АКТ
выполненных обязательных работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Бульварная, д. 40 за 2013г
Наименование работ | Периодичность (план) | Выполнение |
I. Уборка земельного участка, чердачных и подвальных помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе: | ||
1. Уборка чердачного и подвального помещения | 1 раз в год | 1 раз |
2. Подметание внутриквартальных дорог в летний период | 2 раза в месяц | 12 раз |
3. Уборка мусора с газонов, очистка урн, уборка контейнерных площадок | 4 раза в неделю | выполнено |
4. Подрезка деревьев и кустарников | по мере необходимости (по заявке) | 2 раза |
5. Стрижка газонов | по мере необходимости | выполнено |
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде и при отсутствия снегопада | по мере необходимости | выполнено |
7. Ликвидация наледи | по мере необходимости | выполнено |
II. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, в том числе: | ||
8. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | по мере необходимости | нет |
9. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | по мере необходимости | нет |
10. Консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток, ремонт и покраска детского оборудования, изготовление ходовых досок и переходных мостиков в подвалах, укрепление и ремонт парапетных ограждений. | По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период | Консервация системы центрального отопления, ремонт скамеек, покраска д/оборудования |
11. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. | По мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3-х суток летом | нет |
12. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление покраска бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей, утепление трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях. | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период | Регулировка центрального отопления 2 раза |
13. Промывка, опрессовка систем центрального отопления | 1 раз в год | 1 раз |
14. Проведение технических обходов и осмотров и мелкий ремонт, в том числе: | ежемесячно | |
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, электротехнических устройств, смена перегоревших ламп, ремонт выключателей, мелкий ремонт эл. проводки | Прочистка канализационного лежака 2 раза в год. Проверка исправности канализационных вытяжек 4 проверок в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – 1 раз в 3 года. | Прочистка канализационного лежака 4 раза. Проверка исправности канализационных вытяжек 4 раза. Смена перегоревших лампочек, обход и осмотры эл. оборудования. |
- регулировка и наладка систем отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.) | По мере надобности | Осмотр и ревизия вентилей и задвижек. Мелкий ремонт изоляции, регулировка и наладка систем отопления |
15.Устранение аварии в рабочее время | На системах водоснабжения, теплоснабжения, в течение 60 минут, на системах канализации в течение 60 минут, на системах энергоснабжения в течение 60 минут после получения заявки диспетчером. | Аварийных ситуаций не было |
16. Выполнение заявок населения | Протечка кровли - 1сутки(ок), нарушение водоотвода: внутр. - 2 суток, наруж. – 5 суток неисправность освещения мест общего пользования - 7 суток, неисправность электрической проводки оборудования – в течении 2-х часов и др. | выполнено по мере поступления заявок от населения |
17. Проверка индивидуальных приборов учета | По мере необходимости, но не реже 1 раз в три месяца | выполнено |
18. Техническое обслуживание коллективных приборов учета | ежемесячно | Выполнено |
III. Прочие работы и услуги | ||
1. Дератизация, дезинсекция | по мере необходимости | Заявок не было |
2. ВДПО | Проверка наличия тяги в дымоходах один раз в квартал, осмотр оголовков труб в зимний период по графику | по графику выполнено |
3. Освещение лестничных клеток | ежедневно | Выполнено |
4. ВДГО | По графику | |
5. Вывоз и утилизация бытовых отходов | ежедневно | Выполнено |
- вывоз бытовых отходов | ||
- утилизация бытовых отходов | ||
6. Общеэксплуатационные расходы | выполнено | |
7. Расчетно-кассовое, паспортное, аварийно-диспетчерское обслуживание, в том числе: | выполнено | |
- устранение аварии в ночное время, праздничные и выходные дни, круглосуточно | на системах водоснабжения, теплоснабжения в течение 60 минут, на системах канализации в течение 60 минут, на системах энергоснабжения в течение 60 минут после получения заявки диспетчером | В течение года в ночное время, праздничные и выходные дни устранение неисправностей по обращениям жителей жилого дома выполнено |
8. Сбор, временное хранение и утилизация отработанных компактных люминесцентных ламп и ртутьсодержащих бытовых термометров. | Сбор и временное хранение обеспечено |
Директор -2»
Председатель совета МКД /__________________
