О положении о пожизненной ренте в городе Липецке

ЛИПЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2010 г. N 133

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЕ В ГОРОДЕ ЛИПЕЦКЕ

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов

от 01.01.2001 N 504)

Рассмотрев принятый в первом чтении проект положения о пожизненной ренте в городе Липецке, руководствуясь статьями 20, 36 Устава города Липецка, учитывая решение постоянной комиссии по социальным вопросам, Липецкий городской Совет депутатов решил:

1. Принять Положение о пожизненной ренте в городе Липецке (прилагается).

2. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт Главе города Липецка для подписания и официального опубликования.

3. Признать утратившими силу решения Липецкого городского Совета депутатов:

- N 373 от 01.01.2001 "О Положении о пожизненной ренте в городе Липецке" ("Огни Липецка", N 13, 05.08.2006);

- N 620 от 01.01.2001 "О внесении изменений в Положение о пожизненной ренте в городе Липецке" ("Огни Липецка", N 11, 05.09.2007).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель

Липецкого городского

Совета депутатов

В. И.СИНЮЦ

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЕ В ГОРОДЕ ЛИПЕЦКЕ

Принято

решением

Липецкого городского

Совета депутатов

от 01.01.01 г. N 133

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов

от 01.01.2001 N 504)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательства, регулирующего правоотношения в жилищной сфере и социальном обслуживании населения.

1.2. Настоящее Положение определяет объем, порядок и условия предоставления администрацией города гражданам пожилого возраста и инвалидам пожизненной ренты на территории города Липецка.

1.3. Утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 01.01.2001 N 504.

1.4. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

- пожизненная рента - денежная сумма, периодически выплачиваемая гражданам в течение их жизни в обмен на безвозмездную передачу жилого помещения в муниципальную собственность города Липецка;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 01.01.2001 N 504)

- договор пожизненной ренты - гражданско-правовой договор, по которому получатель ренты передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность плательщика ренты, который обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы;

- плательщик ренты - администрация города Липецка;

- получатель ренты - гражданин, передавший недвижимое имущество под выплату ренты ее плательщику, или другой гражданин, который указан им в договоре.

2. Условия предоставления и размер пожизненной ренты

2.1. Получателями ренты могут быть граждане, достигшие 65-летнего возраста, а также граждане, не достигшие указанного возраста, но признанные инвалидами 1-й и 2-й групп в установленном законом порядке.

2.2. Ежемесячно, с момента государственной регистрации договора пожизненной ренты, получателю ренты в течение всей жизни производятся выплаты, рассчитываемые исходя из размера величины прожиточного минимума на душу населения, установленного статьей 1 Закона Липецкой области от 01.01.2001 N 164-ОЗ "О порядке установления прожиточного минимума в Липецкой области" на день выплаты денежных средств, и коэффициентов, учитывающих качество жилья получателя ренты, согласно приложению 1.

(п. 2.2 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 01.01.2001 N 504)

2.3. Утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 01.01.2001 N 504.

2.4. Размер пожизненной ренты устанавливается распоряжением администрации города Липецка.

(п. 2.4 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 01.01.2001 N 504)

2.5. В случае заключения договора пожизненной ренты с несколькими гражданами, являющимися собственниками жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации их доли в праве на получение пожизненной ренты считаются пропорциональными доле в собственности на жилое помещение, если иное не предусмотрено договором.

2.6. Получателю ренты выплачивается единовременная выплата в размере 10 прожиточных минимумов на душу населения, установленная статьей 1 Закона Липецкой области от 01.01.2001 N 164-ОЗ "О порядке установления прожиточного минимума в Липецкой области" на день выплаты денежных средств.

(п. 2.6 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 01.01.2001 N 504)

2.7. В случае смерти получателя ренты плательщик ренты гарантирует организацию его похорон с учетом оставленных им письменных пожеланий о соблюдении религиозных обычаев и вероисповедания. Плательщик ренты устанавливает памятник усопшему.

3. Порядок заключения договора

3.1. Предоставление пожизненной ренты осуществляется на основании договора пожизненной ренты, заключаемого между администрацией города и гражданином (гражданами), являющимся собственником жилого помещения и желающим передать его в муниципальную собственность.

3.2. Для рассмотрения вопроса о заключении договора пожизненной ренты граждане, желающие заключить такой договор, представляют в уполномоченный орган администрации города - департамент социальной защиты населения следующие документы:

а) заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты от всех собственников;

б) паспорт или документ, удостоверяющий личность;

в) пенсионное удостоверение;

г) справку об инвалидности;

д) номер лицевого счета в банке;

е) документы, устанавливающие и удостоверяющие право собственности на жилое помещение;

ж) согласие на обработку личных данных и защиту сведений личного характера в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 N 152-ФЗ "О персональных данных" (приложение 6).

Документы, указанные в пунктах "а" - "ж", гражданин по своему выбору может представить лично или с помощью работника департамента социальной защиты населения администрации города Липецка.

Департамент социальной защиты населения администрации города Липецка при необходимости снимает копии с представленных гражданами документов и оказывает помощь в получении следующего документа - "сведения о составе семьи и численности лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении".

(п. 3.2 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 01.01.2001 N 504)

3.3. Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность по договору пожизненной ренты, должно быть свободным от любых прав третьих лиц.

3.4. Представленные документы рассматривает департамент социальной защиты населения администрации города Липецка.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 01.01.2001 N 504)

При положительном решении вопроса о предоставлении пожизненной ренты и с разрешения гражданина департамент социальной защиты населения администрации города Липецка запрашивает документы, необходимые для заключения договора:

- технический паспорт (план квартиры) на жилое помещение, справку о характеристике жилого помещения и его стоимости в Липецком БТИ (филиале ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация");

- справку управления Федеральной налоговой службы по Липецкой области о налоге на имущество физических лиц;

- осуществляет подготовку договора пожизненной ренты (приложения 2 - 4).

При обращении гражданина, желающего заключить договор пожизненной ренты, заключается соглашение между сторонами о порядке несения расходов по подготовке документов, необходимых для заключения договора ренты (приложение 5).

При отрицательном решении вопроса о предоставлении пожизненной ренты департамент социальной защиты населения администрации города Липецка направляет письменный мотивированный ответ гражданину.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.01.2001 N 504)

3.5. Договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в установленном порядке.

3.6. Расходы по удостоверению и регистрации договора пожизненной ренты производятся за счет средств городского бюджета.

3.7. Выполнение обязательств по договору пожизненной ренты обеспечивается департаментом социальной защиты населения администрации города Липецка.

4. Договор пожизненной ренты

4.1. Пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передающего недвижимое имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина, достигшего 65-летнего возраста, либо гражданина, не достигшего указанного возраста, но признанного инвалидом 1-й или 2-й группы.

4.2. Выплата ренты, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, производится за истекший календарный месяц в срок не позднее 10-го числа следующего месяца путем перечисления денежных средств на лицевой счет получателя ренты.

4.3. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации риск случайной гибели и случайного повреждения жилого помещения, переданного под выплату ренты, несет плательщик ренты. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения не освобождает плательщика ренты от обязательства выплаты пожизненной ренты.

4.4. Обязательства по выплате ренты прекращаются в случае смерти получателя ренты.

4.5. При проживании получателя ренты в жилом помещении, переданном им по договору ренты, плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется получателем ренты по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

4.6. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, увеличивается с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения без дополнительного внесения изменений в договор пожизненной ренты, с предварительным уведомлением получателя ренты.

(п. 4.6 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 01.01.2001 N 504)

4.7. Ежемесячно при представлении справки из уполномоченного органа по предоставлению субсидий получателям ренты по случаю утраты права на предоставление субсидии или уменьшения ее размера за счет городского бюджета выплачивается денежная компенсация на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере неполученной субсидии.

4.8. Расчет денежной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится в соответствии с законодательством Российской Федерации по предоставлению субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без учета при исчислении среднедушевого дохода одиноко проживающего гражданина размера рентных платежей и компенсационных выплат на оплату жилищно-коммунальных услуг.

4.9. В случае образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг более 1 (одного) месяца получатель ренты утрачивает право на получение компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до полного погашения образовавшейся задолженности.

5. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты

5.1. Договор пожизненной ренты может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при недостижении согласия - в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Липецка

М. В.ГУЛЕВСКИЙ

Приложение 1

КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ КАЧЕСТВО ЖИЛЬЯ ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов

от 01.01.2001 N 504)

N п/п	Характеристика жилого помещения	Коэффициент
1	2	3
1.	Дата постройки жилого дома:
	до 01.01.1960	1,00
	с 01.01.1961 по 01.01.1966	1,00
	с 01.01.1966 до 01.01.1981	1,05
	с 01.01.1981 до 01.01.1991	1,10
	после 01.01.1991	1,20
2.	Этажность:
	1-й и последние этажи	1,00
	2 - 4-й этажи	1,10
	5-й и свыше этажи	1,00
3.	Материал стен:
	кирпичные	1,10
	панельные и монолитные	1,00
	каркасно-засыпные	1,00
4.	Степень благоустройства:
	без централизованного теплоснабжения	1,00
	горячее водоснабжение с газовой колонкой	1,00
	все удобства, кроме лифта и (или) мусоропровода	1,00
	наличие полного благоустройства (включая мусоропровод, лифт)	1,05
5.	Планировка квартиры:
	"молодоженка" без кухни, общая площадь 18 кв. м	1,00
	"хрущевка": площадь кухни свыше 6,2 кв. м; площадь коридора до 5 кв. м	1,00
	"типовая": площадь кухни свыше 6,2 кв. м; площадь коридора свыше 5,1 кв. м; наличие лоджии или балкона	1,25
	"улучшенная"	1,50

Формула для расчета ежемесячных платежей

R = Рmin x k1 x k2 x k3 x k4 x k5, где:

R - рентный платеж;

Рmin - прожиточный минимум на душу населения;

k1 - коэффициент, учитывающий дату постройки жилого дома;

k2 - коэффициент, учитывающий этажность;

k3 - коэффициент, учитывающий материал стен;

k4 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства;

k5 - коэффициент, учитывающий планировку квартиры.

Приложение 2

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов

от 01.01.2001 N 504)

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

г. Липецк "__" _____________ г.

__________________________________________________________________________,

проживающий(ая) по адресу:

__________________________________________________________________________,

паспорт серии _____________ N _______________, выдан "__" _________________

__________________________________________________________, именуемый(ая) в

(кем выдан)

дальнейшем Получатель ренты, и администрация города Липецка в лице

председателя департамента социальной защиты населения

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О. председателя полностью)

________________________, действующего на основании Положения о

департаменте и Положения "О пожизненной ренте в городе Липецке", именуемая

в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты бесплатно передает Плательщику ренты в

собственность квартиру, находящуюся в г. Липецке по адресу:

_________________________________, дом N ______, квартира N ______,

расположенную на ______ этаже ________ этажного ______________________ дома

постройки ____ г., состоящую из ______ комнат, общей полезной площадью

______ кв. м, жилой площадью ______ кв. м, с кухней площадью ______кв. м,

оборудованной _________________________________ плитой,

(газовой, электрической)

с __________________________ ванной и туалетом, имеющую ___________________

(изолированными, совмещенными) (балкон, лоджию).

Плательщик ренты обязуется в обмен на полученную квартиру периодически

выплачивать Получателю ренты ренту в виде денежной суммы.

2. Указанная квартира передается свободной от прав и проживания третьих

лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты обо всех

известных ему правах третьих лиц на предмет договора.

3. Получателю ренты выплачивается единовременная выплата в размере

10 прожиточных минимумов на душу населения, установленная статьей 1 Закона

Липецкой области от 01.01.2001 N 164-ОЗ "О порядке установления

прожиточного минимума в Липецкой области" на день выплаты денежных средств.

4. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателю ренты

пожизненно.

Плательщик ренты обязан перечислять ренту за истекший календарный месяц

в срок не позднее 10 числа следующего месяца в размере

____________________________________________________________________ рублей

(сумма прописью)

на счет Получателя ренты N ___________________________ в

___________________________________ банке или

__________________________________________________________________________.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты,

увеличивается с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума

на душу населения без дополнительного внесения изменений в договор

пожизненной ренты, с предварительным уведомлением получателя ренты.

Плательщик ренты гарантирует Получателю ренты получение рентных выплат

в случае случайного уничтожения, случайного повреждения квартиры,

переданной под выплату пожизненной ренты.

Плательщик ренты при просрочке обязан выплатить Получателю ренты

проценты за просрочку выплаты ренты.

5. Отчуждаемая квартира принадлежит Получателю ренты на праве

собственности на основании

___________________________________________________________________________

(указывается правоустанавливающий документ: договор приватизации,

договор дарения, договор купли-продажи и т. п.), что подтверждается

Свидетельством о государственной регистрации от _________________

(указать число, месяц, год) серии _________________ N ____________________,

выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по

Липецкой области, регистрационный N ____ от _______________________________

(указать число, месяц, год).

6. Согласно оценке ____________________ от "___" ___________________ г.

стоимость квартиры составляет _________ (_________________________________)

рублей. (сумма прописью)

7. Право собственности на квартиру возникает у Плательщика ренты с

момента государственной регистрации настоящего Договора.

8. За Получателем ренты сохраняется право пожизненного пользования

квартирой, переданной Плательщику ренты под предоставление пожизненной

ренты.

9. Получатель ренты обеспечивает сохранность жилого помещения,

оплачивает коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей

жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном

жилищном фонде.

10. До заключения настоящего Договора квартира, указанная в пункте

1 настоящего Договора, никому не продана, не заложена, в споре и под

арестом не состоит, что подтверждается справкой серии ____________ N

_______________________, выданной

________________________________________________________________ органом по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество от

"__" __________________ г., регистрационный N _____, код объекта

_______, кадастровый N ___________.

11. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию

сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

12. В случае существенного нарушения условий Договора Плательщиком

ренты Получатель ренты вправе потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты

(возврат квартиры с зачетом стоимости в счет выкупной цены пожизненной

ренты) либо расторжения Договора и возмещения убытков.

13. При расторжении Договора пожизненной ренты по взаимному

согласию сторон по инициативе Получателя ренты расходы, понесенные

Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателем ренты в полном объеме

с учетом процентной ставки Центрального банка РФ, действовавшей в период

выплаты ренты.

14. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает Плательщик

ренты.

15. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.

16. Получатель ренты подтверждает, что не лишен дееспособности, не

состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями,

препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства,

вынуждающие Получателя ренты совершить данный Договор на крайне невыгодных

для себя условиях.

17. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме, до

государственной регистрации настоящего Договора.

18. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600 Гражданского

кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

19. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

20. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых один

остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются

соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.

21. Реквизиты сторон:

Получатель ренты:

___________________________________________________________________________

Плательщик ренты: администрация города,

г. Липецк, ул. Советская, 5.

22. Подписи сторон:

Получатель ренты _________________ Плательщик ренты _______________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы ____________________________

Приложение 3

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов

от 01.01.2001 N 504)

ДОГОВОР

ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ В ПОЛЬЗУ

НЕСКОЛЬКИХ ГРАЖДАН

г. Липецк "__" ____________г.

Мы: __________________________________________________________________,

проживающий(ая) по адресу:

___________________________________________________, паспорт серии ______ N

_________ "__" _______________________ г.

__________________________________________________________________________,

(кем выдан)

и ____________________________________________________________________,

(Ф. И.О.)

проживающий(ая) по адресу:

__________________________________________________________________________,

паспорт серии _______ N _______________ "__" ______________________ ____ г.

__________________________________________________________________________,

(кем выдан)

именуемые в дальнейшем Получатели ренты, и администрация города Липецка

__________________________________________________________________________,

(Ф. И.О. председателя полностью)

действующего на основании Положения о департаменте и Положения "О

пожизненной ренте в городе Липецке", именуемая в дальнейшем Плательщик

ренты, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты бесплатно передает Плательщику ренты в

собственность квартиру, находящуюся в г. Липецке по адресу:

________________________________, дом N ____, квартира N ________,

расположенную на _________ этаже _________ этажного

_____________________ дома постройки _____ г., состоящую из _____ комнат,

общей полезной площадью ________ кв. м, жилой площадью ________ кв. м, с

кухней площадью _________ кв. м, оборудованной ____________________________

плитой ____________________________, ______________ ванной и туалетом,

(газовой, электрической) (изолированными, совмещенными),

имеющую ________________,

(балкон, лоджию)

а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученную квартиру периодически

выплачивать Получателям ренты ренту в виде денежной суммы.

2. Указанная квартира передается свободной от прав и проживания

третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной

квартирой. Получатели ренты обязаны предупредить Плательщика ренты обо всех

известных ему правах третьих лиц на предмет Договора.

3. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателям ренты

пожизненно.

Плательщик ренты обязан перечислять ренту за истекший календарный месяц

в срок не позднее 10 числа следующего месяца путем перечисления денежных

средств на счета в

__________________________________________________ банке:

1) _________________________________ счет ____________________________;

(Ф. И.О.)

2) _________________________________ счет ____________________________.

(Ф. И.О.)

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты,

увеличивается с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума

на душу населения без дополнительного внесения изменений в договор

пожизненной ренты, с предварительным уведомлением получателя ренты.

Плательщик ренты гарантирует Получателю ренты получение рентных выплат

в случае случайного уничтожения, случайного повреждения квартиры,

переданной под выплату пожизненной ренты.

Плательщик ренты при просрочке обязан выплатить Получателю ренты

проценты за просрочку выплаты ренты.

4. Размер ренты составляет ____________________________________________

(_________________________________________________________________) рублей.

(сумма прописью)

Доли получателей ренты в праве на ее получение являются

________________ (равными, другое).

Соответственно, доля каждого из Получателей ренты составляет

_______________ (________________________________) рублей.

Получателям ренты пропорционально выплачивается единовременная выплата

в размере 10 прожиточных минимумов на душу населения, установленная

статьей 1 Закона Липецкой области от 01.01.2001 N 164-ОЗ "О порядке

установления прожиточного минимума в Липецкой области" на день выплаты

денежных средств.

5. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве на

получение ренты переходит к пережившему его Получателю ренты. В случае

смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты

прекращается.

6. Отчуждаемая квартира принадлежит Получателям ренты на праве общей

собственности на основании

___________________________________________________________________________

(указывается правоустанавливающий документ:

__________________________________________________________________________,

договор приватизации, договор дарения, договор купли-продажи и т. п.)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от

___________________________________________ серии ____ N __________,

выданным _____________________________________________________, регистрации

(указать число, месяц, год)

прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (орган регистрационный N

________________ от __________________________________.

(указать число, месяц, год)

7. Согласно справке N ___________________, выданной Липецким бюро

технической инвентаризации (филиалом ОГУП

"Липецкоблтехинвентаризация) "__" __________ г., оценка квартиры

составляет ________________________________________________________________

(_________________________________________________________________) рублей.

(сумма прописью)

8. Право собственности на квартиру возникает у Плательщика ренты с

момента государственной регистрации настоящего Договора.

9. За Получателями ренты сохраняется право пожизненного пользования

квартирой, переданной Плательщику ренты под предоставление пожизненной

ренты.

10. Получатели ренты обеспечивают сохранность жилого помещения,

оплачивают коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей

жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном

жилищном фонде.

11. До заключения настоящего Договора квартира, указанная в пункте 1

настоящего Договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом

не состоит, что подтверждается справкой серии _____________ N

____________________, выданной

___________________________________________________________________________

(орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество) от

"__" ___________ ____ г., регистрационный N _________, код объекта

_______, кадастровый N _________________________________.

12. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию

сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

В случае существенного нарушения условий Договора Плательщиком ренты

Получатели ренты вправе потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты

(возврат квартиры с зачетом стоимости в счет выкупной цены пожизненной

ренты) либо расторжения Договора и возмещения убытков.

13. При расторжении Договора пожизненной ренты по взаимному согласию

сторон по инициативе Получателей ренты расходы, понесенные

Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателями ренты в полном

объеме с учетом процентной ставки Центрального банка РФ, действовавшей

в период выплаты ренты.

14. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает Плательщик

ренты.

15. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни последнего из

Получателей ренты.

16. Получатели ренты подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие Получателей ренты совершить данный Договор

на крайне невыгодных для себя условиях.

17. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме, до

государственной регистрации настоящего Договора.

18. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600 Гражданского

кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

19. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

20. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых один

остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются

соответственно Плательщику ренты и Получателям ренты.

21. Реквизиты сторон:

Получатели ренты:

_____________________________________________________

Плательщик ренты: администрация города,

.

22. Подписи сторон:

Получатели ренты _____________________

Плательщик ренты _____________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы ________________________

Приложение 4

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов

от 01.01.2001 N 504)

ДОГОВОР

ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

(ДОГОВОР В ПОЛЬЗУ ТРЕТЬЕГО ЛИЦА)

г. Липецк "__" ____________г.

__________________________________________________________________________,

проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________,

паспорт серии ____ N ______, выдан "__" ___________ г.,

именуемый(ая) _____________________________________________________________

__________________________________________________, в дальнейшем Учредитель

ренты, и администрация города Липецка

социальной защиты населения

__________________________________________________________________________,

(Ф. И.О. председателя полностью)

действующего на основании Положения о департаменте и Положения "О

пожизненной ренте в городе Липецке", именуемая в дальнейшем Плательщик

ренты, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Учредитель ренты бесплатно передает Плательщику ренты в

собственность квартиру, находящуюся в г. Липецке по

_____________________________, дом N ____, квартира N ____, расположенную

на _________ этаже __________________ этажного _______________________ дома

постройки ____ г., состоящую из __________ комнат, общей полезной площадью

_______ кв. м, жилой площадью ________ кв. м, с кухней площадью _______ кв.

м, оборудованной ___________________________________ плитой,

(газовой, электрической)

с _______________________ ванной и туалетом, имеющую _____________________,

(изолированными, совмещенными) (балкон, лоджию)

а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученную квартиру периодически

выплачивать ренту в виде денежной суммы

_____________________________________________, именуемому в дальнейшем

Получатель ренты.

2. Указанная квартира передается свободной от прав и проживания

третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной

квартирой. Учредитель ренты обязан предупредить Плательщика ренты обо всех

известных ему правах третьих лиц на предмет Договора.

3. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателю ренты

пожизненно. Плательщик ренты обязан перечислять ренту не позднее 10 числа

следующего месяца в размере ______________ (____________________) рублей на

счет Получателя ренты N ______ в __________________ банке или

__________________________________________________________________________.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной

ренты, увеличивается с учетом роста соответствующей величины прожиточного

минимума на душу населения без дополнительного внесения изменений в договор

пожизненной ренты, с предварительным уведомлением получателя ренты.

Плательщик ренты гарантирует Получателю ренты получение рентных выплат

в случае случайного уничтожения, случайного повреждения квартиры,

переданной под выплату пожизненной ренты.

Плательщик ренты при просрочке обязан выплатить Получателю ренты

проценты за просрочку выплаты ренты.

Получателю ренты выплачивается единовременная выплата в размере

10 прожиточных минимумов на душу населения, установленная статьей 1 Закона

Липецкой области от 01.01.2001 N 164-ОЗ "О порядке установления

прожиточного минимума в Липецкой области" на день выплаты денежных средств.

4. Отчуждаемая квартира принадлежит Учредителю ренты по праву

собственности на основании ________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указывается правоустанавливающий документ: договор приватизации, договор

дарения, договор купли-продажи и т. п.), что подтверждается Свидетельством о

государственной регистрации от ________________ (указать число, месяц, год)

серии _____________ N __________, выданным Управлением Федеральной

регистрационной службы по Липецкой области, регистрационный N __________ от

______________________________________________ (указать число, месяц, год).

5. Согласно справке N ________________, выданной Липецким бюро

технической инвентаризации (филиалом ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация")

"__" _____________ г., инвентаризационная оценка квартиры составляет

___________________ (_____________________________________________) рублей.

(сумма прописью)

6. Право собственности на квартиру возникает у Плательщика ренты с

момента государственной регистрации настоящего Договора.

7. До заключения настоящего Договора квартира, указанная в пункте 1

настоящего Договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом

не состоит, что подтверждается справкой серии ______________ N ___________,

выданной управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой

области от "__" __________ ____г., регистрационный N _________, код объекта

__________, кадастровый N ______________.

8. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию

сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

9. В случае существенного нарушения условий Договора Плательщиком ренты

Получатель ренты или Учредитель ренты вправе потребовать от

Плательщика ренты выкупа ренты (возврат квартиры с зачетом ее стоимости

в счет выкупной цены пожизненной ренты) либо расторжения Договора и

возмещения убытков.

10. При расторжении Договора пожизненной ренты по взаимному согласию

сторон по инициативе Учредителя ренты расходы, понесенные Плательщиком

ренты, подлежат возмещению в соответствии с действующим законодательством

РФ.

11. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает Плательщик

ренты.

12. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.

13. Учредитель ренты подтверждает, что не лишен дееспособности, не

состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями,

препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие Учредителя ренты совершить данный Договор на

крайне невыгодных для себя условиях.

14. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме, до

государственной регистрации настоящего Договора.

15. Особые условия ____________________________________________________

__________________________________________________________________________.

16. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600 Гражданского

кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

17. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых один

остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются

соответственно Плательщику ренты и Учредителю ренты.

19. Реквизиты:

Учредитель ренты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Плательщик ренты: администрация г. Липецка,

.

Получатель ренты:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

20. Подписи сторон:

Учредитель ренты ________________

Плательщик ренты ________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы ________________________

Приложение 5

СОГЛАШЕНИЕ СТОРОН

о распределении расходов при подготовке документов,

необходимых для заключения договора ренты

г. Липецк "__" _________ ____ г.

__________________________________________________________, проживающий(ая)

по адресу:________________________________________________, паспорт серии

_________ N ___________, выдан "__" ____________ ____г., именуемый(ая)

________________

_____________________________________________________________, в дальнейшем

Сторона 1, и администрация города Липецка

департамента социальной защиты населения

____________________________________________________,

(Ф. И.О. председателя полностью)

действующего на основании Положения о департаменте и Положения "О

пожизненной ренте в городе Липецке", именуемая в дальнейшем Сторона 2,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Расходы по подготовке документов для заключения договора ренты несет

Сторона 2.

2. Сторона 2 оказывает помощь в приватизации жилых помещений Стороне

1 и берет на себя расходы по оформлению документов в случае, если Сторона

1 имеет неприватизированное жилое помещение и желает заключить со Стороной

2 договор пожизненной ренты.

3. В случае отказа от оформления договора пожизненной ренты на

каком-либо этапе его оформления Сторона 1 возмещает Стороне 2 все

понесенные расходы Стороной 2.

Подписи сторон:

Сторона 1 Сторона 2

________________ ________________

Приложение N 6

к Положению

о пожизненной ренте

в городе Липецке

(введено решением Липецкого городского Совета депутатов

от 01.01.2001 N 504)

Заявление

о согласии на обработку персональных данных

(пишется собственноручно)

В департамент социальной защиты населения

администрации города Липецка

________________________________________,

(ФИО заявителя)

зарегистрированного по адресу: __________

_________________________________________

(адрес регистрации указывается

с почтовым индексом)

паспорт серия ______ N __________________

выдан ___________________________________

(дата выдачи и наименование органа,

выдавшего документ)

Я, _________________________________________________, в соответствии со

(фамилия, имя, отчество)

статьей 9 Федерального закона от 01.01.2001 N 152-ФЗ "О персональных

данных"

даю согласие (несогласие) департаменту социальной защиты населения

администрации города Липецка, расположенному по адресу: город Липецк,

улица Зегеля, дом 2, на автоматизированную, а также без использования

средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно

совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 3

Федерального закона от 01.01.2001 N 152-ФЗ "О персональных данных", со

сведениями о фактах, событиях и обстоятельствах моей жизни, представленными

в департамент социальной защиты населения администрации города Липецка.

Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в

письменной форме.

(дата, подпись)