Регламент
взаимодействия с арбитражными управляющими
при проведении торгов по продаже имущества должников
1. Общие положения
1.1. При проведении торгов Организатор торгов обеспечивает соблюдение порядка, условий и сроков проведения торгов, установленных действующим законодательством РФ. в т. ч. на основании Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 г. № 54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также на основании Федерального закона № 000 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
1.2. Настоящий регламент (далее - Регламент) определяет порядок и условия взаимодействия с арбитражными управляющими при проведении торгов по продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.
1.3. В Регламенте используются следующие понятия и термины:
- Организатор торгов - специализированная организация , оказывающая арбитражным управляющим услуги по проведению торгов по продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- торги - способ заключения сделки купли продажи имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе аукционы, конкурсы, торги посредством публичного предложения;
- Электронная площадка – программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, отвечающий требованиям, предъявляемым к подобным системам законодательством Российской Федерации, доступ к которому предоставляется посредством сайта в сети "Интернет".
1.4. Организаторы и участники несут ответственность за неисполнение настоящего Регламента, повлекшее за собой нарушение законных прав Оператора электронной площадки и/или других Участников электронной площадки.
1.5. Взаимодействие Организатора торгов и арбитражных управляющих осуществляется на основании типового договора по ценам, определенным в соответствии с утвержденными Организатором торгов тарифами.
2. Порядок взаимодействия Организатора торгов и арбитражных управляющих
2.1. В целях проведения торгов с привлечением Организатора торгов арбитражный управляющий заключает с Организатором торгов договор установленной формы.
2.2. Для проведения конкретной процедуры торгов арбитражный управляющий представляет Организатору торгов поручение на проведение торгов, в котором в т. ч. указывается:
- подлежащее продаже имущество с разбивкой на лоты;
- сведения о продаваемом имуществе, его составе, характеристиках, описание продаваемого имущества, порядок ознакомления с имуществом;
- начальная цена лотов (с НДС либо с указанием на то, что должник не является плательщиком НДС и указанный налог в цену продаваемого имущества не включен);
- форма и вид торгов, форма подачи предложения о цене;
- требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;
- условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;
- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
- величина повышения начальной цены продажи предприятия ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия;
- порядок и критерии выявления победителя торгов;
- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;
- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
- иные необходимые для проведения торгов сведения.
2.3. Поручением на Организатора торгов может быть возложено в т. ч. осуществление следующих функций;
- опубликование и размещение сообщений о продаже имущества должника и сообщений о результатах проведения торгов;
- принятие заявок на участие в торгах, предложений о цене продаваемого имущества;
- заключение с заявителями договоров о задатке;
- определение участников торгов;
- осуществление проведения торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;
- определение победителя торгов и подписание протокола о результатах проведения торгов;
- уведомление заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
2.4. При организации проведения торгов арбитражные управляющие наряду с поручением на проведение торгов представляют Организатору торгов;
- копии учредительных документов должника;
- копии свидетельств о государственной регистрации и постановке на налоговый учет должника;
- выписку о должнике из ЕГРЮЛ не старше 5 дней с даты выдачи;
- копии судебных актов по делу о банкротстве должника, в т. ч. о принятии заявления о признании должника банкротом, введении всех процедур, применяемых в деле о банкротстве должника, назначении арбитражного управляющего;
- копию утвержденного положения о продаже имущества должника и соответствующего протокола собрания (комитета) кредиторов;
- копию отчета об оценке продаваемого имущества должника;
- копии документов, содержащих описание продаваемого имущества должника (для недвижимости - технические документы, кадастровый паспорт);
- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности должника на продаваемое имущество (для недвижимости и иного регистрируемого имущества - дополнительно копии свидетельств о регистрации соответствующих прав и выписки из соответствующего реестра учета прав, полученной арбитражным управляющим в ходе соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве);
- при обременении продаваемого имущества правами третьих лиц - соответствующие сведения и документы;
- иные документы и материалы (фотографии имущества и т. п.).
3. Порядок проведения торгов
3.1. Торги проводятся организатором торгов в соответствии с действующим законодательством, Положением о продаже имущества должника и указаниями арбитражного управляющего, которые должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
3.2. Торги проводятся организатором торгов лично, передоверие проведения торгов другому лицу не допускается.
3.3. Исполняя поручение арбитражного управляющего по организации торгов по продаже имущества Должника организатор торгов вправе отступить от поручения, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах арбитражного управляющего, должника, кредиторов должника, и организатор торгов не мог предварительно запросить арбитражного управляющего о необходимости совершения соответствующих действий, либо не получил своевременно ответа на запрос.
3.4. При проведении торгов организатор торгов обязан:
− обеспечить подготовку и проведение Торгов в соответствии с настоящим Регламентом;
− осуществлять издание и распространение Каталога лотов;
− осуществлять публикацию извещений о проведении Торгов;
− предоставить свой расчетный счет для перечисления Задатков от Претендентов на участие в Торгах, если такое условие определено в договоре поручения на организацию и проведение торгов;
− проводить ознакомление Претендентов с лотами и имеющейся по ним документацией;
− проводить прием, проверку, хранение и регистрацию заявок и прочих документов, подаваемых Претендентами на участие в Торгах;
− подписать с Победителем Торгов Протокол о результатах проведения Торгов и Договор уступки;
− проводить расчеты с Участниками и Победителями;
− по окончании Торгов возвращать проигравшим Участникам Задатки в случаях, предусмотренных настоящим Регламентом;
− производить после проведения Торгов перечисление Задатка от Победителя Торгов на счет Собственника, если такое условие определено в договоре поручения на организацию и проведение торгов;
− представляет арбитражному управляющему отчет о выполнении поручения.
3.5. Организатор торгов уведомляет арбитражного управляющего в течение одного рабочего дня о каждой поступившей заявке для участия в торгах. Третьим лицам информация о поступивших заявках, задатках, предложениях о цене, поступивших от претендентов, до подведения итогов торгов не сообщается (за исключением случаев, прямо предусмотренных законом).
4. Конфиденциальность
4.1. Организатор торгов не разглашает информацию, составляющую коммерческую тайну должника, арбитражного управляющего, иную конфиденциальную информацию, ставшую известной ему в связи с проведением торгов.
