеет право на дополнительную жилую площадь?
Право на дополнительную жилую площадь не предусмотрено законом
Отдельные категории граждан, указанные в ст. 39 ЖК РСФСР
Те же граждане, которые имеют право на внеочередное получение жилья
Все желающие
11. Нуждающимся в улучшении жилищный условий являются
граждане, имеющие норму жилой площади на 1 человека ниже установленной Правительством РФ
только проживающие на служебной жилплощади
граждане-беженцы
граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного человека ниже уровня, установленного органом административного управления
12. Вправе ли собственник жилого помещения вселить в него члена своей семьи?
Да, вправе
Нет, не вправе
Только с согласия других пользователей
Вправе, если позволит норма жилой площади
13. Какова норма жилой площади?
10 кв. м
5 кв. м
18 кв. м
12 кв. м
14. Что такое служебное жилое помещение?
Это жилая площадь общежития
Оно относится к государственному жилому фонду и предоставляется в связи с трудовыми отношениями, вызванными необходимостью проживать в общежитии
Предоставляется всем желающим
Исключена из государственного жилого фонда
15. Основные права нанимателя?
Никаких прав у него нет
Продать жилое помещение
Пользоваться, вселить членов семьи, обменивать, изменить договор найма, приватизировать
Производить перепланировку
16. Что такое "группа риска" в гражданско-жилищном праве?
Больные тяжелыми заболеваниями
Лица, страдающие алкоголизмом
Лица, страдающие психическим заболеванием
Одинокие граждане, дети, не достигшие 18 лет, инвалиды I и II гр., недееспособные и ограниченные дети
17. Как производится оформление бронирования жилого помещения?
Бронирование законом не предусмотрено
Бронируется помещение только в случае выезда на срок более 10 лет
При бронировании выдается охранное свидетельство
Такой порядок определяется инструкцией о порядке бронирования жилого помещения
18. Что такое рентный договор?
Это договор купли-продажи
Это договор дарения
Это договор найма
Это договор, по которому собственник имеет право передать другому лицу в собственность имущество, а последний в обмен на это должен выплатить бывшему собственнику ренту в виде денежной суммы или предоставлении средств на его содержание
19. Что такое частный жилищный фонд?
Фонд, находящийся в собственности граждан
Это приватизированные квартиры
Это только кооперативные квартиры
Это ведомственный фонд предприятий
20. Как должна соблюдаться очередность на предоставление жилья?
По регистрационным номерам
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, получают жилые помещения в порядке очередности согласно списков всех с учетом времени принятия на учет и категории очереди одновременно по годам постановки на учет
Сначала предоставляют внеочередникам, а затем общей очереди
Предоставляют жилые помещения льготной категории, а в последнюю очередь общей очереди
21. Может ли недееспособный гражданин составить завещание на принадлежащую ему квартиру?
Да, вправе
Нет, не может
Имеет возможность с согласия опекуна
Вправе, все зависит от его возраста, а не состояния здоровья
22. Что такое деприватизация?
Это выкуп жилой площади
Это расприватизация жилого помещения, т. е. расторжение договора передачи этого помещения
Это признание недействительным договор передачи жилья в собственность
Это регистрация договора приватизации
23. Что такое муниципальный жилой фонд?
Фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований
Такого фонда нет
Фонд, состоящий в собственности объединений
Это фонд, находящийся в собственности граждан
24. Какова форма договора продажи недвижимости?
Закон не устанавливает требований к такой сделке
Этот договор заключается в письменном виде
Он может быть устный
Все решается от стоимости сделки
25. Кто не может быть выселен из служебного жилого помещения?
Жилая служебная площадь освобождается в любом случае, если работник прекратил трудовые отношения
Из служебной жилой площади выселение не допускается
Только инвалиды I группы
Законодатель установил широкий круг лиц, которые не могут быть выселены со служебной жилой площади без предоставления другого жилого помещения установленные ст. 108 ЖК РСФСР
26. Что такое приватизация жилой площади?
Передача (продажа) принадлежащих государству квартир из муниципального государственного жилого фонда в частную собственность граждан
Это договор купли - продажи квартир
Эта передача в пользование жилья
Это законом запрещено
27. Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную?
Нет, нельзя
Можно, если не возражают органы власти
Можно, при условии последующего обязательства от придания квартиры в пользу гражданина, в чье жилое помещение переехал собственник, т. е. в пользу лица, въезжающего в квартиру собственника, а последующему - выдают ордер
Можно, при условии нотариального оформления этой сделки
28. Случаи изменения договора найма
Он может быть изменен по желанию наймодателя в любое время
Только с согласия нанимателя ст. 85 ЖК РСФСР
Закон запрещает изменить договор найма
Только в судебном порядке, если это необходимо в интересах государства и общества
29. Возможен ли раздел жилой площади в ЖСК?
Да, возможен, согласно ст. 120 ЖК РСФСР
Нет, не возможен
Возможен только с согласия члена ЖСК
Возможен при условии раздела пая
30. Можно ли приватизировать квартиру, если не согласен на это один из членов семьи?
Да, можно
Можно, только в случае переезда отказавшегося на другое постоянное - место жительства
Нет, нельзя, приватизация допускается с согласия всех совершеннолетних граждан проживающих на площади
Можно, в случае раздела жилого помещения
31. Что такое поднаем жилого помещения?
Согласие, по которому наниматель передает во временное пользование свое жилье
Договор купли-продажи
Сдача в аренду
Вселение квартирантов
32. Что такое право собственности на квартиру?
Это право проживания и прописки на жилой площади
Это право пользования, владения, распоряжения
Это право возможного отчуждения при желании
Это право законом за гражданами не закреплено
33. Как оплачивается пользование жилыми помещениями?
Устанавливается РЭУ
Оплата производится каждые 10 дней
В размере, установленным Правительством РФ
Жилая площадь не оплачивается
34. Можно ли наследовать кооперативную квартиру?
Нет, она в наследственную массу не включается и остается в собственности кооператива
Да, в случае полной выплаты пая членом кооператива
Да, только с согласия общего собрания
Да, только одному наследнику, а остальным - денежную компенсацию
35. Что такое мена жилых помещений?
Это одностороннее предписание о передаче жилья другому гражданину
Это законом не установлено
Эта сделка допускается только с согласия органов милиции
Это сделка договор между гражданами, по которому переходит передача прав собственности на принадлежащие им квартиры, при мене обе стороны - собственники жилья
36. Что такое договор содержания с иждивением?
Это договор купли-продажи
Это договор аренды
Это разновидность договора ренты
Это договор найма
37. Кто имеет право на первоочередное получение жилья?
Такой очереди не существует и законодательством она не предусмотрена
Только граждане в связи со сносом домов, грозящих обвалам
Инвалиды ВОВ, семьи погибших или пропавших без вести воинов, герои Советского Союза, герои социалистического труда, лица, страдающие тяжелыми формами некоторых заболеваний, многодетные семьи и др. граждане, перечисленные в ст. 36 ЖК РСФСР
Военнослужащие, выполняющие интернациональный долг
38. Что такое договор найма жилого помещения?
Договор
Предписание
Это соглашение двух сторон - наймодателя и нанимателя
Административное постановление
39. Кому предоставляется жилая площадь в общежитиях?
Рабочим, служащим в период работы, студентам на период учебы
Административно-техническому персоналу
Командировочным
Переселенцам
40. Лишается ли права на жилое помещение осужденный гражданин?
Нет, в виду ст. 60 ЖК РФ и заключения суда N 8-П от 01.01.2001 года
Да, лишается
Все зависит от времени осуждения
Все зависит от преступления, за которое гражданин осужден
41. Входит ли квартира, принадлежащая на праве собственности, в случае смерти собственника в наследственную массу?
Нет, не входит
Да, входит
Квартиры в собственности находиться не могут
Только, если будет составлено завещание
42. Момент возникновения права собственности при приватизировании жилого помещения - это
момент регистрации договора в органе местной администрации
со дня оформления у нотариуса
со дня устной договоренности стороны по предварительному договору
с момента передачи денег
43. Из каких фондов состоит общественный жилищный фонд?
Такого фонда нет
Фонд состоит в собственности
Из домов, находящихся в собственности района, города
Дома, находящиеся в собственности юридических лиц
44. Кто имеет право на присоединение освободившейся в коммунальной квартире комнаты?
Преимущественно граждане, проживающие в этой квартире на момент освобождения
Очередники района
Беженцы
Участники ВОВ
45. Право на получение жилого помещения имеют
все желающие
граждане, проживающие в общежитиях
такого права нет
граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий
46. Кто имеет право на внеочередное получение жилья?
Такой очереди не существует
Федеральные судьи, граждане, чье жилище в результате стихийных бедствий стало непригодным для жилья, гражданам после окончания пребывания в государственном учреждении (сиротам), граждане, направленные на работу после окончания аспирантуры, ординатуры и др. установленные ст. 37 ЖК РСФСР
Матери-одиночки
Переселенцы, беженцы
47. Какой документ является основанием для вселения граждан в жилые помещения и определяющий право пользования этим помещением?
Направление
Ордер
Договор найма
Договор мены
48. Учет жилищного фонда осуществляет
Госкомстат РФ
Министерство коммунального хозяйства
Министерство юстиции
Правительство РФ
49. Условия обмена жилыми помещениями
законом не предусмотрены
только с согласия местных органов власти
детально регламентированы инструкцией о порядке обмена жилыми помещениями, обмен возможен только между двумя нанимателями
только на равноценное жилое помещение
50. Что такое муниципальный жилой фонд?
Фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований
Такого фонда нет
Фонд, состоящий в собственности объединений
Это фонд, находящийся в собственности граждан
51. Возможны ли случаи изменения договора найма?
Только с согласия нанимателя ст. 85 ЖК РСФСР
Он может быть изменен по желанию наймодателя в любое время
Закон запрещает изменить договор найма
Только в судебном порядке, если это необходимо в интересах государства и общества
52. В каких случаях и на какой срок сохраняется жилое помещение за временно отсутствующим?
За временно отсутствующими жилое помещение не сохраняется
Этот порядок установлен ст. 60 ЖК РСФСР
В течение 5 лет
Все зависит от причин отсутствия
53. Можно ли приобрести в собственность кооперативную квартиру?
Нет
При приеме в члены ЖСК - он одновременно становится собственником квартиры
Только в случае выкупа по рыночной стоимости квартиры
Да, в случае полной выплаты пая
54. Что такое договор содержания с иждивением?
Это разновидность договора ренты
Это договор купли-продажи
Это договор аренды
Это договор найма
55. При приватизации квартиры, в какую собственность она перейдет?
Частную собственность
Семейную собственность
Это определяют сами стороны
В совместно-общую, долевую
56. Как называется документ, подтверждающий право собственности на квартиру?
Договор передачи
Акт передачи
Свидетельство о праве собственности на жилье
Полис
57. Каковы ограничения договора найма служебного жилого помещения?
Ограничений не установлено
Не вправе бронировать, обменивать, изменять условия договора найма, сдавать в наймы
Вправе приватизировать
Вправе выкупать
58. Порядок прекращения договора поднайма
Согласно ст. 80 ЖК РСФСР договор поднайма прекращается с окончанием срока его действия
По первому требованию нанимателя
По соглашению сторон
Это постоянный договор пользования и срока окончания не имеет
59. Сохраняется ли право пользования жилым помещением у пользователя при смене собственника?
Нет, не сохраняется
Да, сохраняется в силу ст. 292 ГК РФ
Только, если согласен на то новый собственник
Только до первого требования собственника о выселении
60. Кто имел право на дополнительную жилую площадь?
Отдельные категории граждан, указанные в ст. 39 ЖК РСФСР
Право на дополнительную жилую площадь не предусмотрено законом
Те же граждане, которые имеют право на внеочередное получение жилья
Все желающие
61. Какой документ не является основанием для вселения граждан в жилые помещения?
Договор найма
Ордер
Договор мены
Устное соглашение
62. Нуждающимися в улучшении жилищных условий являются
граждане, имеющие норму жилой площади на 1 человека ниже установленной Правительством РФ
только проживающие на служебной жилплощади
граждане-беженцы
граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного человека ниже уровня, установленного органом административного управления
63. Что такое мена жилых помещений?
Это сделка договор между гражданами, по которому переходит передача прав собственности на принадлежащие им квартиры, при мене обе стороны - собственники жилья
Это одностороннее предписание о передаче жилья другому гражданину
Это законом не установлено
Эта сделка допускается только с согласия органов милиции
64. Право на получение жилого помещения имеют
все желающие
граждане, проживающие в общежитиях
граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий
такого права нет
65. Что такое договор аренды?
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование
Это договор выкупа
Это договор найма
Это договор пожизненной ренты
66. Что такое дарение квартиры?
Это договор, при котором одариваемый берет на себя какие-либо обязательства перед дарителем
Это сделка, по которой оформляется договор собственника (дарителя) и одариваемого в пользу последнего, безвозмездно
Это договор ренты
Это договор купли-продажи
67. Что такое выселение?
Это расторжение договора найма
Это мера защиты прав других граждан
Это реакция органов управления на нарушение правил пользования жилой площадью
Это принудительное освобождение гражданином жилого помещения
68. Возможен ли раздел жилой площади в ЖСК?
Нет, не возможен
Возможен только с согласия члена ЖСК
Возможен при условии раздела пая
Да, возможен, согласно ст. 120 ЖК РСФСР
69. Сохраняется ли право пользования жилым помещением у пользователя при смене собственника?
Да, сохраняется в силу ст. 292 ГК РФ
Нет, не сохраняется
Только, если согласен на то новый собственник
Только до первого требования собственника о выселении
70. Жилищный фонд - это
ведомственный
государственный, ведомственный, общественный, муниципальный, частный, фонд в коллективной собственности
коллективная собственность
объекты хозяйственного назначения
71. Кому предоставляется жилая площадь в общежитиях?
Административно-техническому персоналу
Рабочим, служащим в период работы, студентам на период учебы
Командировочным
Переселенцам
72. Из каких фондов состоит общественный жилищный фонд?
Фонд состоит в собственности
Такого фонда нет
Из домов, находящихся в собственности района, города
Дома, находящиеся в собственности юридических лиц
73. Момент возникновения права собственности при приватизировании жилого помещения - это
со дня оформления у нотариуса
c момента регистрации договора в органе местной администрации
со дня устной договоренности стороны по предварительному договору
с момента передачи денег
74. Что такое рентный договор?
Это договор купли-продажи
Это договор, по которому собственник имеет право передать другому лицу в собственность имущество, а последний в обмен на это должен выплатить бывшему собственнику ренту в виде денежной суммы или предоставлении средств на его содержание
Это договор дарения
Это договор найма
75. Что такое поднаем жилого помещения?
Согласие, по которому наниматель передает во временное пользование свое жилье
Договор купли-продажи
Сдача в аренду
Вселение квартирантов
76. Как оплачивается пользование жилыми помещениями
Устанавливается РЭУ
В размере, установленным Правительством РФ
Оплата производится каждые 10 дней
Жилая площадь не оплачивается
77. Возможно ли изменение договора найма?
Он может быть изменен по желанию наймодателя в любое время
Закон запрещает изменить договор найма
Только в судебном порядке, если это необходимо в интересах государства и общества
Только с согласия нанимателя ст. 85 ЖК РСФСР
78. Возможны ли Случаи снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Таких случаев нет
Только в случае смерти граждан
При отселении из коммунальной квартиры и присоединении
В случае получения жилого помещения не менее установленной нормы, либо когда уменьшилось количество проживающих граждан на ж/п., с которой они поставлены на учет
79. Можно ли приватизировать квартиру, если не согласен на это один из членов семьи?
Да, можно
Можно, только в случае переезда отказавшегося на другое постоянное место жительства
Можно, в случае раздела жилого помещения
Нет, нельзя, приватизация допускается с согласия всех совершеннолетних граждан, проживающих на площади
80. Кто не может быть выселен из служебного жилого помещения?
Жилая служебная площадь освобождается в любом случае, если работник прекратил трудовые отношения
Из служебной жилой площади выселение не допускается
Законодатель установил широкий круг лиц, которые не могут быть выселены со служебной жилой площади без предоставления другого жилого помещения установленные ст. 108 ЖК РСФСР
Только инвалиды I группы
81. Что такое предмет договора найма жилого помещения?
Дом
Здание
Квартира
Изолированное жилое помещение, состоящее из отдельной квартиры либо одной или нескольких комнат
82. Что такое договор найма жилого помещения?
Договор
Это соглашение двух сторон - наймодателя и нанимателя
Предписание
Административное постановление
83. Лишается ли права на жилое помещение осужденный гражданин?
Да, лишается
Нет, в виду ст. 60 ЖК РФ и заключения суда N 8-П от 01.01.2001 г.
Все зависит от времени осуждения
Все зависит от преступления, за которое гражданин осужден
84. Условия обмена жилыми помещениями
законом не предусмотрены
детально регламентированы инструкцией о порядке обмена жилыми помещениями, обмен возможен только между двумя нанимателями
только с согласия местных органов власти
только на равноценное жилое помещение
85. Можно ли наследовать кооперативную квартиру?
Нет, она в наследственную массу не включается и остается в собственности кооператива
Да, в случае полной выплаты пая членом кооператива
Да, только с согласия общего собрания
Да, только одному наследнику, а остальным - денежную компенсацию
86. Как должна соблюдаться очередность на предоставление жилья?
По регистрационным номерам
Сначала предоставляют внеочередникам, а затем общей очереди
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, получают жилые помещения в порядке очередности согласно списков всех с учетом времени принятия на учет и категории очереди одновременно по годам постановки на учет
Предоставляют жилые помещения льготной категории, а в последнюю очередь общей очереди
87. Что такое служебное жилое помещение?
Это жилая площадь общежития
Относится к государственному жилому фонду и предоставляется в связи с трудовыми отношениями, вызванными необходимостью проживать в общежитии
Предоставляется всем желающим
Исключено из государственного жилого фонда
88. Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную?
Нет, нельзя
Можно, если не возражают органы власти
Можно, при условии последующего обязательства от придания квартиры в пользу гражданина, в чье жилое помещение переехал собственник, т. е. в пользу лица, въезжающего в квартиру собственника, а последующему - выдают ордер
