Оглавление

Оглавление

Резюме проекта. - 3 -

Месторасположение, конкурентное окружение. - 4 -

Отделы магазина. - 4 -

Хозяйственные связи магазина. - 5 -

Бухгалтерия, налоговые риски, управленческий учет, персонал. - 5 -

Финансы.. - 5 -

Оборудование. - 6 -

Разрешительная документация, собственник, причина и условия продажи. - 6 -

Резюме проекта

По состоянию на 13 сентября 2007 г. курс: 1 USD = 26,00 руб.

Тип объекта:		Продовольственный магазин
Продаваемая доля:		100%
Цена предложения:		70 000 USD руб.
Срок существования:		5 лет
Название юридического лица:
География, окружение
Местонахождение магазина		г. Москва, (м. Новогиреево)
Конкурентное окружение:		В ближайшем окружении имеются магазины с меньшей площадью, в том же здании располагается кулинария.
Формат торговли:		Прилавочная торговля
Отделы:		Продуктовый, включая алкогольные и безалкогольные напитки.
Активы
Оборудование:		Витрины холодильные: прилавки, лари, шкафы.
Стоимость оборудования:		-
Товарные запасы/склад (в закупочных ценах)		-
Дебиторская задолженность		57 000
Помещение. Хозяйственные связи
Особенности строения:		Встроенное помещение
Площадь используемого помещения:		123,7кв. м.
Торговая площадь		-
Срок аренды помещения:		До 06 июля 2011 года
Установленная мощность электроснабжения		35 КВт (имеется возможность подключить еще 15 КВт)
Наличие субарендаторов		нет
Финансы и персонал
Среднемесячный объем реализации.		691 276, 5 руб. (потенциально возможный уровень 1 200 000 руб.)
Среднемесячные затраты		-
Среднемесячная прибыль		-
Кредиторская задолженность		505 000 руб.
Общее количество сотрудников		7
Правовой статус
Лицензии, разрешительная документация		Имеется лицензия на продажу алкогольной продукции, срок действия до 26.09.2009г.
Наличие конфликтов с федеральными, местными властями		-
Наличие претензий налоговых органов		-
Наличие судебных исков, требований, арестов, ограничений		-
Общая репутация фирмы		-
Условия и причины продажи
Причина продажи		Перенос активов холдинга в СПБ
Метод продажи		Смена учредителей ООО

Особенностями магазина являются:

Широкий ассортимент при сравнительно небольшой занимаемой площади

В окружении магазина отсутствуют как сетевые супермаркеты, так и магазины с большей площадью.

Внешний вид помещения выгодно отличаются от конкурентов

Бизнес расположен в спальном районе и работает в формате «Магазин у дома»

Наличие алкогольной лицензии и режим работы помещения с 10 до 23 часов позволяет поддерживать широкий круг покупателей. Потенциальный поток клиентов позволяет увеличить время работы магазина.

Магазин расположен на первом этаже жилого пятиэтажного дома. Имеются два отдельных входа. Помещения отремонтированы, в отличном состоянии. Магазин хорошо заметен, имеет яркую вывеску. Магазин работает с 10 до 23, имеется потенциальная возможность увеличить рабочий день.

Конкурентное окружение:

1) В микрорайоне расположены небольшие продовольственные магазины площадью до 100 кв. м. имеющих меньший ассортимент.

2) В окружении магазина отсутствуют сетевые супермаркеты.

Отделы магазина

В магазине функционирует продуктовый отдел, в котором представлена кондитерская, гастрономическая, кулинарная продукция, алкогольные и безалкогольные напитки.

Хозяйственные связи магазина

Для деятельности магазин использует помещение площадью 123,7 кв. м., в аренде у 18». Срок аренды до 6 июля 2011г., договор не зарегистрирован. Пролонгация договора не вызывает сомнений. Арендная плата составляет руб./мес.

Бухгалтерия, налоговые риски, управленческий учет, персонал

В организации применяется общая система налогообложения. Бухгалтерию ведет аудиторская фирма. Недоимки по налогам и сборам фирма не имеет. Просроченной кредиторской задолженности нет.

Ведется управленческий учет.

Персонал

Общее количество сотрудников организации – 7 человек.

В магазине работают восемь продавцов. Все они – жители ближайших домов. Продавцы дорожат своей работой, т. к. работают рядом с домом, график работы посменный (два через два) и уровень заработной платы средний. В основном стаж работы персонала в данном магазине – 2.5 года.

№	Должность	Кол-во	Заработная плата	График работы
1	Директор	1
2	Продавец	6
3	Грузчик
4	Уборщица
5	Бухгалтер

Финансы

Потенциально возможный объем реализации в день в может достигать 40 000 рублей. Среднемесячная выручка – 1 200 000 рублей. Средняя наценка на продаваемый товар – 30% (алкоголь – 35 %, хлебобулочные изделия – 25%

Получаем следующие прогнозные показатели:

Среднемесячный объем реализации.		1 руб.
Среднемесячные затраты		1 руб.
Среднемесячная прибыль		81 000 руб.

Структура прогнозных затрат представлена ниже:

Вид затрат	Сумма, рублей
Аренда
З/п работников
Коммунальные платежи	10 000
ЧОП	15 000
Закупка товара
ИТОГО	1

Оборудование

Имеется перечень оборудования.

Помимо указанного оборудования в магазине стоят холодильники фирм, которые реализуют свою продукцию через этот магазин. Имеется прочее оборудование (кассовый аппарат, столы).

Разрешительная документация, собственник, причина и условия продажи

Организационно-правовая форма - общество с ограниченной ответственностью. Собственником магазина на 100% долей юридическое лицо правление которого находится в г. Санкт - Петербурге. Собственник осуществляет функции контроля через своего представителя в Москве.

В наличии имеется лицензия на розничную продажу алкогольной продукции до г., разрешение пожарной инспекции (не представлено), разрешение СЭС (Возможно просрочено) на осуществление деятельности.

Причина продажи – смена вида деятельности.

Способ продажи бизнеса – продажа юридического лица. К продаже предлагается 100% ООО.

Условия продажи. Предлагаемый план действий в случае Вашей заинтересованности.

1) Если Вы держите это описание в руках, значит, Вы подписали соглашение о неразглашении конфиденциальной информации. Если нет, то Вам в ближайшее время предложат это сделать.

2) Как дополнение к этому описанию, Вам предлагается ознакомиться с документами и другими материалами по работе магазина.

3) Просим Вас подготовить вопросы, ответы на которые Вам необходимы для получения полного представления о продаваемом бизнесе и принятия решения о его покупке.

4) При сохранении Вашего интереса к покупке бизнеса, мы организуем встречу с собственником бизнеса.

5) После принятия решения о покупке бизнеса, вам предоставляется возможность ознакомиться со всей документацией бизнеса и возможность поучаствовать в его работе. Для этого составляется предварительный договор купли - продажи бизнеса, в рамках которого вносится аванс, после чего осуществляются указанные действия. Аванс возвращается в случае несоответствия параметров бизнеса с заявленными в описании.

6) После проверки заявленных сведений о бизнесе, основная часть оплаты передается продавцу одновременно с подписанием договора купли - продажи долей ООО.