Уважаемые коллеги!
Предлагаем вашему вниманию очередные выполненные нами обзоры на 01.01.14 г.
Название обзора | Стоимость при первичном обращении | Стоимость в случае приобретения не менее 1/4 аналитических обзоров гг. | Стоимость в случае приобретения не менее 1/2 аналитических обзоров гг. | Стоимость в случае приобретения не менее 2/3 аналитических обзоров гг. | |
«Рынок нежилой недвижимости Хабаровска на 01.01.14 г.» | 11 500 | 17 100 (скидка 5%) | 9 720 (скидка 10%) | 9 180 (скидка 15%) | 8 640 (скидка 20%) |
«Вторичный рынок земли Хабаровского края на 01.01.14 г.» | 6 500 | 5 850 (скидка 10%) | 5 525 (скидка 15%) | 5 200 (скидка 20%) |
Обращаем ваше внимание на следующие изменения:
С 01.07.2013 г. аналитические обзоры РСО «Кредо» в целях защиты интеллектуальной собственности реализуются в виде файлов в формате SFPDF, исключающем возможность распечатки и копирования, и будут активироваться на ограниченном количестве рабочих мест.
Базовое количество активаций на одного Заказчика – 3. В случае, если необходимо большее количество активаций (до 10), необходимо в Приложении к Договору на приобретение аналитической информации представить список специалистов, которых планируется допустить к работе с защищенными файлами.
Образец Приложения к договору:
Список специалистов ______________________________,
наименование компании
имеющих допуск к аналитическим обзорам «Кредо»
№ пп | ФИО | Должность | Количество активаций |
1 |
| Руководитель | 1 |
2 |
| Начальник отдела оценки | 2 |
3 |
| Оценщик | 1 |
4 |
| Оценщик | 1 |
Всего активаций: | 5 |
По вопросам приобретения аналитического материала можно обращаться в «Кредо»,
Далее прилагается содержание указанных обзоров, перечень и наименование таблиц и рисунков.
Начиная с 01.07.2011 г., по многочисленным просьбам пользователей материалами РСО «Кредо» аналитический обзор «Рынок нежилой недвижимости периферийных районов Хабаровского края и ЕАО» выпускается как «Рынок нежилой недвижимости периферийных районов Дальнего Востока» и основывается на рыночной информации по 4-м регионам: Хабаровский край, Приморский край, Амурская область и Еврейская автономная область с приведением соответствующего обоснования объединения данных регионов. По вопросам приобретения аналитического материала можно обращаться в «Кредо», стоимость приведена в таблице:
«Рынок нежилой недвижимости периферийных районов Дальнего Востока на 01.01.2014 г.» | |
Показатель | Сумма, руб., без НДС |
Стоимость при первичном обращении | 20 000 |
Стоимость в случае приобретения любой из предыдущих версии данного обзора | 18 000 (скидка 10 %) |
Стоимость последующего обновления обзора | 15 000 (скидка 25 %) |
С надеждой на сотрудничество,
Генеральный директор «Кредо» |
|
Рынок нежилой недвижимости Хабаровска на 01.01.2014 г.
СОДЕРЖАНИЕ
1.Общая характеристика рынка недвижимости
1.1. Классификация объектов недвижимости
1.2. Состояние российского строительного рынка
1.3. Инвестиционная активность на рынке нежилой недвижимости
1.4. Ставки капитализации в 2013 г.
1.5. Состояние российского рынка недвижимости на начало 2014 г.
1.6. Динамика цен на нежилую недвижимость Хабаровска в гг.
Таблица 3 ▪ Изменение цен на нежилую недвижимость в гг., руб./кв. м.
Таблица 4 ▪ Темп роста цен на нежилую недвижимость в гг., %
1.7. Региональные тенденции рынка недвижимости в IV квартале 2013 г.
Таблица 5 ▪ Основные показатели рынка купли-продажи для коммерческой недвижимости в IV квартале 2013 г. по районам г. Хабаровска
Таблица 6 ▪ Основные показатели рынка купли-продажи для промышленной недвижимости в IV квартале 2013 г. по районам г. Хабаровска
Таблица 8 ▪ Основные показатели рынка аренды для коммерческой недвижимости в IV квартале 2013 г. по районам г. Хабаровска
Таблица 9 ▪ Основные показатели рынка аренды для промышленной недвижимости в IV квартале 2013 г. по районам г. Хабаровска
2........... Основные показатели рынка нежилой недвижимости Хабаровска на 01.01.2014 года
2.1. Объем и структура рынка купли-продажи нежилой недвижимости
Таблица 10 ▪ Объем рынка купли-продажи нежилой недвижимости в зависимости от площади и функционального назначения
Таблица 11 ▪ Изменение структуры рынка купли-продажи нежилой недвижимости
Таблица 12 ▪ Объем рынка аренды нежилой недвижимости в зависимости от площади и функционального назначения
Таблица 13 ▪ Изменение структуры рынка аренды нежилой недвижимости
2.2. Средние цены предложений нежилой недвижимости
Таблица 14 ▪ Средние цены предложений к продаже объектов нежилой недвижимости в зависимости от площади и функционального назначения, руб./кв. м.
Таблица 15 ▪ Средние цены предложений по аренде объектов нежилой недвижимости
в зависимости от площади и функционального назначения, руб./кв. м.
3. Основные показатели рынка коммерческой недвижимости Хабаровска на 01.01.2014 года
3.1. Объем и структура рынка коммерческой недвижимости
Таблица 16 ▪ Объем рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в зависимости от площади и местоположения
Таблица 17 ▪ Объем рынка аренды коммерческой недвижимости в зависимости от площади
3.2. Средние цены предложений на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости
Таблица 18 ▪ Средние цены предложений на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости в зависимости от площади
Таблица 19 ▪ Средние цены предложений по продаже зданий типа АБК в зависимости от площади в IV квартале 2013 г.
Таблица 20 ▪ Мультипликатор местоположения коммерческой недвижимости по районам
3.3. Средние цены предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости
Таблица 21 ▪ Средние цены предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости в зависимости от площади, руб./кв. м.
4. Основные показатели рынка промышленной недвижимости Хабаровска на 01.01.2014 года
4.1. Объем и структура рынка промышленной недвижимости
Таблица 22 ▪ Объем рынка купли-продажи промышленной недвижимости в зависимости от площади и местоположения
Таблица 23 ▪ Объем рынка аренды промышленной недвижимости в зависимости от площади
4.2. Средние цены предложений на рынке купли-продажи промышленной недвижимости
Таблица 24 ▪ Средние цены предложений на рынке купли-продажи промышленной недвижимости в зависимости от площади, руб./кв. м.
Таблица 26 ▪ Мультипликатор местоположения промышленной недвижимости по районам
Таблица 27 ▪ Средние цены предложений по продаже производственных баз в зависимости от площади
4.3. Средние цены предложений на рынке аренды промышленной недвижимости
Таблица 28 ▪ Средние цены предложений на рынке аренды промышленной недвижимости в зависимости от площади, руб./кв. м. в месяц
Таблица 29 ▪ Мультипликатор назначения для нежилой недвижимости по районам
5.общие тенденции рынка нежилой недвижимости хабаровска в 2013 году……..
5.1. Динамика объема рынка нежилой недвижимости.
Таблица 30 ▪ Количество предложений на рынке нежилой недвижимости в 2013 г.
Таблица 31 ▪ Объем рынка купли-продажи коммерческой недвижимости
Таблица 32 ▪ Объем рынка купли-продажи промышленной недвижимости
Таблица 33 ▪ Объем рынка аренды коммерческой недвижимости
Таблица 34 ▪ Объем рынка аренды промышленной недвижимости
5.2. Динамика средних цен предложения на рынке купли-продажи нежилой недвижимости.
Таблица 37 ▪ Средние цены предложений на рынке купли-продажи объектов коммерческой недвижимости
Таблица 37 ▪ Средние цены предложений на рынке купли-продажи объектов промышленной недвижимости
Таблица 38 ▪ Динамика мультипликаторов назначения
5.3. Динамика средних цен предложения на рынке аренды нежилой недвижимости.
Таблица 41 ▪ Средние цены предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости
Таблица 42 ▪ Средние цены предложений на рынке аренды промышленной недвижимости
6. расчет ставки капитализации методом рыночной экстракции для нежилой недвижимости Хабаровска
6.1. Средние цены предложений купли-продажи коммерческой недвижимости
Таблица 41 ▪ Определение ставки аренды коммерческой недвижимости в целях расчета ставки капитализации по районам и расчет ПВД за 1 кв. м. в год
Таблица 42 ▪ Расчет средней цены продажи коммерческой недвижимости для определения ставки капитализации
Таблица 43 ▪ Основные показатели проекта «Коллективные экспертные оценки характеристик рынка недвижимости»»
Таблица 36 ▪ Расчет чистого операционного дохода за 1 кв. м. в год для коммерческой недвижимости по районам
Таблица 37 ▪ Расчет ставки капитализации для коммерческой недвижимости по районам
6.2. Расчет ставки капитализации для промышленной недвижимости по районам Хабаровска
Таблица 38 ▪ Определение усредненной ставки аренды промышленной недвижимости в целях расчета ставки капитализации и расчет ПВД за 1 кв. м. в год
Чистый операционный доход рассчитывается как действительный валовой доход за вычетом всех статей расходов по эксплуатации оцениваемого объекта (операционных расходов), которые в свою очередь делятся на постоянные и переменные. В соответствии со сложившейся практикой при аренде промышленной недвижимости, собственник несет только постоянные расходы, расчет которых приведен далее.
Таблица 39 ▪ Расчет средней цены продажи промышленной недвижимости для определения ставки капитализации
Таблица 41 ▪ Расчет чистого операционного дохода за 1 кв. м. в год для промышленной недвижимости по районам
Таблица 42 ▪ Расчет ставки капитализации для промышленной недвижимости по районам
7. расчет поправки на масштаб для нежилой недвижимости Хабаровска
7.1. Расчет поправки на масштаб для рынка купли-продажи коммерческой недвижимости
Таблица 43 ▪ Характеристики расчетных интервалов для коммерческой недвижимости
Таблица 44 ▪ Результаты аппроксимации для коммерческой недвижимости
Таблица 45 ▪ Характеристики расчетных интервалов для коммерческой недвижимости Центрального района
7.2. Расчет поправки на масштаб для рынка аренды коммерческой недвижимости
Таблица 46 ▪ Характеристики расчетных интервалов
7.3. Расчет поправки на масштаб для рынка купли-продажи промышленной недвижимости
Таблица 47 ▪ Характеристики расчетных интервалов для промышленной недвижимости
Таблица 48 ▪ Результаты аппроксимации для промышленной недвижимости
7.4. Расчет поправки на масштаб для рынка аренды промышленной недвижимости
Таблица 49 ▪ Характеристики расчетных интервалов
8. расчет поправки на тип недвижимости (функциональное помещение или здание)
Таблица 50 ▪ Расчет поправки на тип недвижимости
9. расчет поправки на этажность
Таблица 51 ▪ Средние цены предложений на разных этажах
Таблица 52 ▪ Расчет поправки на этажность (1-ый этаж / остальные этажи)
Таблица 53 ▪ Расчет поправки на этажность (цоколь / 1-ый этаж)
Список иллюстраций
Рис. 1 ▪ Признаки классификации объектов недвижимости
Рис. 2 ▪ Пример классификации объектов недвижимости по юридическому статусу
Рис. 3 ▪ Пример классификации объектов недвижимости по назначению
Рис. 4 ▪ Сегментация рынка недвижимости г. Хабаровска по назначению
Рис. 5 ▪ Сегментация рынка коммерческой недвижимости г. Хабаровска
Рис. 6 ▪ График изменения цен на нежилую недвижимость в гг.
Рис. 7 ▪ Объем рынка купли-продажи нежилой недвижимости
Рис. 8 ▪ Структура рынка нежилой недвижимости в зависимости от типа сделок (купля-продажа или аренда)
Рис. 9 ▪ Распределение предложений коммерческой недвижимости по районам на рынке купли-продажи
Рис. 10 ▪ График изменения количества предложений коммерческой недвижимости в зависимости от площади на рынке купли-продажи
Рис. 11 ▪ Распределение предложений коммерческой недвижимости по районам на рынке аренды
Рис. 12 ▪ График изменения количества предложений коммерческой недвижимости в зависимости от площади на рынке аренды
Рис. 13 ▪ График зависимости цены предложения коммерческой недвижимости от площади на рынке купли-продажи
Рис. 14 ▪ График зависимости цены предложения коммерческой недвижимости от площади на рынке аренды
Рис. 15 ▪ Распределение предложений промышленной недвижимости по районам на рынке купли-продажи
Рис. 16 ▪ График изменения объема рынка промышленной недвижимости в зависимости от площади на рынке купли-продажи
Рис. 17 ▪ Распределение предложений промышленной недвижимости по районам на рынке аренды
Рис. 18 ▪ График изменения объема рынка промышленной недвижимости в зависимости от площади на рынке аренды
Рис. 19 ▪ График зависимости цены предложения промышленной недвижимости от площади на рынке купли-продажи
Рис. 20 ▪ График зависимости цены предложения промышленной недвижимости от площади на рынке аренды
Рис. 21 ▪ График линейной зависимости цены предложения от площади
Рис. 22 ▪ График степенной зависимости цены предложения от площади
Рис. 23 ▪ График логарифмической зависимости цены предложения от площади
Рис. 24 ▪ График линейной зависимости цены предложения от площади
Рис. 25 ▪ График степенной зависимости цены предложения от площади
Рис. 26 ▪ График логарифмической зависимости цены предложения от площади
Рис. 27 ▪ График степенной зависимости цены предложения от площади
Рис. 28 ▪ График линейной зависимости цены предложения от площади
Рис. 29 ▪ График степенной зависимости цены предложения от площади
Рис. 30 ▪ График логарифмической зависимости цены предложения от площади
Рис. 31 ▪ График степенной зависимости цены предложения от площади
Рис. 32 ▪ Распределение средних цен предложений коммерческой недвижимости в зависимости от этажности
Вторичный рынок земли Хабаровского края на 01.01.2014 г.
1. Состояние российского земельного рынка
2. Обзор изменений законодательства РФ в части недвижимости и земельных отношений в 2013-14 гг.
3. Сегментирование земельного рынка Хабаровского края
4. основные тенденции вторичного земельного рынка Хабаровского края
Таблица 3 ▪ Количество предложений земельных участков различного назначения в IV квартале 2013 г.
4.1. Участки под индивидуальную жилищную застройку
Таблица 4 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под ИЖЗ вне города в IV квартале 2013 г.
Таблица 5 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под ИЖЗ вне города в зависимости от направлений
Таблица 6 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под ИЖЗ в городе в IV квартале 2013 г.
Таблица 7 ▪ Мультипликатор местоположения для земельных участков под ИЖЗ в IV квартале 2013 г.
4.2. Участки под коммерческую застройку
Таблица 8 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под коммерческую застройку
Таблица 9 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под коммерческую застройку (вне города)
Таблица 10 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под коммерческую застройку (в городе)
Таблица 11 ▪ Мультипликатор местоположения для земельных участков под коммерческую застройку
Таблица 12 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под производственно - складскую застройку в 2гг.
4.3. Участки сельскохозяйственного назначения
Таблица 13 ▪ Средняя цена предложения земель сельскохозяйственного назначения
Таблица 14 ▪ Основные показатели рынка земельных участков с/х назначения в IV квартале 2013 г.
4.4. Общие тенденции вторичного земельного рынка в 2013 г.
Таблица 15 ▪ Количество предложений земельных участков различного назначения в 2013 г.
Таблица 16 ▪ Средняя цена предложения земельных участков вне города под ИЖЗ в 2013 г.
Таблица 17 ▪ Количество предложений земельных участков вне города под ИЖЗ в 2013 г.
Таблица 18 ▪ Средняя цена предложения земельных участков в городской черте под ИЖЗ в 2013 г.
Таблица 19 ▪ Количество предложений земельных участков в городской черте под ИЖЗ в 2013 г.
Таблица 20 ▪ Мультипликатор местоположения для земельных участков под ИЖЗ в 2013 г.
Таблица 21 ▪ Средняя цена предложения земельных участков под коммерческую застройку в 2013 г.
Таблица 22 ▪ Количество предложений земельных участков под коммерческую застройку в 2013 г.
Таблица 23 ▪ Основные показатели рынка земельных участков с/х назначения в 2013 гг.
4.5. Рынок аренды земельных участков г. Хабаровска
Таблица 24 ▪ Результаты торгов на право на заключение договора аренды земельных участков под коммерческое строительство
Таблица 25 ▪ Результаты торгов на право на заключение договора аренды земельных участков под ИЖЗ
Таблица 26 ▪ Основные показатели рынка аренды земельных участков под строительство
5. Расчет поправки на удаленность от города Хабаровска
Таблица 27 ▪ Характеристики расчетных интервалов
Таблица 28 ▪ Результаты аппроксимации для земель под ИЖЗ
Таблица 29 ▪ Наиболее вероятные цены предложений участков, исходя из уравнений линейной и степенной зависимостей
Таблица 30 ▪ Величина поправки на удаленность от г. Хабаровска
6. Расчет поправки на масштаб
Таблица 31 ▪ Характеристики расчетных интервалов
Таблица 32 ▪ Результаты аппроксимации для земель под ИЖЗ
Таблица 33 ▪ Расчет коэффициентов влияния размера площади земельного участка на его стоимость
СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
Рис. 1 ▪ График изменения количества записей о сделках купли-продажи земельных участков
Рис. 2 ▪ Соотношение прав на предлагаемые к продаже земельные участки под ИЖЗ на 01.01.14
Рис. 3 ▪ Расположение земельных участков под ИЖЗ, предлагаемых к продаже на 01.01.14
Рис. 4 ▪ Распределение земельных участков под ИЖЗ, предлагаемых к продаже вне города на 01.01.14 г.
Рис. 5 ▪ Средняя цена предложения за земельный участок под ИЖЗ в пригороде Хабаровска на 01.01.14 г., руб./кв. м.
Рис. 6 ▪ Количество предложений земельных участков под ИЖЗ вне города, в зависимости от направлений на 01.01.2014 г.
Рис. 7 ▪ Расположение земельных участков под ИЖЗ в Хабаровске, предлагаемых к продаже в городской черте на 01.01.2014 г.
Рис. 8 ▪ Средняя цена предложения за земельный участок под ИЖЗ в г. Хабаровске на 01.01.2014 г., руб./кв. м.
Рис. 9 ▪ Расположение земельных участков под коммерческую застройку, предлагаемых к продаже в г. Хабаровске на 01.01.2014 г.
Рис. 10 ▪ Средняя цена предложения за земельный участок под коммерческую застройку в Хабаровске на 01.01.2014 г., руб./кв. м.
Рис. 11 ▪ Средняя площадь земельного участка под коммерческую застройку в г. Хабаровске на 01.01.14 г., кв. м.
Рис. 12 ▪ Динамика изменения средней площади земельных участков в г. Хабаровске под коммерческую застройку
Рис. 13 ▪ График изменения средней цены предложения земель под коммерческую застройку в Центральном районе
Рис. 14 ▪ График изменения средней цены предложения земель под коммерческую застройку в остальных районах
Рис. 15 ▪ Специфические черты земельных участков сельскохозяйственного назначения
Рис. 16 ▪ Распределение земельных участков с/х назначения в зависимости от цены предложения
Рис. 17 ▪ Распределение земельных участков с/х назначения в зависимости от площади участка
Рис. 18 ▪ Структура и динамика объема предложений на земельном рынке в 2013 г.
Рис. 19 ▪ Динамика объема рынка земельных участков под коммерческую застройку
Рис. 20 ▪ График изменения средней цены предложения земельных участков под ИЖЗ вне города
Рис. 21 ▪ График изменения средней цены предложения земельных участков под ИЖЗ вне города
Рис. 22 ▪ Распределение земельных участков, предоставляемых в аренду под строительство, по видам использования
Рис. 23 ▪ График линейной зависимости цены предложения от удаленности от города для участков под ИЖЗ
Рис. 24 ▪ График степенной зависимости цены предложения от удаленности от города для участков под ИЖЗ
Рис. 25 ▪ График линейной зависимости цены предложения от площади для участков под малоэтажную жилую застройку
Рис. 26 ▪ График степенной зависимости цены предложения от площади для участков под малоэтажную жилую застройку
Рынок нежилой недвижимости периферийных районов Дальнего Востока на 01.01.2014 г.
1. Проблемы оценки недвижимости в периферийных районах
Таблица 1 ▪ Основные показатели проекта «Коллективные экспертные оценки характеристик рынка недвижимости»»
Таблица 2 ▪ Интервальные оценки в отношении скидки на торг
Таблица 3 ▪ Расширенный интервал допустимых скидок на уторгование
Таблица 4 ▪ Основные климатические характеристики регионов Дальнего Востока по данным электронной энциклопедии: http://ru. wikipedia. org
Таблица 5 ▪ Показатели сейсмической интенсивности в баллах
Таблица 6 ▪ Показатели инвестиционного риска регионов
2. Классификация населенных пунктов периферийных районов Дальнего Востока
Таблица 7 ▪ Уровень дохода населения в Хабаровском крае в 2012 г.
Таблица 8 ▪ Распределение населенных пунктов по группам в зависимости от численности
Таблица 9 ▪ Присвоение баллов в зависимости от численности
Таблица 10 ▪ Наличие транспортных центров в населенных пунктах Хабаровского края, Приморского края, Амурской области и ЕАО
Таблица 11 ▪ Краткая характеристика автодорог федерального и регионального значения Хабаровского края
Таблица 12 ▪ Основные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
Таблица 13 ▪ Краткая характеристика автодорог Приморского края
Таблица 14 ▪ Перечень автодорог регионального значения Амурской области протяженностью более 50 км.
Таблица 15 ▪ Перечень автодорог регионального значения Еврейской автономной области
Таблица 16 ▪ Присвоение баллов в зависимости от близости к транспортным магистралям
Таблица 17 ▪ Присвоение баллов в зависимости от удаленности от регионального центра
Таблица 18 ▪ Распределение населенных пунктов в зависимости от удаленности от регионального центра
Таблица 19 ▪ Перечень моногородов периферийных районов Дальнего Востока
Таблица 20 ▪ Присвоение баллов в зависимости от специализации населенного пункта
Таблица 21 ▪ Величина баллов для отдельных населенных пунктов периферийных районов Дальнего Востока по ценообразующим факторам
Таблица 22 ▪ Распределение основных населенных пунктов периферийных районов по группам в соответствии с ценообразующими факторами
3. развитие рынка нежилой недвижимости периферийных районов Дальнего востока
3.1. Новости промышленности, транспорта, связи в I полугодии 2013 г.
3.2. Перспективы строительства объектов нежилой недвижимости в периферийных районах Дальнего Востока
4. Основные показатели рынка нежилой недвижимости периферийных районов Дальнего Востока
4.1. Общая характеристика рынка недвижимости периферийных районов Дальнего Востока
Таблица 23 ▪ Основные показатели рынка недвижимости периферийных районов
Таблица 24 ▪ Инвестиционные проекты Хабаровского края, Приморского края, Амурской области и Еврейской автономной области
4.2. Объем исследования
4.3. Объем и структура рынка купли-продажи нежилой недвижимости
Таблица 25 ▪ Объем рынка купли-продажи нежилой недвижимости в зависимости от площади и функционального назначения
Таблица 26 ▪ Объем рынка аренды нежилой недвижимости в зависимости от площади и функционального назначения
4.4. Средние цены предложений нежилой недвижимости в зависимости от площади и назначения
Таблица 27 ▪ Мультипликаторы назначения на рынке купли-продажи нежилой недвижимости
Таблица 28 ▪ Мультипликаторы назначения на рынке аренды нежилой недвижимости
5. Основные показатели рынка коммерческой недвижимости периферийных районов дальнего Востока
5.1. Объем и структура рынка коммерческой недвижимости
Таблица 29 ▪ Объем рынка купли-продажи коммерческой недвижимости
Таблица 30 ▪ Объем рынка аренды коммерческой недвижимости в зависимости от площади
5.2. Средние цены предложений на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости
Таблица 31 ▪ Средние цены предложений на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости, руб./кв. м.
Таблица 32 ▪ Мультипликатор местоположения коммерческой недвижимости по группам населенных пунктов
5.3. Средние цены предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости
Таблица 33 ▪ Средние цены предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости
Таблица 34 ▪ Наиболее вероятные цены предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости, руб./кв. м. в месяц
Таблица 35 ▪ Средние ставки аренды коммерческой недвижимости, руб./м2 в мес.
6. Основные показатели рынка промышленной недвижимости периферийных районов Дальнего Востока
6.1. Объем и структура рынка промышленной недвижимости
Таблица 36 ▪ Объем рынка купли-продажи промышленной недвижимости
Таблица 37 ▪ Объем рынка аренды промышленной недвижимости
6.2. Средние цены предложений на рынке купли-продажи промышленной недвижимости
Таблица 38 ▪ Средние цены предложений на рынке купли-продажи промышленной недвижимости, руб./кв. м.
Таблица 39 ▪ Мультипликатор местоположения промышленной недвижимости
Таблица 40 ▪ Мультипликатор назначения по группам
6.3. Средние цены предложений на рынке аренды промышленной недвижимости
Таблица 41 ▪ Средние цены предложений на рынке аренды промышленной недвижимости
Таблица 42 ▪ Наиболее вероятная ставка аренды объектов промышленной недвижимости, руб./кв. м. в месяц
7. расчет поправки на масштаб для нежилой недвижимости периферийных районов
7.1. Расчет поправки на масштаб для рынка купли-продажи коммерческой недвижимости
Таблица 43 ▪ Характеристики расчетных интервалов для коммерческой недвижимости
Таблица 44 ▪ Результаты аппроксимации для коммерческой недвижимости
7.2. Расчет поправки на масштаб для рынка аренды коммерческой недвижимости
Таблица 45 ▪ Характеристики расчетных интервалов
7.3. Расчет поправки на масштаб для рынка купли-продажи промышленной недвижимости
Таблица 46 ▪ Характеристики расчетных интервалов для промышленной недвижимости
Таблица 47 ▪ Результаты аппроксимации для промышленной недвижимости
7.4. Расчет поправки на масштаб для рынка аренды промышленной недвижимости
Таблица 48 ▪ Характеристики расчетных интервалов
8. расчет ставки капитализации для нежилой недвижимости периферийных районов Дальнего Востока
8.1. Расчет ставки капитализации для коммерческой недвижимости
Таблица 49 ▪ Расчет средней цены продажи коммерческой недвижимости для определения ставки капитализации
Таблица 51 ▪ Расчет чистого операционного дохода за 1 кв. м. в год для коммерческой недвижимости по группам
Таблица 52 ▪ Расчет ставки капитализации для коммерческой недвижимости по группам
8.2. Расчет ставки капитализации для промышленной недвижимости
Таблица 53 ▪ Расчет средней цены продажи промышленной недвижимости для определения ставки капитализации
Таблица 55 ▪ Расчет чистого операционного дохода за 1 кв. м. в год для промышленной недвижимости по группам
Таблица 56 ▪ Расчет ставки капитализации для промышленной недвижимости по группам
9. Источники информации:
10. Приложения:
Приложение 1. Численность населенных пунктов Хабаровского края, Приморского края, Амурской области и ЕАО с количеством жителей свыше 1 тысяч (без Хабаровска и Владивостока)
Приложение 2. Перечень железнодорожных станций
Приложение 3. Перечень районных центров и городских округов
СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
Рис. 1 ▪ Географическое расположение Хабаровского края, Приморского края, Амурской области и Еврейской автономной области в восточной части России
Рис. 2 ▪ Количество предложений на рынке купли-продажи объектов нежилой недвижимости
Рис. 3 ▪ Количество предложений на рынке аренды объектов нежилой недвижимости
Рис. 4 ▪ Распределение предложений на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости по группам населенных пунктов
Рис. 5 ▪ Распределение предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости по группам населенных пунктов
Рис. 6 ▪ График изменения средних цен объектов коммерческой недвижимости по группам населенных пунктов в зависимости от площади
Рис. 7 ▪ Распределение предложений на рынке купли-продажи промышленной недвижимости по группам населенных пунктов
Рис. 8 ▪ Распределение предложений на рынке аренды промышленной недвижимости по группам населенных пунктов
Рис. 9 ▪ График изменения средней цены промышленной недвижимости
Рис. 10 ▪ График линейной зависимости цены предложения от площади для коммерческой недвижимости
Рис. 11 ▪ График степенной зависимости цены предложения от площади для коммерческой недвижимости
Рис. 12 ▪ График логарифмической зависимости цены предложения от площади для коммерческой недвижимости
Рис. 13 ▪ График линейной зависимости цены предложения от площади для промышленной недвижимости
Рис. 14 ▪ График степенной зависимости цены предложения от площади для промышленной недвижимости
Рис. 15 ▪ График логарифмической зависимости цены предложения от площади для промышленной недвижимости
