ТСЖ «Южный» (стр. 1 )

ТСЖ «Южный»

Основной целью ТСЖ «Южный» является:

· Удовлетворение нужд нанимателей и собственников жилья в части предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг.

· Эксплуатация жилого здания и сооружений на высоком профессиональном уровне.

Председатель правления ТСЖ «Южный»:

Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН) от 01.01.2001г.

Государственный регистрационный номер:

Регистрирующий орган: ИМНС России по Орджоникидзевскому р-ну г. Магнитогорска челябинской области

Юридический адрес:   455021 г. Магнитогорск пр. Сиреневый, 23

Почтовый адрес:  455021 г. Магнитогорск пр. Сиреневый 23

ИНН 
КПП
Р/счет

Кор. счет

Отделение N8597 СберБанка России г. Челябинск

ТСЖ «Южный» работает на основании устава

Режим работы (прием граждан)- среда с19:00 до 20:00

Состав правления :

1. : кв. 38

2. : кв. 17

3. : кв. 73

4. : кв. 97

Председатель:

Тел. , бухгалтерия

Число этажей: надземных -9,подземных -1.

· Общая площадь земельного участка: 4374,00 кв. м.

· Общая площадь жилых помещений: 6 875,3 кв. м.

· Количество детских площадок: 1 шт.

ТСЖ «Южный» обслуживает 1 дом, в которых расположено 108 квартир.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на 117 лицевых счета. Обслуживаемый жилищный фонд является полностью благоустроенным.

Тарифы на коммунальные услуги с 01.07.2013 г.

-Содержание жилого фонда (м2): 11 рублей 23 копейки;

-Капитальный ремонт (м2): 1 рубль 44 копейки;

-Техническое обслуживание и ремонт лифтов (м2): 3 рубля 84 копейки;

-Вывоз ТБО (м2): 0 рублей 98 копеек;

-ВДГО (м2): 0 рублей 19 копеек;

-Холодное водоснабжение (м3): 20 рублей 24 копейки;

-Водоотведение (м3): 17 рублей 24 копейки;

-Горячее водоснабжение (м3): 87 рублей 04 копейки;

-Отопление (м2): 22 рубля 89 копеек;

Перечень услуг ТСЖ «Южный»

Обязательных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома(МКД). В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. 

№№ п/п	Наименование работ (услуг)	Периодичность выполнения работ (услуг)
1.	Проведение технических осмотров общего имущества, ответственность за обеспечение своевременного выявления несоответствий и угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
1.1.	Технический осмотр конструктивных элементов жилого здания. Проверка технического состояния строительных конструкций: фундамента, стен, перекрытий, полов, потолков, перегородок, крыш. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения.	1 раз в год
1.2.	Технический осмотр систем вентиляции (дымоудаления) на чердаках. Проверка исправности канализационных вытяжек и наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Составление акта технического состояния оборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения.	1 раз в год
1.3.	Технический осмотр систем внутридомового электроснабжения. Проверка заземления оболочки электро - кабеля, замер сопротивления изоляции проводов. Составления акта технического состояния оборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения.	1 раз в год
1.4.	Технический осмотр внутридомовой системы водоснабжения и канализации. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения.	1 раз в год
1.5.	Технический осмотр внутридомовой системы отопления. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения.	1 раз в год
2.	Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
2.1.	Контроль и проверка неисправностей продухов в цоколях зданий.	1 раз в год
2.2.	Прочистка и утепление дымовентиляционных каналов по чердаку.	1 раз в 3 года
2.3.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок.	1 раз в год
2.4.	Гидравлические испытания наружных систем центрального отопления на прочность и плотность совместно с теплоснабжающей организацией.	1 раз в год
2.5.	Гидравлические испытания внутренних систем центрального отопления на плотность и прочность.	1 раз в год
2.6.	Консервация систем центрального отопления.	1 раз в год
2.7.	Гидропневматическая промыв систем центрального отопления, ликвидация "непрогрева" радиаторов.	1 раз в год
2.8.	Подготовка элеваторных узлов, подготовка инженерного оборудования элеваторных узлов. Сдача элеваторных узлов теплоснабжающей организации.	1 раз в год
2.9.	Ревизия запорной арматуры, грязевиков и воздухосборников.	1 раз в год
2.10.	Запуск систем центрального отопления.	1 раз в год
2.11.	Прочистка канализационных лежаков в подвале.	1 раз в год
2.12.	Замена разбитых стекол (до 10% общего объёма), мелкий ремонт и укрепление оконных рам в помещениях общего пользования.	1 раз в год
2.13.	Укрепление входных дверей, установка дверных пружин в помещениях общего пользования. Утепление выходов на чердак.	1 раз в год
3.	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
	Фундамент
3.1.	Устранение местных деформаций, восстановление гидроизоляции фундамента и просевших отмосток (не более 15% общего объёма) очистка от мусора и растительности.	По мере необходимости
	Стены
3.2.	Восстановление отделки стен в местах общего пользования в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление)	По мере необходимости
	Крыша
3.3.	Мелкий ремонт и устранение незначительных неисправностей протечек кровли.	По мере необходимости
3.4.	Укрепление парапетных решоток,, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройств заземления.	По мере необходимости
	Лестницы
3.5.	Восстановление отдельных участков и элементов лестниц.	По мере необходимости
	Придомовая территория
3.6.	Восстановление разрушенных участков тротуаров и отмосток по периметру здания.	По мере необходимости
3.7.	Восстановление отдельных участков (элементов) козырьков, крылец, металлических перил (или их укрепление).	По мере необходимости
	Внутридомовые системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
3.8.	Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт внутридомовой системы отопления, водоснабжения и канилизации (регулировка кранов, задвижек, устранение протечек, набивка сальников, смена прокладок, уплотнение сгонов).	По мере необходимости
3.9.	Устранение засоров по стоякам	По мере необходимости
3.10.	Ремонт или замена неисправных общедомовых приборов учета водоснабжения и водоотведения	По мере необходимости
3.11.	Ремонт теплоизоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.	По мере необходимости
	Внутридомовая инженерная система электроснабжения
3.12.	Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт системы электроснабжения в местах общего пользования.	По мере необходимости
4.	Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования
4.1.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей.	1 раз в неделю
4.2.	Мытьё лестничных площадок и маршей.	1 раз в неделю
4.3.	Мытьё окон в помещениях общего пользования.	1 раз в месяц
4.4.	Обметание пыли с потолков в помещениях общего пользования.	1 раз в год
4.5.	Влажная протирка элементов лестничных клеток (стены, двери, подоконники, перила, радиаторы, плафоны, шкафы электросчетчиков, почтовые ящики).	1 раз в год
4.6.	Уборка чердачных, подвальных и других технических помещений. Вывоз мусора.	1 раз в год
4.7.	Уборка мусора и грязи с кровель	1 раз в 3 года
4.8.	Удаление с крыши снега и наледи.	По мере необходимости
4.9.	Очистка от снега и наледи наружных площадок перед входными дверями в подъезды.	По мере необходимости
5.	Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка (придомовой территории)
5.1.	Подметание территории (асфальтовое покрытие) в дни без осадков (в теплое время года)	1 раз в неделю
5.2.	Уборка мусора с газонов (в теплое время года)	3 раза в неделю
5.3.	Ууборка приямков (в теплое время года)	1 раз в месяц
5.4.	Сезонная уборка территории	2 раза в год
5.5.	Очистка урн от мусора (в теплое время года)	1 раз в неделю
5.6.	Уборка мусора на контейнерных площадках (в теплое и холодное время года)	5 раз в неделю
5.7.	Погрузка, разгрузка и вывоз травы, листьев, веток.	2 раза в год
5.8.	Протирка указателей дома и улиц	1 раз в год
5.9.	Выкашивание газонов	1 раз в год
5.10.	Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров. Сдвигание снега	По мере необходимости
5.11.	Очистка отмосток от снега (противопаводковые мероприятия)	1 раз в год
5.12.	Посыпка территории песком при наледи.	По мере необходимости
6.	Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройство придомовой территории
6.1.	Обрезка или снос аварийно-опасных деревьев и кустарников вручную с а/вышки	По мере необходимости
6.2.	Устранение незначительных неисправностей игрового и спортивного оборудования и ограждений (или их укрепление)	1 раз в год
7.	Прочие обязательные работы (услуги)
7.1.	Аварийно-диспетчерское обслуживание систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения (локализация аварий, без устранения последствий)	Круглосуточно
7.2.	Меры пожарной безопасности	Постоянно
7.3.	Укрепление ограждений доступа в технические помещения (решетки на окна и двери). Установка запирающих устройств.	1 раз в год
7.4.	Дератизация подвальных и чердачных помещений	1 раз в год
7.5.	Дезинсекция подвальных и чердачных помещений	1 раз в год
7.6.	Электроснабжение (электроэнергия на освещение помещений общего пользования и внутриквартальной территории).	Постоянно
7.7.	Начисление, расчет и учет платежей, предоставление льгот, регистрационный учет граждан.	Постоянно
7.8.	Инженерно-технический контроль, проектно-сметное документирование ремонтно-строительных работ, контроль и сопровождение внутридомового переустройства, перепланировки.	Постоянно
7.9.	Управление финансово-хозяйственной деятельностью, бухгалтерский и налоговый учет, юридическое сопровождение договорных отношений.	Постоянно
7.10.	Вывоз ТБО (вывоз и захоронение твердых бытовых отходов), вывоз крупно - габаритного мусора.	Постоянно
8.	Обязательные жилищные услуги, предоставляемые при наличии технического оборудования в многоквартирном жилом доме
8.1.	Комплексное обслуживание лифтов (технический осмотр, освидетельствование, диспетчерская связь ,санитарная уборка лифтовых кабин)	Постоянно
8.2.	Электроснабжение для работы лифтов (электроэнергия)	Постоянно
8.3.	Электроизмерительные работы лифтов	По мере необходимости (не реже 1 раза в год)

Порядок открытия лицевого счета и заключения