ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ПАШЕННЫЙ»
В соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 01.01.01 г. N В-160 «Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске» (в ред. Решений Красноярского городского Совета от 01.01.2001 N В-171, от 01.01.2001 N 9-183, от 01.01.2001 N В-247, от 01.01.2001 N В-268, Решений Красноярского городского Совета депутатов от 01.01.2001 N В-297, от 01.01.2001 N В-313) установлен следующий
III. Перечень и периодичность выполнения работ по санитарному содержанию мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, мусорокамеры, лифты, подвалы).
1. Уборка лестничных клеток:
Наименование работ | Периодичность выполнения работ | |
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей | ежедневно |
|
2. Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше 2-го этажа | 2 раза в неделю |
|
3. Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов | 1 раз в 2 дня |
|
4. Мытье лестничных площадок и маршей | 2 раза в месяц |
|
5. Мытье окон | 1 раз в год |
|
6. Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки | 1 раз в неделю |
|
Учитывая площадь многоквартирного жилого дома, уровень оплаты труда
ТСЖ установлен следующий график уборка лестничных клеток
Вид работ | Периодичность | |
1 | Влажное подметание лестничных клеток в т. ч. | 3 раза в неделю (пн. ср. пт.) |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей |
|
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа |
|
| Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов |
|
2 | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования | 1 раз в месяц |
3 | Мытье и протирка дверей и окон помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер | 1 раз в месяц |
4 | Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | По мере необходимости |
5 | Уборка чердачного и подвального помещений | По мере необходимости |
2. Обслуживание мусоропроводов:
Наименование работ | Периодичность |
1. Удаление мусора из мусороприемных камер | Ежедневно |
2. Уборка мусороприемных камер | Ежедневно |
3. Устранение засоров | По мере необходимости |
ТСЖ установлен следующий график обслуживание мусоропроводов
Наименование работ | Периодичность |
1. Удаление мусора из мусороприемных камер в т. ч. | Пн. ср. пт. |
Уборка мусороприемных камер | Ежедневно |
Устранение засоров | По мере необходимости |
3. Обслуживание лифтов:
Наименование работ | Периодичность |
1. Мытье кабины лифта | Ежедневно |
ТСЖ установлен следующий график обслуживание мусоропроводов
Наименование работ | Периодичность |
1. Мытье кабины лифта | 3 раза в неделю (пн. ср. пт.)о |
4. Дератизация и дезинсекция:
Наименование работ | Периодичность |
Дератизация и дезинсекция подвальных помещений и мусорокамер жилых зданий | по мере необходимости, по заявкам жителей |
IV. Санитарное содержание придомовой территории
Наименование работ | Периодичность |
1. Холодный период | |
1.1. Подметание свежевыпавшего снега | 1 раз в день |
1.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | 1 раз в день |
1.3. Посыпка территорий противогололедными материалами | по мере необходимости 1 раз в день |
1.4. Очистка территорий от наледи и льда | по мере необходимости 1 раз в день |
1.5. Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в день |
1.6. Очистка урн от мусора | 1 раз в неделю |
1.7. Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
2. Теплый период | |
2.1. Подметание территорий | 1 раз в день |
2.2. Очистка урн от мусора | 1 раз в неделю |
2.3. Уборка газонов | 1 раз в 2 дня |
2.4. Выкашивание газонов | 2 раза в сезон |
2.5. Поливка газонов, зеленых насаждений, омолаживание деревьев и кустарников, устройство цветочных клумб, посадка цветов, замена погибших саженцев, кустарников | по мере необходимости |
2.6. Уборка контейнерных площадок | 1 раз в день |
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ПАШЕННЫЙ»
Решением Красноярского городского Совета от 01.01.01 г. N В-160 «Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске» (в ред. Решений Красноярского городского Совета от 01.01.2001 N В-171, от 01.01.2001 N 9-183, от 01.01.2001 N В-247, от 01.01.2001 N В-268, Решений Красноярского городского Совета депутатов от 01.01.2001 N В-297, от 01.01.2001 N В-313)
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ
по содержанию общего имущества многоквартирного дома
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ, ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И АВАРИЙНОМУ РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВЫХ СЕТЕЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВОНИЯ (КРОМЕ ЛИФТОВОГО ХОЗЯЙСТВА)
Вид работ | Состав работ | Периодичность |
Санитарно-технические работы | проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона 1. осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей 2. обеспечение удовлетворительного функционирования систем водоснабжения, канализации, отопления их аварийный ремонт. 3. прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске 4. промывка и гидравлическое испытание систем отопления 5. мелкий ремонт с заменой вентилей, задвижек и т. п. 6. выполнение работ по устранению аварийных ситуаций | 1. 2. 1 раз в год 3. В течение 1-х суток 4. В течение 3-х суток 5. В течение 1- суток 6. 1 раз в год 7. По мере необходимости 8. По мере необходимости |
Работы по обслуживанию электросетей и электрооборудования | - проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весеннее-летний и осенне-зимний периоды) - осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. - аварийный ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков) - техническое обслуживание распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, ремонт отдельными местами электропроводки | 2 раза в год В течение 1 суток По мере необходимости По мере необходимости |
Работы по обслуживанию контрольно-измерительных приборов и автоматики | - Выявление и устранение дефектов в работе аппаратуры. Поверка контрольно-измерительных приборов. сдача контрольно-измерительных и других приборов и механизмов на поверку | Согласно периоду, указанного в паспорте |
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ, ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И АВАРИЙНОМУ РЕМОНТУ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, КРОВЛИ, ЧЕРДАКОВ, ПОДВАЛОВ
Вид работ | Состав работ | Периодичность |
Кровельные работы | - Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды - Осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. - Очистка кровли от мусора, снега. - Локализация протечек кровли, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли. | 2 раза в год В течение 1-х суток По мере необходимости В течение 3-х суток |
Малярные работы | - Проведение осмотров окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весеннее-летний и осенне-зимний) периоды - Выполнение малярных работ, связанных с устранением мелких неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нем - Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. | 1 раз в год В течение 10 суток В течение 1-х суток |
Штукатурные работы | - Проведение осмотров состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды - Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. - Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин) | 2 раза в год В течение 1 суток По мере необходимости |
Плотницкие работы | - Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. - Проведение осмотров помещения здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. - мелкий ремонт деревянных перил, дверей. - Устранение аварийных неисправностей по заявкам жильцов | В течение 1 суток 1 раз в год По мере необходимости По мере поступления заявок |
Стекольные работы | Аварийный ремонт остекления мест общего пользования | По мере необходимости |
Столярные работы | - Проведение осмотров помещений здания, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. - Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. - Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений. Установка пружин на входных дверях - Выполнение работ по созданию и нормативного температурно-влажностного режима в чердачном помещении - Устранение аварийных неисправностей по заявкам жильцов | 2 раза в год В течение 1 суток Постоянно 1 раз в год По мере поступления заявок |
_ | - Проведение осмотров помещений здания, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды). - Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. - мелкий ремонт разрушенных участков тротуаров, порожков, заделка, выбоин | 2 раза в год В течение 1 суток По мере поступления аварийной ситуации По мере необходимости |
Прочие работы | - Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома, вторичного сырья. | В течение 3 суток после проведения работ |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПАРВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЯ
Неисправности инженерного оборудования | Предельные сроки выполнения ремонта |
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБРОРУДОВАНИЕ | |
Неисправности аварийного порядка в трубопроводах и их сопряжением (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления) | В течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2 ч |
Течи в водопроводных кранах горячей, холодной воды | 1 сутки |
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ | |
Повреждение одного из кабелей, питающих здание. Отключение системы питания здания или силового электрооборудования | При наличии переключателей кабеля на вводе в здание в течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более2-х часов |
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах электрической сети.) | В течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2 ч. |
Неисправности во вводно-распределительном устройства, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников | 3 часа |
Неисправности автоматов защиты стояков и отходящих линий | 3 часа |
Неисправности в системе освещения мест общего пользования | 1 сутки |
Решением Красноярского городского Совета от 01.01.01 г. N В-160 «Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске» (в ред. Решений Красноярского городского Совета от 01.01.2001 N В-171, от 01.01.2001 N 9-183, от 01.01.2001 N В-247, от 01.01.2001 N В-268, Решений Красноярского городского Совета депутатов от 01.01.2001 N В-297, от 29.05.2007 N В-313)
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ
по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ВНУТРИДОМОВОГО
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Вид работ | Периодичность |
Восстановление (ремонт) освещения подвала | По мере необходимости |
Восстановление (ремонт) приямков | По мере необходимости |
Восстановление (ремонт) гидроизоляции | По мере необходимости |
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов | По мере необходимости |
Окраска стен помещений общего пользования | 1 раз в 5 лет |
Защита стальных элементов от коррозии | По мере необходимости |
Полы | |
Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома | По мере необходимости |
Ремонт полов | По мере необходимости |
Крыши | |
Устранение протечек кровли | По мере необходимости |
Ремонт, модернизация кровли | По мере необходимости |
Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования) | По мере необходимости |
Покрытие мягких кровель защитными мастиками | По мере необходимости |
Восстановление (ремонт) продухов вентиляции | По мере необходимости |
Восстановление (ремонт) систем водоотвода | По мере необходимости |
Ремонт, утепление люка-двери с лестничных площадок на чердак | По мере необходимости |
Окна, двери, световые фонари в помнщениях общего пользования | |
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования | По мере необходимости |
Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования | По мере необходимости |
Замена дверей в помещениях общего пользования | По мере необходимости |
Замена окон в помещениях общего пользования | По мере необходимости |
Утепление дверей в помещениях общего пользования | По мере необходимости |
Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов | По мере необходимости |
Лестницы | |
Ремонт ограждений, поручней | По мере необходимости |
Ремонт, замена перил | По мере необходимости |
Окраска металлических элементов лестниц | По мере необходимости |
Устройство, ремонт пандусов | По мере необходимости |
Теплоснабжение | |
Ремонт, модернизация внутридомовых тепловых сетей | По мере необходимости |
Ремонт, промывка отопительных элементов | 1 раз в год, а также по мере необходимости |
Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения | По мере необходимости |
Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования | По мере необходимости |
Ремонт элеваторного узла | По мере необходимости |
Горячее водоснабжение | |
Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения | По мере необходимости |
Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения | По мере необходимости |
Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения | По мере необходимости |
Внутридомовое электрооборудование | По мере необходимости |
Ремонт, замена шкафов вводных и вводнораспределительных устройств | По мере необходимости |
Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования | По мере необходимости |
Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей | По мере необходимости |
Ремонт, замена этажных щитков и шкафов | По мере необходимости |
Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования | По мере необходимости |
Водопровод и водоотведение | |
Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения | По мере необходимости |
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации | По мере необходимости |
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования | По мере необходимости |
Мусоропроводы | |
Ремонт загрузочных люков | По мере необходимости |
Ремонт ствола мусоропровода | По мере необходимости |
Лифты | |
Ремонт, замена кабины лифта | По мере необходимости |
Ремонт дверей лифта | По мере необходимости |
Ремонт, замена механического и иного оборудования | По мере необходимости |
Объекты внешнего благоустройства | |
Ремонт объектов внешнего благоустройства | По мере необходимости |
Проведение энергоаудита здания | По мере необходимости |
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ПАШЕННЫЙ»
Решением Красноярского городского Совета от 01.01.01 г. N В-160 «Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске» (в ред. Решений Красноярского городского Совета от 01.01.2001 N В-171, от 01.01.2001 N 9-183, от 01.01.2001 N В-247, от 01.01.2001 N В-268, Решений Красноярского городского Совета депутатов от 01.01.2001 N В-297, от 01.01.2001 N В-313)
III. Перечень и периодичность выполнения работ по санитарному содержанию мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, мусорокамеры, лифты, подвалы).
1. Уборка лестничных клеток:
Наименование работ | Периодичность выполнения работ | |
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей | ежедневно |
|
2. Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше 2-го этажа | 2 раза в неделю |
|
3. Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов | 1 раз в 2 дня |
|
4. Мытье лестничных площадок и маршей | 2 раза в месяц |
|
5. Мытье окон | 1 раз в год |
|
6. Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки | 1 раз в неделю |
|
