ДОЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НЕДВИЖИМОСТИ (МЕТОД РАСПРЕДЕЛЕНИЯ) НА III КВАРТАЛ 2010 ГОДА

Вид использования

земельного участка

Средний

удельный показатель кадастровой стоимости

Показатель сравнения

Коэффициент

перехода

от земельного

участка

под жильем

к фактическому использованию

Районы города Нижнего Новгорода

Автозаводский

Канавинский

Ленинский

Московский

Нижегородский

Верхние Печеры

Приокский

Советский

Сормовский

Под домами многоэтажной застройки

4 130

4 130

1,000

0,127

0,058

0,106

0,133

0,445

0,224

0,080

0,261

0,206

Под домами индивидуальной жилой застройки

594

4 130

0,144

0,018

0,008

0,015

0,019

0,064

0,032

0,011

0,038

0,030

Под дачными и садоводческими объединениями

462

4 130

0,112

0,014

0,007

0,012

0,015

0,050

0,025

0,009

0,029

0,023

Под гаражами и автостоянками

4 984

4 130

1,207

0,153

0,070

0,128

0,161

0,537

0,270

0,096

0,315

0,249

Под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания

4 478

4 130

1,084

0,137

0,063

0,115

0,145

0,482

0,243

0,086

0,283

0,223

Под учреждениями и организациями народного образования

2 916

4 130

0,706

0,089

0,041

0,075

0,094

0,314

0,158

0,056

0,184

0,145

Под промышленными объектами

1 581

4 130

0,383

0,048

0,022

0,041

0,051

0,170

0,086

0,030

0,100

0,079

Под административно – управленческими и общественными объектами

3 357

4 130

0,813

0,103

0,047

0,086

0,108

0,362

0,182

0,065

0,212

0,167

Под военными объектами

260

4 130

0,063

0,008

0,004

0,007

0,008

0,028

0,014

0,005

0,016

0,013

Под объектами оздоровительного и рекреационного назначения

588

4 130

0,142

0,018

0,008

0,015

0,019

0,063

0,032

0,011

0,037

0,029

Сельскохозяйственного использования

180

4 130

0,044

0,006

0,003

0,005

0,006

0,019

0,010

0,003

0,011

0,009

Под лесами в поселениях

507

4 130

0,123

0,016

0,007

0,013

0,016

0,055

0,027

0,010

0,032

0,025

Под обособленными водными объектами

388

4 130

0,094

0,012

0,005

0,010

0,013

0,042

0,021

0,007

0,025

0,019

Прочие земли поселений

289

4 130

0,070

0,009

0,004

0,007

0,009

0,031

0,016

0,006

0,018

0,014

ПРИМЕЧАНИЯ:

Источники:

1. Региональный информационный бюллетень «Индексы цен в строительстве», выпускаемый Региональным центром по ценообразованию в строительстве Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области и Комитета государственной статистики при содействии Московской информационной группой «КО – ИНВЕСТ».

2. Информационный бюллетень Ассоциации служб кадастра – Приволжье.

3. http://www. *****/WPS/PORTAL

4. Аналитика Идеального Дома».

Для нахождения стоимости земли под зданиями и сооружениями необходимо умножить их стоимость, найденную сравнительным подходом, на указанный в таблице мультипликатор. При этом учитывается только стоимость земельного участка, находящегося непосредственно под зданием. В случае неэффективного фактического использования земельного участка возможны отклонения результатов.

Информация предоставлена Обществом с ограниченной ответственностью «Формула Идеального Дома»