Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«20» сентября 2013 г.

ЖРЭУ № . 9 .

Адрес пр. Ленина 24б .

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1975 . % износа: . 20 .

Материал стен: панель . Кол-во этажей: . 5 .

Наличие подвалов: тех. подполье . Кол-во квартир: 79 .

Степень благоустройства: теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение ..

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9 .

.

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин в цокольной части здания не обнаружено . .___________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены: трещин, выветривание раствора из стыков не обнаружено; оштукатуривание балконной стены 1,7м2 (вышка) кв.79 торец балкона 5эт. п.6, выполнено в июне 2013г. по переченю на 2013г.

Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается. .

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: подъезд 3 . ____________________________________________________________________________________________.

Приямки: нет . ____________________________________________________________________________________________.

Перекрытия:

а) чердачные: .

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается .

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, дефектов не обнаружено .

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, дефектов не обнаружено

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренними водостоками (6шт) .

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2012г.; 2013г. .площадь ремонта_150; 90 № квартир: 37,38,39,79; п.1-9,п.6-78,79

На момент составления акта протечек кровли в квартирах не зафиксировано

Проемы:

а) оконные: требуется установить окна ПВХ п.1,2,3,5,6-20шт. _____..

_________________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): подъезд 1,2,3,4,5,6 наружные двери металлические с домофоном, внутренние тамбурные подъезд 1,2,3,4,5,6 – деревянные .. _________________________________________________________________________________________на чердак: подъезд 1,6 – деревянные люки обитые железом, замки навесные имеются . _________________________________________________________________________________________в подвал: подъезд 3 – металлические двери, замок имеется .. _________________________________________________________________________________________на кровлю: п.1,6 дефектов не выявлено

Лоджии: оштукатуривание балконной стены 1,7м2 (вышка) кв.79 торец балкона 5эт. п.6, выполнено в июне 2013г. по переченю на 2013г.

Балконы: нет ..

____________________________________________________________________________________________

Крыльца: козырьки п.1,2,3,4,5.6 герметизация козырьков, будет предложено в перечне на 2014г за доп работу, на момент осмотра протечек в тамбуре не наблюдается

Входные площадки: соответствуют норме . _________________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: окраска фасада выполнено в 2012г. 80м2. . ________________________________________________________________________________________

цоколя: окраска (кузб) выполнено 2012г.но2аа

год последнего ремонта . 2012 год планируемого ремонта будет предложено в перечень в 2017г.

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) повреждение штукатурного и окрасочного слоев . год последнего ремонта . 2001 год планируемого ремонта будет предложено в перечень в 2014г.

Наблюдается отслоение окрасочного и штукатурного слоя местами (п.1 эт. 5/4, п.1 эт. 4/3 – 1,21 м2, п.1 эт. 3/2 – 0,32 м2, п.1 эт. 2/1 – 0,15 м2 , п.2 эт. 5/4 – 1,8 м2, п.2 эт. 3/2 – 0,12 м2, п.2 эт. 1 – 1,1 м2, п.3 эт. 5/4, п.4 эт. 5 – 0,1 м2, п.4 эт. 4/3 – 0,54 м2, п.4 эт. 3/2 – 0,6 м2. Требуется побелка мест затопления п.1 эт.5 , п.2 эт.5 – 0,64 м2, п.2 эт.3/4 – 0,96 м2, п.2 эт. 3/2 – 0,14 м2, п.3 эт. 5, п.5 эт. 5 над э/щит, п.6 эт. 5/4 – 1,0 м2

требуется косметический ремонт подъездов 1,2,3,4,5,6, было предложено в перечень на 2013г. за доп. плату.

в) тамбур повреждение штукатурного и окрасочного слоев .

год последнего ремонта . 2001 год планируемого ремонта будет предложено в перечень в 2014г.

Требуется произвести устройство цементной стяжки : п.6 – 0,12 м2; наблюдается отслоение окрасочного и штукатурного слоя местами: п.1 – 0,72 м2 , требуется косметический ремонт тамбуров п.1,2,3,4,5,6, было предложено в перечень на 2013г. за доп. плату.

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): 1460 м.п..

Подающий трубопровод: диаметр 89,76,57,32 , 20,15 мм____________________________________________

Обратный трубопровод: диаметр89,76, 50,32 ,20,15 мм_____________________________________________

требуется замена участка трубы д. 57-3м. п., д.32-1,м. п.

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): диаметром 80 мм – 2 шт Требуется замена задвижек диаметром 80 мм – 2 шт .

____________________________________________________________________________________________

Вентиля: 86 шт.: диаметром 20 мм – 54 шт, диаметром 25мм – 8 шт, диаметром 15мм - 148 шт .

Требуется замена диаметром 20 мм – 1 шт, диаметромшт .

требуется ревизия д.20мм.-1шт., д.25мм.-1шт.

Теплоизоляция: разводка нижняя, требуется восстановление теплоизоляции 3м2

____________________________________________________________________________________________Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиляция: 158 шт, осмотр производиться согласно графика .

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: 79 шт, осмотр производиться согласно графика .

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 18 шт, осмотр производиться согласно графика; наблюдается разрушение кирпичной кладки; отдельные трещины и выбоины, требуется восстановление кирпичной кладки;________ оштукатуривание на площади 0,82м2___________________________________________________________ . ____________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: 3 подъезд .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно .

Надежность крепления: крепление надежно . ____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: 3 подъезд .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно .

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 30 .

Исправность запорных устройств: открыты дверцы: 5 – 1шт, п.6 эт. 4 – 1шт

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: п.1 эт. 3 – 1шт, п.2 эт. 5 – 1шт, п.2 эт. 4 – 1шт, п.2 эт. 3 – 4шт, п.2 эт. 2 – 4шт, п.3 эт. 3 – 1шт, п.4 эт. 2 – 1шт, п.5 эт. 1 – 1шт, п.6 эт. 5 – 2шт, п.6 эт. 4 – 3 шт .

____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: требуется замена на энергосберегающие 36 шт.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: выключатели имеются, исправны .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: требуется укрепить патроны: п.1 эт. 2 – 1шт, п.3 эт. 4 – 1шт, п.5 эт. 4 – 1шт, п.6 эт. 4 – 1шт . ____________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок: требуется установить крышки на распределительной коробке п.2 эт.5-1шт, п.3 эт.4-1шт, п.5 эт.1-1шт .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют . ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: требуется восстановить 90м. п. (подвал).

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: требуется восстановить 2 выключателя.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: требуется восстановить 2 патронов._____________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют .

____________________________________________________________________________________________

Лифты: .

Посадочные площадки: .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: . ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: .

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: .

Загрузочные клапана: . ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы): .

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры : . двери: .

____________________________________________________________________________________________

стены: .

____________________________________________________________________________________________

полы: .

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: .

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: №93, относится к пр. Ленина 24 .

____________________________________________________________________________________________

Контейнера: .

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: требуется восстановить металлические ограждения – 6 м. п. .

_____________________________________________________________________________________

Отмостка: наблюдаются провалы, потертости требуется восстановление отмостки площадью S=61 м2 .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки: в наличии 4 вешала для сушки белья, вешала для ковров – 2шт, требуется установить скамейки 2 шт .

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки: .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: покрытие из тротуарных плиток, обнаружены незначительные сколы . ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы _________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: требуется асфальтирование площадью 349,65м2..

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям: требуется произвести ямочный ремонт 10 шт площадью S=19,1 м2 .____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9 .