Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«10» октября 2013г.

ЖРЭУ-5 компания «Дом»

Адрес: ул.Сенюкова д.43 ________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1977 г. % износа: 15 _______

Материал стен: панели Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 60

Степень благоустройства: отопление, газ, ХВС, канализация. _________________________

Комиссия в составе:

и. о.Начальника ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 ______

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные - просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные панели.

1под.-2,3 эт., 2под.-2,3,4,5эт,3под.-2,3,4эт.,4п.2,4эт - по дворовому фасаду - нитевидные трещины на панелях.

Перегородки: железобетонные панели.

____________

Спуски в подвалы: 2 п-мет. лестница отсутствует, требуется устройство-0,6м2 ___________________________________________________________________________________

Приямки: -___________________

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не_ обнаружено ___________________

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не_ обнаружено __________________

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не_ обнаружено ____________________

г) подвальные: железобетонные, дефектов не_ обнаружено.

Крыша (кровля): 720,0 м2 бесчердачная, кровля рулонная с неорганизованным в/стоком.

Год последнего ремонта: 2013 г. площадь ремонта: 18,0м2 №№ квартир:_1п. л/кл.

Дефектов не обнаружено

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные. с остеклением в две линии - 16 шт.

____1-4п_- наблюдаются сколы древесины в оконных рамах, отсутствие метал. слива, неокрашенные рамы, истирание и отшелушивание окрасочного. слоя

Требуется 2п.2/3эт.,4 под.1/2эт.-изготовить и установить ок. блоки-2шт.; окраска ок. блоков-16шт, установить метал. сливы-1-4п -10шт.

_____________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): 1-4под первые входные двери – металлические с домофоном,

2,3п-наблюдается потемнение окрасочного слоя. Требуется окраска-12,0м2. 1,4п - дефектов не_ обнаружено.

1-4под _вторые __входные__двери__-_деревянные двупольные; 1-3п-окрашены в один слой, требуется окраска-23,0м2. 4п - дефектов не_ обнаружено

на чердак: 1 под. люк металлический, запорное устройство - замок навесной _-в наличии.

наблюдается потемнение окрасочного слоя. Требуется окраска-2,0м2.

в подвал: 2под. 1-я дверь металлическая. Запорное устройство-врезной замок - имеется;в зимний период обледеневает, требуется утепление дв. полотна. Наблюдается потемнение окрасочного слоя. Требуется окраска-4,0м2.

Вторые двери-деревянные. Требуется масляная окраска-4,2м2.

на кровлю: 1 под. из шахты выхода на кровлю - дверной блок дер. Не окрашен, требуется масляная окраска – 2,9м2

Лоджии: -________________________________________ __________________

Балконы: 48 шт. - дефектов не обнаружено

Крыльца: 1-4п-дефектов не обнаружено

Входные площадки:

________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: __ ж/б панели окрашены фасадной краской, наблюдается выцветание окрасочного слоя панелей

цоколя: дефектов не обнаружено.

год последнего ремонта: 2009г. год планируемого ремонта: 2015г

______

б) внутренняя отделка (лестничные клетки):

1-4п.- наблюдается отслоение штукатурного слоя на стенах и потолке, трещины на штукатурном слое в местах сопряжения наружных стеновых панелей с внутренними и плитами перекрытий, потемнение и отслоение известковой окраски на стенах и потолках, масляного покрытия стен, требуется косметический ремонт-1010,0м2

1п2/3эт,2п3эт,3п1/2эт,4п.1,1/2,2,3/4,4эт-на полу выбита метлахская плитка, требуется ремонт плиткой-24,0м2_______________________________

год последнего ремонта: 2005г. год планируемого ремонта: 2014г ______

в) тамбур:

1п-_ дефектов не обнаружено.______________

2,4п.- к/кладка стен не оштукатурена, треб. оштукатурить к/кладку стен-6,4м2.

2-4п наблюдается частичное отслоение масляного покрытия стен и потолков, требуется косметический ремонт –-45,0м2,

1-4под.- трещины и разрушение верхнего бетонного слоя пола, требуется демонтаж и устройство цементной стяжки пола-10,5м2

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2014г. ____________

Входные площадки:фасад

1,3п-проем обшит плитами ДСП. Наблюдается потемнение окрасочного слоя. Требуется окраска-6,6м2.

2,4,п-к/кладка стен не оштукатурена, требуется оштукатурить-4,2м2.

Инженерное оборудование:

- Отопление: 3п.1эт-отсутствует чугунный радиатор, требуется установить -1шт(дл.1,0м)

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 3741,6 м/;подача, обратка Ø- 15,20,25,32,40,50,80 мм,

Трубопровод подвержен коррозии, неоднократное устранение свищей(установлены хомуты). Требуется замена разводного кольца - 1-4п.-370,0м. п._

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): 2шт. Ø 80мм - шаровые

ф50мм-8шт.-чугунные-крыльевые - требуется замена. на шаровые_

_________ ________________________________

Вентиля:68шт.: Ø 15-80шт., Øшт. . дефектов не обнаружено ____________

__________________________

Теплоизоляция: дефектов не обнаружено

-Горячее водоснабжение: отсутствует централизованное ГВС.

Вентиляция: осмотр вентканалов 120 шт. осмотр производится согласно графика,_ дата след. осмотра ноябрь 2013г.________________________________________________________

Дымоходы: 60 шт. - осмотр производится согласно графика, дата след. осмотра ноябрь 2013г.____

Оголовки (кол-во, состояние): 12шт.- ж/б - дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

-Сборка «Заход/Выход»: 3п. дворовой фасад – дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: крепление надежно ________

-ВРЩ: в тамбуре 3-го подъезда_

____ наблюдается потемнение и загрязнение окрасочного слоя, требуется антикоррозийная окраска шкафа - 3,5м2_____

Исправность запорных устройств: навесной замок в наличии

Надежность крепления: крепление надежное

-Этажные щиты: 20 шт. ______

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 51шт. – 1,4п-отсутствует стекло, требуется установить-9шт. __

-Подъездное освещение: имеется________________________________

Исправность и наличие выключателей: 8 шт.- исправны_____________________________

Исправность и наличие патронов: 1,2п.-патрон-12шт.; 3,4п.-св-ки ЭВС-08_-12шт.,_ дефектов не обнаружено. ___________________

1,2п-отсутствуют светильники и плафоны на светильниках. Требуется установить энергосберегающие светильники с плафонами-12шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

-Подвалы: 1-4п-освещение имеется, местами времянки. Требуется капремонт электрооборудования( замена электропров.- 106,6 м. п.)________

Исправность и наличие выключателей: _ 1шт. исправен _______________________________________

Исправность и наличие патронов: 10 шт. исправны, _ требуется установить пылевлагонепроницаемые светильники-17шт

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Контейнерная площадка: к/пл. относится к дому по адресу Пионергорский 8 ,Ограждение-профнастил. Дефектов не обнаружено__________________

Контейнера:

Внешнее благоустройство: Дв. фасад, палисадник-тополь больших размеров, требуется обрезка-2дер. _______________________________________________________________

Отмостка: 1п. торец,4п. гл. фасад-осадка грунта с образованием разломов бетона, трещины на поверхности, выкрашивание верхних слоев бетона, трещины в местах сопряжения отмостки с цоколем,. Требуется бетонирование отмостки -25,0м2

Хозяйственные площадки: 5 стоек для белья - дефектов не обнаружено

Детские площадки: -

Спортивные площадки: -

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: - ____________

Дворовые лестницы: -

Асфальтирование проездов: 2-4п. Разрушение асфальтового покрытия, бордюрного камня. Требуется смена бордюрного камня -596,0м, сплошное асфальтирование пр. части, автостоянок, вх. площадок - 1000,0м2

Заделка ям: - _______ ______

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

и. о.Начальника ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ – 5