Генеральный план города (стр. 2 )

Восточный район на севере ограничен железнодорожными путями общего пользования, с юга – рекой Пышма, с запада подъездными железнодорожными путями и с востока – границей городского округа.

Восточный район формируется посредством дополнения уже существующих кварталов малоэтажной секционной застройки проектными (секционными и блокированными) по ул. Восточная. По периметру квартала проектом предложено разместить участки индивидуального жилищного строительства.

В настоящее время в районе сформировано несколько районных центров: в районе ул. Советская-Рабочая-Куйбышева-Боровая и по ул. Северная.

Проектом предлагается:

- размещение аптеки в Восточном районе по ул. Боровая;

- размещение дома-интерната общего типа для лиц старшего возраста на 100 мест по ул. Боровая;

- размещение психоневрологического интерната на 100 мест по ул. Боровая;

- размещение химчистки и прачечной по ул. Пролетарская;

- размещение бани и жилищно-эксплуатационной организации и по ул. Элеваторная;

Проект предполагает сохранение лесных массивов, прилегающих к Восточному району, а также формирование лесопарковой зоны.

Южный район на севере и востоке ограничен рекой Пышма, на юге – границей городского округа, на западе Камышловским генетическим резерватом лесообразующих пород № 1.

Район представлен индивидуальной усадебной застройкой, в основном, по ул. Шадринская. На расчетный срок размещение нового жилого фонда в районе не планируется.

В связи с недостатком территорий под развитие жилого фонда на перспективу, в границах городского округа проектом предложено формирование нового микрорайона на территории городских лесов за расчетный срок. В данном микрорайоне предусматривается размещение дошкольного образовательного учреждения.

Основные рекреационные зоны формируются в поймах рек Пышма и Камышловка с обеспечением удобных выходов к воде. Здесь же на правом берегу реки Пышма в Южном районе проектом предложено разместить новый стадион. Существующий стадион по ул. Энгельса сохраняется.

Помимо всего, проектом предлагается развитие объектов общественного назначения на первых этажах 2-4 этажной жилой застройки вдоль основных магистральных улиц города.

ТРАНСПОРТНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Внешние транспортно-экономические связи г. Камышлова обслуживаются в настоящее время железнодорожным и автомобильным транспортом.

Через г. Камышлов, в направлении с запада на восток, проходит трасса двухпутной электрофицированной магистральной железнодорожной линии Екатеринбург – Тюмень.

На территории города, в центральной части располагается участковая станция 2 класса «Камышлов».

В настоящее время имеется один городской путепровод через железнодорожные пути в створе улицы Урицкого. Все другие пересечения автомобильного и железнодорожного транспорта выполнены в одном уровне.

В настоящее время через г. Камышлов проходит региональная автомобильная дорога. Севернее города проходит объездная автодорога федерального значения Екатеринбург – Тюмень.

С севера к городу подходит автомобильная дорога регионального значения Камышлов – Ирбит.

С юга к городу подходит автомобильная дорога местного значения Камышлов – Шадринск IV технической категории.

В городе функционируют 2 АЗС и 1 АГЗС, принадлежащих .

Организация системы функционирования транспортной инфраструктуры

Значительный рост объемов грузовых и пассажирских перевозок требует повышения уровня транспортного обслуживания, а также тот факт, что город Камышлов находится в центре транспортных потоков между городами Екатеринбург-Тюмень-Ирбит, требует размещения крупного логистического центра.

Железнодорожный транспорт

В перспективе увеличится загрузка железнодорожной магистрали в связи с развитием промышленного производства, ростом численности населения и в результате усиления транзитных связей.

Для улучшения работы железнодорожного транспорта предлагаются следующие мероприятия:

- развитие станции Кокшаровский, которая возьмет на себя часть нагрузки по обслуживанию грузового транспорта;

- строительство путепроводов на пересечениях автомобильных магистралей с железнодорожной магистралью.

Автомобильный транспорт

На перспективу существующая структура автодорожной сети сохраняется. В пределах Камышловского городского округа предусматривается следующая структура автодорожной сети:

- расширение федеральной автомобильной дороги Екатеринбург - - Тюмень с разделением потоков по направления в соответствии со схемой территориального планирования Свердловской области;

- строительство восточного обхода жилых территорий города Камышлова, позволяющего вынести транспортный поток из жилых зон города, следующих со стороны Шадринска в направлении города Тюмень;

- строительство северного обхода с выделением его части за расчетный срок.

Основную долю в пассажироперевозках и грузоперевозках составят связи г. Камышлова с городами Екатеринбург, Тюмень, Ирбит, Шадринск, а также внутрирайонные связи, осуществляемые по дорогам местной сети.

Улично-дорожная сеть и транспорт

При разработке сети магистральных улиц и дорог прежде всего учитывалась структура улиц, особенно в исторической части города, где существующая сетка улиц сохранена полностью.

Предлагаемая система улично-дорожной сети предусматривает дифференциацию улиц и дорог по транспортному назначению:

- магистрали городского значения;

- магистрали районного значения;

- улицы и дороги местного значения;

- предлагаемые улицы и дороги за расчетный срок.

Улицы Энгельса, Ленина, Закамышловская, Зеленая, Северная, Урицкого, Красных Партизан, Ирбитская Кузнечная и Куйбышева – магистрали городского значения. Они образуют транспортные кольца, которые связывают районы города между собой, а также с административными центрами города, и имеют выходы на дороги внешней сети.

Для обслуживания территорий жилых районов, обеспечения связи с общегородским, историческим и районными центрами предлагаются магистрали районного значения: ул. Горького, Энгельса, Васильева, Кооперативная, Швельниса, Молодогвардейская.

Протяженность магистральной сети улиц составит 57,7 км.

Общественный транспорт

При развитии транспортной инфраструктуры нужно обеспечить доступность к общественному транспорту. Проектом предлагается открытие нового автобусного маршрута длиной 8,8км, проходящего через социально значимые объекты: детский сад №12, профессиональный лицей №16, школа №1, детская школа искусств №1, детский сад №1, детский сад №2, школа №3, пенсионный фонд, санэпидемстанция, городской детский дом, детский сад №14, детский сад №92, школа №5, военный госпиталь, школа №58, центр социального обслуживания населения, отдел внутренних дел, администрация г. Камышлова.

Для его открытия необходимо обустроить 16 остановочных комплексов, установить 3 светофорных объекта (Механизаторов – Куйбышева, Механизаторов – Советская, Энгельса - Московская), необходимые дорожные знаки, оборудовать пешеходные тротуары.

Гаражи и автостоянки

Размещение индивидуальных гаражей предлагается в коммунальных зонах:

- в полосе отвода железной дороги в восточной части города (порядка 400 машиномест);

- в северной части города вдоль карьеров;

- в индивидуальной застройке при усадьбах владельцев.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

	Износ, %	Протяженность
сущ	проект
вода	65-80	54 034 м	100 878 м
канализация	80	42 200 м	65 980 м
тепло	> 70	31 525 м	34 308 м
газ		23 108 м	54 365 м
электрика		119 530 м	140 652 м

В настоящее время состояние инженерных коммуникаций Камышловского городского округа является существенной проблемой, оказывающей влияние на социальную, экологическую и экономическую обстановку. Так, например, износ сетей водоснабжения составляет от 65 до 80%, водоотведения – 80% и теплоснабжения – более 70%. Протяженности инженерных коммуникаций представлены на данном слайде.

На данный период хозяйственно-питьевое водоснабжение города обеспечивается одиночными скважинами «Камекс», «Закамышловская», по ул. Энгельса, по ул. Швельниса, Солодиловским и железнодорожным (Кировским) водозаборами.

На Солодиловском водозаборе забор воды производится из четырех скважин: № 2Э, № 3Э, № 4Э, № 5Э. Скважина 1Э не эксплуатируется.

От скважин вода по двум водоводам подается на насосную станцию II подъема, расположенную на северной окраине городского округа. Затем чистая вода поступает в 2 резервуара и насосами в водопроводную сеть.

Железнодорожный (Кировский) водозабор города Камышлов состоит из пяти скважин расположенных в южной части города по ул. Кирова, 42. Очистка воды не производится. После хлорирования вода поступает в водопроводную сеть.

Хозяйственно-питьевое и техническое водоснабжение предприятий города осуществляется из централизованной системы хозяйственно-питьевого водоснабжения и собственных источников.

В настоящее время воды не хватает. Питьевая вода имеет отступления от нормативов по показателям: железо общее, цветность, марганец и аммоний. Водоподготовка не справляется с объемом поданной воды.

На сетях отмечена неполная закольцованность водопроводной сети и необеспеченность необходимыми напорами потребителей. Из-за высокой степени износа, необходима модернизация существующих водоводов. 60-70% сетей находится в аварийном состоянии.

Согласно заключению департамента по недропользованию по Уральскому федеральному округу (далее УРАЛНЕДРА) в пределах Камышловского городского округа для хозяйственно-питьевого водоснабжения выявлены:

- Елунинское месторождение пресных питьевых вод;

- Солодиловский участок месторождения пресных питьевых вод;

- Ново-Солодиловский участок месторождения пресных питьевых вод, но качество воды данного месторождения не соответствует требованиям, предъявляемым к воде питьевого качества.

На проектный период расчет расхода воды выполнен в соответствии с нормативами градостроительного проектирования по Свердловской области и проектом «Развитие системы водоснабжения Камышловского городского округа на годы», согласно которым нормы удельного водопотребления на 1 человека составляют не более 150-180 л/сут.

Полив улиц, дорог и площадей предлагается осуществлять из скважин Кировского водозабора.

На первую очередь строительства источником централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения Камышловского городского округа принимается существующий Солодиловский водозабор.

На расчетный срок источниками централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения Камышловского городского округа принимается Солодиловский водозабор и проектируемый от скважин разведанного Елунинского месторождения подземных вод, расположенный у д. Ялунина.

От скважин Солодиловского водозабора по реконструируемым водоводам вода подается на реконструируемую насосную станцию II подъема, расположенную на северной окраине города. На ней вода проходит водоподготовку, включающую очищение на фильтрах и обеззараживание на станции хлорирования. Затем чистая вода поступает в два реконструируемых резервуара, откуда насосами подается в городскую водопроводную сеть.

В резервуарах предлагается хранение необходимого пожарного запаса и объема воды, необходимой для регулирования водопотребления, на территории Камышловского городского округа.

На Елунинском месторождении подземных вод на расчетный срок проектом предлагается подавать воду насосами I подъема через территорию с. Обуховское на реконструируемую станцию II подъема, расположенную в северной части г. Камышлов.

Система водоснабжения Камышловского городского округа принята кольцевой.

Существующие одиночные скважины, ранее являющиеся источниками централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, расположенные в жилой застройке, предлагается исключить из системы водоснабжения из-за отсутствия возможности организации I пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения.

Скважину «Лесная» предлагается использовать в качестве резервной скважины после проведения работ, направленных на изучение дебита и качества воды, а также ее реконструкции.

Для хозяйственно-питьевых целей предлагается подавать воду из городской системы водоснабжения для промышленных предприятий:

- молочный комбинат» Обособленное подразделение «Камышловский молочный комбинат» (08);

- лесотопливное предприятие» (б (у железной дороги);

- металлообрабатывающий завод» (б);

- , ;

- диатомитовая компания», ;

- Камышловский электротехнический завод филиал электротехнические заводы» (КЭТЗ ), .

Для технических целей промышленных предприятий предлагается использование воды р. Пышма и скважин, расположенных на территории предприятий.

Пожаротушение в Камышловском городском округе проектируется из системы централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Для целей пожаротушения на водоводах проектом предлагается размещение пожарных гидрантов.

Пожаротушение на промышленных предприятиях предлагается осуществляеть из технического водопровода или скважин, расположенных на территории предприятий. Необходимый пожарный запас воды хранится в пожарных водоемах, расположенных на территории предприятий.

Хозяйственно-бытовые стоки Камышловского городского округа системой самотечно-напорных коллекторов поступают в главный самотечный коллектор, отводящий стоки на очистные сооружения канализации, расположенные в юго-восточной части города Камышлов. После полной биологической очистки стоки сбрасываются в р. Пышма.

Хозяйственно-бытовые стоки центральной части г. Камышлов коллекторами собираются в главную насосную станцию перекачки, расположенную по ул. Пролетарской (между улиц Ленинградская и Максима Горького), и далее по напорному коллектору подаются в главный самотечный коллектор города.

Хозяйственно-бытовые стоки от застройки по ул. Загородная, Карловарская и Боровая, а также от застройки восточной части городского округа отводятся в главный самотечный коллектор города.

Канализование индивидуальной застройки, необеспеченной централизованным хозяйственно-бытовым водоотведением, в настоящее время осуществляется в выгребные ямы.

Хозяйственно-бытовые стоки промышленных предприятий, а также промышленные стоки после очистки на локальных очистных сооружениях частично сбрасываются в систему хозяйственно-бытовой канализации города. Для утилизации хозяйственно-бытовых стоков промышленных предприятий, необеспеченных централизованным хозяйственно-бытовым водоотведением, используются выгребные ямы.

Существующая технологическая схема очистки сточных вод не обеспечивает качество очищенных сточных вод в соответствии с современными нормативными требованиями. По многим ингредиентам концентрация на выходе с очистных сооружений превышает ПДК для водоемов рыбохозяйственного назначения. Существующие подземные сооружения и коммуникации изношены в процессе эксплуатации исчерпали свой ресурс и необходимо усиление их гидроизоляционных свойств. 40% жилого фонда не имеет централизованной хозяйственно-бытовой канализации.

На проектный период в связи с высоким уровнем износа проектом предлагается реконструкция коллекторов хозяйственно-бытовой канализации и очистных сооружений.

Также на проектный период, согласно постановлению правительства Свердловской области «Об округе Горно-санитарной охраны Обуховского месторождения подземных минеральных вод в Камышловском районе Свердловской Области», хозяйственно-бытовые стоки с. Обуховское, д. Шипицына и п. Кокшаровский системой самотечно-напорных коллекторов предлагается отводить на проектную насосную станцию, расположенную в восточной части с. Обуховское, т. к. данные населенные пункты расположены во второй зоне округа горно-санитарной охраны. Далее стоки поступают в городскую систему канализации.

Для предприятий, не обеспеченных централизованной системой водоотведения, предлагается организация водонепроницаемых выгребных ям.

На данной стадии проектирования решена трассировка только основных канализационных коллекторов согласно генеральному плану г. Камышлов, выполненному в 1991 г. организацией «Свердловскгражданпроект».

В настоящее время основными источниками теплоснабжения являются 6 тепловых пунктов и 48 котельных.

В усадебной застройке, не охваченной централизованным теплоснабжением, используется печное отопление.

На проектный период источником централизованного теплоснабжения жилой застройки и объектов сферы услуг Камышловского городского округа принимаются 6 тепловых пунктов и 27 котельных.

Теплоснабжение жилой застройки, необеспеченной централизованным теплоснабжением, предлагается осуществлять от электрокотлов и газовых водонагревателей, теплоснабжение промышленных предприятий - от собственных источников.

Котельные маломощные, не имеют систем водоподготовки, практически отсутствуют системы и средства автоматизации. 50% тепловых сетей имеют износ 70-90%, 30% - имеют износ 50%.

Теплоизоляция сетей невысокого качества (минеральная вата), теплопотери через которую составляют от 15% до 40%.

Согласно муниципальной программе «Энергоснабжение и повышение энергетической эффективности Камышловского городского округа Свердловской области на годы» в генеральном плане предлагается перечень мероприятий по модернизации тепловых сетей на первую очередь строительства, включающий в себя:

1.Реконструкция и строительство тепловых сетей вместе с реконструкцией котельных:

- «Стадион», ул. Энгельса, 179а (перевод потребителей котельных «Школа», «Орбита» и «ОВД»);

- «Городская баня», (перевод на газ);

- ЛТЦ-23, ул. Швельниса, 40 (перевод на газ);

- «Виток», (перевод на газ);

- «Пригородный», ул. Ирбитская, 75а (перевод на газ);

- «Агроспецмонтаж», ул. Энгельса, 138 (перевод на газ).

2.Строительство:

газовой котельной взамен угольной котельной Школа № 7 по а, перепрофилируемой на проектный период под общественно-деловой объект.

3.Закрытие котельных:

- Школа № 58 (ул. Свердлова, 73; потребителей планируется обеспечивать теплом от кот. «Железнодорожная, 17»);

- «ОВД» (ул. Свердлова, 59; перевод потребителей на кот. «Стадион»);

- «Орбита» (ул. К. Маркса, 35; перевод потребителей на котельную «Стадион»);

- «Плодопитомник» (ул. Северная, 53; перевод потребителей на газовую кот. «Константиновка»);

- «МОУ СОШ № 1» (ул. Энгельса, 171; перевод потребителей на газовую кот. «Стадион»);

- ().

Также предлагается реконструкция теплового пункта (от котельной по ) и подключение потребителей котельной «Инженерный центр».

В настоящее время организацией НПО «Карат» выполняется корректура схемы теплоснабжения г. Камышлова.

Источником газоснабжения Камышловского городского округа в настоящее время и на проектный период является газораспределительная станция г. Сухой Лог. Подача природного газа осуществляется в головной газорегуляторный пункт, расположенный на правом берегу реки Пышма в южной части города Камышлов, от которого газ подается к газорегуляторным пунктам шкафного типа и котельным.

На территории городского округа размещены 5 баз сжиженного газа. На первую очередь строительства проектом предлагается их ликвидация, с переводом потребителей на природный газ.

На проектный период предлагается развитие системы газоснабжения для развивающихся территорий, включающее размещение новых газопроводов и шкафных газорегуляторных пунктов. На первую очередь строительства проектом предусматривается размещение проектного газопровода высокого давления в южной части Камышловского городского округа для газоснабжения населенных пунктов Камышловского района (поселков Реутинское, Новый и других).

На дальнейшей стадии проектирования специализированной организации необходимо выполнить схему газоснабжения городского округа на основе решений Генерального плана.

В настоящее время и на проектный период источниками электроснабжения городского округа являются три электроподстанции:

- ПС «Камышлов» (110/35/10 кВ);

- ПС «Пролетарская» (110/10 кВ);

- ПС «Раздолье» (110/35 кВ).

От электроподстанций электроэнергия по воздушным и кабельным линиям подается к существующему распределительному пункту, а также существующим и проектным трансформаторным подстанциям для подачи потребителям.

На I очередь строительства проектом предлагается перекладка воздушных линий электропередачи 35 кВ и 110 кВ в кабельные линии на территории жилой застройки, в соответствии с требованием свода правил, по которому при реконструкции городов следует предусматривать вынос за пределы жилых и общественно-деловых зон существующих линий электропередачи напряжениемкВ или замену кабельными линиями.

Также на первую очередь строительства предлагается частичная замена воздушных линий электропередачи 10 кВ на самонесущие изолированные провода для того, чтобы не выносить застройку из охранных зон.

На проектный период предлагается развитие системы электроснабжения для развивающихся территорий, включающее размещение новых трансформаторных подстанций и самонесущих изолированных проводов.

Телефонизация Камышловского городского округа осуществляется от 3-х АТС, расположенных по а, , ул. Фарфористов. Емкость АТС составляет 6732 номера (проектная мощность – 7270).

На территории городского округа установлено пять таксофонов и 4 вышки сотовой связи:

- - 9а (на крыше здания);

- - 4а;

- и 2 вышки сотовой связи в северо-восточной части городского округа:

- -2000» («Мотив») - 9;

- - 9а.

В северной части Камышловского городского округа расположен ретранслятор, предлагается использовать на проектный период.

Телефонизация на проектный период предусматривается от существующих АТС путем прокладки волоконно-оптических линий связи к абонентским выносам, места размещения которых будут определяться на следующих стадиях проектирования специализированной организацией.

На расчетный срок обеспеченность инженерными коммуникациями составит 100%.

ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

Комплексная оценка территории является базовой для принятия проектных решений. Она включает оценку современного использования территории и экологического состояния, анализ планировочных ограничений. Это позволяет выявить территориальные резервы для развития основных функциональных зон города.

Графически ограничения использования территории представлены на Схеме «Комплексной оценки современного состояния и использования территории».

Ограничения на использование территории при осуществлении градостроительной деятельности делятся на 2 группы:

- ограничения, направленные на охрану природных ресурсов (ООПТ);

- санитарно-экологические ограничения.

Особоохраняемые природные территории представлены Генетическим резерватом лесообразующих пород. Резерват служит для сохранения генетических ресурсов, биологических видов, экосистем и ландшафтов, а также проведения научных исследований.

С западной стороны к границам Камышловского ГО прилегает территория зоологического охотничьего заказника «Камышловский», что также следует принять во внимание при размещении производственных объектов за границами Камышловского ГО. Заказник областного значения (далее - Заказник) организован в 1973 году в целях сохранения, воспроизводства и повышения численности косули. Заказник расположен на территориях муниципального образования Камышловский муниципальный район, Пышминского городского округа.

Также на территории Камышловского ГО расположен памятник природы «Камышловский бор», входящий в состав национального парка федерального значения «Припышминские боры».

На всю территорию ООПТ, согласно ФЗ № 33 «Об особоохраняемых природных территориях» действуют следующие ограничения:

- промысловая охота, рыбалка, запрещаются рубки главного пользования,

- запрещается строительство дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций,

- запрещается строительство зданий и сооружений, предоставление земельных участков;

- запрещается добыча полезных ископаемых;

- запрещается размещение складов ядохимикатов, минеральных веществ, захоронение и складирование отходов производства.

На территории Камышловского муниципального района располагается курорт «Обуховский», имеющий округа санитарной охраны, согласно Постановлению Правительства Свердловской области "Об округе горно-санитарной охраны Обуховского месторождения подземных минеральных вод в Камышловском районе Свердловской области».

В составе округа выделяются 3 зоны, отличающиеся по режиму санитарно-гигиенических и природоохранных мероприятий:

- зона строгого режима – непосредственно территория водозабора;

- зона ограничения – 2 зона;

- зона наблюдения – 3 зона.

Практически вся территория Камышловского ГО находится в 3-ей зоне округа санитарной охраны курорта «Обуховский».

На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных объектов и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей природной среды.

Затопление

На Схеме комплексной оценки вы также можете видеть Зону затопления паводком 1-процентной обеспеченности - это линия наивысшего уровня воды реки Пышма повторяемостью один раз в сто лет. В зону затопления в настоящее время попадает индивидуальная застройка по ул. Булдакова и Заречная, часть приусадебных участков по ул. Энгельса, а также промышленные территории по ул. Пролетарской. На проектный период строительство жилья и иных объектов на данных территориях не предусматривается.

Полотна автомобильных дорог, скважины городского водозабора, опоры высоковольтных линий электропередач и магистральные инженерно – технические коммуникации должны быть выполнены в насыпи с учетом паводка 1% обеспеченности.

Водоохранки

В соответствии с Водным кодексом РФ для всех водных объектов устанавливаются водоохранные зоны. В пределах водоохранных зон выделяются береговые и прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения использования.

В настоящее время для водных реки Пышма и Камышловка проекты водоохранных зон не разработаны и не утверждены. При нанесении данных зон на схемы в данном проекте был использован нормативно-правовой подход, который предполагает установление размеров водоохранных зон зависимости от протяженности реки и уклона берега. Таким образом ширина водоохраной зоны реки Пышма составляет 200 м, ширина водоохраной зоны реки Камышловка составляет 100 м.

В водоохранные зоны попадает 12% земельных участков (жилых зон).

В дальнейшем необходимо разработать проекты водоохранных зон учетом гидрологических, морфологических и ландшафтных особенностей региона.

На местности необходимо осуществить закрепление этих границ специальными информационными знаками в соответствии с земельным законодательством РФ.

Санитарно-защитные зоны(СЗЗ)

К санитарно-экологическим ограничениям относятся: санитарно-защитные зоны промышленно-коммунальных предприятий, инженерных объектов, коридоров инженерных коммуникаций и дорог. (общий вид)

В число основных мероприятий Генерального плана входит установление границ санитарно-защитных зон, а также разработка мероприятий по защите населения в этих зонах.

Для отображения на схеме комплексной оценки использовались нормативные требования Санитарных норм и правил 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», так как предприятия города не имеют разработанных проектов СЗЗ. (появляются красные)

№ п/п	Наименование объекта	Рекомендуемые проектом размеры СЗЗ в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03	Класс объекта по CанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
1	База хранения сжиженного газа	1000	1
2	Лесотопливное предприятие	500	2
3	Камышловский клеевой завод	300	3
4	Автовокзал	300	3
5	диатомитовая компания» (карьер)	300	3
6	диатомитовая компания» (производственная площадка)	300	3
7	Кирпичный завод	100	4
8	Завод пластмасс	100	4
9	Завод стройматериалов	100	4
10		100	4
11	Камышловский завод электронных компонентов	100	4
12	кожевенник»	100	4
13	Камышловский электротехнический завод	100	4
14	Камышловский металлообрабатывающий завод	100	4
15	Завод «Урализолятор»	100	4
16	завод мозаичных плит»	100	4
17	-777»	100	4
18	-5»	100	4
19	крановый	100	4

Кроме того на территории города располагаются многочисленные предприятия пятого класса опасности (предприятия деревообработки, автопредприятия и склады), имеющие в размере 50 метров.

В СЗЗ не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, лечебно-профилактические учреждения, образовательные и детские учреждения.

Проанализировав сложившуюся в городе Камышлове ситуацию, можно сделать вывод, что сложная эколого-планировочная ситуация складывается центральном районе – в районе расположения автовокзала и завода «Урализолятор», в северной части города – близ «Уральской диатомитовой компании», а также в южном районе – в районе расположения «Лесотопливного» предприятия», который представляет собой открытый склад угля.

Кроме того, необходимо отметить, что в городе Камышлов значительное количество промышленных предприятий, а также предприятий автосервиса и малого предпринимательства располагаются непосредственно в жилой застройке, что требует обоснования их размещения.

Разработка проекта организации СЗЗ выполняются с целью предотвращения негативного воздействия производства на комфортность проживания и здоровье населения, а также определения возможности сохранения предприятия в черте города.

В первую очередь создание СЗЗ необходимо для тех предприятий, в пределах нормативных санитарно-защитных зон которых расположена жилая застройка, детские, лечебные учреждения, а также пищевая промышленность.

Согласно «Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт коридоры воздушных линий электропередач должны быть отделены от жилой застройки охранными зонами для линий напряжением:

- 20 кВ – в размере 10 метров;

- 35 кВ – в размере 15 метров;

- 110 кВ – в размере 20 метров.

В Камышловском ГО функционируют 2 кладбища. Оба располагаются в черте населенного пункта. Согласно санитарной классификации предприятий, санитарно-защитная зона кладбища, площадь которого до 10 га составляет 100 метров. Режим эксплуатации СЗЗ не соблюдается. В санитарно-защитной зоне кладбищ располагаются 25 жилых домов.

Западное кладбище планируется расширить на север, отвод под размещение кладбища показан на «Схеме комплексной оценки территории».

Город Камышлов является крупным железнодорожным узлом. Практически на всем протяжении железных дорог, проходящих по территории города, нормативная 100-метровая шумовая санитарно-защитная зона не соблюдается. В санитарно-защитной зоне железной дороги расположены 220 жилых домов по улицам Красных орлов, Железнодорожная, Северная, Зеленая, Крупской.

Таким образом, большой процент населения Камышлова проживает в зонах негативного влияния промышленных предприятий. В общей сложности в настоящее время в санитарно-защитные и охранные зоны попадает 218 гектар жилой застройки.

В СЗЗ попадает 55 % территории жилищного строительства.

Для решения данной проблемы возможны следующие варианты:

1) Жилая застройка может быть вынесена из СЗЗ за счёт промпредприятия, в СЗЗ которого она расположена (расселение людей).

2) Размеры СЗЗ могут быть уменьшены (СанПиН 2.2.1/2 .1.1.1п 2.19):

- при объективном доказательстве уровня воздействия на границе СЗЗ в рамках и ниже нормативных требований;

3) Для капитальной и индивидуальной застройки, расположенной в СЗЗ вводится регламент использования этой территории:

- запрет на строительство нового жилого фонда;

- уменьшение тарифов оплаты за жильё, компенсации за ущерб здоровью (за счёт предприятия).

Для действующих объектов малого бизнеса V класса опасности в качестве обоснования их размещения используются данные исследований атмосферного воздуха и измерений физических воздействий на атмосферный воздух, полученные в рамках проведения надзорных мероприятий.

При размещении объектов малого бизнеса, относящихся к V классу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации необходимо обоснование размещения таких объектов расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух. При подтверждении расчетами соблюдения установленных гигиенических нормативов проект обоснования санитарно-защитной зоны не разрабатывается, натурные исследования не проводятся.

Мероприятия по ограничению негативного воздействия промышленных предприятий на население представлены на «Схеме охраны окружающей среды».

В число основных мероприятий входит:

1) Ликвидировать базы хранения сжиженного газа;

2) крановой завод» Вынести в Южный промышленный район и разработать проект СЗЗ.

3) Вынести СИЗО из центральной части города на север;

4) Разработать проект сокращения СЗЗ Автовокзала до 30 метров. В качестве шумозащитного экрана использовать забор высотой 1 м и разместить его вдоль источника шума. Использовать специальные конструкции для снижения уровня звука в прилегающих жилых домах.

5) Разработать проект сокращения СЗЗ завода «Урализолятор» до 30 метров;

6) Разработать проект сокращения СЗЗ Камышловского металлообрабатывающего завода до 20 метров.

7) Разработать проект сокращения СЗЗ Камышловского завода электронных компонентов до 50 метров.

8) Разработать проект сокращения СЗЗ до 50 метров.

9) Вынести существующую застройку из СЗЗ диатомитовая компания».

10) Вынести существующую застройку (8 жилых домов) из СЗЗ западного кладбища.

11) Вынести существующую застройку (17 жилых домов) из СЗЗ восточного кладбища.

Кроме того, необходимо разработать проекты СЗЗ для объектов теплоснабжения, электроподстанций и ретранслятора.

В пределах границ муниципального образования Камышловский городской округ запрещается, на основании нормативных требований, размещение новых предприятий I-II классов санитарной вредности запрещается.

Ряд коммунально-складских объектов и гаражей, расположенных в центре города и жилых зонах, предложено вынести за пределы селитебных зон или изменить функциональное назначение территории под устройство деловых, торговых, общественных зон.

Для минимизации вредного воздействия на население линий электропередач проектом предлагается перекладка воздушных линий электропередач в самонесущие изолированные провода.

В целях предотвращения выноса жилья из санитарно-защитной зоны железной дороги предлагается использование шумозащитных экранов снижения уровня шума, что позволит уменьшить ширину санитарно-защитной зоны до 50 метров. Общая длина экранов составляет 5 км.

В соответствии с основной задачей генерального плана - рациональной организацией территории – в проектных предложениях учтены все экологические ограничения и требования.

Акцентируется необходимость разработки в городе специальной программы по ответственности предприятий за расселение жилищного фонда из СЗЗ, разработку проектов сокращения размеров СЗЗ. В программе должны быть определены этапы и механизмы реализации, объёмы и источники финансирования.

Мероприятия по организации системы обращения с отходами

Согласно Генеральной схеме очистки твердые бытовые отходы из города Камышлов предлагается вывозить на реконструируемый полигон ТБО в д. Фадюшина. Согласно расчету, объем накопленных отходов на расчетный срок составитм. куб. Транспортные затраты на вывоз ТБО на данный полигон будут минимальны.

В целях оптимизации системы обращения с отходами генеральным планом предлагается:

- разработать и утвердить проект Генеральной схемы очистки для Камышловского ГО;

- утвердить нормы накопления отходов.

В целях защиты атмосферного воздуха от загрязнения предлагается:

- провести инвентаризацию промышленных предприятий, требующих организации санитарно-защитных зон;

- разработать сводный том предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух на территорию Камышловского ГО;

- перевести объекты теплоснабжения на газовое топливо;

- оснастить все производственные объекты современными очистными установками по очистке отходящих газов до нормативных значений;

В целях защиты водных объектов от загрязнения предусмотрено:

- на первую очередь строительства создание системы централизованного водоотведения и канализации;

- вынесение всех объектов из береговой полосы рек;

- расчистка русла и дноуглубление реки Камышловка;

- строительство снегосвалки;

- реконструкция очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации;

- проектирование и строительство систем водоотведения и очистки ливневых сточных вод;

В целях сохранения качества подземных вод проектом предлагается:

- усилить контроль за выполнением условий лицензионных соглашений на добычу подземных вод,

- разработать проекты и организация зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

- с целью исключения загрязнения подземных вод эксплуатируемых водоносных горизонтов предусмотреть тампонирование бесхозяйных скважин;

- ограничить использование подземных вод питьевого качества для целей промышленности, использование подземных вод высшего питьевого качества для целей розлива и бутилирования.

Для обеспечения благоприятной окружающей среды города генеральным планом предлагается внедрение системы природно-экологических каркасов.

Природный каркас это непрерывная система природных и озелененных территорий.

В качестве базовых элементов каркаса г. Камышлова выделены крупные лесные массивы на юге населенного пункта.

Ключевыми элементами (сохранившие уникальные экологические сообщества, являющиеся точками экологической активности) являются Генетический резерват и памятник природы «Камышловский бор».

Непосредственно в городе для отдыха населения планируется выделить так называемые локальные элемента экологического каркаса для сохранения объектов природы и материальной культуры: парк отдыха, проектируемый на берегу р. Пышма, а также лесопарк при больничном комплексе.

На проект генеральным планом предлагается обводнить и благоустроить территории карьеров. Данные территории наделяются рекреационными функциями и включаются в их природную систему (реабилитационные элементы).

Для обеспечения взаимосвязи базовых и ключевых элементов необходимо сохранить и благоустроить транзитные элементы: поймы рек, пешеходные дорожки, велосипедных, создать созданием защитные полосы вдоль автодорог.

В результате намеченных проектных предложений существенно увеличится общая площадь озеленения города и, соответственно, площадь объектов озеленения общего пользования.

Культура

Город Камышлов — один из старейших городов Урала.

Историко-архитектурный центр - Старый Камышлов знаменит своими сохранившимися старинными купеческими постройками в центральной части города. Эта застройка практически без изменений сохранилась до наших дней, и придает городу особый колорит провинциального российского города. На сегодняшний день 30 объектов внесены в реестр памятников культурного наследия Свердловской области.

В связи с большой концентрацией памятников культурного наследия в центре города рекомендуется выделить комплексную зону особого регулирования градостроительной деятельности - зону исторического центра города.

Комплексная зона по проекту включает в себя охранные зоны памятников и зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Эта зона устанавливаются в кварталах в границах улиц Московская, Энгельса, Маяковского, Ленина, Красных Орлов, Карла Маркса, Урицкого, Свердлова.

На территории этой зоны располагаются Покровский собор, представляющий особую значимость. Кроме того на схеме вы можете видеть зону видимости и композиционного влияния собора.

Также в данной зоне размещаются:

- Бывшая "Михайловская церковь" при детском приюте гг

- Здание железнодорожного вокзала

- Дом в котором в жил

- Здание камышловской типографии

- Здание земской управы

- Дом купца Бойцова и другие объекты.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на прилегающей территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия. Границы зон охраны, режимы использования земель в границах этих зон устанавливаются и утверждаются на основании проекта зон охраны объектов культурного наследия.

Генеральным планом предлагается разработать и утвердить проекты зон охраны объектов культурного наследия.

Кроме того, генеральным планом рекомендуется внести в реестр памятников культурного наследия муниципального значения еще 20 зданий, представляющих историческую и культурную ценность и разработать проекты зон их охраны. К таким относятся:

- ДК « 40 лет Октября»;

- Купеческий особняк купчихи Воронковой;

- Торгово-складское здание купца Бойцова до 1917 года;

- Торговое здание купцов Мещерякова, Абрамовича, Мошарова;

- Кирпичный жилой дом постройки 1828 года;

- Здание, где располагался штаб строительства ж/д инженера Богдановича;

- Городской особняк купцов Серебряковых;

- Городской особняк купца Давыдова;

- Здание, которое предназначалось для городского начального училища;

- Дом и усадьба Симакова;

- Полукаменный жилой дом с верандой и крыльцом;

- Дом купца Скачкова;

- Городской особняк 1886 года;

- Здание земской аптеки;

- Комплекс Дома Культуры с жилыми зданиями;

- Здание на Энгельса, 175;

- Здание на Энгельса, 176;

- Здание на Энгельса, 184;

- Здание на Энгельса, 197;

- Здание на К. Либкнехта, 1.

В охранных зонах запрещается хозяйственная деятельность, причиняющая вред памятникам и нарушающая установленный порядок их использования.

До начала проектирования и проведения работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия в обязательном порядке должна проводиться государственная историко-культурная экспертиза.

На основании комплексной оценки можно сказать, что основные территориальные ресурсы для жилищного строительства размещены в северной, и северо-западной частях города.

Развитие рекреационных зон возможно за счет благоустройства прибрежной зоны реки Пышма.

Для развития производственной зоны целесообразно рассмотреть территорию на севере населенного пункта за счет использования территорий, прилегающих к диатомитовая компания», а также усиления южного промышленного района.