Акт осеннего осмотра

«.

А К Т

Осеннего осмотра

«. 15 .» . сентября 2012 г.

ЖРЭУ № . 9 .

Адрес ул. Интернациональная д.47____________________________________________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1985г. % износа: . 10% .

Материал стен: кирпич с облицовкой Кол-во этажей: 999999 .

Наличие подвалов: имеются . Кол-во квартир: 71 .

Степень благоустройства холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение, лифт, мусоропровод (не действующий)____________________________________.

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9 .

Техник ЖРЭУ – 9 __ . .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин не обнаружено . .

Наружные и внутренние капитальные стены: трещин в местах сопряжения с наружными стенами и плитами перекрытия не наблюдается. Установлены маяки – 10шт., наблюдение снято в мае 2008г. (раскрытия трещин не наблюдалось)._ .

Перегородки: трещин в местах сопряжений со смежными конструкциями не наблюдается.______________

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: находятся: 1) справа от подъезда - (железобетонный л/марш)- сколы и выбоины на л/марше S=1,2 м2, отслоение и отпадение штукатурного слоя стен S=3,7 м2;

2) с торца (арендаторы - со стороны ул. Интер. д.49)- ( железобетонный л/марш) – соответствует норме.

Приямки: нет________________________________________________________________________________

Перекрытия:

а) чердачные: _ж/бетонные плиты, соответствуют норме

б) междуэтажные: железобетонные плиты, соответствуют норме .

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, требуется восстановить герметичность стыков элементов перекрытия раствором снизу 11,0 м. п. __________________________________________________.

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренними водостоками (2шт.) .

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2011г. .площадь ремонта_100,55м2_ № квартир: . кровля, кв.65 (лоджия)

На момент составления акта наблюдается протечка лоджии кв.66, 58, 71

Наблюдается: 1) вспучивание верхнего и нижнего слоя по рулонному ковру кровли (воздушные пузыри), местами разрывы верхнего слоя - общая S=255,45 м2;

2) разрушение кирпичной кладки стен шахты выхода на кровлю S=0,84 м2;

3) отслоение и отхождение гидроизоляционного слоя по примыканию кровли к шахте выхода на кровлю S=5,0 м2;

Проемы:

а) оконные: соответствуют норме

б) дверные (в подъезд): 1-я входная дверь- металлическая с домофоном, соответствует норме.

2-я входная дверь - деревянная, соответствует норме.________________________________________

на чердак: 1-я – металлическая решетка, требуется её смена на новую S=1,6 м2; 2-ой – металлический люк, соответствует норме

в подвал: 1) справа от подъезда – 1-я вх. дверь металлическая, 2-я вх. дверь - деревянная;

2) торец (со стороны ул. Интер. д.49) - дверь металлическая (занимают арендаторы), соответствует норме

на кровлю: деревянная дверь . соответствует норме._________

Лоджии Ремонт лоджии над кв.66

Балконы: _соответствуют норме.

Крыльца: наблюдается нарушение целостности кирпичной кладки стены выносного тамбура - S=1,7м2

Входные площадки: наблюдаются выбоины - S=0,4м2_________________________ .

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: отслоение и выпадение облицовочных плиток фасада жилого дома S=10,0 м2_

цоколя: _ соответствует норме________________________________________________________

год последнего ремонта 22 2012г. год планируемого ремонта __ .

_________________________________________________________________________________________

б) внутренняя отделка (лестничные клетки) соответствуют норме .

год последнего ремонта . 2010г год планируемого ремонта 2015г.___________

_______________________________________________________________________________

в) тамбур .

год последнего ремонта . 2010г. _____ год планируемого ремонта 2015г. соответствует норме___________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность):

Протяженность - 1525 м. п., разводка нижняя. _______________________________________ .

Подача - диаметр 50,40,32,25,20,15 мм ______________

Обратка - диаметр 50,40,32,25,20,15 мм ________ ___

Задвижки (диаметр, материал): Ø 50мм (стальные)– 4 шт., Ø 80мм (стальные)– 2 шт

Вентиля: 112 шт.: Ø 15мм – 90 шт, Ø 20мм – 22 шт., требуется замена запорной арматуры_ Ø 15мм – 50 шт. Ø 20мм – 15 шт. ___________________________

Теплоизоляция: ________________ .________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

Протяженность - 620 м. п. _____________________________________________________ .

Подача - Ø 20,25,32,40,50мм_____________________ .

Обратка - Ø 20,25,32,40,50мм __________ __________

Задвижки (диаметр, материал)_ Ø50-1шт.-стальная, шаровая, Ø80-2шт.–стальная, шаровая .

Вентиля_41шт: Ø20-20шт., Ø25-10шт., Ø32-11шт________________________________________

Требуется ревизия запорной арматуры Ø20-3шт., Ø25-2шт., Ø32-2шт _____________

Теплоизоляция _- соответствует норме ___________________________________________

Вентиляция: вентканалы – 142 шт, осмотр производиться согласно графика___________________________

Дымоходы: нет______________________________________ .

Оголовки (кол-во, состояние):8 шт, осмотр производиться согласно графика. Требуется:

1) оштукатуривание кирпичной кладки S=1,45м2; 2) гидроизоляция плит покрытия оголовков – S=18,9м2; 3) изготовление и установка зонта над оголовком S=1,44м2; Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: __ с торца дома ___________________________________________.

Исправность запорных устройств: требуется приварить проушину – 1шт.

Надежность крепления надежно _________________ .

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: находится в подъезде, под л/маршем (1эт.).

Исправность запорных устройств: соответствует норме

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 18 шт., соответствуют норме_____________

Исправность запорных устройств: исправно_____________________________________________ .

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: имеются ____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: имеются, исправны

Исправность и наличие патронов: имеются, исправны

Проверка закрепления распределительных коробок: р/коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют____________________

Подвалы, чердаки: в подвале - имеется, на чердаке - отсутствует. _______________________________

Исправность и наличие выключателей: имеется – 2шт. ___

Исправность и наличие патронов: подвал имеются – исправны _____

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют. .

____________________________________________________________________________________________

Лифты: _имеются, ( Произведена замена лифта в сентябре 2012г.)

Посадочные площадки: _соответствуют норме .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: __крепление обрамления дверей шахты лифта соответствуют норме

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: __крепление надежно, соответствуют норме. _______________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: _освещение имеется – 1шт.- патрон, требуется заменить на светильник. Мусор отсутствует_

Мусоропровод: имеется (не действующий)..

Загрузочные клапана:_ имеются (заварены) Ствол (ы): асбестоцементные, соответствуют норме.

Мусороприемные камеры :___металлическая, соответствует норме двери: _деревянные, соответствуют норме .

____________________________________________________________________________________________

стены: _облицованы кафелем. Наблюдается отпадение кафельной плитки _ S=0,1 м2___________________.

____________________________________________________________________________________________

полы: __бетонные, соответствуют норме_____________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: -_________ .

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: _ относится к № 000 контейнерной площадке _

Контейнера _-_____________________________________

Внешнее благоустройство: требуется восстановить металлическое ограждение – 28м. п.____________

Отмостка: Требуется восстановить на S=6 м2 ____________________

Хозяйственные площадки: -______________________________________________________________

Детские площадки: требуется устройство детской площадки: 1) игровой комплекс; 2) скамейка_

Спортивные площадки _-____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров _-________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы _соответствуют норме_____________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: _-___ __ .

____________________________________________________________________________________________Заделка ям _ требуется ямочный ремонт S=7,0 м2______ ____________________________

____________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации ___ .

____________________________________________________________________________________________

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9 А