Приложение
к постановлению
администрации города Орска
№_________ от ________
АКТ
выбора земельного участка для строительства
офисного центра с демонстрационным залом и
открытой демонстрационной площадкой в южной
части кадастрового квартала 56:43:0117001 в г. Орске
г. Орск 20.12.2012 г.
Комиссия в составе: Председатель комиссии: Первый заместитель главы администрации города Зам. председателя комиссии: Заместитель главы администрации города по муниципальному хозяйству
Члены комиссии: Председатель комитета архитектуры и градостроительства Председатель комитета по управлению имуществом города И. о. руководителя Октябрьского района в городе Орске Инвестор (заказчик) | . . . . . . |
на основании ответа администрации г. Орска Оренбургской обл. за подписью главы города Орска от 07 сентября 2012 г. № 000/1 на обращение генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Строительная-Промышленная Группа «Компас» о предоставлении земельного участка и публикации в газете «Орская газета» №от 01.01.01 г. произвела выбор земельного участка для строительства офисного центра с демонстрационным залом и открытой демонстрационной площадкой в южной части кадастрового квартала 56:43:0117001 в г. Орске.
Намерение заявителя:
выделение земельного участка площадью 0,60 га для строительства офисного центра с демонстрационным залом и открытой демонстрационной площадкой с размерами в плане 100,00 х 60,00 м.
4
Краткая характеристика земельного участка:
земельный участок площадью 6000,00 кв. м. (0,60 га) входит в состав земель муниципального образования городского округа «Город Орск», расположен в Октябрьском районе, в кадастровом квартале 56:43:0117001 (выписка из государственного кадастра недвижимости от 04 августа 2012 г. № 56/), с северной стороны земельный участок граничит с земельным участкам для строительства школы внедорожной езды, с западной стороны ограничен автодорогой в пос. Мостострой.
В настоящее время земельный участок свободен от капитальных строений, сооружений, и многолетних насаждений, подземные инженерные коммуникации на территории участка отсутствуют.
Естественный рельеф участка с уклоном в северо-восточном направлении, абсолютные отметки поверхности земли изменяются от 261,00 м. до 254,00 м.
Территория не затапливаемая. Инженерно-геологические изыскания по участку отсутствуют.
Информация о действующей градостроительной документации и разрешенном использовании земельных участков:
согласно правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Орского городского Совета депутатов от 01.01.2001 г. № 41-684 и решениям Орского городского Совета депутатов от 01.01.2001 г. № 55-985, от 01.01.2001 г. , от 01.01.2001 г. , от 01.01.2001 г. № 6-73, от 01.01.2001 г. № 13-159, от 01.01.2001 г. № 14-210, от 01.01.2001 г. № 20-329 «О внесении изменений в решение Орского городского Совета депутатов от 01.01.2001 г. № 41-684 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», данный участок расположен в общественно-деловой зоне (ОД.):
ОД — ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА.
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.
Основные виды разрешенного использования:
1. административно-управленческие учреждения;
2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;
3. суды;
4. прокуратура;
5. нотариальные конторы;
6. ОВД;
7. ГИБДД;
10. профессианально-технические, средние, специальные и высокие учебные заведения;
11. отделения связи;
12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;
13. аптеки;
14. общежития, связанные с производством и образованием;
15. кредитно-финансовые учреждения;
16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
17. учреждения культуры и искусства (клумбы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);
18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
19. гостиницы, мотели;
20. библиотеки, архивы;
21. музеи, выставки;
22. бани, банно-оздоровительные комплексы;
4
23. торговые павильоны и киоски;
24. продовольственные магазины;
25. непродовольственные магазины;
26. торговые комплексы и центры;
27. опорные пункты охраны порядка.
Условно разрешенные виды:
1. многоквартирные жилые дома;
2. амбулаторно-поликлинические учреждения;
3. интернаты, приюты для детей и подростков;
4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
5. ипподромы;
6. культовые сооружения;
7. рынки;
8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
9. общественные туалеты;
10. гаражи;
11.
13. автозаправочные станции, объекты автосервиса.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
5. научные, проектируемые и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
9. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
10.продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
11. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
12.встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;
13.элементы благоустройства;
14.места парковки легковых автомобилей.
4
Схема градостроительного зонирования
Проектируемый земельный участок под строительство офисного центра
с демонстрационным залом и открытой демонстрационной площадкой
5
На основании осмотра земельного участка и изучения материалов обоснования места размещения объекта, комиссия считает возможным выделение земельного участка площадью 6000,00 кв. метров, расположенного в южной части кадастрового квартала 56:43:0117001 в г. Орске Оренбургской области для строительства офисного центра с демонстрационным залом и открытой демонстрационной площадкой и рекомендует принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта на рассматриваемом земельном участке.
Инвестору (заказчику) строительства необходимо:
Обеспечить проведение работ по формированию земельного участка с постановкой его на государственный кадастровый учет.
Примечание: Решение о предварительном согласовании места размещения объекта(ов) является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
Подписи:
|
А.А. Голованов |
Приложение: План расположения земельного участка в М 1:2000;
Ответ на обращение в администрацию города Орска о выделении дополнительного земельного участка от 01.01.2001г. № 000/1 за подписью главы города Орска;
Выписка из государственного кадастра недвижимости от 01.01.01г. № 56/;
Акт о выборе земельного участка подготовлен МУП «ЦПД «Застройщик»
вх. от 01.01.2001 г.
исх. № ________ от_______2013 г.
Директор МУП «ЦПД «Застройщик»
Нач.
исп.
