Таблица 3. Содержание общего имущества за 2013 г.
Начислено квартплаты жильцам по квитанциям 2013 г. | Фактически истрачено | |
2013 г. | ||
Зарплата с налогами штатных сотрудников | 32 | 95 |
% за выдачу з\платы | 1928,01 | |
Услуга банка | 11675,00 | |
кран шаровой | 11200,00 | |
Хозтовары(перчатки, швабры, замок) | 2550,15 | |
Канцтовары | 2114,00 | |
Подарки для детской площадки | 2141,50 | |
Лампыдля подъезда и гаражей и прочее для электрика | 2136,40 | |
замки для ящиков и решеток | 739,00 | |
лента для ограждения | 285,00 | |
заправка картриджа | 690,00 | |
Пени ТГК-11 | 206,89 | |
утилизация ртут. ламп | 568,00 | |
Песок для дет площадки | 3800,00 | |
Ревизионн комиссия | 2300,00 | |
Уборка территории | 1000,00 | |
Разноска песка | 1000,00 | |
Ремонт отопления | 1000,00 | |
6% налог на доходы | 108,00 | |
Водосчетчики | 8356,89 | 6681,00 |
поверка манометра | 1619,87 | |
снегопогрузчик | 7300,00 | 4900,00 |
Очистка от снега | 2400,00 | |
з\плата с налогами за ремонт подъезда | 26 | 92 |
Материалы для ремонта подъезда | 656,05 | |
Материалы для ремонта подъезда | 09 | |
Водосчетчики | 65620,00 | |
Всего | 47 | 83 |
% за взнос наличных | 38576,96 | 28147,67 |
Итого | 43 | 50 |
Отопление и ГВС | 152 | 189 |
Вода и стоки | 81 | 28 |
Электроэнергия | 85 | 60 |
Лифт | 94169,93 | 23 |
Вывоз мусора | 26793,12 | 28567,20 |
Домофон | 11580,00 | 14475,00 |
Антенна | 13650,00 | 13710,00 |
пени за задержкй оплаты | 11469,15 | |
Всего | 381 | 370 |
Начислено на содержание с учетом других поступлений, доначислений 43 руб., а фактически истрачено 50 руб. (без учета водосчетчиков, затраты на которые были начислены в 2012 г. – 50 руб.). Экономия по статье «содержание» составила 57537,93 руб. Т. е. начислено в квитанциях больше, чем истрачено.
Всего начислено собственникам квартир и гаражей за 2013 год и фактически получено счетов на оплату от поставщиков услуг:
Таблица 4. Начислено за услуги сторонних организаций:
Начислено поставщиками услуг и выставлено в квитанциях | ||||
| начислено в квитанциях | Выставлено по счетам | разница |
|
Отопление и ГВС | 152 | 191 | -146,61 | |
Вода и стоки | 81 | 39 | 39168,58 | |
Электроэнергия | 85 | 20 | -15315,65 | |
Лифт | 94169,93 | 93502,58 | -667,35 | |
Вывоз мусора | 26793,12 | 26261,67 | -531,45 | |
Домофон | 11580,00 | 11580,00 | 0,00 | |
Антенна | 13650,00 | 13620,00 | -30,00 | |
пени за задержки оплаты | 11469,15 |
|
| |
Всего | 238 | 275 | 22477,52 | |
Как видно из таблицы 4, за водоснабжение и водоотведение жильцам начислено меньше, чем поставщик выставил счетов на оплату ТСЖ на 39168,58 руб.
Таблица 5. Свод по статьям затрат нарастающим итогом.
| Сальдо на начало года | Обороты за год | Сальдо на конец года | |||
статья затрат | Недостаток собранных средств | Экономия | Выставлено по счетам и фактически истрачено | Выставлено по квитанциям | Недостаток собранных средств | Экономия |
Антенна |
| 11,430.00 | 13,620.00 | 13,650.00 |
| 11,460.00 |
Водоснабжение и водоотведение | 151,351.03 |
| 542,532.39 | 503,363.81 | 190,519.61 |
|
Вывоз мусора |
| 1,524.81 | 26,261.67 | 26,793.12 |
| 2,056.26 |
Домофон |
| 890.00 | 11,580.00 | 11,580.00 |
| 890.00 |
Коммерческие поступления |
| 4,888.00 |
| 1,800.00 |
| 6,688.00 |
Лифт | 932.67 |
| 93,502.58 | 94,169.93 | 265.32 |
|
Отопление и ГВС | 18,559.18 |
| 1,362,420.91 | 1,362,567.52 | 18,412.57 |
|
Покупка счетчиков на воду |
| 69,480.00 | 69,480.00 |
|
|
|
Процент за взнос наличными |
|
| 28,147.67 | 38,576.96 |
| 10,429.29 |
Резервный фонд |
| 54,451.12 |
|
|
| 54,451.12 |
Содержание жилья |
| 195,605.48 | 839,621.83 | 902,263.87 |
| 258,247.52 |
Электроэнергия | 14,103.45 |
| 545,692.20 | 561,007.85 |
| 1,212.20 |
Итого развернутое | 184,946.33 | 338,269.41 |
|
| 209,197.50 | 345,434.39 |
Итого |
| 153,323.08 | 3,532,859.25 | 3,515,773.06 |
| 136,236.89 |
Из таблицы 5 видно, что идет значительный перерасход средств по статье «Вода и стоки», недобор средств по которой восполняется экономией по статье «Содержание» и «Резервный фонд». Всего ТСЖ располагает нарастающей экономией в сумме 89 руб, которую можно использовать, если все собственники будут своевременно оплачивать коммунальные платежи. Эта экономия могла бы быть еще больше, если бы не было расхождений между потребляемой водой и показаниями, которые ежемесячно подают собственники. Перерасход из-за расхождений в показаниях индивидуальных и обще-домовых приборов учета составляет нарастающим итогом 61 руб.
На 31.12.2013 года сформировалась задолженность по квартплате (с учетом начислений за декабрь 2013 года) в сумме 70 руб., а задолженность перед поставщиками услуг и банком составила 40 руб. Реально располагаемая экономия составляет 94419,30 руб.
Выводы и предложения:
1. Плату на содержание жилых помещений и гаражей на 2014 год оставить без изменения. Фонд заработной платы персонала на 2014 год не индексировать. На 2014 год утвердить смету расходов на содержание в том же объеме, что и в 2013 году.
2. Председателю правления и правлению представить на общее собрание жильцов план работ, которые будут проводиться в течение 2014 г.
Председатель ревизионной комиссии __________________
Члены комиссии: ________________________
________________________
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 |
