Выполняемые работы ТСЖ «Каскад-Альфа»

	Выполняемые работы ТСЖ «Каскад-Альфа»
Содержание работы	Степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, его конструктивные особенности, определяющие выбор конкретных работ (услуг)	Периодичность выполнения работы	Результат выполнения работы	Гарантийный срок (если гарантия качества предусмотрена)	Единица измерения	Цена оказания услуги за единицу.	Соответствие государственным и иным стандартом качества оказания услуг
	Работа по управлению МКД:
Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ. Контроль качества работ, услуг исполнителей, поставщиков. Заключение договоров на вывоз ТБО, поставку коммунальных услуг. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Открытие и ведение накопительных и лицевых счетов на дома. Осуществление работ по предупреждению и снижению задолженности Собственников. Ведение и обеспечение сохранность технической и иной документации по дому. Заключение договоров от имени собственников на установку и эксплуатацию рекламных конструкций Абонентское и паспортное обслуживание населения. Устранение аварийных ситуаций.		По мере необходимости Постоянно Постоянно Ежемесячно По необходимости Ежемесячно Постоянно Постоянно В рабочее время По мере необходимости
	Работа по техническому обслуживанию многоквартирных домов  и текущему ремонту общего имущества в МКД:
Устранение незначительных неисправности в системах водоснабжения и водоотведения. Прочистка канализационных сетей. Проверка исправности канализационных вытяжек. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения. Проверка наличия тяги в дымовентиляционные каналах. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Установка и снятие пружин на входных дверях. Ремонт оборудования детских площадок. Ремонт просевших отмосток. Текущий ремонт подъездов. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий. Дератизация или дезинсекция. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержание и ремонта лифтов в многоквартирных домах.		По заявке По заявке, по результатам осмотров 1 раз в год, по заявке По заявке, по результатам осмотров 1 раз в год По результатам осмотров, 2 раза в год По заявке, по результатам осмотра По необходимости По необходимости По плану. 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год По плану.
	Работа по санитарному содержанию многоквартирного дома:
Влажное подметание лестничных клеток Локомотивная д. 5. Мытье лестничных площадок и влажное подметание маршей Крымская д. 8, Мысовская д. 35. Влажная уборка стен. Мытье окон. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов. Мытье пола кабины лифта. Обметание пыли с потолков. Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание). Подметание территории. Уборка газонов. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов.		1раз в неделю 1 раз в неделю 2 раза в год 2 раза в год 1 раз в месяц 1 раз в сутки 1 раз в год 1 раз в сутки 1 раз в сутки 1 раз в месяц Ежедневно
	Работа по техническому обслуживанию системы горячего водоснабжения и отопления, системы электроснабжения в МКД:
Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода). Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов. Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений. Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регулировок и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения. Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т. п.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление заземления по результатам проверки. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, лифтов, установок автоматизации тепловых пунктов, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.		1раз в год Ежедневно 1раз в год 1раз в год 1раз в год 1раз в год 1раз в год 1раз в год 1раз в год
	Услуги по предоставлению коммунальных ресурсов:
Холодное водоснабжение Горячее водоснабжение Водоотведение Электроснабжение Отопление		постоянно постоянно постоянно постоянно в осенне-зимний период
	Услуги по выполнению обязанностей собственника в многоквартирном доме:
Участвовать в составлении планов работ. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах. Соблюдать правила пожарной безопасности. Сообщать ТСЖ о сбоях в работе инженерных систем и оборудования. Соблюдать правила пользования помещениями, содержание Дома, придомовой территории.		Согласно договора управления Согласно договора управления Согласно договора управления Согласно договора управления Согласно договора управления Согласно договора управления
	Дополнительные услуги в многоквартирном доме:
Охрана подъездов, силами «Сократ-Чита» Видео наблюдение дворовой территории		Ежедневно, по вызову Видео запись по запросу