А К Т

осмотра технического состояния строительных конструкций и

инженерных сетей МКД.

« 27 » Марта 2014г. №- 27/01/03 г. Находка

АДРЕС: ул. Красноармейская, дом №- 5

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО СТРОЕНИЮ:

1.Год постройки: 1949 2.Число этажей: 1 3.Число подъездов: 1

4.Наличие подвала: - т/п 5.Наличие чердака: + 6.Материал стен «К»

8.Кровля:Шиферная, 329м2 9.Общая площадь:- 156,5 м2 10.Квартир: - 11

Комиссия, в составе: Членов комиссии – инженера ПТО – Бережной энергетика –

Произвела обход и визуальный осмотр строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования, придомовой территории.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ:

Наименование стр. конс.

инженерных сетей.

Оценка состояния, дефекты, нарушения и

причины

Решения, меры.

1.Фундамент

Значительный износ, капитальный ремонт не производился. Нарушение гидроизоляции фундамента и стен.

КР – необходим в 1989г.

2.Цоколь

Местное разрушение штукатурного слоя и фасадной краски. Отслоение по всему периметру здания, трещины.

Необходим капитальный ремонт.

3.Отмостка

Отсутствует. С одной стороны автодорога, с другой пешеходный тротуар. На тыльной стоне отместка разрушена. Заросла травой, отошла от стен.

На КР.

4.Подвал

Полуподвал. Сырой, заливает в дождь и талыми водами. В зимний период из дренажного колодца. Дом стоит на небольшом склоне, вода уходит быстро. Но перекрытия деревянные – разрушает грибок. В сильный ливень заливает пол в коридоре.

КР – с заменой балок и пола по всему зданию.

5.Стены

От воздействия вибрации местное разрушение стен и отдельных кирпичей. Отслоение штукатурки. Отслоение с потолка большими участками.

КР

6.Перекрытия

Деревянные. Поражение плесенью и грибком. Отслоение штукатурки с потолка, до 1,4м2 площадью в трех комнатах.

КР - с заменой перекрытия и утеплителя.

7.Перегородки

Деревянные. Износ превысил 80%. Потолок подпирают три деревянных стойки из бревен.

КР.

8.Подъезды

Отслоение штукатурного и окрасочного слоя.

Оконные коробки и рамы поражены сухой гнилью. Пол ниже уровня грунта.

КР с заменой перегородок и коридора.

9.Кровля

Шиферная. Износ превысил 80%. Стропила и обрешетка неисправна, прогиб виден невооруженным глазом. См акт обследования кровли. Незначительный ремонт проведен в 2013г.

КР – всей кровли с заменой обрешетки и стропил.

10.Водостоки

Отсутствуют.

11.Электрооборудование

Физический износ превысил 60%. Незначительный ремонт проводился в 2013г.

КР

12.отопление

Неисправность и высокий износ запорной арматуры,

трубопроводов. Физический износ превысил 60%. Отопление проведено без проекта, самостоятельно

КР

13.Х/водоснабжение

Пользуются колонкой, через автомобильную дорогу.

Перенести колонку к дому.

14.Горячее водоснабжение

Отсутствует.

15.Водоотведение

Не предусмотрено проектом.

16.Вентиляция

Через форточки и окна.

17.Ливневка

Не предусмотрена проектом.

18.Придомовая территория

Проезжая часть автомобильной дороги рядом со стеной. Постоянная течь дренажного колодца, сырость, грязь, шум проезжающих машин с двух сторон.

Практически придомовой территории нет.

Выводы, предложения.

1.Основные строительные конструкции и инженерные коммуникации нуждаются в капитальном ремонте. Средств на проведение капитального ремонта собственники не накопят. Без отселения жильцов капитальный ремонт невозможно провести. В замене нуждаются перекрытия, потолка и пола, перегородки, кровля и инженерные системы. Дому 64 года, строился в послевоенное время. Из 11 семей – 1о семей проживают по договору социального найма.

2.Данный жилой дом, подлежит дополнительному обследованию межведомственной комиссией и при наличии заключения признать аварийным и непригодным к проживанию.

Председатель комиссии ()

Члены комиссии ()

()