Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги)

ОПИСАНИЕ СОДЕРЖАНИЯ КАЖДОЙ РАБОТЫ (УСЛУГИ), ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ (ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ)
№ п/п	Перечень услуг и работ	Описание содержания каждой работы	Перио дичность	Гарантийный срок	Примечание
1	Содержание придомовой территории
1.1	Уборка придомовой территории
	А) в теплый период	- Подметание территории, уборка транспортировка мусора в установленное место - уборка мусора, сучьев и листвы с газонов, транспортировка мусора в установленное место - очистка урн от мусора транспортировка мусора в установленное место - уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер - выкашивание газонов, сбор и относка травы в установленное место	1р/сутки 1р/сутки 1р/сутки 1р/сутки 1р/месяц с июня по август
	Б) в зимний период	- подметание свежевыпавшего снега толщ. до 2см, сгребание снега в валы и кучи - сдвигание свежевыпавшего снега толщ. более 2см в валы или кучи - посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами - очистка территории от наледи и льда с перекидыванием снега и скола на газоны с последующим равномерным разбрасыванием	1р/сутки 1р/сутки По мере необходимости По мере необходимости
1.2	Очистка от наледи, снега канализационных колодцев, пожарных гидрантов	- скалывание корки наледи и льда толщ. слоя свыше 2см - сгребание скола в валы или кучи и сдвигание его к ботовому камню	1р/сутки 1р/сутки
1.3	Очистка урн от мусора, крылец от снега и наледи,	- очистка урн от мусора и транспортировка мусора в установленное место - помывка урн -подметание метлой ступенек и площадок перед входом в подъезд - сметание свежевыпавшего снега метлой толщ. покрова до 2см, с отбрасыванием снега в сторону лопатой	1р/сутки 1р/сутки 1р/сутки По мере необходимости
1.4	Дезинфекция контейнерной площадки в летний период	- обработка дезинфицирующим средством	1р/неделю
1.5	Уход за зелеными насаждениями	- вырезка сухих ветвей и поросли, сбор и транспортировка в установленное место	По мере необход.
1.6	Уборка контейнерных площадок
	А) в холодный период	- очистка площадок от снега и наледи - уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер	1р/сутки 1р/сутки
	Б) в теплый период	- уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер	1р/сутки
2	Внешнее благоустройство
2.1	Плановый осмотр придомовой территории	- осмотр территории в целом - составление перечня ремонтных работ -опись ремонтных работ с уточнением объемов - проверка готовности объекта к сезонной эксплуатации	2р/год
2.2	Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждения и оборудования игровых, спортивных и хозяйственных площадок, урн и скамеек	- подготовка поврежденных мест к ремонту или замена поврежденных элементов - обработка поверхности спецсоставом - выправка погнутых металлич. элементов - скрепление металлич. элементов сваркой - исправление и подбетонивание опор - окраска	По мере необходимости
2.3	Покраска ограждения, оборудования игровых, спортивных и хоз. площадок	- очистка от загрязнения - расчистка старой краски - обработка окрашиваемой поверхности спецсоставом - подмазка и шлифовка свищей, выбоин и сколов - окраска	По мере необходимости
3	Санитарная уборка подъездов
3.1	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей	- подметание с предварительным увлажнением подметаемой поверхности	Ежеднев.
3.2	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа	- подметание с предварительным увлажнением подметаемой поверхности	1р/неделю
3.3	Мытье лестничных площадок, маршей, полов, стен, ограждений	- мытье поверхностей с периодической сменой воды или моющего средства	1р/месяц
3.4	Обметание пыли с потолков	- обметание пыли при помощи волосяной щетки	2р/год
3.5	Влажная протирка плафонов	-влажная протирка с объектов уборки с периодической сменой воды или моющего средства	2р/год
3.6	Влажная протирка стен, подоконников, оконных решеток, перил, почтовых ящиков, приборов отопления, дверей	-влажная протирка с объектов уборки с периодической сменой воды или моющего средства	2р/месяц
3.7	Мытье окон	- открывание рамы -мытье рамы, переплетов, откосов - нанесение на стекло моющего раствора - протирка стекла сухой тряпкой	2р/год
	Работы по текущему ремонту общего имущества МКД
4	Крыша
4.1	Ремонт мягкой кровли в 1 слой	Снятие старого покрытия, расчистка покрытия, укладка нового покрытия на мастике с предварительным разогреванием ее.	По мере необходимости
4.2	Ремонт мякгой кровли в 2 слоя	Снятие старого покрытия, расчистка основания, устройство выравнивающей стяжки, обработка праймером, укладка нового покрытия на мастике с предварительным разогреванием ее.	По мере необходимости
4.3	Смена покрытия зонтов, поясков, сандриков, подоконных отливов и карнизов из кровельной стали, парапетов	Снятие старого покрытия. Заготовка новых деталей. Укрепление покрытия на месте.	По мере необходимости
4.4	Смена колпаков (зонтов) дымовентиляционных труб	Снятие старого колпака. Изготовление нового колпака или приобретение готового. Установка нового колпака на место с закреплением.	По мере необходимости
4.5	Ремонт кирпичной кладки оголовков дымовентиляционных каналов, парапетов	Разборка поврежденных участков кладки вручную. Заделка разобранных участков кирпичом с перевязкой новой кладки со старой. Расшивка швов новой кладки (при необходимости)	По мере необходимости
5	Фасад, подъезды и подвальное помещение
5.1	Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей монтажной пеной и раствором (герметиком)	Расчистка стыков от старого герметика, раствора, пыли. Герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены пневмошприцем. Зачистка и расшивка швов раствором.	По мере необходимости
5.2	Гидроизоляция подъездных козырьков	Очистка поверхности от загрязнений, нарезка изоляционного материала по размеру, обработка праймером основания и наклейка изоляционного материала.	По мере необходимости
5.3	Гидроизоляция балконных козырьков верхних этажей	Очистка поверхности от загрязнений, нарезка изоляционного материала по размеру, обработка праймером основания и наклейка изоляционного материала.	По мере необходимости
5.4	Ремонт подъездных козырьков и балконных плит	Расчистка разрушенного участка, устройство опалубки, заделка раствором, снятие опалубки, шлифование отремонтированных мест.	По мере необходимости
5.5	Ремонт оконных переплетов и форточек	Снятие створки с петель. Пристрожка створки к фальцам коробки и притвора. Установка угольников. Обратная навеска створок с укреплением петель.	По мере необходимости
5.6	Смена стекол	Выемка стекол с очисткой фальцев и снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Промазка фальцев и стекол. Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков. Протирка стекол.	По мере необходимости
5.7	Ремонт дверных полотен	Снятие дверного полотна (без снятия петель). Прирезка и пригонка дверных полотен к проему. Навеска дверного полотна на петли.	По мере необходимости
5.8	Смена оконных и дверных петель	Снятие оконной створки или дверного полотна. Снятие петель с отвинчиванием шурупов. Заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли. Расширение, углубление или долбление гнезд для петель (при необходимости). Установка и крепление петель шурупами. Навеска оконной створки или дверного полотна с проверкой правильности действия и необходимой пригонкой.	По мере необходимости
5.9	Смена наличников оконных и дверных проемов	Снятие старых наличников. Установка готовых наличников с прирезкой по месту.	По мере необходимости
5.10	Нашивка брусков на дверные коробки	Поперечное перепиливание и острожка брусков рубанком. Постановка брусков на коробку с пришивкой гвоздями. Пристрожка брусков.	По мере необходимости
5.11	Ремонт деревянного поручня	Снятие сменяемой части поручня. Расчистка поврежденных мест. Постановка заделок с зачисткой после заделки со шпаклевкой и шлифовкой.	По мере необходимости
5.12	Ремонт бетонных ступеней и полов	Расчистка трещин или отбитых мест на ступенях или полах. Промывка расчищенных мест. Устройство опалубки (при необходимости). Заделка ремонтируемых мест раствором с затиркой и железнением.	По мере необходимости
5.13	Ремонт штукатурки гладких фасадов и внутренней штукатурки отдельными местами	Простукивание и отбивка слабодержащейся старой штукатурки. Очистка, смачивание и подготовка поверхности (насечка). Оштукатуривание отдельных мест. Отделка усенков, лузг, ребер и фасок.	По мере необходимости
5.14	Перетирка штукатурки поверхности стен и потолков	Смачивание поверхности. Соскабливание краски или обоев. Расшивка трещин. Перетирка штукатурки.	По мере необходимости
5.15	Известковая окраска ранее окрашенных поверхностей	Очистка поверхностей от загрязнения и удаление пятен. Сглаживание поверхности со смачиванием водой. Расшивка трещин, подмазка выбоин и трещин со шлифовкой подмазанных мест. Огрунтовка и окраска известковым составом за 1 раз.	По мере необходимости
5.16	Простая масляная окраска ранее окрашенных поверхностей	Очистка поверхности от загрязнения. Расчистка отстающей краски. Расшивка трещин. Проолифка расчищенных мест и выбоин. Подмазка трещин и выбоин. Шлифовка подмазанных мест. Шпаклевка расчищенных и подмазанных мест. Огрунтовка прошпаклеванных и подмазанных мест. Окраска.	По мере необходимости
5.17	Масляная окраска ранее окрашенных металлических поверхностей	Очистка поверхности от загрязнений, ржавчины, окалины. Расчистка поверхности от отстающей краски (до 30%). Проолифка расчищенных мест. Подмазка. Шлифовка подмазанных мест. Окраска.	По мере необходимости
5.18	Ремонт металлических лестничных решеток	Выправка на месте погнутых элементов. Скрепление деталей электросваркой. Вырезка отдельных негодных деталей. Заготовка и установка новых деталей.	По мере необходимости
5.19	Устройство переходов через инженерные коммуникации в подвальном помещении	Раскрой пиломатериала, сборка элементов по месту расположения инженерных коммуникаций	По мере необходимости
5.20	Текущий ремонт подъезда	Выполняется в зависимости от физического износа, по сметному расчету
5.21	Восстановление отмостки	-разломка и обрубка краев на поврежденных площадях - смазка битумом краев покрытия и основания - укладка, разравнивание и уплотнение смеси - уборка отходов - погрузка отходов и старого материала на самосвал	По мере необходимости
	Отопление
	Смена отдельных участков трубопроводов отопления	Снятие средств крепления, отсоединение или вырезка повреждённого участка трубопровода. Отрезка нового участка трубопровода, установка трубопровода на место с постановкой средств крепления.	Согласно плана текущего ремонта
	Смена отопительных приборов в МОП	Отсоединение отопительного прибора от трубопровода. Снятие отопительного прибора. Установка нового отопительного прибора с присоединением его к трубопроводу.	Согласно плана текущего ремонта
	Смена шаровых кранов	Разборка сгона. Снятие крана. Отсоединение патрубка от крана. Установка нового крана. Присоединение патрубка к крану. Сборка сгона.	Согласно плана текущего ремонта
	Восстановление разрушенной тепловой изоляции	Разборка отдельных участков разрушенной тепловой изоляции. Утепление трубопровода.	Согласно плана текущего ремонта
	Испытание трубопроводов системы центрального отопления	Наполнение системы в целом до заданного давления. Осмотр и проверка системы. Снижение давления и устранение дефектов. Опрессовка системы. Спуск воды из системы. Снятие манометра и отсоединение пресса.	1 раз по оконч. отопит. сезона
	Водоснабжение, водоотведение
	Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения	Снятие средств крепления. Отсоединение или вырезка повреждённого участка трубопровода. Подготовка нового участка трубопровода. Прокладка трубопровода с установкой креплений.	Согласно плана текущего ремонта
	Смена отдельных участков трубопроводов канализации	Снятие средств крепления. Расчеканка раструбов. Разборка негодных труб и фасонных частей. Укладка новых труб с постановкой средств крепления. Зачеканка раструбов.	Согласно плана текущего ремонта
	Смена шаровых кранов	Разборка сгона. Снятие крана. Отсоединение патрубка от крана. Установка нового крана. Присоединение патрубка к крану. Сборка сгона.	Согласно плана текущего ремонта
	Восстановление разрушенной тепловой изоляции	Разборка отдельных участков разрушенной тепловой изоляции. Утепление трубопроводов.	Согласно плана текущего ремонта
Содержание общего имущества МКД
6	А) фасад, стены, оконные и дверные заполнения, подвальное помещение:
6.1	Плановые и внеплановые осмотры	Составление актов осмотра и дефектных ведомостей	2 р/год по мере необходимости
6.2	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	Снятие выполняется с земли, либо с приставной лестницы или автоподъемника	немедленно
6.3	Укрепление оконных и дверных наличников, оконной и дверной фурнитуры	Укрепление оконных и дверных наличников, оконной и дверной фурнитуры прошивкой гвоздями.	Выполнение при проведении тех. осмотра
6.4	Очистка подъездных козырьков от снега	Очистка с приставной лестницы подъездных козырьков от снега со сбрасыванием его вниз. Сгребание снега в кучи.	По мере необходимости (при толщ. св. 30см)
6.5	Очистка подъездных козырьков от мусора	Очистка с приставной лестницы подъездных козырьков от мусора со сбором его в тару и отноской в установленное место.	По мере необходимости
6.6	Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков и других элементов визуальной информации	Снятие производится с приставной лестницы, укрепление знаков производится дюбель-гвоздями	немедленно
6.7	Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями, ведение журнала	Приготовление гипсового раствора, расчистка поверхности, установка маяка с маркировкой и записью в соответствующем журнале	1 сут
6.8	Укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях	Закрепление оконного штапика гвоздями и промазка мастикой	Выполнение при проведении тех. осмотра
6.9	Укрепление и регулировка пружин, доводчиков на входных дверях	Закрепление пружины метизами	Выполнение при проведении тех. осмотра
6.10	Утепление оконных и дверных проемов	Оконопатка войлоком или паклей оконных и дверных коробок(колод). Промазка зазоров между коробкой и стеной раствором.	При подготовке к эксплуатации в зимний период
6.11	Утепление (раскрытие) подвальных продухов в зимний период (в летний период)	Раскрой (пиломатериал, ДСП, фанера) по размеру продуха и установка по месту	2 р/год
6.12	Очистка подвального помещения от мусора	Сбор мусора в тару и отноской в установленное место	2 р/год
6.13	Дератизация подвального помещения	Истребление грызунов с применением отравленных приманок	ежемесячно
6.14	Дезинсекция подвального помещения	Уничтожение насекомых с применением специальных средств	По мере необходимости
7	Б) крыши и водосточные системы:
7.1	Плановые и внеплановые осмотры	Составление актов осмотра и дефектных ведомостей	2 р/год по мере необходимости
7.2	Очистка кровли от снега и наледи	Очистка кровли от снега и наледи со сбрасыванием его вниз. Сгребание снега в кучи.	По мере необходимости (при толщ. св. 30см)
7.3	Удаление сосулек	Очистка карнизных свесов с автоподъемника	По мере необходимости
7.4	Укрепление вентиляционных зонтов и металлических покрытий парапета	Крепление проволокой или болтовым соединением	Выполнение при проведении тех. осмотра
7.5	Закрытие слуховых окон, люков, входов на чердак и кровлю	Закрытие запирающим устройством	Выполнение при проведении тех. осмотра
7.6	Плановая прочистка вентиляционных каналов	Снятие вентиляционных зонтов, прочистка каналов по всей высоте «ершем» и обратная установка вент. зонтов	1р/ 3год
7.7	Прочистка вентиляционных каналов по заявкам	Прочистка производится из квартиры специальным «ершем» со снятием вент. рештки, а также с кровли на всю высоту канала	3 сут
	Отопление
	Осмотр сантехустройств в чердачных и подвальных помещениях	Проверка состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек. Проверка состояния креплений, подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, теплоизоляции	1 раз в неделю
	Осмотр системы центрального отопления Магистральные сети Внутриквартирные устройства	Проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры	2 раза в год согласно графика
	Очистка от накипи запорной арматуры, её проверка и перенабивка сальников	Перекрытие воды. Удаление сальника и старой набивки. Очистка сальника. Набивка сальника. Установка сальника на место с завёртыванием гаек. Притирка пробочного крана и клапана у вентиля. Пуск воды.	В период летнего ремонта согласно графика
	Ликвидация воздушных пробок в стояках отопления	Открытие вентиля на воздухосборнике, расположенном на чердаке здания. Выпуск воздуха. Закрытие вентиля.	По необходимости
	Уплотнение сгонов	Уплотнение с применением пряди без разборки сгонов	По необходимости
	Снятие, прочистка и установка на место задвижки	Отсоединение от трубопровода. Снятие задвижки с места. Полная разборка задвижки. Осмотр и очистка всех частей и отдельных деталей задвижки. Сборка задвижки с набивкой сальников. Проверка взаимодействия частей в собранной задвижке. Припасовка дисков с изготовлением прокладок. Установка на место задвижки. Проверка правильности установки.	В период летнего ремонта согласно графика
	Слив и наполнение водой системы отопления	Слив воды из системы. Наполнение водой системы с предварительным осмотром системы до наполнения водой с закрытием запорной арматуры на свободных концах трубопровода.	По необходимости
	Очистка грязевиков	Отсоединение от трубопровода. Снятие грязевика с места. Вскрытие крышки грязевика с отвинчиванием болтов. Промывка грязевика. Сборка. Установка на место.	В период летнего ремонта согласно графика
	Промывка системы центрального отопления	Заполнение системы водой. Закрытие запорной арматуры. Подключение воздуха к штуцеру запорной арматуры. Одевание шланга дренажа на штуцер запорной арматуры. Подача сжатого воздуха в систему отопления через запорную арматуру под давлением. Подача воздуха в течение 5-10 мин. Отключение подачи воздуха и опорожнение системы через запорную арматуру в систему хоз-бытовой канализации. Повторение цикла до достижения полного осветления воды (3-5 раз).	В период летнего ремонта согласно графика
	Регулировка системы отопления	Регулирование системы проводится по требуемому перепаду температур в тепловом узле путём изменения количества поступающей в систему воды.	По необходимости
	Обслуживание и содержание КИП узлов учёта тепловой энергии, холодной, горячей воды	Визуальный осмотр и проверка наличия пломб на вычислителе, датчиков давления и температур; снятие и запись показаний с вычислителя в журнал; проверка работоспособности запорной арматуры (герметичность перекрытия потока воды) для отключения фильтров. Разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи; установка фильтра для очистки теплоносителя с креплением резьбовых соединений; очистка первичных датчиков от отложений и ржавчины.	Ежемесячно
	Водоснабжение, водоотведение
	Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения	Проверка исправности водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов. Проверка состояния трубопровода и запорной арматуры. Проверка состояния креплений на магистральных водопроводах, раструбах канализационных труб.	2 раза в Год Еженедельно
	Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках	Зачистка места заделки. Установка эластичной накладки с закреплением хомутов на болтах.	По необходимости
	Очистка от накипи запорной арматуры, её проверка и перенабивка сальников	Перекрытие воды. Удаление сальника и старой набивки. Очистка сальника. Набивка сальника. Установка сальника на место с завёртыванием гаек. Притирка пробочного крана и клапана у вентиля. Пуск воды.	В период летнего ремонта согласно графика
	Уплотнение сгонов	Уплотнение с применением льняной пряди без разборки сгонов	По необходимости
	Устранение засоров канализационных трубопроводов	Снятие крышки ревизии. Устранение засора с помощью троса. Установка крышки ревизии.	По необходимости
	Подчеканка раструбов чугунных канализационных труб	Расчистка верхнего слоя стыка. Зачеканка раструба асбоцементным раствором.	По необходимости
	Аварийное обслуживание		Круглосуточно
	Система электроснабжения
	Организация аварийной, диспетчерской службы	Сбор и обработка информации от жителей МКД. Распределение заявок электромонтёрам.	Круглосу-точно
	Плановые осмотры систем эл. снабжения	Составление дефектных ведомостей	2 раза в год.
	Инженерная диагностика	Проведение измерений сопротивления изоляции, срабатывания защиты, проверка наличии цепи.	1 раз в 3 года.
	Ремонт, замена ламп освещения подъездов. (площадка 1- го этажа, тамбур)	Крепление подразетников дюбель - гвоздями, крепёж патронов шурупами, монтаж эл. проводки с помощью стремянки.	1 раз в квартал
	Замена ламп и светильников внутриквартального освещения	Замена выполняется с помощью автоподъёмника.	2 р/год
	Прочистка клемм и соединений в групповых щитках	Очистка поверхности от загрязнений, ржавчины окалины. Замена болтовых соединений.	Согласно графика ППР
	Ремонт групповых и распределительных шкафов	Выправка на месте погнутых элементов. Восстановление запирающих устройств с помощью электросварки. Установку проушин для замков.	По мере необходи мости
	Замена неисправных участков электрической сети здания (до 5 метров)	Выполняется при помощи перфоратора. Прокладка стояковых кабелей с установкой сжимов на участках эл. сетей.	По мере необходи мости
	Укрепление плафонов и ослабленных участков электропроводки	Крепление подразетников дюбель - гвоздями, крепёж эл. проводки монтажными скобами с помощью стремянки.	По мере необходи мости
	Смена предохранителей, ремонт выключателей, штепсельных розеток, светильников в МОП	Демонтаж эл. оборудования. Крепление подразетников. Крепёж эл. оборудования шурупами.	По мере необходи мости
	Уборка в помещении РП	Обметание пыли со стен и пола, распределительных шкафов при помощи волосяной щётки	Согласно графика ППР